بغض النظر عن حجم المنزل، لا يمكنك الاستغناء عن سقيفة في الموقع. لا يمكن ويجب إحضار كل شيء إلى المنزل، حتى لو كان هناك مكان، وحتى إذا لم يكن هناك مكان، فالأكثر من ذلك أن المباني الملحقة ضرورية. بالمناسبة، قد تكون هذه تجربتك الأولى في البناء المستقل: يمكنك بناء سقيفة بيديك دون أي مهارات. الشيء الرئيسي هو أن الأيدي تنمو من المكان الصحيح.

ما هي المواد التي بنيت منها؟

إذا كانت السقيفة تقع بالقرب من المنزل وكنت تهتم بمظهره، فمن المنطقي استخدام نفس المواد المستخدمة عند بناء المنزل. إذا كنت لا ترغب في إنفاق مبلغ كبير على المباني الملحقة، فيمكنك اختيار التشطيب بحيث لا يمكنك تمييزه من مسافة بعيدة. في معظم الحالات، هذا ليس بالأمر الصعب للغاية: هناك العديد من التقنيات والعديد من المواد التي تعيد إنتاج مظهر مواد التشطيب باهظة الثمن بدقة شديدة. ومن الأمثلة الصارخة على ذلك. وهي متوفرة لجذوع الأشجار والعوارض والطوب والأحجار ذات الأنسجة المختلفة. لذلك ليس عليك استخدام مواد باهظة الثمن لبناء سقيفة. من العملي أكثر استخدام تكنولوجيا البناء غير المكلفة، ثم تغطيتها بمادة ذات نسيج مشابه لتشطيب المبنى الرئيسي.

كيفية بناء سقيفة بسرعة وبتكلفة زهيدة

الخيار الأسرع وغير المكلف في نفس الوقت لبناء سقيفة هو. يمكن أن يكون الإطار خشبيًا أو يتم تغليفه من الخارج بالتشطيب، ويتم تثبيت السقف وهذا كل شيء، والحظيرة جاهزة. إذا كان من المقرر أن تكون الحظيرة مصنوعة من الخشب، يتم تجميعها من الأخشاب والألواح. يمكن صنع السقيفة المعدنية بسهولة أكبر من أنبوب جانبي: فهي تحتوي على مقطع مربع ويسهل لحامها وربطها. يوجد أيضًا إطار معدني خاص. يتم تجميعه باستخدام براغي ذاتية التنصت، ويتم طلب الهيكل بأكمله وتصنيعه في المصنع. تعتبر هذه المنازل أرخص الحظائر، ومن غير المرجح أن تكون باهظة الثمن. يستغرق تجميع السقيفة المعدنية والخشبية عدة أيام: وقد تم اختبارها أكثر من مرة.

هيكل الإطار خفيف الوزن، لذا فإن أساس الحظيرة يحتاج إلى هيكل خفيف الوزن. في معظم الحالات، تكون الأعمدة والكتل الخرسانية كافية؛ وفي بعض الأحيان يتم تركيب أكوام لولبية أو عمل أكوام مملة. في التربة الأكثر صعوبة ولأولئك الذين يحبون الموثوقية، يمكنك بناء أساس شريطي ضحل متجانس أو جاهز ().

خيار اخر. وهي مناسبة للتربة التي يصرف منها الماء بشكل جيد، وتكون المياه الجوفية عميقة. ثم يقومون بتحديد مساحة أكبر بمقدار 50 سم من الحظيرة المخطط لها في كل اتجاه، وإزالة العشب وعمل ردم بالرمل والحصى. يتم وضع عوارض الإطارات على الحجر المسحوق المضغوط ويتم ربط روافد الأرضية بها (معالجة ببلاط مطهر للاتصال المباشر بالخشب مع الأرض). هذا كل شئ. لا صعوبات.

هذا ليس هو الخيار الأفضل: حتى مع انخفاض مستوى المياه الجوفية والمعالجة الدقيقة للخشب، فإن السقيفة لن تستمر طويلا. إذا كنت مرتاحًا لهذا، يمكنك القيام بذلك بهذه الطريقة.

الأساس لسقيفة الإطار

تتطلب جميع أنواع الأساسات الأكوامية أو العمودية وضع دعامات مفردة حول المحيط: دائمًا عند زوايا المبنى وعند تقاطع العتبات (الأقسام)، إن وجدت. تعتمد خطوة تثبيت الدعامات على حجم الحظيرة ونوع السجلات التي تخطط لاستخدامها. كلما زاد الامتداد، زاد حجم القسم المطلوب للسجلات.

على سبيل المثال، لعرض حظيرة يبلغ 2 متر، يمكنك تثبيت صفين فقط من الأعمدة وستكون السجلات 150 * 50 مم (في الحالات القصوى، 150 * 40 مم). إذا كان عرض الحظيرة 3 أمتار، فقم إما بتثبيت الدعامات المتوسطة (الأعمدة والأكوام) أو خذ لوحًا مقاس 150 * 70 مم. احسب ما سيكون أرخص في منطقتك واختر.

مع عرض لوح يبلغ 100 ملم، تنحني الأرضية بشكل ملحوظ تحت قدميك. لذلك عليك أن تجعل خطوة تثبيت السجل حوالي 30 سم ثم لا يوجد انحراف على الإطلاق، أو أنه غير مهم (حسب الوزن).

أسرع طريقة لإنشاء الأساس هي استخدام الكتل الجاهزة: يمكنك شراؤها أو صنعها بنفسك. تحتها يتم حفر الحفر بحجم أكبر قليلاً من الكتل. يتم سكب الرمل على القاع، وضغطه، ثم الحصى، ويتم ضغطه أيضًا. سمك الفراش المضغوط هو 20-30 سم، ويتم تثبيت الكتل عليه، ويتم تثبيت القطع السفلي على الكتل.

إذا كنا نتحدث عن أساس شريطي ضحل، فيتم حفر الخندق بعمق 40-60 سم بالنسبة لمستوى الأرض، ويبلغ عرض الشريط حوالي 25 سم، ويجب أن يكون الخندق نفسه أوسع بما لا يقل عن نصف متر أو المزيد: يتم تسوية الجزء السفلي وضغطه. يُسكب الحجر المكسر على القاع ويُضغط مرة أخرى.

الإطار محبوك من قضيب 12-14 ملم. يتم توصيل أربعة قضبان طولية مضلعة باستخدام إطارات مصنوعة من قضيب أملس 6-8 مم. يجب أن تكون أبعاد الإطارات بحيث تكون جميع التعزيزات على مسافة لا تقل عن 5 سم من حواف الشريط، على سبيل المثال، إذا كان الأساس 40 * 25 سم، فسيتم ربط القضبان في الهيكل باستخدام أ مقطع مستطيل 30*15 سم.

يتم تثبيت إطار متصل في القوالب، ثم يتم سكبه على الأقل M-200

سقيفة إطار خشبي افعلها بنفسك: خطوة بخطوة مع الصور

تم بناء حظيرة هيكلية بمساحة 6*3 متر. السقف مائل ومغطى بالأندولين. يبلغ ارتفاع الجدار الأمامي 3 أمتار والجدار الخلفي 2.4 مترًا. وقد أظهرت العملية أنه مع هذا الاختلاف في الارتفاع، لا يتراكم الثلج كثيرًا (منطقة لين).

تم استخدام كتل FBS القياسية 600*300*200 كأساس للحظيرة. يتم وضعها على طبقة من الرمل والحصى بسماكة 25 سم فوق الكتل - طبقة من لباد التسقيف على مادة البيتومين. يتم أيضًا لصق طبقة من "الهيدروتكس" فوق نفس المصطكي. تم صنع هذه الكعكة لأن منسوب المياه الجوفية مرتفع، وكان من الضروري التأكد من حماية المبنى من الرطوبة.

بداية بناء الحظيرة. يتم وضع العزل المائي على الأساس، ويتم وضع الإطار عليه، ويتم توصيل الشعاع بالإطار

تم وضع شعاع بمقطع عرضي 150*150 مم على العزل المائي (تمت معالجة جميع الأخشاب المنشورة). متصلة بنصف شجرة، مسمر - 100 * 4 مم. بالنسبة لأولئك الذين ليسوا على دراية بالنجارة، يمكنك ربط العوارض من طرف إلى طرف، وزوايا معززة بالمسامير إلى المفاصل من الداخل، ولوحة تثبيت من الخارج.

في هذا الإصدار، لم يتم ربط الإطار بالكتل بأي شكل من الأشكال. في المناطق ذات أحمال الرياح العالية هذا أمر غير مبرر. يمكنك تثبيته باستخدام الأزرار: يتم حفر ثقب بنفس القطر (12-14 مم) تحتها، من خلال العارضة، في الكتلة. يتم دفع دبوس فيه، ثم يتم تشديد الترباس بمفتاح ربط. لإخفاء الغطاء، يمكنك حفر حفرة لذلك.

والخطوة التالية هي إرفاق روافد الأرضية. مثبتة على حافة لوح 150*60 ملم. يتم ربطها بالحزام بأقواس خاصة بالحجم المناسب. مرفقة بمسامير مقاس 100*4 ملم.

تمت محاذاة السجلات على طول الحافة العلوية لحزمة الربط. يجب أن يكون كل شيء مستويًا، وإلا سيكون من الصعب وضع الأرضية. قد تضطر إلى تسويتها بالطائرة أو إعادتها.

تم تجميع الإطار باستخدام تقنية "المنصة": أولاً تم وضع الأرضية وتثبيت الجدران عليها. يتم تجميع إطار الجدار أو جزء منه على الأرض. في بعض الحالات، يتم تغليفها فورًا من الخارج إذا تم اختيار مادة البلاطة للتغليف. وبالفعل في هذا النموذج (مع أو بدون غلاف) يتم رفعها ووضعها عموديًا وتأمينها.

هناك تقنية ثانية تسمى "البالون". يتم تثبيت الإطار على طوله تدريجيًا: يتم تثبيت أعمدة زاوية الإطار على الإطار أو حتى مباشرة على الكتل. يتم تسويتها في جميع الطائرات. يتم سحب حبل بينهما، ثم يتم وضع الرفوف المتبقية على طوله. يتم أيضًا تثبيتها واحدًا تلو الآخر، وتثبيتها معًا باستخدام المنحدرات والأعضاء المتقاطعة المؤقتة.

في هذه الحالة، تم اختيار تقنية "المنصة" وتم وضع OSB بسمك 18 مم على جذوع الأشجار. بشكل عام، يمكن أن تكون الأرضية مصنوعة من الألواح، والخشب الرقائقي (مقاوم للرطوبة)، وOSB، وما إلى ذلك. ستحتاج إلى 20 لوحًا وخشب رقائقي بسمك 13-15 مم، لكنك تحتاج إلى مقاومة للرطوبة (OSB مقاوم للرطوبة بشكل افتراضي).

بعد ذلك، بدأ تجميع الجدران. تم هدم الإطار بالكامل: الإطار السفلي، والرفوف، والإطار العلوي. في هذا النموذج، يتم تثبيته تمامًا على طول حافة عارضة الربط، ومحاذاة، وتعزيزها بدعامات الأمان، والتوقفات، والمنحدرات. يتم تثبيته من خلال الأرضيات حتى شعاع القطع. المسامير كانت 200*4 ملم.

لتجميع الإطار تم استخدام ألواح مقاس 100*50 مم، وكانت المسافة بين القائمتين 600 مم، وتم تركيب العوارض الخشبية بنفس المسافة. تم تجميع النظام الخشبي من 150*40 ملم.

يتم تعزيز فتحات النوافذ والأبواب - يتم تثبيت لوحتين معًا في نمط رقعة الشطرنج كل 20 سم، والحمل هنا أكبر، لذلك يلزم التعزيز. توجد بوابة في أحد الأطراف لتحميل/تفريغ العناصر الكبيرة. لذلك، في هذا الجدار (يمكنك أن ترى في الصورة) لا يوجد سوى أعمدة زاوية وأخرى معززة - لتثبيت الزنانير.

نظرًا لأن السقف ذو درجة واحدة، فإن نظام العوارض الخشبية بسيط: يتم وضع الألواح المختارة للعوارض الخشبية على الحافة. طولها أطول، لأن السقف المتدلي ضروري. عادة ما يكون 30-50 سم على كل جانب. في هذا الخيار، مع عرض حظيرة يبلغ 3 أمتار، كان طول الأرجل الخشبية (مع مراعاة المنحدر) 3840 ملم.

تم تسميرهم بشكل غير مباشر بالمسامير - اثنان على كل جانب. يمكن تقويتها عن طريق تثبيت الزوايا: فهي ستتحمل حتى أحمال الرياح والثلوج الكبيرة.

تمت تغطية الجدران الخارجية بسمك OSB 9.5 مم.

تم تركيب الأبواب وعمل خطوات صغيرة.

كانت اللمسات الأخيرة هي تركيب لوحة الرياح. تم بعد ذلك تلبيس الحظيرة ورسمها لتتناسب مع بقية المباني في الموقع. تم بناء الحظيرة بيديك على أساس جاهز في عطلتي نهاية الأسبوع. تم تنفيذ الكسوة والرسم في وقت لاحق - بعد شهر تقريبًا.

الحظيرة النهائية...جميلة

الأساس غير الجذاب مغطى بصفائح الأسبستوس المقطوعة حسب الحجم. اتضح أنها حظيرة جميلة.

سقيفة بسقف الجملون مصنوع من البلاط المعدني

تم بناء هذه الحظيرة وحدها. البناء هو أيضا الإطار: أرخص وسيلة. في هذه الحالة، طريقة التجميع هي "بالون" - المحاذاة التدريجية للرفوف. يبدأ كل شيء بنفس الطريقة: أولاً صنعنا أعمدة للمؤسسة. فقط هذه المرة هم من الطوب.

كما ترون، هناك مسامير مدمجة في أعمدة الزاوية. يتم حفر ثقوب في عارضة الربط ويتم تثبيتها على الأزرار. يمكن القيام بها ليس فقط في الزوايا، ولكن أيضًا على الأعمدة المتوسطة: فهي ستتمسك بقوة أكبر.

تحتوي هذه الحظيرة على شرفة صغيرة، لذلك يتم تركيب عارضة متقاطعة على المسافة المطلوبة. وسوف يدعمه الجدار. تم أيضًا إعداد الأعمدة مسبقًا لذلك.

يمكن أيضًا إرفاق السجلات بشق. ثم يتم قطع شق على شكل جذع في شريط الربط. في العمق يجب ألا يتجاوز 30٪ من سمك العارضة، بحيث يتم قطع الرافعة بحيث تكون متسقة مع الإطار. هذه الطريقة أكثر كثافة في العمالة.

بعد ذلك، تم تجميع الإطار: أعمدة زاوية 100*100 مم، أعمدة وسيطة - 50*100 مم، تم تجميع الإطار العلوي ونظام الجمالون من نفس اللوحة. يتم تعزيز المثلثات الموجودة في الأعلى بألواح معدنية مطبقة. تم أيضًا ربط ألواح أصغر عند تقاطع عارضة الإطار العلوي والرفوف. لقد تم توصيلهم من طرف إلى طرف دون قطع، وتم تثبيتهم في الأعلى وقطريًا باستخدام المسامير. قللت الألواح من احتمالية الطي تحت الأحمال الجانبية.

تمت تغطية الإطار بأوراق OSB - الحجم الأكثر ملاءمة للبناء. بعد ذلك، سيتم الانتهاء من الجدران مع انحياز الخشب.

بالمناسبة، ليس من الضروري أن يكون الغلاف مصنوعًا من الخشب الرقائقي أو OSB. يمكنك إرفاق البطانة أو اللوحة مباشرة بالرفوف. ولكن بعد ذلك، عند تجميع الإطار، من الضروري تثبيت المنحدرات: بدون صلابة مادة البلاطة، سيكون المبنى واهيا. إذا لم تقم بضبط المنحدرات، يمكنك تأرجحها يدويًا.

بعد تثبيت الأقواس، يمكنك ملء اللوحة، والبطانة، ومنزل الكتلة، والأخشاب المقلدة - فالخيار لك.

بالنسبة لأولئك الذين يهتمون بمظهر المبنى، إليك بعض الأفكار حول كيفية جعل الحظيرة جميلة بتنسيق الفيديو.

فيديو عن بناء حظائر خشبية

تبين أن الحظيرة جميلة ولكنها ليست رخيصة. لكنها لائقة الحجم وقوية ولا تختلف في المظهر عن المنزل - فهي تتناسب مع التكوين. تم عرض/وصف كل شيء بالتفصيل، وهناك انتهاك واحد: يتم وضع العزل المائي أسفل البلاط المعدني عموديًا. حتى مع لصق الشرائط جيدًا، عاجلاً أم آجلاً، سوف يشق الماء طريقًا لنفسه. خلاف ذلك، كل شيء صحيح.

في هذه الحالة، يتم بناء الحظيرة بيديك على أساس ربما يكون أرخص أساس: يتم صب الخرسانة في الإطارات القديمة. يقف الإطار على هذه "الأعمدة". وبطبيعة الحال، يجب وضعها على سطح مستوٍ وموثوق، ويجب أن تكون هي نفسها على نفس المستوى. من حيث القوة، فإن القاعدة لن تكون أقل شأنا من أفضل الكتل الخرسانية، بل ويمكن أن تتفوق عليها. يمكن إغلاق الإطارات البارزة من أسفل الهيكل عن طريق اتخاذ خطوة ثم وضع الزهور عليها أو استخدامها لاحتياجات أخرى. وسوف يكون أكثر عملية.

فيديو آخر يحتوي على رسم توضيحي خطوة بخطوة لبناء حظيرة إطار مصنوعة من الخشب.

رسومات ذات أبعاد

عدة رسومات تساعدك على التنقل بين أبعاد المبنى. إذا لزم الأمر، قم بالتكيف مع موقعك أو احتياجاتك.

سقيفة بسقف مائل - رسم تخطيطي لترتيب الرفوف

حظيرة مربعة - الأبعاد

قام أحد الجيران ببناء حمام من طابقين بارتفاع 6 أمتار على بعد متر واحد من موقعي. ونتيجة لذلك ظهر جدار صلب ارتفاعه ستة أمتار، يحجب الضوء من الجهة الشرقية ويظلل موقعي. الحمام المبني خارجيًا عبارة عن مبنى سكني متكامل. هل هناك قوانين أو لوائح أخرى تحظر بناء حمامات بارتفاع 6 أمتار قريبة جدًا من السياج (متر واحد)؟ ماذا يمكنني أن أفعل في هذه الحالة؟

المشاورات: 57

معايير موقع المباني على قطعة أرض منصوص عليها في قوانين وأنظمة البناء، بما في ذلك SP 30-102-99، SP 42.13330.2011، SP 53.13330.2011.

لذلك، وفقًا للفقرة 5.3.4 "SP 30-102-99. تخطيط وتطوير مناطق بناء المساكن منخفضة الارتفاع" (الذي تم اعتماده بموجب مرسوم صادر عن لجنة البناء الحكومية في روسيا بتاريخ 30 ديسمبر 1999 رقم 94) حتى حدود منطقة الشقق المجاورة، يجب ألا تقل مسافات الظروف الصحية عن :

من منزل مانور، شقة واحدة ومنزل مسدود - 3 م، مع مراعاة متطلبات البند 4.1.5 ل.س 30-102-99؛
من المباني لتربية الماشية والدواجن - 4 م؛
من المباني الأخرى (الحمام، المرآب، الخ) - 1 م؛
من جذوع الأشجار العالية - 4 م؛
ارتفاع متوسط ​​- 2 م؛
من الأدغال - 1 م.

كما هو مذكور في البند 5.3.8 من SP 30-102-99، في المناطق التي بها مباني عقارية، ومنازل مكونة من شقة واحدة أو شقتين، المسافة من نوافذ غرف المعيشة إلى جدران المنزل المجاور والمباني الملحقة (الحظيرة، المرآب ، الحمام) الموجود على قطع الأراضي المجاورة يجب أن لا يقل عن 6 م.

وفقًا للفقرة 7.1 "SP 42.13330.2011. مجموعة من القواعد. التخطيط العمراني. تخطيط وتطوير المستوطنات الحضرية والريفية. نسخة محدثة من SNiP 2.07.01-89*" (تمت الموافقة عليها بأمر من وزارة التنمية الإقليمية في روسيا بتاريخ 28 ديسمبر 2010 رقم 820) يجب مراعاة المسافات بين المباني السكنية والسكنية والعامة وكذلك المباني الصناعية على أساس حسابات التشميس والإضاءة وفقا للمتطلبات الواردة في القسم 14 SP 42.13330.2011، معايير الإضاءة الواردة في SP 52.13330، وكذلك وفقًا لمتطلبات السلامة من الحرائق الواردة في القسم 15 SP 42.13330.2011.

يجب مراعاة المسافات (الفجوات المنزلية) بين الجوانب الطويلة للمباني السكنية:

للمباني السكنية التي يبلغ ارتفاعها من طابقين إلى ثلاثة طوابق - 15 م على الأقل؛
أربعة طوابق - على الأقل 20 م؛
بين الجوانب والأطراف الطويلة لنفس المباني مع نوافذ من غرف المعيشة - لا تقل عن 10 م.

في ظروف إعادة الإعمار وغيرها من ظروف التخطيط الحضري الصعبة، يمكن تقليل هذه المسافات بشرط الامتثال لمتطلبات التشميس والإضاءة والسلامة من الحرائق، وكذلك ضمان عدم رؤية المباني السكنية (الغرف والمطابخ) من النافذة إلى النافذة.

في مناطق تطوير العقارات والحدائق، يجب أن تكون المسافات من نوافذ المباني السكنية (الغرف والمطابخ والشرفات) إلى جدران المنزل والمباني الملحقة (الحظيرة، المرآب، الحمام) الواقعة على قطع الأراضي المجاورة 6 على الأقل م والمسافات إلى الحظيرة لتربية الماشية والدواجن - وفقًا للبند 8.6 من SP 42.13330.2011.

يجب أن تكون المسافة من حدود الموقع على الأقل م: إلى جدار مبنى سكني - 3؛ إلى المباني الملحقة - 1. في حالة عدم وجود نظام صرف صحي مركزي، يجب أن تكون المسافة من المرحاض إلى جدران المنزل المجاور 12 م على الأقل، إلى مصدر إمدادات المياه (البئر) - 25 م على الأقل.

وفقًا للفقرة 6.6 "SP 53.13330.2011. مجموعة من القواعد. تخطيط وتطوير أراضي جمعيات البستنة (داشا) للمواطنين والمباني والهياكل. نسخة محدثة من SNiP 30-02-97*" (تمت الموافقة عليها بأمر من وزارة التنمية الإقليمية في روسيا بتاريخ 30 ديسمبر 2010 رقم 849) يجب أن يكون المبنى السكني أو المبنى السكني على بعد 5 أمتار على الأقل من الخط الأحمر للشوارع ، وعلى مسافة لا تقل عن 3م من الخط الأحمر للممرات م. وفي هذه الحالة بين المنازل الواقعة على طرفي الممر المتقابلين يجب مراعاة مسافات إطلاق النار.

يجب أن تكون المسافات من المباني الملحقة إلى الخطوط الحمراء للشوارع والممرات 5 أمتار على الأقل. بالاتفاق مع مجلس إدارة جمعية البستنة أو الداشا، يمكن وضع سقيفة أو مرآب للسيارات في الموقع، بجوار السياج مباشرة. على جانب الشارع أو الممر.

ينص البند 6.7 من SP 53.13330.2011 على أن الحد الأدنى للمسافات إلى حدود قطعة الأرض المجاورة للظروف الصحية يجب أن يكون من:

مبنى سكني (أو منزل) - 3 م؛
مباني لتربية الماشية والدواجن الصغيرة - 4 م؛
المباني الأخرى - 1 م؛
جذوع الأشجار العالية - 4 م، متوسطة الحجم - 2 م؛
بوش - 1 م.

يتم قياس المسافة بين مبنى سكني (أو منزل) والمباني الملحقة وحدود قطعة أرض مجاورة من القاعدة أو من جدار المنزل، المبنى (في حالة عدم وجود قاعدة)، إذا كانت عناصر المنزل والمبنى (نافذة كبيرة، شرفة، مظلة، سقف معلق، إلخ) لا تبرز أكثر من 50 سم من مستوى الجدار. إذا كانت العناصر بارزة بأكثر من 50 سم، يتم قياس المسافة من الأجزاء البارزة أو من بروزها على الأرض (مظلة السقف الكابولي، عناصر الطابق الثاني الموجودة على أعمدة، وما إلى ذلك).

عند تشييد المباني الملحقة على حديقة أو قطعة أرض تقع على مسافة متر واحد من حدود الحديقة المجاورة أو قطعة أرض داشا، يجب توجيه منحدر السقف بطريقة لا تسقط جريان مياه الأمطار على قطعة الأرض المجاورة.

إذا تم تشييد المباني بشكل ينتهك قوانين وأنظمة البناء، ونتيجة لذلك تم انتهاك حقوق الجيران على قطعة أرض، فيمكن حماية الحق المنتهك في المحكمة.

شكرًا لك

لكي يكون العيش في منزل خاص مريحًا وممتعًا قدر الإمكان، فإن مساحة معيشة واحدة ليست كافية بالطبع. ومن الضروري توفير مختلف الوحدات الاقتصادية المساعدة.

يمكن أن يكون هناك أي عدد من مباني المرافق هذه على قطعة أرض شخصية. على سبيل المثال، يمكنك بناء منزل صغير للضيوف، ومرآب لصيانة وإصلاح السيارات، وحظيرة أو ورشة عمل للمعادن، وحمام، ودش صيفي، ومجمع دفيئة، ومطبخ صيفي وغيرها من الهياكل المساعدة.

هناك قواعد راسخة فيما يتعلق بموقع المباني الملحقة. إنها تلبي تمامًا متطلبات عملية تطوير قطع الأراضي لكل قرية أو تعاونية حديقة محددة. بعد دراسة الميثاق المحلي، فإن الشيء الرئيسي الذي يجب تذكره هو أن التطوير الكفء لأراضي الأرض يعني توحيد تطورها. قبل القيام بالتخطيط الفعلي للموقع، من الضروري إجراء تحليل مسبق شامل لمساحة الأرض. من الضروري تحديد المجالات الوظيفية الرئيسية التي ستقام فيها المباني الملحقة المتخصصة.

المعايير الصحية الإلزامية لوضع المباني الملحقة

عند التخطيط لوضع المباني الملحقة على قطعة أرض، يجب مراعاة القواعد وقواعد التطوير المعتمدة قانونًا. تضمن SNiPs الموجودة حاليًا التشغيل الآمن والمريح لجميع المباني الملحقة.

يجب أن تكون غرف المرافق المساعدة موجودة فيما يتعلق بالمبنى السكني على المسافات التالية:

• يجب إزالة مجمع الحمام أو الدش الصيفي بما لا يقل عن 5-8 أمتار؛
• يوصى بتحديد مواقع المرافق لإبقاء الحيوانات الأليفة والطيور على مسافة لا تزيد عن 15 مترًا؛
• يتم إنشاء بئر المرشح على مسافة لا تزيد عن 8-10 أمتار؛
• - يتم نقل دورات المياه ونقاط تجميع النفايات في الشوارع لمسافة تزيد عن 15-20 مترًا.
• عند بناء هياكل المرافق، يتم استخدام مفهوم "الخط الأحمر". هذا هو الخط المخصص تقليديًا والذي يفصل منطقة المبنى المباشرة عن المناطق العامة، مثل الممرات والطرق والطرق السريعة.

تنص المعايير المطورة على المسافات التالية:

• وجود مسافة لا تقل عن 6 أمتار بين المبنى السكني الخاص والشارع الرئيسي؛
• - الاقتراب من المبنى الخارجي مباشرة إلى ممر سكني لا يزيد عن 3 أمتار؛
• يجب أن تكون النباتات الطويلة على بعد 4 أمتار على الأقل من الخط الأحمر، في حين يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الشجيرات المزروعة في منطقة خمسة أمتار من حافة الطريق يجب ألا يزيد ارتفاعها عن 50 سم.

أقل مسافة ممكنة من حدود قطعة الأرض المجاورة:

• لمبنى سكني فردي – 3 أمتار؛
• للمباني لتربية الدواجن والحيوانات – 4 أمتار.
• للمباني المساعدة الأخرى - 1 متر؛
• للشجيرات الخضراء - 1 متر؛
• للأشجار متوسطة الحجم - 2 متر؛
• للمزارع الطويلة - 3 أمتار.

وهكذا يمكننا أن نقول أن التخطيط

لقد حدد المسؤولون لأنفسهم مهمة إجبار الروس على دفع ضريبة على المباني الملحقة الواقعة على قطع أراضي خاصة؛ بالإضافة إلى أنهم يحاولون بشكل دوري فرض ضريبة على جميع المنازل الريفية والأكواخ في روسيا. لكن السلطات تعيقها حقيقة أن مالك الكوخ/الحمام/السقيفة، بموجب القانون، غير ملزم بتسجيله في السجل العقاري. وبدون هذا التسجيل لا يمكن أن تكون هناك ضريبة. وقد ذكر المسؤولون على مختلف المستويات مرارا وتكرارا الحاجة إلى التسجيل القسري للأكواخ وأقفاص الدجاج، ولكن حتى الآن مثل هذا النشاط "القسري" غير قانوني.

ليست كل المباني عقارات

تشرح دائرة الضرائب الفيدرالية (FTS) وRosreestr والإدارات الأخرى بانتظام تفاصيل التسجيل والضرائب على المباني على الأراضي الخاصة، لكن هذا يربك الوضع فقط. على سبيل المثال، ينص منشور حديث على موقع خدمة الضرائب الفيدرالية على أنه يمكن إعفاء مبنى خارجي واحد فقط (بمساحة تصل إلى 50 مترًا مربعًا) موجود في الموقع من الضرائب. على أن يكون المالك قد تقدم بطلب إلى مأمورية الضرائب للحصول على الإعفاء الضريبي للمبنى. بالنسبة لجميع المباني الأخرى في الموقع، يجب على المالك دفع الضريبة العقارية. في الواقع، هذا ليس صحيحا.

يحتاج المقيمون في الصيف وأصحاب المنازل إلى أن يفهموا بوضوح أنه ليست كل المباني التي يمتلكونها هي عقارات.

ايجور تسيغاناش

رئيس مكتب روزريستر لمنطقة سفيردلوفسك

لنفترض أن لديك قطيعًا (سقيفة)، أو دفيئة، أو حظيرة في الممتلكات الخاصة بك. على الأرجح، فهي ليست كائنات عقارية، لأنها لا تملك أساس رأس المال. هذه مباني غير دائمة. ليست هناك حاجة لتسجيلهم في السجل العقاري أو تسجيل ملكيتهم. وبناء على ذلك، فهي لا تخضع للضرائب. تخضع للضريبة فقط الممتلكات العقارية - وهي الهياكل المرتبطة ارتباطًا وثيقًا بالأرض، والتي تكون حركتها مستحيلة دون التسبب في ضرر لا يمكن إصلاحه لها.

علاوة على ذلك، كما يلاحظ إيغور تسيغاناش، حتى لو كانت المباني رأسمالية وكانت رسميًا عبارة عن أشياء عقارية، فسيتم تسجيلها (وضعها في السجل المساحي) فقط بناءً على طلب المالك. إذا كان المالك لا يرغب في ذلك، فلن يقوم أحد بتسجيل منزله أو حظيرة أو حمامه بالقوة.

الضريبة على المباني الملحقة

كما ذكرنا سابقًا، يتم فرض ضريبة الأملاك فقط على تلك المباني الاقتصادية المدرجة في سجل الدولة الموحد للعقارات وهي كائنات عقارية. المباني غير المسجلة كعقارات لا تخضع للضريبة. يتم تحديد معدلات الضرائب من قبل الحكومات المحلية، لذلك قد تختلف من بلدية إلى أخرى. في يكاترينبرج، تنطبق المعدلات التالية عند حساب الضريبة على المباني الملحقة والمباني السكنية.

ضريبة على المباني الملحقة لسكان يكاترينبورغ

• تكلفة البناء تصل إلى 300 ألف روبل. - معدل الضريبة 0.1%؛
• تكلفة البناء أكثر من 300 إلى 500 ألف روبل. - معدل الضريبة 0.3%؛
• تكلفة البناء من 500 ألف روبل. - معدل الضريبة 2%.

ضريبة على منزل خاص لسكان يكاترينبورغ

• منزل بقيمة تصل إلى 300 ألف روبل. - معدل الضريبة 0.1%؛
• منزل بقيمة أكثر من 300 إلى 500 ألف روبل. - معدل الضريبة 0.25%؛
• منزل بقيمة 500 ألف روبل. - معدل الضريبة 2500 روبل + 1% من المبلغ الذي يزيد عن 500 ألف.

بافل فانياشين

في عدد من مناطق روسيا، يتم بالفعل حساب ضريبة الأملاك للأفراد على أساس القيمة المساحية. لكن منطقة سفيردلوفسك لم تتحول بعد إلى مثل هذا النظام، لأن السلطات الإقليمية لم تتخذ القرار المناسب. ولذلك، يتم احتساب ضريبة الأملاك لدينا من القيمة المخزونة للعقار. هكذا يتم احتساب ضريبة عام 2017 والتي سيدفعها المواطنون في العام الحالي 2018. كما سيتم احتساب ضريبة عام 2018، والتي سيتم دفعها في عام 2019. إذا قررت السلطات بحلول نهاية هذا العام التحول إلى الضريبة "الجديدة"، فسيتم احتسابها لعام 2019 على أساس القيمة المساحية. إذا لم يكن هناك قرار، فإننا نحسب كما كان من قبل - حسب المخزون. حسنًا، في عام 2020، أصبح الانتقال إلى نموذج جديد إلزاميًا - كما هو منصوص عليه في القانون.

سمحت المحافظة على السلطات الإقليمية بشكل غير متوقع لسكان سفيردلوفسك بالتوفير في الضرائب، بعد أن قاموا ببناء البيوت والمنازل والحمامات والسقائف على مدى السنوات الأربع الماضية. والحقيقة هي أن المعلومات المتعلقة بالقيمة المخزونة للعقارات قد تلقتها مصلحة الضرائب من BTI حتى 1 مارس 2013. بعد هذا التاريخ لا يتم تقديم أي معلومات. وهذا يعني أن إدارة خدمة الضرائب الفيدرالية لمنطقة سفيردلوفسك لا يمكنها تقييم الضريبة على الأشياء المقدمة بعد 1 مارس 2013. وبما أنه لا توجد بيانات عن قيمة المخزون، فهذا يعني أنه لا يوجد شيء يمكن حساب الضريبة منه.

بافل فانياشين

رئيس قسم الضرائب العقارية في دائرة الضرائب الفيدرالية لمنطقة سفيردلوفسك

ولكن هناك استثناءات. هناك عدد من المباني التي تم تشغيلها قبل 1 مارس 2013، وتم تسجيل حقوق ملكيتها لاحقاً. قد يكون لدى دائرة الضرائب الفيدرالية معلومات حول قيمة مخزون هذه الأشياء، لذلك يتم فرض الضريبة عليها.

يمكن العثور على تكلفة المخزون للكائن الموجود في يكاترينبرج في مكتب مدينة BTI على العنوان: ش. وينر، 9 أ. تكلفة الشهادة 1000 روبل. ومع ذلك، ستشير الشهادة إلى التكلفة اعتبارًا من عام 2013. يجب حساب قيمة اليوم يدويًا باستخدام معامل الانكماش.

يتم احتساب القيمة المخزونية على أساس درجة تدهور المبنى، وكذلك المواد التي بني منها. إنه بعيد عن السوق. تأخذ القيمة المساحية في الاعتبار المنطقة التي يقع فيها الكائن والبنية التحتية والجوانب الأخرى. وهو أقرب إلى سعر السوق. يمكن معرفة القيمة المساحية لقطعة أرض أو عقارات أخرى باستخدام الخدمات الإلكترونية لـ Rosreestr - الخريطة المساحية العامة وخدمة الحصول على معلومات حول الأشياء عبر الإنترنت.

هل أحتاج إلى تسجيل الكوخ والمباني الملحقة؟

كما سبق ذكره، من المستحيل اليوم إجبار المالك على تسجيل ممتلكاته في السجل المساحي وتسجيل ملكيته. ومع ذلك، إذا كنا نتحدث عن مبنى سكني (على أراضي بناء المساكن الفردية أو على الأراضي الزراعية)، فإن المالك على الأقل لديه حافز لإضفاء الشرعية على مسكنه. حتى يحصل المنزل على الوضع الرسمي، من المستحيل التسجيل فيه، من المستحيل توصيل الغاز، وفي بعض الحالات من المستحيل توفير الكهرباء. بالإضافة إلى ذلك، يجب على الشخص الذي لا يبني منزلاً على قطعة أرض خلال 10 سنوات بعد استلامه (الشراء) أن يدفع ضريبة مضاعفة على الأرض.

بافل فانياشين

رئيس قسم الضرائب العقارية في دائرة الضرائب الفيدرالية لمنطقة سفيردلوفسك

تم اعتماد قاعدة تحصيل ضريبة الأراضي بمعامل مزدوج في عام 2006. من الواضح أنها لن تتمكن من كسب المال إلا بعد عشر سنوات. المواطنون الذين لديهم قطع أراضي اعتبارًا من عام 2006 ولم يبنوا عليها مباني سكنية خلال 10 سنوات قاموا بدفع ضريبة الأراضي المزدوجة لعام 2016. كان هناك العشرات من دافعي الضرائب هؤلاء في منطقة سفيردلوفسك.

تظهر الحسابات أنه عادة ما يكون أكثر ربحية للشخص أن يدفع ضريبة أرض مضاعفة مقارنة بضريبة الأرض العادية بالإضافة إلى ضريبة على كوخ قانوني. اليوم، يدفع المالك العادي لقطعة أرض خاصة ضريبة أرض بمبلغ 800-1000 روبل. (كمرجع، الضريبة على أصحاب قطع الأراضي الخاصة في يكاترينبورغ هي 0.3٪ من القيمة المساحية). سيكون معدل الضريبة على كوخ متوسط ​​الحجم أعلى عدة مرات. ومع ذلك، يجب على الأشخاص الذين يرغبون في توفير الضرائب أن يفهموا أن المنزل الريفي غير المسجل يمكن أن يجلب مفاجأة غير سارة للمالك. على سبيل المثال، عندما يقرر المالك تقنين المنزل، سيحتاج إلى الحصول على مخطط تخطيط حضري لقطعة الأرض (GPZU) ورخصة بناء من إدارة المدينة. ولكن إذا اكتشفت الإدارة أن هناك بالفعل منزلًا في الموقع، فقد لا تمنح المالك إما GPZU أو تصريح بناء. عندها لن يكون من الممكن إضفاء الشرعية على البناء إلا من خلال المحكمة، وليس حقيقة أن كل شيء سينجح.

الكسندر شيستوف

مدير مكتب المحاماة "خوارزمية القانون" ذ.م.م

قد يواجه أصحاب المنازل غير المسجلة أيضًا مشاكل أخرى: قد تعترف الحكومة المحلية بمثل هذا المنزل باعتباره بناءًا غير مصرح به وتقرر هدمه، أو قد يتم فرض مسؤولية إدارية على المواطن في شكل غرامة تتراوح من 2 إلى 5 آلاف روبل مقابل بناء منزل دون الحصول على إذن.

ويترتب على كل ما قيل أنه لا يزال من المنطقي تقنين بناء سكني على الموقع، على الرغم من أن هذا سيؤدي إلى زيادة العبء الضريبي. ومع ذلك، إذا كان مالك قطعة الأرض يريد بالتأكيد توفير المال على مدفوعات الميزانية، فيمكنه بناء منزل على أرضه بمساحة إجمالية لا تزيد عن 50 مترًا مربعًا. م في موعد لا يتجاوز عام 2020، ستتحول منطقة سفيردلوفسك إلى حساب ضريبة الأملاك على أساس القيمة المساحية. ومن ثم المباني السكنية حتى 50 مترا مربعا. م لن تخضع لضريبة الأملاك.

أما بالنسبة للمباني غير السكنية (الحمامات، الحظائر، حظائر الدجاج، وما إلى ذلك)، فلا تحتاج إلى تقديم رخصة بناء لتسجيلها للتسجيل العقاري. أي أن السلطات لن تكون قادرة على منع تقنين مثل هذه الأشياء، حتى لو قرر المالك تسجيل المبنى بعد عقود من تشغيله.

أولغا دياتشكوفا

نائب مدير شركة Reforma LLC (منظمة تقوم بالأعمال المساحية)

سبب تسجيل المباني غير السكنية (الحمام، المرآب الفردي) على قطع الأراضي المخصصة للبستنة أو بناء الأكواخ هو رغبة المواطنين في تأمين ممتلكاتهم.

بالإضافة إلى ذلك، كما هو مذكور في Rosreestr، لا يمكن لمالك المباني الملحقة غير المسجلة الاعتماد على الحصول على تعويض من الميزانية في حالة تلف هذه المنشأة أثناء الفيضان.

إجراءات تسجيل المباني الملحقة

في السابق، نشر موقع البوابة تعليمات مفصلة للتسجيل المساحي وتسجيل الأراضي الواقعة على أراضي بناء المساكن الفردية. يتم تسجيل المباني غير السكنية (الحمامات والسقائف وما إلى ذلك) باستخدام تقنية مبسطة. والفرق الرئيسي هو أن المباني الملحقة لا تتطلب تصريح بناء. بشكل عام، إجراءات تسجيل المباني الملحقة هي كما يلي.

الخطوة 1.يقوم المالك بإعداد إعلان عن الكائن يشير إلى خصائصه الرئيسية: الأبعاد والمواد والغرض. يمكن تنزيل نموذج الإعلان العقاري من بوابة Rosreestr.

الخطوه 3.من خلال مكتب MFC (أو موقع الخدمات الحكومية) يتم تقديم طلب لتسجيل الدولة المساحية وتسجيل الدولة لملكية الكائن إلى Rosreestr. يكون الطلب مصحوبًا بخطة فنية في شكل إلكتروني، مصدقة بتوقيع إلكتروني معزز لمهندس المساحة، بالإضافة إلى وثيقة تؤكد دفع واجب الدولة بمبلغ 350 روبل. إذا كانت قطعة الأرض مدرجة بالفعل في سجل الدولة الموحد للعقارات (USRN)، فليست هناك حاجة لتقديم أوراق للأرض.

الخطوة 4.في غضون 10 أيام، يتلقى مقدم الطلب مقتطفًا من سجل الدولة الموحد للعقارات، يؤكد التسجيل المساحي للعقار وملكية العقار.

وأوضح مكتب المساحة "ريفورما" أنه إذا كان لدى المهندس المساحي شكوك فيما إذا كان المبنى المسجل هو كائن عقاري (أي ليس من الواضح ما إذا كان الهيكل دائم أم مؤقت)، فيمكن للمهندس أن يطلب تقرير الفحص الفني.

أليكسي روساكوفيتش

كبير المهندسين بوكالة الحلول الانشائية

تحتوي المستندات التنظيمية على عدد من المعايير التي يتم من خلالها تصنيف الكائن على أنه هيكل دائم أو مؤقت. يؤخذ في الاعتبار وجود الأساس الرأسمالي وشبكات المرافق، بما في ذلك نظام التدفئة. واستنادا إلى مجمل هذه المعايير، سيتم تصنيف الكائن على أنه مباني دائمة أو مؤقتة. لا يمكن تقديم مثل هذا الرأي إلا من قبل متخصص لديه عضوية في مشروع SRO. تكلفة الاستنتاج حوالي 25 ألف روبل.

كما يعترف مهندسو المساحة وخبراء البناء، يتقدم المواطنون بطلب مثل هذا الاستنتاج لإثبات أن المبنى الخاص بهم (الحمام، مجمع المرافق، منزل الحديقة) هو عقار من أجل تسجيله وإضفاء الطابع الرسمي على ملكيته. لا يطلب المواطنون دليلاً على أن المبنى ليس عقارًا. الناس ببساطة لا يسجلون هذا الكائن.

بعد أن هرب من الحدود الخانقة لشقة في المدينة، يسعى أحد المقيمين الصيفيين المبتدئين إلى تحويل قطعة أرضه إلى زاوية مريحة.

يسود ارتباك لطيف في رأسه بسبب تنوع الخطط. يديك جاهزتان لتحريك الجبال، وقد تم بالفعل جدولة إجازتك القادمة مسبقًا بالساعات والدقائق.

ومع ذلك، على الرغم من ضغط الوقت المستمر، يجب ألا تتعجل في ترتيب منزلك الريفي. يجب أن تستند التغييرات المستقبلية إلى خطة مدروسة جيدًا.

من الضروري الإشارة إلى موقع كل مبنى، دون أن ننسى التحقق من المعايير والقواعد الحالية لتطوير الأكواخ.

عند اتخاذ قرار بشأن ما سنبنيه في كوخ صيفي، سنتبع المثل الروسي الذي يقول "أنت بحاجة إلى الرقص من الموقد". عندما يتم تطبيقه على قطعة أرض، فإن هذا "الموقد" هو مبنى سكني. وتعطى مكانا رئيسيا في الخطة العامة المستقبلية.

جميع المسافات بين المباني في الدولة واضحة، بناء على المنطق السليم. من خلال قراءتها بالتفصيل والمدروس، ستحمي نفسك من الأخطاء الجسيمة ومشاكل الحدود مع جيرانك.

من الواضح أنه بين المباني الملحقة والمنزل يجب أن يكون هناك نوع من "المنطقة الصحية" (10-15 مترًا)، والتي ستوفر لك من الضوضاء والغبار والروائح الغريبة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وضع منطقة ترفيهية (شرفة مراقبة أو منطقة شواء أو بركة) بجوار بيت الدواجن لا يمكن أيضًا أن يسمى حلاً عقلانيًا.

مع التقسيم المناسب للمناطق، يمكن أن تستوعب مساحة 6 أفدنة قياسية جميع الهياكل الضرورية دون الشعور بالضيق. لا تنس أنه وفقًا للمعايير الحالية، يجب ألا تتجاوز المساحة الإجمالية لتطوير الداشا 30٪ من المساحة الإجمالية للموقع.

بالإضافة إلى المتانة والراحة، يجب أن تلبي جميع المباني في البلاد شرائع الجماليات وتناسب عضويا مع المناظر الطبيعية. لذلك، لا ينصح ببنائها من مواد مختلفة. على سبيل المثال، إذا كان منزلك مبنيًا من الطوب أو الخشب، فمن الأفضل بناء حمام من نفس المواد. إذا كان سقف المنزل مصنوعًا من البلاط المعدني، فلن يكون من المناسب جدًا تغطية الحمام بالقش أو القصب.

"عش بمفردك ولا تزعج الآخرين" - يجب أن يؤخذ هذا المبدأ المهم في الاعتبار عند التخطيط لتحسين منزلك الريفي. لذلك، خطط مسبقًا بين المباني، ولا تغلق نفسك عن جيرانك بأسوار لا يمكن لأشعة الشمس اختراقها.

ما هي المباني اللازمة في كوخ صيفي؟

بعد المنزل الريفي، ثاني أهم شيء هو كتلة المرافق. إنه مبنى متعدد الوظائف حيث يمكنك وضع بيت دواجن وورشة عمل وغرفة تخزين ومرحاض ودش ومخزن حطب.

من غير المنطقي الجمع بين مبنى المرافق والمرآب، حيث من الأفضل إيقاف السيارة بالقرب من المنزل، ومن المربح بناء غرف المرافق بعيدًا عن السكن.

هوزبلوك

إذا لم تكن مرتاحًا للأدوات ولا تفهم البناء، فيمكنك شراء وحدة مرافق حاوية جاهزة. يحتوي على الحد الأدنى من المباني لتلبية الاحتياجات اليومية للمقيم في الصيف.

إذا لم يكن تجميع الإطار الخشبي يمثل مشكلة بالنسبة لك، فيمكنك إكماله في أسبوع واحد. بعد تثبيت الإطار الداعم وتغطية الجدران بالجوانب أو الألواح، يبقى فقط عزل المبنى (الصوف البيئي أو الصوف المعدني).

يمكنك بناء كتلة المرافق من الطوب أو الخرسانة الرغوية. سيكون أكثر متانة من الخشب، لكنه سيتطلب المزيد من الوقت والجهد لبنائه.

في كثير من الأحيان، لا يتطلب الموقع الصحيح للمباني على الموقع الالتزام الصارم بالمعايير فحسب، بل يتطلب أيضًا التفكير العقلاني. على سبيل المثال، يقوم بعض سكان الصيف ببناء كتلة مرافق بحيث يوجد بئر بداخلها. وبهذه الطريقة تحمي المضخة السطحية من التجمد وفي الوقت نفسه تمنع وصول الأطفال إلى مصدر مفتوح للمياه.

لا ينبغي لنا أن ننسى أن المباني الملحقة هي المكان المثالي لوضع المعدات الهندسية. هنا يتم إخفاؤه بشكل موثوق من السرقة ولا يزعجه ضجيجه.

بالإضافة إلى مباني المرافق، يتضمن وضع المباني على قطعة أرض بناء شرفة مراقبة وحمام ودفيئة ومنطقة للشواء وملاعب للأطفال.

حمام

هناك العشرات من خيارات التصميم لهذا الهيكل. تبقى فقط المتطلبات الأساسية للحمام الريفي دون تغيير: الأرضية والجدران والسقف المعزولة جيدًا، والتهوية الفعالة والحماية القصوى للهياكل من الرطوبة.

لا يجب أن تقترب من بناء الحمام باستخفاف. في هذه الحالة، لن تحصل على درجة الحرارة المطلوبة والبخار عالي الجودة، ولكنك ستقوم بانتظام بإصلاح البطانة المتعفنة لغرف الغسيل والبخار. في الحمام الخشبي، من الضروري إجراء الأسلاك الكهربائية بشكل صحيح للقضاء على خطر التحميل الزائد والنار.

الكوة

الترفيه في الهواء الطلق هو السبب الذي يجعلنا نقدر كوخنا الصيفي بشدة. يمكنك بالطبع وضع أثاث الحدائق مباشرة على العشب وتناول وجبة خفيفة في الهواء الطلق. ومع ذلك، من الممتع بشكل لا يضاهى جمع جميع أفراد العائلة على طاولة الطعام في شرفة المراقبة الجميلة التي ستحميك من الرياح والأمطار.

شرفة المراقبة عبارة عن هيكل بسيط وغير مكلف. العديد من أعمدة الدعم، واثنين من صفائح لائحة أو لوحات OSB للسقف، وشاشة واقية خفيفة مصنوعة من اللوح أو الألواح على طول الكفاف. هنا هو الحد الأدنى المطلوب من مجموعة المواد والهياكل.

للبناء فمن الممكن. سوف يمنح شرفة المراقبة شكلًا بيضاويًا أصليًا ويحمي ظهور الأشخاص الموجودين فيه من الريح.

غالبًا ما يتم دمج شرفة المراقبة مع منطقة الشواء أو الشواء، مما يخلق مطبخًا صيفيًا مريحًا ومنطقة استرخاء مريحة تحت سقف واحد.

دش الصيف

إذا كان بإمكانك الانتظار لبعض الوقت مع وحدة المرافق، فمن المستحيل الاستغناء عن الاستحمام الصيفي في كوخك الصيفي. من خلال وضع برميل سعة 200 لتر على الرفوف وإحاطته بهيكل خلاب مصنوع من ألواح مسطحة، يمكنك رش الماء الدافئ كل يوم.

يتم تقديم كبائن الاستحمام لعشاق الحلول الجاهزة المصنوعة من البولي كربونات مع خزان مسطح، ويستغرق تجميعها بضع ساعات.

بلد إكزوتيكا - حمام سباحة

عادة ما تنتهي المناظر الطبيعية للداشا ببركة زخرفية. ومع ذلك، على مساحة 6 فدان، من الممكن وضع هيكل أكبر - حمام سباحة. يمكن بناؤه بالقرب من شرفة المراقبة لاستكمال وتوسيع منطقة الترفيه الموجودة. كما أن تصميم بركة السباحة مع الحمام له ما يبرره تمامًا. في هذه الحالة، سيظهر مجمع كامل لمعالجة المياه الصيفية على الموقع.

بالإضافة إلى الاسترخاء اللطيف والترفيه الممتع، يعمل المسبح على ترطيب الهواء في المنطقة، ويخلصه من الجفاف المفرط، ويعمل كمصدر للمياه الساخنة لسقي النباتات. تتراوح الأبعاد المثالية للمسبح الريفي من 4 إلى 6 أمتار مع عمق وعاء متغير من 0.5 إلى 1.4 متر.

تعتمد التقنيات الحديثة لبناء بركة السباحة على خيارين: غلاف فيلم موضوع على الأرض، ووعاء خرساني متجانس. للحفاظ على النظافة والقضاء على الأزهار، يجب تمرير المياه بشكل دوري من خلال وحدة التصفية. للحماية من الغبار وأوراق الشجر، يمكن تغطية المسبح بمظلة خفيفة من البولي كربونات.

يمكنك تجنب المخاوف والتكاليف غير الضرورية لبناء بركة ريفية عن طريق شرائها من فيلم بوليمر متين. بعد الاستخدام الصيفي، يتم تفكيكها لفصل الشتاء وتخزينها في الحظيرة.

عند اختيار المسافة المثلى من المبنى (المنزل، الحمام، شرفة المراقبة) إلى حمام السباحة، عليك أن تأخذ في الاعتبار حجم المسارات والمروج وتعريشات الزهور التي سيتم وضعها بينهما.

مرحاض ودش

لا فائدة من تخصيص المرحاض كمبنى منفصل إلا إذا كنت تريد أن تصبح موضع سخرية الجيران. من الأفضل دمجها مع الدش من خلال بناء جدران خشبية أو من الطوب الفاتح تحت سقف مائل سيقف عليه خزان لتسخين المياه.

إذا لم يكن هناك مياه جارية في البلاد، فسيتم بناء المرحاض باستخدام نظام "Luft-Close"، مما يضع تحته بالوعة. بالإضافة إلى ذلك، من العملي جدًا استخدام كتلة المراحيض الجافة القياسية أو المراحيض الخثية.

Smokehouse - بلد "بدء التشغيل"

يجب على أي شخص يريد إتقان فن التدخين وإرضاء أحبائه بالباليك العطرة أن يهتم ببناء موقد خاص. بالنسبة لأحجام التدخين الصغيرة، يمكن وضعها مباشرة في العلية، مدمجة في مدخنة موقد التدفئة الموجودة.

إذا كنا نتحدث عن الاستخدام شبه التجاري للمدخن، فسيتعين تخصيص مكان منفصل له. ويجب أن يتم ذلك بحيث تكون المسافة بين المباني السكنية ومنطقة التدخين كبيرة بما فيه الكفاية (10-15 متر) ومغطاة بالمساحات الخضراء. في هذه الحالة، لن يزعج الدخان جيرانك وأسرتك.

كراج

من الصعب جدًا تخيل مقيم صيفي حديث بدون سيارة شخصية. ومع ذلك، يمكن مناقشة مدى استصواب إقامة مأوى دائم للسيارة. هناك حاجة إلى مرآب في داشا فقط في حالتين: إذا كنت تقضي فصل الشتاء في داشا، وكذلك في حالة وجود حالة إجرامية صعبة في المنطقة. في هذه الحالة، من الضروري ببساطة حماية السيارة بالسقف والجدران.

في الصيف، من الأفضل إيقاف سيارتك تحت مظلة خفيفة من البولي كربونات أو الأردواز. بالمناسبة، تعتبر طريقة التخزين هذه مثالية من حيث حماية الجسم من التآكل.

تم بناء الكراجات في الأكواخ اليوم ليس فقط من الطوب الأحمر، ولكن أيضًا من كتل خرسانية خفيفة الوزن وعوارض خشبية. الخيار الجيد هو المرآب الجاهز المصنوع من ألواح فولاذية خفيفة الوزن. وفي نفس الوقت لا تنسى عزلها جيداً من الداخل حتى لا تتحول في الصيف إلى فرن، وفي الشتاء إلى ثلاجة.

إذا لم يتم بناء المنزل الريفي بعد، فسيكون الخيار الممتاز هو وضع مرآب في الطابق السفلي.

تخطيط أبعاد الجراج بحيث لا تقل عن 6 في 3 أمتار. في هذه الحالة، سيكون لديك مساحة كافية لإقامة ورشة عمل قطرية.

الدفيئات الزراعية والدفيئات الزراعية

هذه الهياكل ضرورية لكل من يشارك بجدية في زراعة الزهور وزراعة الخضروات المبكرة.

ستزود الدفيئة طويلة الأمد الأسرة بمنتجات الفيتامينات خلال فترة نقص الربيع، ويمكن دائمًا بيع الشتلات والزهور بشكل مربح في السوق.

حظائر وحظائر خشبية

حتى المالك الأكثر إهمالًا من غير المرجح أن يقوم بتخزين أدوات البستنة في المنزل. لذلك، تحتاج إلى بناء سقيفة في كوخك الصيفي. لا يمكنك تخزين الأدوات الزراعية فيه فحسب، بل يمكنك أيضًا تخزين التبن والأعلاف الحيوانية.

لا ينبغي أن تكون سقيفة البلد كبيرة جدًا. الحجم هو 3 × 4 أمتار مع سقف الجملون الذي تناسبه العلية - هذا كل ما هو مطلوب للتخزين الرشيد للأدوات المنزلية.

يمكنك القيام بذلك بشكل صحيح في الحظيرة، أو يمكنك إرفاقها بها، وتغطيتها بمظلة.

التصميم الهيكلي الأمثل للسقيفة والسقيفة الخشبية هو إطار خشبي. يتطلب الحد الأدنى من المواد، ومع العزل الجيد، يسمح لك باستخدام الحظيرة لحفظ الحيوانات الأليفة (الأرانب أو الدجاج أو السمان أو المغذيات).

مباني للحيوانات

إن الاحتفاظ بالخيول أو الأبقار أو الخنازير في البلاد ليس خيارًا لقطعة أرض صغيرة. المعايير الصحية الحالية تنظم بدقة العدد الإجمالي للحيوانات التي يمكن الاحتفاظ بها في المنزل الصيفي.

على سبيل المثال، يجب ألا يتجاوز عدد الدجاج 40 قطعة، والأرانب - لا يزيد عن 20 رأسا. علاوة على ذلك، لا يجوز الاحتفاظ بهاتين السلالتين من الحيوانات في نفس الوقت. خلاف ذلك، وفقا للقانون، سيتعين عليك إعادة تسجيل داشا الخاص بك كمزرعة. ونظرا للمساحة المحدودة للموقع، فإن هذا غير واقعي.

لا توجد مشاكل خاصة مع الأرانب والسمان. هذه حيوانات أسيرة، لذلك ستكون مريحة تمامًا في أقفاص خاصة مع تغذية مركزية وإزالة السماد. بالنسبة للدجاج، سيتعين عليك ليس فقط إنشاء حظيرة جافة ودافئة مع مجثم وأماكن لوضع البيض، ولكن أيضا رعاية المدى الواسع.