حدود قطعة الأرض هي خطوط مرسومة بشكل مصطنع نتيجة الأعمال المساحية التي تحدد تكوين جزء منفصل من الأرض في الكتلة الأرضية العامة. تتميز حدود قطعة الأرض بتحديد نقاط التحول والعلامات الحدودية المثبتة عليها.

هذا الطريقة الوحيدة المثبتة تاريخيا لإثبات الحق في ملكية الأرض. وهذا يعني أن هذا شكل من أشكال علاقات الأرض، يتم على أساسه وضع أساس لتحديد انتماء قطعة أرض إلى مالك حق محدد، بالإضافة إلى السياق الجيوديسي الفريد الذي تم تسجيله فيه وفقًا لـ أصلها الطبيعي.

لا يمكن إنشاء الحدود إلا فيما يتعلق بالأراضي المعنية بالتداول. فقط بعد إنشائها، تحصل قطعة الأرض على رقم مساحي فريد، ويتم إدخالها في السجلات ويمكن لصاحب حقوق الطبع والنشر الحصول على وثائق الملكية والحق التي تثبت الاستخدام القانوني أو الملكية.

تتكون حدود الذاكرة من:

• من الجزء الواقعي؛
• حدود المناطق المجاورة.

الحدود الفعلية

هذا خط مستمر كامل يتم تحديده نتيجة لأعمال المسح التي تم إجراؤها فيما يتعلق بممتلكاتك.

وينعكس ذلك في إحداثيات نقاط التحول على مخطط موقعك ويُشار إليه بعلامات طبوغرافية خاصة.

يحدد هذا الخط:

1. حقيقة وجود حدود بين قطع الأراضي عزل قطعة الأرض للمالك.
2. شكل وتكوين الذاكرة.
3. الموقع المحدد لقطعة الأرض على الأرض وفي الحي المساحي.

هي خطوط متقطعة متراكبة فوق الحد الفعلي لقطعة الأرض في تلك الأماكن التي تمر فيها الخطوط عبر الحد مع موقع مجاور. على عكس الحدود الفعلية، فإن السمة الرئيسية لها ليست نقاط التحول لخط الحدود، ولكن المدة على طول خط الحدود مع القسم المجاور.

يتم تثبيتها بعد رسم الحدود الفعلية على الخطةوتتطلب موافقة إضافية. يتم تنفيذ هذا الإجراء من قبل مهندس المساحة عند مسح قطعة أرض أو أكثر، بدعوة من جميع الأطراف المعنية التي توقع على الإحداثيات المحددة للحدود.

يتم تحديد الحد الفعلي لكل قطعة أرض على أنها الجزء الداخلي لها، الملاصق مباشرة لأرض المالك. تقع حدود قطع الأراضي المجاورة في الخارج، بالقرب من خط الحدود الرئيسي. وفي جوهر الأمر، فإن هذا التقسيم ذو طبيعة قانونية، مما يتطلب تخصيص حقوق الملكية.

ما هو الموقع؟

يتم تحديد موقع حدود قطعة الأرض عن طريق الإحداثيات التي يتم تحديدها نتيجة للأعمال الجيوديسية والطبوغرافية، أو مرور خط يفصل قطع الأراضي المملوكة لأصحاب مختلفين أو على أساس سوابق قانونية أخرى.

يتم تحديده من خلال وجود علامات الحدود.

يتم تحديد حدود قطعة الأرض وفقًا للمعايير التي يحددها تشريع الأراضي ويتم تسجيلها على الأرض وفي سجلات السجل العقاري للدولة (GKN).

بناءً على الحدود الموضوعة فيما يتعلق بالذاكرة، يمكن تحديد:

• موقعها؛
• مربع؛
• شكل؛
• خصائص التربة الفريدة
• مكان في منطقة المناظر الطبيعية.
• الموقع السياقي.

يتم تحديد موقع حدود قطعة الأرض من قبل مهندس المساحة بناءً على الامتثال لسجلات التسجيل ولا يمكن تغييرها بشكل تعسفي. تصبح المعلومات حول موقع حدود الموقع متاحة بعد تنفيذ أعمال الحدود.

هذه هي مرحلة العمل المساحي، والتي تُعرف بأنها “إزالة الحدود في الطبيعة”. يتم تنفيذه بحضور خطة جاهزة مصنوعة على شكل رسم على الورق. يتم تنفيذها مباشرة على الأرض، بغض النظر عن معالمها الطبيعية وخصائص التربة المحددة.

عند وضع العلامات، يتم نقل الرسم الموجود على الورق إلى واقع ملموس. حيث يجب أن يتم تضمينه في السياق الحالي بشكل متناغم تمامًادون الإخلال بالنظام الموجود بالفعل للأشياء.

قبل وضع العلامات، يتم إعداد المنطقة للعمل. يتم تحريرها من مصدات الرياح والفروع الجافة والعشب. إذا لزم الأمر، يتم إعداد التربة بطريقة خاصة بحيث يتم تثبيت الأوتاد فيها بشكل صحيح، لأن هذه اللحظة تلعب دورا حاسما في وضع العلامات.

للقيام بذلك، يتم قطع الأشجار التي تنمو عند نقاط التحول ويتم اقتلاع جذوعها.

يختار المساحون الخيار الأفضل لقطع الموقع. للقيام بذلك، إذا لزم الأمر، قم بإنشاء العديد من الرسومات، واختيار الأنسب.

يساعد وضع العلامات على استعادة الذاكرة أو التعرف عليها. وينطبق أيضا:

1. عند رسم حدود الموقع في الطبيعة.
2. عند تقسيم المنطقة.
3. عند مسح موقع موجود وتسجيله كملكية.
4. لتنفيذ أعمال التصميم على الموقع وتحديد الخصائص المثلى للمنطقة.

في حالة فقدان علامات الحدود بسبب الكوارث الطبيعية أو لأسباب أخرى، يجب استعادتها دون فشل.

مفهوم الكسر

إن عدم انتظام حدود قطعة الأرض هو الموقع المحدد لنقاط التحول لحدود قطعة الأرض، والتي تمليها الظروف الموضوعية للمناظر الطبيعية وخصائص التربة. على خلفية المعالم الطبيعية الموجودة، يتم تحديد حدود قطعة الأرض وفقًا لإمكانية الوصول إلى إنشاء علامات حدودية على سطح الأرض.

وفقا لذلك، قد يكون لديهم سطح غير مستو أو زوايا أو انحناءات حادة. وفقًا لوجود وحجم الكسور الموجودة على طول الخط الحدودي للموقع، يصبح العمل الجيوديسي والطبوغرافي أكثر تعقيدًا.

وبالتالي، فإن وجود مكامن الخلل وجودة الحدود يمكن أن يكون لها تأثير:

1. تنسيق الحدود مع الجيران والتكوين العام لقطع الأراضي.
2. على الراحة (الإزعاج) لزراعة الأرض والقيام بأعمال البناء.
3. على جاذبيتها في صفقة عقارية.
4. عند تقسيم قطعة أرض إلى ثلاثة أجزاء أو أكثر.

إذا لم تنشأ مكامن الخلل لأسباب طبيعية، ولكن بشكل مصطنع - نتيجة الجمع بين الأقسام أو لأسباب أخرى، يوصي الخبراء بإيجاد طرق لمحاذاة مكامن الخلل.

التقاطع: الأحداث

يعد عبور حدود قطعة الأرض بمثابة تحول في حدود قطع الأرض:

• إلى الجانب - اليسار أو اليمين؛
• اليسار واليمين في نفس الوقت.
• إلى الأمام أو الخلف؛
• سحبت إلى الأمام والخلف في نفس الوقت؛
• يتحرك تماما من مكانه.

وفي بعض الحالات يصل الوضع إلى حد السخافة: فبدلاً من موقع يظهر موقع آخر.

يعد تجاوز حدود قطعة الأرض خطأً مساحيًا يمكن أن ينشأ نتيجة لما يلي:

1. العلامات، إذا لم يذهب المساحون إلى المنطقة، ولكنهم يحددون الرقم المساحي للموقع أو حدوده حسب الرسم الموجود في السجلات.
2. الاستيلاء على العقار ذاته، إذا كان المالك قد قام بتوسيع أراضيه.
3. بيع قطعة أرض دون تحديد حدودها، مما لا يوفر صورة موثوقة لموقعها على الأرض.
4. خطأ فني في سجلات GKN.

إذا تم اكتشاف مثل هذا الانتهاك، فمن الضروري إعادة فرض القانون والنظام في موقع المواقع. هذه العملية ليست سهلة في جميع الحالات.

في بعض الأحيان، لا تكون استعادة حدود الموقع في مكانه كافية؛ بل يجب حل مسألة المنطقة من خلال المحاكم.

في بعض الحالات متى ويرتبط الوضع بالاستيلاء على الأراضي القريبة غير المالكةعبور الحدود يجلب فوائد معينة يمكن إلغاؤها لاحقًا. ومن أجل الحفاظ عليها، تحتاج إلى تسجيل امتداد لقطعة الأرض الخاصة بك وفقًا للقانون.

العيوب في هذه الحالة أكبر من ذلك بكثير. إذا تم اكتشاف تداخل في الحدود أثناء معاملة عقارية، فقد يتم إلغاؤها. في بعض الحالات، تم الحصول على قطعة الأرض دون إذن، والتي بدأ فيها بناء هيكل دائم، انتهكت معايير موقع المباني.

في حالات كهذه يجب حل المشكلة في المحكمةوالدفاع عن حقك في استخدام الموقع حسب تقديرك. يصبح الأمر مزعجًا بشكل خاص عندما يغطي فرض حدود قطعة الأرض عدة قطع أرض وينتهك حقوق ملكية أحد المالكين. فقط مهندس المساحة الذي تشمل اختصاصاته ما يلي:

• استعادة حدود الذاكرة.
• تنسيق الحدود مع الجيران؛
• مراجعة الخبراء؛
• إعداد الوثائق للمحكمة.

في الحالات الحادة بشكل خاص، يُسمح بوضع مخطط حدودي واحد يغطي جميع المناطق ذات الحدود المتقاطعة، والتي على أساسها يتم تشكيلها الجديد.

فيما يتعلق بالحسابات- ثم إذا تم الكشف عن تداخل في الحدود، يتم تعليق العمل المحاسبي حتى يتم توضيح الظروف بشكل كامل واستعادة النظام السليم. إذا تم اكتشاف خطأ من قبل لجنة أملاك الدولة، فهي ملزمة بتصحيحه دون إشراك مالك قطعة الأرض في العملية.

هذه معايير ثابتة تلزم المالك بالامتثال للمسافات البادئة المقبولة كمعايير صحية. يتم تحديدها فيما يتعلق بالموقع:

• المباني السكنية وغير السكنية.
• الهياكل الخطية (الهندسية)
• مجال الاتصالات؛
• الأسوار.
• زراعة الأشجار.

بالإضافة إلى المعايير المعمول بها للامتثال لقواعد تنظيم مساحة الموقع، هناك معايير خاصة تتوافق مع قواعد السلامة من الحرائق التي تقلل من خطر نشوب حريق في المباني وتسمح بالتشغيل الفعال لمعدات مكافحة الحرائق في حالة حدوث حريق نار.

الحد الأدنى للمسافة من حد قطعة الأرض إلى المباني هو كما يلي:

1. من المنزل - إلى حدود العقار المجاور - على الأقل 3 أمتار، مع مراعاة إمكانية الوصول في حالة نشوب حريق.
2. المسافة بين المنازل على قطع الأراضي المجاورة لا تقل عن 6 أمتار.
3. للحمامات والجراجات والمظلات والمباني الملحقة الأخرى - 1 متر.
4. الأشجار الطويلة 4 أمتار، والأشجار القصيرة 2 متر.

تنطبق هذه المعلمات على قطع الأراضي الكبيرة في القرى الريفية. على قطع الأراضي من 8 إلى 12 م2، الحد الأدنى للمسافة من المنزل إلى خط الحدود هو 1-1.5 م.

يجب مراعاة هذه المعايير تجاه الجيران ومطالبتهم بالامتثال لها في عنوانك. وهي تعتمد على الوثائق التالية:

1. للبيوت الصيفية، على أساس SNiP 30-02-97.
2. تطوير المستوطنات الحضرية والريفية، على أساس SNiP 2.07.01.-89 (طبعة محدثة).
3. لمنزل مصمم لعائلة واحدة، بناءً على SNIP 31-02-2001.

هذه قاعدة مقبولة عمومًا تم وضعها لتحديد المناطق المجاورة. يجب أن يتم وضع حدود السياج على طول خط الحدود وعدم تجاوزه باتجاه الجيران.

كما تظهر الممارسة، فإن بعض أصحاب العقارات لا يميلون إلى اتباع هذه القواعد الأساسية وانتهاكها، متجاهلين آراء الجيران الذين انتهكت حقوقهم. وفي الوقت نفسه، غالبًا ما تستند مثل هذه الحوادث إلى الوهم الطوعي لمنتهكي الحدود. وكثيراً ما يعتبرون أن الحق في الأرض التي يشغلونها هو حق سليم.

ماذا تفعل إذا كان سياج جارك يتجاوز ممتلكاته؟ بادئ ذي بدء، تحتاج إلى التوصل إلى اتفاق وتنسيق الحدود، وإضفاء الطابع الرسمي عليها في القانون. سيحدد مهندس المساحة قواعد استخدام المنطقة المتنازع عليها.

في بعض الحالات، أثناء مسح الأراضي، يوافق الجيران على استبدال أجزاء من الموقع بما يرضي الطرفين. إذا لم ينجح الحوار مع الجار الذي انتهك المنطقة ولا يريد التوقيع، فسيتعين عليك الذهاب إلى المحكمة.

ولا تتفاجأ إذا كان جارك على حق أيضًا.. وأنت، بالخطأ، اشتبهت في أنه استولى على أراضيك. من الأفضل الاتصال بأخصائي وحل المشكلة بشكل بناء بدلاً من تدمير حياتك بالقتال مع جيرانك.

خاتمة

يحدد وجود الحدود بين قطع الأراضي شروط حقوق الملكية لملكية منطقة معينة مخصصة للمستخدم.

عند النظر في حقوق الملكية وتحديدها، يتم تحديد الشخص على أنه كذلك على أساس ملكية جزء من الأرض، يقتصر على الأجزاء الأخرى.

إذا نشأت مطالبة على جزء من أراضي المالكوبغض النظر عن الحدود الموضوعة بشكل صحيح على أراضيها، يمكن للمحكمة أن تنظر في القضية.

بالإضافة إلى ذلك، ضع في اعتبارك أن الحدود الحدودية تكون بمثابة نقاط بداية عند تحديد المعايير المقبولة للبناء والأعمال الأخرى في الموقع. ويجب على كل مستخدم للأرض ومالك للأرض أن يأخذها بعين الاعتبار فيما يتعلق بقطعة الأرض المجاورة ويطالب بالامتثال لها في اتجاهه الخاص. في كثير من الحالات، تمليها شروط السلامة من الحرائق.

تحدد التشريعات الحالية والخبرة العملية قطعة الأرض كجزء من سطح الأرض، بما في ذلك طبقة التربة وباطن الأرض والأشياء الموجودة عليها (بما في ذلك الطبيعية)، والتي يتم وصف حدودها وتسجيلها بالطريقة المنصوص عليها من قبل دولة معتمدة جسم.

الحدود هي ضرورة تسمح لنا أن نشكل من "الأرض"، مفهومًا مجردًا إلى حد ما، شيئًا ملموسًا ومحددًا بشكل فردي، والذي يمكن أن يكون فيما بعد موضوعًا للعلاقات بين مواضيع متنوعة.

ما هي حدود الموقع؟

دون الخوض في المصطلحات والحدود قطعة أرض- هذه تسميات خاصة على شكل خطوط على مخطط طبوغرافي تحدها ككائن إقليمي. اعتمادا على الوضع، فهي ليست فقط غير موجودة في خطط المناطق، ولكنها ثابتة أيضا على الأرض بمساعدة علامات الحدود الخاصة (المعالم).

لتجنب التقاضي، يجب أن تكون الحدود:

1. تم توثيقه وتنفيذه وفقًا لجميع المتطلبات.
2. يتم التنسيق مع الجيران، ويتم تسجيله في وثيقة الموافقة على الحدود (يتم عرض الفعل نفسه).

يسمى تثبيت الحدود بعلامات الحدود على الأرض بتحديد حدود الموقع في الطبيعة. تكلفة علامة حدودية واحدة من 1.5 ألف روبل. السعر يعتمد على نوع اللافتات (مؤقتة، دائمة) ومن صنعها (عميل أو مقاول).

الحد الأدنى والحد الأقصى لحجم قطعة الأرض

حجم قطعة الأرض هو أحد خصائصها الفردية التي تمثل مساحة سطح مسطحة مشروطةبين حدودها. لا يتم أخذ التضاريس المختلفة (التلال والتلال والأراضي المنخفضة وما إلى ذلك) في الاعتبار عند حسابها.

لتجنب العقبات في الاستخدام، تم إنشاء مفهوم الحد الأدنى والحد الأقصى لمساحة قطع الأراضي على المستوى التشريعي. مؤسسة أصغر حجمبمثابة عقبة أمام تجزئة المناطق، عندما تنتمي كل خطوة من الأرض حرفيا إلى مالك منفصل. التوفر حد اقصيضرورية لمنع "العولمة" المفرطة لقطع الأراضي لغرض واحد.

على المستوى التشريعي، تم توضيح مسألة الحد الأقصى والحد الأدنى للمناطق في المواد 11.9 و33 و38 من قانون الأراضي في الاتحاد الروسي. تنظم هذه القواعد الأحجام الإقليمية لقطع الأراضي المتوفرة مجانا(الانتقال الأولي) إلى فئات مختلفة من السكان أو تتشكل نتيجة لأي تصرفات من المالك(القسم، الانضمام).

1. فيما يتعلق بقطع الأراضي المعدة للتطوير - في مخططات التخطيط الحضري للمناطق.
2. بالنسبة للأراضي المملوكة للولاية أو البلدية والمخصصة للأنشطة الزراعية (البستنة، وتربية الماشية، والبستنة)، وتنظيم مزارع الفلاحين، وبناء الأكواخ الصيفية، يتم تحديد الحد الأقصى لأحجام المناطق بموجب القوانين الفيدرالية أو الإقليمية، على التوالي.
3. قطع الأراضي الفرعية الشخصية محدودة المساحة بموجب أحكام لوائح الحكومات المحلية.
   قطعة الأرض التي لا تلبي المعايير الموضوعة على أي مستوى لن تدوم طويلاً. مع وجود احتمال كبير، لن يظهر حتى في السجل العقاري للدولة، لأن انتهاك حدود المنطقة هو أحد الأسباب الأكثر قاطعة للتسجيل.

لا يعني وجود حد للحجم أن الشخص نفسه لا يمكنه امتلاك عدة مناطق مماثلة تقع في مكان قريب. على سبيل المثال، ينص قرار مجلس مقاطعة أومسك رقم 39 بتاريخ 17 نوفمبر 2004 على أن قطع الأراضي المخصصة لبناء المساكن الفردية يجب أن تحتوي على مساحة لا تزيد عن 1500 متر مربع.أي أنه لا يمكن لأي شخص أن يمتلك مساحة أكبر. ومع ذلك، لا يمنع تملك قطعتين متجاورتين بمساحة 1500 متر مربع لكل منهما.

ما هي قطع الأراضي متعددة الدوائر

حدود قطعة الأرض، التي تمر عبر نقاط الدوران (المميزة) على الأرض، تشكل محيطها - شكل مغلق. لقد اعتاد معظم الناس على موقف مثل "قطعة أرض واحدة - قطعة أرض واحدة". ومع ذلك، لا تسمح لك دائمًا التضاريس أو الأشياء الموجودة على الأرض بإنشاء موقع مجموعة واحدة (دائرة).

قطع الأراضي التي تتكون من عدة خطوط محيطية مغلقة، والتي لا تقع بشكل متجاور، ولكن داخل نفس الكتلة المساحية وتفصلها أراض أخرى، هي قطع أرض متعددة الخطوط.

في أغلب الأحيان، يكون تكوين مثل هذه المناطق ذات التكوين المعقد هو الحاجة إلى تجاوز التضاريس المعقدة مثل المستنقعات والوديان والانجرافات، والتي يمكن تضمينها في الحجم الإجمالي، ولكن في نفس الوقت "تلتهم" جزءًا مثيرًا للإعجاب مما يمكن استخدامه مساحة الموقع. كما يمكن تقسيم المنطقة إلى عدة خطوط عن طريق خطوط الطرق أو خطوط الكهرباء أو قطع الأراضي المملوكة لمالكين آخرين.

الإجراء لتحديد حدود الموقع

يتم تحديد الحدود الفعلية لقطع الأراضي أثناء إدارة الأراضي، والتي تشمل:

• دراسة تكوين وحالة الأراضيوتحديد ملكية المناطق المجاورة ومعلومات الاتصال لأصحاب حقوق النشر الخاصة بها.
• إنشاء كائنات جديدة أو تغيير موجودة (قسم، اتصال، إلخ).إدارة الأراضي في شكل رسم مخططات أو خطط حدودية بالشكل المحدد.
• تنسيق الحدودمع أصحاب قطع الأراضي المجاورة أو مع سلطات الولاية أو البلدية.
• التسجيل المساحيوتعيين فريد .
• تحديد الحدودعلى الأرض.

لكي تصبح قطعة الأرض موضوعًا ليس فقط للأرض، ولكن أيضًا لعلاقات القانون المدني، وموضوعًا للحقوق المدنية الذاتية، يجب أن تتبع القواعد التي تحددها الفن. 70 من قانون الأراضي للاتحاد الروسي.

ما هو الحد الأدنى المقبول للوصول من حدود قطعة الأرض إذا كان من المخطط إقامة منزل أو أي هيكل آخر عليها؟ وتتم الإشارة إلى هذه المعلومات في رسم المخطط الحضري للموقع الذي تم إعداده أثناء عملية مسح الأراضي.

يوضح الفيديو أدناه الفروق الدقيقة في تحديد الحدود

التصحيح على الأرض وإحداثيات قطعة الأرض

يتم تحديد حدود قطعة الأرض في ذلك الوقت باستخدام نظام إحداثيات خاص (يشير إلى المؤشرات الجغرافية)، ويتم نقل مجموعة من المؤشرات لاحقًا إلى السجل العقاري للدولة وتساعد في تحديد موقع الموقع على الأرض.

غالبًا ما تحدث المواقف التي تحتوي فيها المعلومات حول إحداثيات المواقع على معلومات غير دقيقة في الممارسة العملية. وقد قسم المشرع جميع الأخطاء التي تظهر أثناء سير العمل إلى مجموعتين:

1. أخطاء فنية على شكل أخطاء مطبعية وأخطاء(النحوية والحسابية) المسموح بها من قبل سلطات التسجيل المساحية عند العمل مع معلومات حول قطعة الأرض. ومع ذلك، لا تقوم الوكالات الحكومية بتشغيل البرامج، وهناك دائمًا احتمال حدوث تناقضات في المعلومات بسبب العامل البشري.
   يتم تصحيح الأخطاء الفنية في المعلومات المساحية من قبل سلطة التسجيل المساحية نفسها، بعد أن تتلقى طلب إخطار من صاحب حقوق الطبع والنشر أو أي طرف مهتم آخر حدد عدم الدقة في المعلومات.
2. خطأ مساحي، والتي، وفقا للفقرة 2، الجزء 1، الفن. يمثل 28 من قانون "السجل العقاري" عدم دقة في شكل تراكب (جزئي) لمعالم قطع الأراضي المختلفة. يحدث هذا بسبب اختلاف أنظمة الإحداثيات التي تم فيها إجراء مسح الأراضي على مدار العشرين عامًا الماضية أو بسبب كثافة المباني والتغيرات في التضاريس.

يمكن تعديل حدود قطعة الأرض في أي وقت بناء على طلب المالك الذي يقرر تغيير نقاط التحول أو توضيح المنطقة. في الحالة الأخيرة، قد يكون حجم المؤامرة أيضا زيادة في حدود 10%والذي غالبًا ما يكون سببًا لضبط الحدود.

يجب أن يتم إضفاء الطابع الرسمي على أي تعديل للحدود وفقًا لنفس الإجراء المتبع في مسح قطعة أرض جديدة.

الإجراء الخاص بتغيير حدود الموقع عند تركيبها

في الحالة التي يكتشف فيها الملاك أن حدود العديد من قطع الأراضي تتداخل مع بعضها البعض، أو أن هناك تقاطعًا للحدود. هناك عدة حلول ممكنة للمشكلة:

1. الحل الاداري للمشكلةفي شكل تعديلات من قبل أصحاب الأراضي المجاورة للحدود بمشاركة مهندس مساحي. في هذه الحالة، تحتوي خطة الحدود على استنتاج مع استنتاج حول وجود خطأ ومعلومات حول التوضيحات وعمل الموافقة على موقع الموقع. لا يجوز تجميع الأخير إذا لم تتغير المساحة الإجمالية وتكوين (شكل) المنطقة.
2. القرار القضائي في هذه القضيةحيث يتقدم صاحب الأرض الذي اكتشف خطأً إلى المحكمة في موقع الأرض ببيان لإلزام «الجيران» بتوضيح الحدود. كخيار آخر، يمكن أن يكون هذا بيانًا للمطالبة بالاعتراف بالحدود الجديدة للموقع وإجراء التغييرات المناسبة على السجل العقاري للدولة.

ماذا تفعل في حالة النزاعات عند تحديد الحدود وماذا تظهر الممارسة القضائية؟

يتم تقديم الإجابات في فيديوأقل.

يجب النظر في هذه المجموعة من القضايا بشكل وثيق مع متطلبات دقة تحديد موقع إحداثيات النقاط المميزة.

في المرحلة الأولى، من الضروري الرجوع إلى قواعد تحديد حدود المناطق الإقليمية. يحدد قانون تخطيط المدن الخيارات التالية لإنشاء الحدود:

يمكن تحديد حدود المناطق الإقليمية عن طريق:

1) خطوط الطرق السريعة والشوارع والممرات التي تفصل بين التدفقات المرورية في اتجاهين متعاكسين؛

2) الخطوط الحمراء؛

3) حدود قطع الأراضي.

4. حدود المستوطنات داخل البلديات؛

5) حدود البلديات، بما في ذلك حدود المناطق الداخلية للمدينتين الفيدراليتين في موسكو وسانت بطرسبرغ؛

6) الحدود الطبيعية للأشياء الطبيعية؛

7) حدود أخرى.

من التحليل السابق، أثبتنا أنه كقاعدة عامة، من بين جميع الطرق المذكورة، تم استخدام الطريقة الثانية بالفعل في جمهورية تشوفاش. من معنى تعريف الخطوط الحمراء والأماكن العامة

خطوط حمراء- الخطوط التي تشير إلى الحدود الحالية والمخططة (المتغيرة والمشكَّلة حديثًا) للمناطق العامة وحدود قطع الأراضي التي توجد عليها خطوط الكهرباء وخطوط الاتصالات (بما في ذلك هياكل كابلات الخطوط) وخطوط الأنابيب والطرق السريعة وخطوط السكك الحديدية وغيرها من الهياكل المماثلة ( يشار إليها فيما بعد بالكائنات الخطية)؛

الأماكن العامة- الأراضي التي يستخدمها عدد غير محدود من الأشخاص بحرية (بما في ذلك الساحات والشوارع والممرات والسدود وشواطئ المسطحات المائية العامة والساحات والشوارع)

ويترتب على ذلك أن شبكة الشوارع بأكملها تندرج تحت هذه التعريفات.

على الرغم من وجود عدد قليل من الخطوط الحمراء المثبتة على هذا النحو على أراضي جمهورية تشوفاش، يشير تحليل خرائط تقسيم المناطق الحضرية إلى أن شبكة الشوارع بأكملها تمت إزالتها من نطاق اختصاص أي منطقة، أي. هي "بقعة بيضاء" على خريطة تقسيم المناطق.

هذا الخيار لا يبدو الأمثل بالنسبة لنا.

· عادة لا يتم تحديد الخطوط الحمراء في الإحداثيات؛

· يتم تسجيل عدد صغير من قطع الأراضي التابعة للأراضي العامة في السجل العقاري للدولة (استثناءات المدن)؛

· عدد كبير من المناطق المسجلة سابقاً في لجنة أملاك الدولة ليس لديها وصف منسق لحدودها.

مع هذا الخيار لإعداد وصف لحدود المنطقة الإقليمية، ستنشأ حتما مشكلة الدقة في تحديد حدود المنطقة، أي أن الدقة يجب ألا تكون أسوأ من الدقة المطلوبة لحدود قطع الأراضي التي تحدها الأراضي العامة. في غياب مواد رسم الخرائط واسعة النطاق على أراضي تشوفاشيا، من الممكن تقنيًا تلبية هذا المطلب فقط على أساس الطريقة الجيوديسية أو طريقة القياس عبر الأقمار الصناعية. وهذا يعني ما هو مطلوب - توضيح حدود كافة قطع الأراضي المتاخمة لحدود المنطقة الإقليمية(بما في ذلك من خلال القضاء على الأخطاء المساحية).

إن إنشاء حدود المنطقة على طول خطوط الطرق السريعة والشوارع والممرات التي تفصل بين تدفقات حركة المرور في اتجاهين متعاكسين له عدد من المزايا:

· لا يجوز نظرياً أن تتقاطع محاور الشوارع والممرات مع قطع الأراضي المقدمة للأفراد والكيانات الاعتبارية. وبالتالي، عند وصف حدود المناطق الإقليمية، في الغالبية العظمى من الحالات ليست هناك حاجة لتحديد موقع حدود قطع الأراضي؛

· انخفضت كثافة العمالة في مجال رقمنة الحدود بشكل حاد. بدلا من العمل الدقيق على الأرض على كل جانب من الشارع، يتم رسم حدود المنطقة على طول محورها في ظروف المكتب.

· دقة تحديد الحدود في هذه الحالة لن تكون ذات أهمية أساسية. في هذه الحالة، حتى لو ارتكب المهندس المساحي خطأ كبيرا، فلن يؤدي ذلك إلى تقاطعات مع قطع الأراضي.

· يتم أيضًا تقليل كثافة اليد العاملة بسبب إزالة العديد من الحدود الداخلية بين محيط المنطقة بنفس الأنظمة. في الممارسة العملية، هذا يعني أنه في مستوطنة صغيرة، بدلا من عشرات ملامح المنطقة السكنية، يتم تشكيل كفاف واحد.

عند العمل مع المناطق الإقليمية، غالبًا ما يكون لدى المهندسين المساحيين والحكومات المحلية أسئلة حول دقة وعدم تقاطع كائنات إدارة الأراضي مع قطع الأراضي:

1). يجب ألا تكون دقة تعيين الحدود أسوأ من دقة حدود قطع الأراضي

2). يجب أن تفي حدود المناطق الإقليمية بمتطلبات أن كل قطعة أرض تنتمي إلى منطقة واحدة فقط.

3). يجب أن تفي حدود المناطق الإقليمية بشرط أن تنتمي كل قطعة أرض إلى منطقة إقليمية واحدة فقط ويجب ألا تتجاوز حدود قطع الأراضي وفقًا للمعلومات المتعلقة بقطع الأراضي المدرجة في السجل العقاري للدولة.

4). إذا لم يتم فصل شبكة الشوارع والأشياء الخطية (الطرق والسكك الحديدية) إلى مناطق مستقلة من البنية التحتية للنقل أو لم يتم نقلها خارج مناطق أخرى، فمن الصعب ضمان حرمتها.

أما بالنسبة لدقة العمل، فإن هذه القاعدة ذات صلة فقط بالحالة التي تتزامن فيها النقطة المميزة لكائن إدارة الأراضي مع النقطة المميزة لقطعة الأرض.

تهدف الدقة المنصوص عليها في الأمر إلى ضمان الظروف التي بموجبها لن يكون لحدود كائن إدارة الأراضي تقاطعات مع قطع الأراضي

وفي حالة تعيين حدود المنطقة في منتصف الشارع، يتم استيفاء هذا الشرط في أفضل طريقة ممكنةطريق.

فيما يتعلق بعدم تقاطع المنطقة مع قطع الأراضي، يمكن القول أنه من أجل الفهم الصحيح لهذه القضية، من الضروري النظر في هذه القاعدة بشكل شامل (أي في مجمل التشريعات الحالية)، مع الأخذ بعين الاعتبار الذي - التي:

-أولاً:

ينص قانون تخطيط المدن على أن لوائح تخطيط المدن لا تنطبق على الأراضي العامة.

-ثانيًا:

يضع قانون الأراضي بعض الفروق بين قطع الأراضي نفسها.

"قطع الأراضي المخصصة للاستخدام العام، التي تشغلها الساحات والشوارع والممرات والطرق السريعة والسدود والساحات والشوارع والمسطحات المائية والشواطئ وغيرها من الأشياء، يمكن تضمينها في مناطق إقليمية مختلفةولا تخضع للخصخصة." .

"تشكيل قطعة أرض تتجاوز حدودها حدود المناطق الإقليمية ومناطق الغابات وحدائق الغابات، فيما عداقطعة أرض تم تشكيلها للقيام بأعمال الاستكشاف الجيولوجي لباطن الأرض، وتطوير الرواسب المعدنية، وضع الكائنات الخطيةوالهياكل الهيدروليكية، وكذلك الخزانات والمسطحات المائية الاصطناعية الأخرى.

-ثالثا:

في الفقرة 6 من المادة 26 من قانون السجل العقاري، هناك استثناءات فيما يتعلق بحدوث تقاطعات قطع الأراضي مع حدود المنطقة الإقليمية: يتم تعليق التسجيل المساحي إذا كان أحد الحدود قطعة الأرض التي يتم تشكيلها (لم يكن في الحسبان من قبل!) يعبر حدود المنطقة الإقليمية، فيما عداالحالة إذا حددت هيئة التسجيل العقاري خطأً مستنسخًا في السجل العقاري للدولة في تحديد موقع حدود هذه المنطقة الإقليمية في الوثيقة التي على أساسها تم إدخال المعلومات في السجل العقاري للدولة، أو إذا قطعة الأرض التي تم تشكيلها مخصصة لوضع الأشياء الخطية، وكذلك في الحالات الأخرى التي ينص عليها القانون الاتحادي؛

ويترتب على ذلك أنه يجب التعامل مع مصطلح "قطعة الأرض" في سياق تشكيل حدود المنطقة الإقليمية بطريقة مختلفة. لا يمكن فهم قطعة الأرض التي تم تشكيلها ضمن الأراضي العامة بنفس طريقة فهم قطعة الأرض الكلاسيكية المقدمة إلى فرد أو كيان قانوني لغرض محدد. شبكة الشوارع لا تنطوي على أي نشاط اقتصادي، وتشكيل قطع الأراضي للتوفير اللاحق، ليس لها أي لوائح، ولا تخضع لضريبة الأراضي، وبالتالي تقدر قيمتها رمزيا بـ 1 روبل.

وبالتالي، فإن قوانين تخطيط الأراضي والمدن تكمل بعضها البعض ولا تتعارض بأي شكل من الأشكال مع الطريقة الموصى بها لتشكيل حدود المنطقة الإقليمية.

الكثير مما قيل أعلاه يمكن أن يعزى بحق إلى الأشياء الخطية.

لا تنطبق لوائح تخطيط المدن على الكائنات الخطية.

*المنشآت الخطية الواقعة خارج المناطق المأهولة بالسكان، بحسب لجنة أملاك الدولة، تقع على الأراضي الصناعية. لا يستبعد قانون تخطيط المدن وضع لوائح تخطيط المدن على الأراضي الصناعية. لكن الأراضي الصناعية تشمل ليس فقط الخطية، ولكن أيضا العديد من الكائنات المنطقة، على سبيل المثال: محطات توليد الطاقة، محطات الطاقة الكهرومائية، قطع الأراضي للمطارات، المطارات، مدارج الطائرات. من الواضح أنه إذا لم يكن الكائن خطيًا، ففي هذه الحالة يمكن ويجب تطوير لائحة تخطيط المدن لأراضيه. ولكن إذا كان الجسم خطيًا، فليس هناك أي معنى أو أساس لتحديد منطقة إقليمية منفصلة تحته على وجه التحديد. ونظراً لعدم وجود لوائح تنظيمية خاصة بها، فإن السيطرة على تقاطعات المناطق الإقليمية مع حدود هذه المناطق ليس لها أي معنى أيضاً.

ضمان نظام الحصانة (التطور غير القانوني)

هناك عدة حلول لحل هذه المشكلة:

1. تخصيص شبكة الشوارع والمنشآت الخطية إلى مناطق إقليمية مستقلة.

2. إعداد خطط الحدود وتسجيل هذه الأشياء في السجل المساحي للدولة.

3. إنشاء مناطق أمنية على الأجسام الخطية (حرم الطريق، شرائط الطريق)

إذا اخترت الخيار الأول، فمن المستحسن اتباع القواعد التالية:

إذا كانت PZZ توفر أو تخطط لوضع كائنات خطية: السكك الحديدية أو الطرق من الفئتين الأولى والثانية أو الطرق الرئيسية أو الشوارع ذات الحركة المستمرة عالية السرعة، فيجب تخصيصها لمنطقة منفصلة "T" أو "P" داخل الطريق الصحيح أو الخطوط الحمراء. قد تكون هذه المناطق الإقليمية مجاورة لقطع الأراضي بنفس نوع الاستخدام المسموح به لموقع مجمعات السيارات على جانب الطريق، والتوقفات، ومواقف السيارات، ومراكز شرطة المرور، وما إلى ذلك.

تقع الطرق الرئيسية أو الشوارع ذات الحركة المستمرة عالية السرعة، كقاعدة عامة، داخل حدود منطقة حضرية ولها حدودها الخاصة كعنصر من عناصر هيكل التخطيط (داخل الخطوط الحمراء) مع نوع معين من الاستخدام المسموح به - "ينقل".

داخل حدود منطقة سكنية، منطقة صغيرة، كتلة، مجموعة من المباني السكنية، يتم التخلص من الحاجة إلى تخصيص شبكة الطرق في منطقة إقليمية منفصلة.

ولهيئات الحكم الذاتي المحلية الحق في اختيار أي حل بشكل مستقل.

_________________________

لكن،ليس من الممكن دائمًا رسم حدود المناطق على طول محاور الشوارع.

في كثير من الأحيان لا توجد أراضي عامة بين المناطق المختلفة في المنطقة. في هذه الحالة، من الضروري العمل على نطاق واسع

حدود قطعة الأرض هي خط كنتوري يحدد موقع مساحة معينة من الأرض، والتي تشمل كلا من طبقة التربة وباطن الأرض الموجودة فيها. ويشمل ذلك أيضًا جميع المباني والأشياء الطبيعية الموجودة على أراضيها.

يتم تحديد حدود منطقة التخزين وفقًا لإحداثيات التضاريس والنقاط المميزة لها. يتم تنفيذه وفقًا لإحداثيات المنطقة وينظمه القانون الاتحادي رقم 221-FZ "بشأن السجل العقاري للدولة".

وينص التشريع أيضا تحديد قطع الأراضي متعددة الدوائر. في هذه الحالة، نحن نتحدث في الواقع عن قطعة أرض واحدة مسجلة، ولكن لها عدة خطوط محيطية مغلقة، أي مقسمة إلى جزأين أو أكثر.

وجهات النظر المساحية والفعلية

في مسح الأراضي، من المعتاد التمييز بين نوعين من حدود الأرض: المساحية والفعلية. الحدود المساحية إلزامية يتم إدخالها في السجل العقاري للدولة وتنقسم إلى نوعين.

1. أعلن.
2. الجيوديسية.

يمكن أن تكون الحدود المعلنة تقريبية، لكن الحدود الجيوديسية تحتوي على حدود دقيقة.

في عام 2011، تم اعتماد قانون بشأن "أنظمة إحداثيات الدولة الموحدة"، والذي يمكن على أساسه. قبل اعتماد هذا القانون، تم تحديد الحدود بشكل تقريبي. ولهذا السبب، كثيرا ما تطرح أسئلة حول صحة الحدود الفعلية للموقع.

إذا لم يكن من الممكن حل النزاع، فمن الممكن.

تسميتها الفعلية على أرض الواقع تسمى فعليةفي أغلب الأحيان يلعب السياج هذا الدور. وفي حالة عدم وجود وثائق تعريفية أخرى، ينبغي للمرء أن يسترشد بالكفاف المحدد فعليا إذا كان موجودا لأكثر من 15 عاما.

عند مسح قطعة أرض، من الضروري (المادة 39 من القانون رقم 221-FZ) مع قطع الأراضي المجاورة. وتشمل هذه المناطق منطقة واحدة أو أكثر لها خط كفاف مشترك مع المنطقة المعنية.

المؤامرة المجاورة

من الضروري تمييز المنطقة المجاورة عن المنطقة المجاورة.

وتعريف "قطعة أرض مجاورة" يعني أنها تقع على مسافة قريبة، ولكن لا توجد حدود مشتركة مع قطعة الأرض المعنية.

العلامات

تحديد حدود قطعة الأرض مباشرة على الأرض، وفقا للخطة المعتمدة. يعتمد على رسم مصنوع على الورق. إذا كانت المناظر الطبيعية معقدة، فمن الممكن إجراء العديد من الرسومات، والتي يتم اختيار الأنسب منها.

المعدات التالية مطلوبة لوضع علامة على الموقع::

• المزواة أو المستوى.
• جلد؛
• أعمدة (أوتاد خشبية للقيادة في الأرض) ؛
• مقياس.

إذا كانت هناك عقبات على طول مسار وضع العلامات المخطط لها أو كانت المنطقة غير مرئية بشكل جيد، فمن الضروري التحضير الأولي. قد يشمل ذلك قطع الأشجار واقتلاع جذوعها وإزالة الحطام وأعمال مماثلة.

مفهوم الكسر

تسمى معالم قطعة الأرض التي لها تكوين معقد أو زوايا حادة أو متعددة وتسبب الإزعاج بأنها مكسورة. ويحظر القانون إنشاء مثل هذه الحدود إذا أدى ذلك إلى التعدي على قطعة أرض مجاورة أو يتعارض مع الاستخدام الرشيد لإحدى قطعتي الأرض أو كلتيهما.

لا يجوز أن تتقاطع حدود قطعة الأرض الخاصة مع حدود منطقة مأهولة بالسكان. وهذا يعني أن قطعة الأرض لا ينبغي أن تمتد جزئياً إلى ما وراء حدود المستوطنة أو البلدية.

الحد الأدنى من النكسات من المباني

وينص التشريع على معايير الحد الأدنى لارتداد المباني عن حدود قطعة الأرض.

1. إلى عقار سكني - لا تقل عن 3M.
2. للمباني للأغراض الاقتصادية (المنازل والحظائر) - لا تقل عن 1M.
3. للمباني ذات خطر الحريق المتزايد (الحمامات والساونا وغرف الغلايات) - 10 م.
4. إلى مباني تربية الماشية والدفيئات الزراعية - 4 م.

تم إنشاء هذه القيود للامتثال لمعايير السلامة والصحة.. يجب أن يكون البستانيون أيضًا على دراية ببعض القواعد الإضافية.

لا يمكن زراعة الأشجار الكبيرة ذات التاج المنتشر على مسافة تزيد عن 4 أمتار من حدود الموقع. للأشجار متوسطة الحجم - مسافة 2 متر، ويمكن زراعة الشجيرات على بعد 1 متر من السياج.

تقاطع قطع الأراضي المجاورة

إذا تم اكتشاف حقيقة أثناء تسجيل قطعة أرض، فسيتم تعليق عملية التسجيل المساحي. الاستثناء هو الحالة التي يكون فيها الموقع المجاور في طور التحول.

يجب على كل مالك أن يعرف حدود قطعة أرضه، وإذا كان هناك أي غموض، يجب توضيح المعلومات المفقودة على الفور مع هيئة المساحة. إذا كان الموقع في مرحلة التسجيل، فمن الضروري دعوة المتخصصين المؤهلين.

ما هي المناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي؟

وفقًا للتشريعات الحالية، يحق لأصحاب قطع الأراضي القانونيين امتلاكها واستخدامها والتصرف فيها بحرية ضمن الإطار الذي يحدده القانون، مع مراعاة القيود المفروضة. المناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي هي على وجه التحديد أحد أنواع القيود المفروضة على حقوق الأرض، وعلى عكس القيود الأخرى، لديها إجراء محدد لإنشائها، بناءً على مبدأ حتمي. إن معنى مفهوم "المناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي" متأصل فيه. هذه هي المناطق التي تقع في منطقة معينة وداخل حدودها تم تقديم نظام استخدام خاص يختلف عن المعتاد. كقاعدة عامة، يحد هذا النظام من إمكانيات استخدام الإقليم. يجوز فرض حظر على البناء، وعلى وضع الأشياء التي تسبب ضررًا للبيئة، وما إلى ذلك.

تعتمد القيود المفروضة على المنطقة ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي على نوعها والغرض منها. وفقًا لقانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي، يتم التمييز بين الأنواع التالية من المناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي: الأمن، ومناطق الحماية الصحية، ومناطق حماية مواقع التراث الثقافي (المعالم التاريخية والثقافية) للشعوب في الاتحاد الروسي، مناطق حماية المياه، مناطق الفيضانات، الفيضانات، مناطق الحماية الصحية لمصادر مياه الشرب والشرب إمدادات المياه المحلية، مناطق الأشياء المحمية والمناطق الأخرى.

كيف يتم تعيين حدود المنطقة؟

يتم إنشاء المنطقة ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي على أساس قانون قانوني تنظيمي صادر عن سلطة الدولة أو الحكومة المحلية، والذي يحتوي على متطلبات وإجراءات إنشاء مثل هذه المنطقة، بالإضافة إلى قائمة القيود المفروضة على استخدام الأشياء الموجودة في مثل هذه المنطقة.

كل منطقة لها حدود معينة. يتم إدخال الأوصاف النصية والرسومية لموقع حدود المنطقة في السجل العقاري للدولة (المشار إليها فيما بعد بـ GKN).

أين المعلومات حول المناطق (الموارد المتاحة)؟

يمكنك معرفة ما إذا كانت قطعة أرض مدرجة في حدود أي منطقة مع شروط خاصة لاستخدام الأراضي من جواز السفر / المستخرج لمثل هذه قطعة الأرض، وكذلك استخدام الخدمة العامة "الخريطة المساحية العامة لروسريستر" على موقع Rosreestr الإلكتروني www.rosreestr.ru نظرًا للقيود المفروضة على المعلومات المنشورة على مورد "الخريطة المساحية العامة"، فهي تحتوي فقط على حدود المنطقة ونوعها واسمها. المعلومات حول المنطقة في جواز السفر/المستخرج المساحية واسعة النطاق نسبيًا.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن عملية ملء لجنة ملكية الدولة بالمعلومات حول المناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي بدأت مؤخرًا نسبيًا وتستمر حتى يومنا هذا. وفي هذا الصدد، يجب أن يكون جواز السفر/المستخرج المساحي لقطعة الأرض حديثًا بما فيه الكفاية. على سبيل المثال، في جواز السفر المساحي الذي تم استلامه في عام 2010، لن تكون هذه المعلومات متاحة.

وينبغي أيضًا أن يؤخذ في الاعتبار أن الغرض الرئيسي للمناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي هو حماية كائن حساس أو قيم أو الحماية من كائن له تأثير سلبي على البيئة والناس. إذا كان هناك خط كهرباء أو موقع تراث ثقافي أو مصدر مياه بالقرب من قطعة الأرض الخاصة بك، فقد يشير ذلك إلى أن قطعة الأرض الخاصة بك جزء من منطقة ذات شروط خاصة لاستخدام الأراضي.

ماذا تفعل إذا وقع الموقع في المنطقة؟

ماذا تفعل إذا كان موقعك في منطقة؟ بادئ ذي بدء، لا ينبغي للمرء أن يعتقد أن هذا الجزء من قطعة الأرض الذي تم تضمينه في المنطقة مع شرط خاص لاستخدام الأراضي، من المستحيل استخدامه. إن موقع قطعة أرض في المنطقة يفرض التزامات على مالكها القانوني للامتثال لنظام خاص للاستخدام، لكنه لا يحرمه من حقوقه في الأرض. وفي الوقت نفسه، يمكن أن يؤدي عدم الامتثال للنظام القائم إلى عواقب غير مرغوب فيها من العقوبات الإدارية إلى استحالة تسجيل الحق في الممتلكات التي تم إنشاؤها.

تعتمد القيود المفروضة على المنطقة ذات الشروط الخاصة لاستخدام المنطقة على نوعها. يتم تضمين تكوين القيود في القانون التنظيمي الذي تم إنشاء المنطقة على أساسه، وكذلك في جواز السفر / المستخرج المساحي لقطعة الأرض.

يُشار إلى موقع قطعة الأرض داخل حدود المنطقة ذات الشروط الخاصة للاستخدام في قانون أملاك الدولة في شكل جزء من قطعة الأرض، وإذا كانت قطعة الأرض تقع بالكامل داخل المنطقة، فإن الجزء هو تشكلت مساوية لمساحة قطعة الأرض. كجزء من جواز السفر/المستخرج المساحي لقطعة أرض، توجد معلومات حول القيود المرتبطة بالمنطقة المحددة مع شروط خاصة لاستخدام الأراضي في خصائص هذا الجزء من قطعة الأرض في القسم المقابل من جواز السفر المساحي /استخراج KP3/KV3.

الكسندر اردينيف