عدد الطوابق: 5-15

مادة الجدار الخارجي:ألواح ستائر خرسانية هوائية

ارتفاع أماكن المعيشة: 250 سم

شقق سكنية:شقق مكونة من غرفة واحدة، غرفتين، ثلاث، أربع، خمس غرف

الصانع:أفتوفسكي دي إس كيه (DSK-3)

سنوات البناء: 1969-1982

المجالات الرئيسية لـ "الخلع":كراسنوسيلسكي، كيروفسكي، بريمورسكي

"السفن" هي المنازل الأكثر نموذجية وتميزًا في النصف الأول من السبعينيات، والتي تنتمي إلى الجيل الثالث من بيوت الألواح الحضرية بعد خروتشوف وأوائل بريجنيفكا. تعتبر الشقق في هذه المباني في سوق الشقق اليوم، إلى جانب السكن في مباني خروتشوف المكونة من خمسة طوابق، أكثر المساكن الحضرية بأسعار معقولة. ومع ذلك، في زمن بريجنيف، بدت المباني الجديدة تمامًا، المشابهة للهياكل الفوقية لسفن الركاب في المحيط، وكأنها مساكن مريحة ودافئة. ما الذي أثر على سمعة "السفينة"؟

في عام 1969، حدد قرار اللجنة المركزية للحزب الشيوعي ومجلس وزراء اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية "بشأن التدابير الرامية إلى تحسين نوعية الإسكان والبناء المدني" مهمة زيادة المستوى الفني والجمالي والتشغيلي للإسكان الجديد. تمثل هذه الوثيقة بداية الجيل الثالث من بناء المساكن.

كانت المنازل الأولى ذات الجماليات المحسنة وخصائص الأداء هي مباني سلسلة 1-Lg-600، التي طورتها LENZNIIEP لمصنع بناء المنازل Avtovsky (DSK-3) في أوائل السبعينيات.

الشقق في "سفن" سانت بطرسبرغ صغيرة، لكن لا ينبغي لأحد أن يلوم المصممين على ذلك: لقد أنجزوا بصدق المهمة التي حددها الحزب والحكومة (لتزويد كل عائلة سوفيتية بشقة منفصلة)، وبالتالي حاولوا - إذا أمكن عزل كل غرفة في شقة صغيرة. لم تتغير الصفات الاستهلاكية للشقق إلا قليلاً مقارنة بالمنازل في فترة خروتشوف. واصل المصممون سعيهم لتقريب تسميات وخصائص الشقق من التركيبة السكانية للسكان، ولكن ليس عن طريق زيادة السكن، ولكن عن طريق تقليل عدد غرف المرور بسبب ظهور أقسام إضافية، والتخلي عن الحمامات المشتركة، والتخطيط لخزائن الملابس المدمجة في جميع الشقق، والتي تستهلك مساحة الممرات الضيقة بالفعل.

وفي ظروف النقص في مساحة المعيشة، كانت عبارة "كل عائلة" تعني ثلاثة أجيال. يمكن تمييز الشقق المشتركة بالأمس في قرارات التخطيط في الستينيات والسبعينيات. في الواقع، تختلف الشقق الفردية عن الشقق المشتركة فقط في أبعادها الأصغر. المبادئ الأساسية للتخطيط هي نفسها: ممر الدهليز، مطبخ صغير منفصل، في شقق كبيرة - واحد حجرة مشتركةوالعديد من غرف النوم الصغيرة (من 6.2 إلى 13.2 مترًا مربعًا). كان الضيوف من الخارج يتفاجأون دائمًا بهذا التصميم الروسي الممتع: ملء الشقق الصغيرة بالعديد من الأقسام والأبواب.

المطابخ في المنازل الأولى من سلسلة "السفينة" صغيرة الحجم، فقط 6.17-6.3 متر مربع. ومع ذلك، افترض المصممون أن موقع النافذة (مع عتبة النافذة على مستوى الصدر) من شأنه أن يساعد السكان على استخدام مساحة صغيرة بشكل أكثر عقلانية: تحت هذه النافذة يمكنك وضع طاولة طعام أو أريكة. في التعديلات الأولى على "السفن" لا توجد مطابخ ذات نافذة علوية فحسب، بل تحتوي أيضًا على غرف نوم مصغرة. في الواقع، في الواقع، فقط واجهة النافذة العلوية تسمح لك بوضع سرير مزدوج في غرفة تزيد مساحتها قليلاً عن 6 أمتار مربعة. م. وهذا يجعل غرفة النوم تبدو وكأنها مقصورة السفينة. وهذا أيضًا أحد أسباب تسمية منازل سلسلة "الستمائة" بـ "السفن". سبب آخر هو التلوين والواجهات المميزة لـ "السفينة"، المشابهة للهياكل الفوقية على السطح: أشرطة متواصلة ولوجيا على طول الواجهة بأكملها (في النموذج الأول "تشحن" الجدران، باستثناء العتبات بين النوافذ، المطلية بألوان جذرية ، كانت بيضاء).

النوافذ الموجودة تحت السقف مستعارة من التجربة الأوروبية للإسكان الاجتماعي الجاهز. كانت مناسبة في الشقق العائلية الصغيرة الفسيحة (حيث يعيش الأطفال والآباء) مع وجود مساحات غير معزولة في القاعات وغرف المعيشة. ولكن بالنسبة للمستأجر السوفيتي، كانت هذه السمة للمنزل الأوروبي غريبة تماما وسرعان ما أصبحت رمزا للإسكان الرخيص غير المريح. بالإضافة إلى ذلك، كان الأثاث القادر على إضفاء مظهر نبيل على غرفة لا يمكن رؤية السماء من نوافذها سوى نقصًا كبيرًا خلال سنوات الاشتراكية المتقدمة.

كان الاختلاف التقدمي الرئيسي بين "السفن" والمنازل القياسية للجيلين السابقين هو مبدأ التصميم المقطعي الجديد. الفرق بين مباني خروتشوف ومباني "السفينة" هو تقريبًا نفس الفرق بين خزانة ملابس Zhdanov المكونة من ثلاث أوراق وجدار الأثاث اليوغوسلافي.

تضمنت تسميات سلسلة 1-Lg-600 مباني مكونة من تسعة واثني عشر وخمسة عشر طابقًا بأعداد مختلفة من الأقسام: مبنى مكون من قسم واحد (موضعي) مكون من 54 شقة، وأربعة خيارات لمبنى مكون من 252 شقة، هو، اتجاه خطي من خمسة أقسام، اتجاه خطي وخط عرض من سبعة أقسام، تسعة أقسام، بالإضافة إلى سبعة أقسام مع تخطيطات محسنة لتعاونيات بناء المساكن. كما ترون، من بين الاتجاهات الجديدة في التصميم التي جاءت إلينا من أوروبا، هناك حلول تخطيط مختلفة للمنازل الموجهة على طول خطوط العرض (الشرق والغرب) وخطوط الطول (الشمال والجنوب). مجموعة من المنازل ذات عدد مختلف من الطوابق وعدد الأقسام، مثل مجموعة الأثاث القياسية، جعلت من الممكن ملء كتل كاملة بها. ولكن على الرغم من مبادئ التخطيط الجديدة المعلنة على نطاق واسع، فإن أرباع مباني "السفينة" لا تزال تختلف عن الغرف ذات الأثاث القياسي في شقق سكانها.

في المناطق الرئيسية لـ "خلع" "السفن"، بالقرب من Avtovsky DSK - Krasnoselsky وKirovsky (ومن المفارقات أن هذه المناطق نفسها هي الأقرب إلى الميناء البحري) توجد أيضًا مناطق صغيرة مشابهة للمطابخ (طاولة من تسعة طوابق) - السفينة محاطة بنقاط براز مكونة من اثني عشر طابقًا) ومجمعات غرفة المعيشة، حيث ترتبط "السفن" المكونة من تسعة واثني عشر طابقًا، مثل عناصر جدار الأثاث، بمنازل مُدخلة من الطوب. تستحق هذه الإدخالات منشورًا منفصلاً: لأول مرة خلال سنوات بناء المساكن السوفيتية الجماعية، ظهرت زوايا غير مستقيمة في وصلات المباني السكنية. تبين أن رفض العقلانية المتطرفة كان بمثابة ميزة للمقيم الجديد المحتمل: فقد أدت المساحة "الزائدة" إلى ظهور غرف كبيرة ومطابخ وممرات فسيحة غير قياسية. ومع ذلك، فإن تركيب الأثاث الذي كان نادرًا في تلك السنوات في مثل هذه الغرفة كان يمثل مشكلة حقيقية.

خصائص المستهلك

السلبيات. لقد شوهت سمعة "السفينة". لسوء الحظ، فقدت هذه المنازل جاذبيتها السابقة، لأن منظمات التشغيل الإصلاحية لدينا توقفت منذ فترة طويلة عن تحديث الواجهات. بالإضافة إلى ذلك، من خلال استعارة التقنيات وحلول التصميم من البلدان ذات المناخ الأكثر دفئًا، نسي بناةنا عزل الجدران الخارجية، لذلك في حالة فشل التدفئة، تتجمد الشقق في "السفن" بسرعة كبيرة. وفي الوقت نفسه، باستخدام الصيغة القائلة بأن خلاص السكان هو عمل السكان أنفسهم، يمكن تصحيح الوضع بشكل كبير عن طريق لوجيا الزجاج، والعزل الإضافي للنوافذ و أبواب المدخل. مشكلة أخرى شائعة في "السفن" هي التسريبات على طول الواجهات.

ولكن، إلى جانب السلبيات، هناك أيضا إيجابيات. يوفر تصميم منزل "السفينة" (الإطار الحامل والجدران الخارجية المصنوعة من ألواح الستائر خفيفة الوزن) هامشًا جيدًا من الأمان. ومع ذلك، يجب أن نتذكر أنه بسبب هذا التصميم، لا يمكن إعادة تطوير الشقق في "السفن". الموقع العلوي لنافذة المطبخ هو بالطبع عيب خطير، ولكن لماذا لا نحاول تحويله إلى ميزة ومحاولة ترتيب أثاث المطبخ كما أراد المصممون؟ أما بالنسبة للجدران الخارجية التي تتسرب في الطقس الرطب، فإن مكافحة هذه الظاهرة في منازل سلسلة 1-Lg-600 أسهل بكثير من مباني بريجنيف الأخرى: من الضروري مطالبة مؤسسات التشغيل بتحديث المفاصل وطلاء الطلاء على الفور الواجهات. الجدران الخارجية المصنوعة من الألواح الخرسانية الهوائية ليست الخيار الأسوأ من وجهة نظر بيئية: فهي تحافظ على مناخ محلي خاص، وتزيل الرطوبة الزائدة في الطقس الرطب وتطلقها عندما تجف بالخارج. تم دمج لوجيا "السفينة" بشكل غير مخفي في الواجهة، وبالتالي، كونها مزججة، تبدو طبيعية تمامًا. تقع معظم منازل سلسلة 1-Lg-600 في مناطق سكنية سكنية بنيت في السبعينيات من القرن الماضي.

إعادة التطوير والإصلاحات

بسبب الصف ميزات التصميم(ألواح الستائر الخفيفة للجدران الخارجية والإطار الحامل) لا يمكن إعادة تصميم "السفن".

الجدران الخارجية المصنوعة من الألواح الخرسانية الخلوية لا تحتوي على أي مثبتات (المسامير، المسامير، البراغي، الخ)

التعديلات الرئيسية على "السفن" 1-Lg-600

1-LG600A

- مباني مكونة من تسعة طوابق وعدد المداخل من ثلاثة إلى تسعة. سنوات الإنشاء: 1969-1978. يوجد في مناطق الضواحي مباني مكونة من خمسة وسبعة طوابق لمنازل من هذا التعديل، ولكن في معظم الحالات تكون هذه المنازل متعددة المداخل مكونة من تسعة طوابق. التطوير الرئيسي للمناطق السكنية في مقاطعتي كيروف وكراسنوسيلسكي. تم بناء مثل هذه المنازل في مناطق بريمورسكي وفيبورغ وكالينينسكي وفرونزنسكي. يحتوي هذا النوع من المنازل على العديد من التعديلات التي تختلف عن النموذج القياسي. ومن خلال تركيب مثل هذه المنازل في كتل تطوير معقدة، تعلم المصممون ثنيها ليس فقط في الزوايا القائمة. ومن هنا تنوع تخطيطات "السفينة". تبلغ مساحة المطبخ القياسية 6.2 متر مربع. م، الغرف - 6.2-18.1 متر مربع. م.

1-LG600A-1، 1-LG600A-8

اكتشف المنازل ذات المدخل الواحد، والتي يبلغ ارتفاعها 9 أو 12 أو 15 طابقًا. بشكل رئيسي مناطق كيروف وكراسنوسيلسكي. النموذج الأولي لهذه المباني هو Khrushchev G-5، والفرق الرئيسي عن النموذج الأولي هو وجود لوجيا في الشقق.

1-LG600A/70

"السفينة" الحديثة. بدأ بناء هذه المنازل عام 1973 واستمر حتى أوائل الثمانينات. النموذج الأولي للسلسلة 1-LG600.11. والفرق الرئيسي عن التعديل الأساسي هو ترتيب الأقسام في "خطوات"، وزيادة إلى 10.5 متر مربع. م مساحة المطبخ. عدد الطوابق - 7، 9، 12، 15 طابقا. تم بناؤها في مناطق كراسنوي سيلو وجوريلوفو وكراسنوسيلسكي وكيروفسكي وبريمورسكي. عادة لا توجد نوافذ في نهايات الأقسام.

البيوت الجماعية البنائية ، ناطحات السحاب ستالينوالمباني الشاهقة القائمة على أقدام من السبعينيات - ليست مجرد مباني سكنية، بل رموز حقيقية للمدينة. تتحدث القرية في عمودها الجديد "" عن أشهر المنازل وغير العادية في العاصمتين وسكانها. وفي العدد الثاني، تعلمنا من سكان موسكو كيريل باناتين كيف تسير الحياة في “بيت علماء الذرة” في تولسكايا، والذي يتم إدراجه بانتظام في قوائم أبشع المباني في موسكو.

يحتوي المبنى الذي يبلغ طوله نصف كيلومتر في شارع بولشايا تولسكايا على ما يقرب من ألف شقة. أدى المظهر غير العادي للمنزل، الذي أطلق عليه السكان المحليون لقب "السفينة"، إلى ظهور سلسلة كاملة من الأساطير. وفقًا لأحدهم ، تم تشييد المبنى وفقًا لتصميم فنلندي ، وكان رئيس العمال قد قام في السابق ببناء مفاعلات نووية فقط ، ولهذا السبب تبين أن العملاق الخرساني المسلح ضخم جدًا وصلب. كان المبنى مخصصًا بالفعل لموظفي وزارة الهندسة المتوسطة، التي شاركت في الصناعة النووية لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية، ولكن ورشة العمل رقم 13 لشركة Mosproekt (المهندسين المعماريين فلاديمير باباد وفسيفولود فوسكريسنسكي)، التي عملت على التصميم المعماري لساحة دانيلوفسكايا ، كان مسؤولاً عن المشروع.

امتد بناء المنزل طوال الثمانينيات، وبينما كان السكان الأوائل يشغلون المداخل الخارجية، تم بناء الطوابق السفلية فقط في الجزء الأوسط، لذا فإن جودة البناء في أجزاء المنزل المختلفة تختلف بشكل لافت للنظر. يحتوي المبنى على تسعة مداخل، متصلة بشكل ثنائي بممرات طويلة، وفي الطابقين الثاني عشر والرابع عشر توجد شقق من طابقين مع شرفات واسعة. في وقت البناء، كان المنزل يحتوي على نظام تهوية تجريبي، وكان من المفترض أن تحمي الجدران الضخمة ذات الفراغات الداخلية وزجاج النوافذ السميك للغاية السكان من الضوضاء وفقدان الحرارة. وأخيراً تكون جدران الشقق بزوايا 87 درجة و93 درجة مما يجعل المبنى مقاوماً للزلازل. أسطورة حضريه - أسطورة مدنيهيقول أن المنزل سوف يتحمل حتى في الظروف حرب نووية، وليس من الصعب تصديق ذلك.

كيريل باناتين:منزلنا في المنطقة معروف باسم "السفينة"، والأسماء الأقل شيوعًا هي "تايتانيك" و"محطة الطاقة النووية". وإذا سألوني في المدرسة أين أعيش، فإن الإجابة "على السفينة" لم تكن مفاجئة. هناك أسطورة بين السكان مفادها أن هذا المبنى تم بناؤه كفندق. ولكن بعد ذلك اتضح أن المنزل كان في مكان خطير، وكانت الأرض تنحدر، وتقرر منحه للناس العاديين. جاءت خلاطات الخرسانة إلى هنا عدة مرات وعززت الأساس.

يتميز المنزل بتصميم غير عادي وغريب في بعض الأحيان. في البداية، كان من المخطط أن يكون هناك أربع أو خمس شقق في الطابق، ولكن في النهاية أصبح العدد ضعف ذلك العدد. أعاد العمال رسم المساحة قدر استطاعتهم، وانتهى بهم الأمر بعوارض غريبة تبرز من الجدران وقنوات التهوية والاتصالات. ليس لدينا أي مدخل تقريبًا على الإطلاق، وهو ما يتحدث مرة أخرى لصالح نظرية الفندق.

هناك شائعات بأن المنزل يحتوي على غرف محاطة بأسوار - غرف كاملة بها نوافذ، ولكن بدون مدخل. ويفسر ذلك حقيقة أن للشعب السوفياتيولم يكن مسموحًا بوجود شقق كبيرة، لذلك تم رهن الغرف الإضافية ببساطة. أعتقد أن هذا ليس هو الحال الآن بالتأكيد - فقد تم بيع جميع المباني أو تأجيرها. مكان مناسب جدًا للمستأجرين. أول طابقين من المنزل تشغلهما المحلات التجارية والبنوك والمقاهي، لذلك ينتقل المصعد مباشرة إلى الطابق الثالث بعد الطابق الأول. وبعد الطابق الثاني عشر - وليس الثالث عشر، ولكن على الفور الرابع عشر، لأن المبنى يحتوي على شقق من طابقين.

أنا شخصياً أعيش في شقة من طابقين وبالتالي أواجه صعوبات في ذلك الناس العاديينلا تصطدم. على سبيل المثال، يعد نقل الأثاث أو العناصر الكبيرة إلى الطابق الثاني أمرًا صعبًا للغاية، وأحيانًا يكون ذلك مستحيلًا بسبب الفتح الضيق للسلالم. الشقة، على الرغم من أنها مكونة من طابقين، إلا أنها صغيرة في الواقع. في الطابق الثاني عشر هناك غرفة معيشة ومطبخ، في الطابق التالي هناك غرف معيشة. كما أن المطبخ صغير الحجم، وإذا كان فيه أكثر من أربعة أشخاص يصبح مزدحما. ولكن في كل طابق يوجد مرحاض و عائلة كبيرةهذا هو الخلاص. وكل يوم عليك أن تقوم بعشرات الصعود والنزول على الدرج، وهو أمر جيد بالنسبة للنشاط البدني. ولكن بالنسبة للأطفال الصغار والجيل الأكبر سنا، لا يزال الأمر غير مريح للغاية.

ارتفاع السقف

265 سم

حمام

منفصل

منطقة المطبخ

9 م2

شقة استوديو

36 م2

شقة من غرفتين

55 م2

شقة بثلاث غرف نوم

72 م2

شقة من أربع غرف

87 م2

الزوايا بين الجدران

87 درجة
و 93 درجة

طول المنزل

400 متر

تطل نوافذنا على شارع Bolshaya Tulskaya، الذي يتحول إلى طريق وارسو السريع. في السابق، كان الشارع أضيق بكثير؛ مقابل ذلك لم يكن هناك موقف سيارات، يريفان بلازا ومباني مكتب الضرائب والمحكمة العليا، وبدلاً من ذلك كان هناك حديقة بها أشجار. الآن لا يوجد أي مساحات خضراء تقريبًا في المنطقة؛ كل شيء مصنوع من الخرسانة والإسفلت. لذلك، من الصباح الباكر حتى وقت متأخر من المساء، يمكنك رؤية نفس الصورة في النافذة - ازدحام مروري للسيارات وطابور طويل من الناس. وفي الليل يمكنك الاستمتاع بضجيج المتسابقين في الشوارع الذين يستمتعون حقًا بالقيادة حول فارشافكا.

ربما لا يستحق الحديث عن عدم القدرة على فتح النوافذ بسبب الضوضاء والغبار. إذا قمت بمسح عتبة النافذة، وفتح النافذة لمدة ساعة أو ساعتين، ثم مسحها مرة أخرى، فستكون قطعة القماش سوداء. لدينا أيضًا نوافذ خاصة: وهي عبارة عن صندوق خشبي ضخم محشو بالداخل بما يشبه المطاط الرغوي الرقيق الممزوج بألواح مثقبة من الألواح الصلبة. يوجد على جانب الشقة فتحة رأسية ضيقة في الصندوق يمكن إغلاقها. يتم التهوية من خلاله. كان الجهاز مخصصًا للترشيح وامتصاص الضوضاء، ولكن لسوء الحظ، على مدى عقود، أصبح المطاط الرغوي مشبعًا تمامًا بالغبار، وأصبح في بعض الأماكن متسربًا. لذلك أعتقد أن هذا النظام في جميع أنحاء المنزل لم يعمل لفترة طويلة. تجديد كبيرليس بعد. قاموا هذا الصيف ببعض الأعمال التجميلية: قاموا بطلاء الجدران الخارجية وتغليفها في بعض الأماكن.

تم إعطاء شقق من طابقين في المنزل عائلات كبيرة- نفس ما لدينا. ولكن مع مرور الوقت، باع الناس منازلهم وانتقلوا إلى مناطق أكثر هدوءًا وأكثر خضرة. الآن في طابقنا، من بين عشر عائلات انتقلت للسكن منذ بناء المنزل، لم يبق سوى أربع عائلات.

يعتمد متوسط ​​أسعار الإيجار والبيع للمساكن على عروض CIAN

SHIP هو اسم شائع. تبدو هذه السلسلة جميلة من الخارج، لكن العيش فيها ليس مريحًا جدًا. النوافذ في الشقق مرتفعة للغاية، ولا يمكن إعادة تطوير "السفينة"، والعزل الحراري يترك الكثير مما هو مرغوب فيه. تبدو "السفينة" التي ظهرت في أوائل السبعينيات وكأنها مستطيلة متوازية "من تسعة طوابق" غالبًا ما تكون هناك أقسام دوارة أبيضمع إدراجات الألوان المختلفة.

تم تصنيف السلسلة 600 (أو 1-LG600) على أنها Brezhnevkas - وقد تم بناؤها في السبعينيات. أُطلق على السلسلة 600 لقب "السفينة" بسبب نوافذها الصغيرة وصفها الصارم من الشرفات - كل هذا معًا يشبه سفينة الركاب. من الغريب أن "السفن" متأخرة عن بريجنيفكا، بينما تخسر أمام السفن الأوائل، وأحيانًا أمام أسلافها - خروتشوفكا.

وشمل النطاق مباني مكونة من تسعة واثني عشر وخمسة عشر طابقًا بأعداد مختلفة من الأقسام (المداخل). مناطق التطوير الرئيسية هي كراسنوسيلسكي وكيروفسكي. بالإضافة إلى ذلك، هناك تعديلات مع تخطيطات محسنة، بالإضافة إلى السفن المكونة من خمسة طوابق، والتي تقع في الضواحي.

نظرًا لاستخدام مبدأ التصميم المقطعي أثناء البناء، نشأت مناطق بأكملها بمنازل متطابقة، تختلف فقط في عدد الطوابق وعدد المداخل. تمت تجربة DSK-3 عدة مرات. يتم تقديم جميع أنواع سلسلة 1-LG-600 في جنوب سانت بطرسبرغ. على وجه الخصوص، تم تنفيذ قرار جريء لربط المباني المكونة من تسعة طابقين واثني عشر طابقًا بمنازل من الطوب ذات قوس.

يوجد عدد قليل من الشقق المكونة من غرفة واحدة في "السفن"، ولكن هناك العديد من الشقق المكونة من خمس غرف، مع غرفة مرور بمساحة 18 مترًا مربعًا. ومنه يمكنك اختيار المسار إلى إحدى غرف النوم الثلاث - 6.2 و8.7 و9.8 متر مربع. علامات المنازل في هذه السلسلة: المطبخ 6.1-6.3 متر مربع. مع نافذة ضيقة، ونفس النافذة في غرفة منفصلة، ​​​​الأرضية مشمع.

ميزة أخرى لهذه السلسلة: النوافذ ذات الموضع العالي - عتبة النافذة على مستوى الصدر، ولهذا السبب لا يمكن رؤية سوى السماء من النوافذ. افترض المصممون أن هذا سيجعل من الممكن الاستفادة بشكل أكثر كفاءة من المساحة الحرة في الغرف. وبناء على ذلك، من الصعب للغاية اختيار الأثاث المناسب في الحجم لمثل هذه "الروائع" المعمارية.

تشمل العيوب ضعف عزل الصوت وعدم إمكانية إعادة تطوير الشقة بشكل طفيف، حيث أن جميع الجدران الداخلية تقريبًا صلبة، ولكن يمكن قطع الألواح الخارجية للخرسانة الخلوية بمنشار عادي. لذلك، تتمتع الشقق بعزل حراري ضعيف للغاية: غالبًا ما يكون من الضروري عزل الألواح الخارجية من الداخل وتصحيح المفاصل بينها، كما يحدث أيضًا تسرب للجدران الخارجية.

المهندسين المعماريين: N.Z Matusevich، L.D. نيكولينا، O.A. نوفاك، أ.ب

خصائص السلسلة 1-LG600A، 1-LG600-1، 1-LG600/14:
نوع المنزل – لوحة
عدد الطوابق – 5,9,12,15
ارتفاع أماكن المعيشة – 270 سم
الشقق – 1،2،3،4،5 غرف
الشركة المصنعة – أفتوفسكي (DSK3)
سنوات الإنشاء: 1969-1982.
مدن التوزيع: سانت بطرسبرغ والمنطقة.

« السفن المنزلية"- هذا هو اللقب الشائع لمنازل سلسلة 1-LG-600، التي تم بناؤها بنشاط في السبعينيات في لينينغراد وبعض المدن الأخرى. في زمن بريجنيف، بدت هذه المباني، المشابهة للهياكل الفوقية لسفن المحيط، وكأنها مساكن مريحة وحتى مرموقة تقريبًا. اليوم، الشقق في كثير من الأحيان ليست أكثر تكلفة من "".

"تكنولوجيا جديدة"

في الأصل " السفن المنزلية» تم بناؤها بواسطة مصنع بناء المنازل Avtovsky (DSK-3) وفقًا لمشروع معهد Leningrad Zonal للتصميم التجريبي (LENZNIIEP). تضمنت سلسلة 1-LG-600 مباني مكونة من تسعة واثني عشر وخمسة عشر طابقًا بأعداد مختلفة من الأقسام (المداخل). وتشمل هذه المنازل ذات قسم واحد (موضعي)، ومنازل ذات خمسة وسبعة وتسعة مداخل. على النقيض من ذلك، تحتوي "السفن" على مصعد ومزلق للقمامة. هناك أيضًا خيارات ذات تخطيطات محسنة مصممة للتعاونيات السكنية، و"سفن" مكونة من خمسة طوابق بدون مصاعد للضواحي.

لكن الفرق الرئيسي بين "السفن" والمنازل القياسية للجيلين السابقين هو مبدأ التصميم الجديد - المقطعي. وهذا يعني أن الفرق بين مباني "" و "السفينة" هو تقريبًا نفس الفرق بين خزانة "Zhdanovsky" المكونة من ثلاث أوراق وجدار الأثاث اليوغوسلافي. سمحت مجموعة من التصميمات القياسية، مثل مجموعة الأثاث القياسية، للمصممين "بتأثيث" أحياء بأكملها.

في بعض مناطق لينينغراد (على سبيل المثال، في الجنوب الغربي) تم بناء "بيوت السفن" بإدخالات من الطوب ورسمت خطوطًا منحنية. تم استخدام هذا النوع من التطوير لتخفيف الرياح البحرية القوية في المناطق الساحلية.

في السبعينيات والثمانينيات، تم إنشاء سلسلة 602 وسلسلة 606 الأكثر حداثة على أساس السلسلة 600. لا يزال بناء منازل سلسلة 606 مستمرًا.

لا يوجد سوى السماء في النافذة

غالبًا ما كانت إعلانات تبادل الشقق في "السفن" تقول: " منزل جديدالسلسلة التشيكية" (رغم أنه في الواقع، على وجه الدقة، كان الطراز 1-LG-600 يعتمد على مشروع بولندي). في الواقع، في سلسلة بناء المنازل 1-LG-600 - غير عادي لمنطقتنا المناخية و طريق الحياة- أستطيع تخمين الكثير من الاقتراضات من الخبرة الأجنبية. يوجد عدد قليل من الشقق المكونة من غرفة واحدة في "السفن"، ولكن هناك شقق مكونة من خمس غرف - تلك التي يمكنك من خلالها الوصول إلى إحدى غرف النوم الثلاث (6.2، 8.7) من خلال "غرفة المعيشة" (18 مترًا مربعًا). و 9.8 متر مربع).

المطابخ في "السفن" صغيرة الحجم فقط 6.1-6.3 متر مربع. م (في التعديل "التعاوني" حتى 9 أمتار مربعة) ، ومع ذلك ، افترض المصممون أن موقع النافذة (مع عتبة النافذة على مستوى الصدر) من شأنه أن يساعد السكان على إدارة مثل هذه المساحة المحدودة بشكل أكثر عقلانية من خلال وضع غرفة طعام طاولة أو أريكة على طول الجدار الخارجي.

توجد في بعض "بيوت السفن" غرف نوم مصغرة ذات موضع نافذة علوية: فقط واجهة النافذة هذه تسمح لك بوضع سرير مزدوج في غرفة تزيد مساحتها قليلاً عن 6 أمتار مربعة. م. لم يعجب المستهلك المحلي بالابتكار: في ظروف النقص، لم يكن من السهل اختيار الأثاث المناسب لمثل هذه المناسبة. بالإضافة إلى ذلك، فإن النوافذ المطلة على السماء تكون مناسبة في بعض الأحيان في الشقق الواسعة ذات المساحات غير المعزولة من القاعات وغرف المعيشة، ولكن ليس في الشقق الصغيرة المقسمة إلى غرف مصغرة.

لا تبخل على الطلاء

عند شراء شقة في "السفينة"، يجب أن تتذكر أن هذا المنزل يتمتع بهامش أمان جيد، ولكن يتم تحقيق ذلك من خلال إطار داعم جامد. أحد تكاليف هذا التصميم هو ضعف عزل الصوت بين الشقق: بصوت عالٍ مكالمة هاتفيةلن يمر دون أن يسمعه سكان الشقة المجاورة.

نظرًا لأن جميع الجدران الداخلية تقريبًا في منازل سلسلة 1-LG-600 هي رأسمال، فإن إعادة التطوير الجادة أمر مستحيل. حتى محاولة الدوران التي تبدو غير ضارة الباب الداخليفي القوس يمكن أن يكون له عواقب وخيمة. من أجل تعليق الرف أو خزانة المطبخ في مثل هذه الشقة، تحتاج إلى تخزين مثقاب جيد ومجموعة من المسامير. "إعادة الإعمار" الوحيدة التي يستطيع مالك الشقة في "السفينة" تحملها هي تفكيك الخزانات التي "تلتهم" جزءًا كبيرًا من المساحة الصالحة للاستخدام في الردهة. لكن هذا ليس له أي فائدة: ببساطة لا يوجد مكان آخر لتحديد غرف التخزين في شقة مخططة بشكل عقلاني للغاية.

على عكس الأقسام الداخلية المتينة التي لا تسمح بدق الظفر، يمكن نشر الجدران الخارجية المصنوعة من ألواح خرسانية خفيفة الوزن بمنشار عادي. ومع ذلك، فإن هذه المعلومات، كما يقولون، للتطوير العام: لن تسمح أي لجنة مشتركة بين الإدارات "بخفض" النافذة الموجودة أسفل السقف إلى مستواها المعتاد. لكن لماذا لا تحاول تحويل العيب إلى ميزة وتأثيث غرفة النوم (المطبخ) كما أراد المصممون؟ لحسن الحظ، لم يتم ملاحظة ظاهرة مثل النقص في متاجر الأثاث لفترة طويلة. علاوة على ذلك، فإن رؤية السماء لا تزال أجمل بكثير من الساحات الأخرى.

سكان "السفن" على دراية أيضًا بممتلكات أخرى لشققهم: في حالة فشل التدفئة، يتجمدون بسرعة. إحدى الطرق الجذرية للعزل هي تغطية الجدار الخارجي (من الداخل بالطبع) بألواح الجبس بطبقة من المادة العازلة. وفي الوقت نفسه، وخلافًا للاعتقاد الشائع، فإن الحرارة لا تتسرب عبر الجدران، بل من خلال الشقوق والشقوق والمفاصل غير الثابتة بين الألواح (الطرق التقليدية نقاط ضعف- المفاصل في الزوايا). كل هذا يمكن معالجته بقذائف الهاون الخرسانية والمعاجين رغاوي البناءفي عبوات الهباء الجوي.

مشكلة "السفينة" النموذجية الأخرى هي التسربات في الجدران الخارجية. لكن اعتني الخارجيجب على موظفي المنظمات العاملة. وإذا لم يبخلوا بطلاء الواجهة، فإن "السفن" غير القابلة للغرق في السبعينيات سيكون أمامها "رحلة" طويلة.

التصميم القياسي لشقة في منزل من سلسلة "السفينة" (600) عبارة عن قاعة مدخل وممر مع غرفة تخزين مدمجة وحمام منفصل ومطبخ صغير (6-9 م2) وغرفة معيشة وغرف نوم صغيرة وشرفة ضيقة. ارتفاع السقف 2.5 م. ولا تزيد أبعاد غرف التخزين عن نصف متر، إلا أن الشرفات توفر مساحة تخزين إضافية.

مميزات الشقق في “السفن”

تشمل مزايا حلول التخطيط هذه ما يلي:

• حمام منفصل
• غرفة معيشة كبيرة (18 م2)؛
• توافر مساحة التخزين (غرف التخزين، وخزائن الملابس المدمجة)؛
• ممر واسع
• لوجيا وشرفات حتى في الطابق الأول.

عيوب الشقق في “السفن”

في الشقق متعددة الغرف (3 غرف أو أكثر)، غالبًا ما تكون غرفة المعيشة عبارة عن غرفة مرور تتصل بها غرف النوم. تشمل العيوب أيضًا مطابخ صغيرة بمساحة تزيد قليلاً عن 6 م2 ، ولكن في السلسلة الأخيرة (1LG-600A-70) تمت زيادة مساحة المطابخ إلى 10.5 م2.

النوافذ في "السفن" واسعة وتسمح بمرور الكثير من الضوء. ضوء طبيعي. ومع ذلك، فإن النافذة في المطبخ أعلى قليلا من الأرض مما كانت عليه في غرف المعيشة، وهي ليست مريحة للغاية. يفترض تخطيط المطبخ وجود طاولة طعام بالقرب من النافذة، ولكن نظرًا لموقع النافذة المرتفع، فإن الجالسين على الطاولة لا ينظرون إلى النافذة، بل إلى الحائط.

تحتوي بعض خيارات التخطيط على غرف نوم صغيرة (6.5-9 م2)، حيث يصعب وضع أي شيء آخر غير سرير مزدوج.

الحمامات والمراحيض منفصلة ولكن مساحة ومعلمات الغرف لا توفر مساحة لتركيب غسالة.

عند تصميم منازل جديدة، نسي المهندسون المعماريون السوفييت أن مدينة سانت بطرسبرغ تقع في منطقة مناخية باردة، مما جعل المنازل تتجمد بسرعة. أي أنه عند إيقاف تشغيل التدفئة، ستبرد الشقة الموجودة في "السفينة" بشكل أسرع بكثير من الشقة الموجودة في مبنى السلسلة 137. ومع ذلك، فإن النوافذ ذات الزجاج المزدوج الحديثة وتزجيج لوجيا يمكن أن تجعل الشقق أكثر دفئا.

كما تشمل عيوب المنازل عدم كفاية عزل الضوضاء والتسريبات المحتملة للواجهات.

إعادة تطوير شقة في "منزل السفينة"

التصميم الخاص لـ "بيوت السفن" لا يسمح عملياً بإعادة التطوير. جميع الجدران الداخلية في الشقق حاملة، بينما الجدران الخارجية مصنوعة من ألواح ستائر خفيفة الوزن.

تتميز الجدران الخارجية "خفيفة الوزن" بمزاياها: فهي تسمح لك بالحفاظ على مناخ محلي خاص في الشقة: في الطقس الرطب، فإنها تأخذ الرطوبة الزائدة من الهواء، وفي الطقس الجاف، على العكس من ذلك، تطلقها.

كم تبلغ تكلفة الشقة على "السفينة"؟

تعتمد تكلفة الشقة في "السفينة" بشكل مباشر على سنة بناء المنزل وتعديلاته. الشقق المكونة من غرفة واحدة في “السفن” مطلوبة بشدة لأنها مختلفة سعر معقولوالتصميم الأكثر وظيفية.

من بين أفضل تصميمات "بيوت السفن" سلسلة 1LG-600، التي تم فيها زيادة حجم المطابخ (تم بناؤها في 1973-1982)، بالإضافة إلى المنازل ذات الألواح المعلقة المعزولة، والتي تقع في أوليانكا، في منطقة كيروفسكي سانت بطرسبرغ.

متوسط ​​السعر متر مربعفي "السفن" تتراوح من 75000 إلى 100000 روبل. ويتأثر السعر أيضًا بعوامل مثل قرب المنزل من المترو وتطوير البنية التحتية المحيطة.

بيع الشقق في "بيوت السفن"

سوف تساعدك "M16-Real Estate" على شراء شقة في "سفينة" في السوق الثانوية في سانت بطرسبرغ. سيقوم المتخصصون لدينا باختيار الشقة المناسبة لك وتنظيم عملية المشاهدة والتحقق من المستندات ومراقبة المعاملة.

شقة من 3 غرف بمساحة 60.3 م2 في شارع خودوزنيكوف

شقة ممتازة من ثلاث غرف مع غرف فسيحة معزولة وتجديدات تجميلية. ل المساحة الكليةيضيف مساحة إضافية لنظام التخزين - شرفة بمساحة 2.5 متر مربع.

على بعد 1.5 كم فقط من محطة مترو Pr. تنوير"، يمكن الوصول إلى محطة مترو أوزركي عن طريق وسائل النقل في غضون 5-7 دقائق فقط. هناك العديد من المؤسسات التعليمية في المنطقة، بما في ذلك صالة للألعاب الرياضية جيدة. هناك عيادة. بالقرب من محلات السوبر ماركت وأماكن الترفيه وكل ما يحتاجه الإنسان الحديث!

شقة من غرفة واحدة بمساحة 32.9 م2 في شارع ناليشنايا

شقة من غرفة واحدة تتمتع بإطلالات في منزل "سفينة" في جزيرة فاسيليفسكي، على بعد أقل من 10 دقائق من محطة مترو بريمورسكايا. حمام منفصل، في الردهة يوجد مكان حيث يمكنك تجهيز غرفة ملابس صغيرة مريحة.

شقة من غرفتين بمساحة 45.2 م2 في شارع كومبوزيتوروف

شقة مشرقة ومريحة من غرفتين في "سفينة" في شارع Kompozitorov، على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو Prospekt Prosveshcheniya. تجديد ممتاز بألوان بيضاء ونوافذ كبيرة تملأ الشقة كمية كبيرةضوء طبيعي.

تحتوي الشقة على نوافذ زجاجية مزدوجة ورواق زجاجي. جميع الغرف معزولة عن بعضها البعض، ويوجد ممر واسع مع إمكانية تركيب خزانة ملابس. تم بناء المنزل في عام 1980.

شقة 3 غرف 55 م2 على الشارع. أوشينسكي

شقة مريحة من ثلاث غرف في "منزل السفينة"، وليس بعيدًا عن محطة مترو Grazhdansky Prospekt. تم بناء المنزل في عام 1975.

تصميم مدروس: غرفة معيشة كبيرة بمساحة 18 م2 وغرفتي نوم وصالة مدخل واسعة (8 م2) وحمام منفصل وغرفة تخزين مدمجة ومطبخ مشرق. تم إعادة تصميم المطبخ: فهو متصل برواق زجاجي ومعزول. منطقة المطبخ - 9 م2.