Mənzilin (və digər daşınmaz əmlakın) kağız sertifikatları ilə nə baş verdiyi və indi sahibi olduğumu necə təsdiqləmək barədə bütün təfərrüatlar.

İyulun ortalarında Vətənimizin əhalisinin yarısı sakitcə yataq və qışa hazırlıqla məşğul olduğu bir vaxtda ölkənin hüquqi həyatında böyük dəyişikliklər baş verir. Ancaq balıq ovu üçün yeni qaydaların qüvvəyə minməsi bir şeydir su ehtiyatları, və tamamilə başqa - bu və ya digər şəkildə demək olar ki, hər kəsin malik olduğu daşınmaz əmlaka gəldikdə.

Dəyişikliklərin mahiyyəti: 15.07.2016 tarixindən etibarən daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatı haqqında kağız şəhadətnamələr artıq verilməyəcək. Daşınmaz əmlaka hüquqların yaranması və ötürülməsinin dövlət qeydiyyatı proseduru saxlanılır.

Ölkədə hüquqşünas olmayan bütün şəxslər üçün mülkiyyət şəhadətnaməsinin ləğvi ilə bağlı bu xəbər inqilabi görünürdü. Xalq müdrikliyində bir mənzil və ya ev üçün adi sertifikatlar mülkiyyətin yeganə və ən davamlı təsdiqi hesab olunurdu. Və sonra bir dəfə - və xəbər: mənzil üçün sertifikat ləğv edildi və bir daha verilməyəcək. Necə narahat olmaya bilərsən? Ancaq əslində qorxacaq bir şey yoxdur.

Sahibi olduğumu necə təsdiqləyə bilərəm?

15 iyul 2016-cı il tarixindən etibarən Daşınmaz Əmlak Üzrə Hüquqların və onunla Əqdlərin Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququnun qeydiyyatını təsdiq edən sənədə çevrilir - USRR-dən çıxarış. Belə bir çıxarışı həm kağız şəklində, həm də əldə edə bilərsiniz elektron formatda.

USRR reyestri uzun müddətdir ki, saxlanılır və çıxarışlar çoxdan mövcuddur. USRR-nin bəyanatından mülkiyyətçinin kim olduğunu, daşınmaz əmlaka məhdudiyyətlərin (yüklülüyün) olub-olmadığını - məsələn, mənzilin banka girovda (ipoteka) və ya həbsdə olub-olmadığını görmək çoxdan mümkün olub. Bundan əlavə, iyulun 15-dən çox əvvəl, sahibi artıq hüququn qeydiyyatı faktını necə təsdiq edəcəyini seçə bilərdi - kağız sertifikatı və ya USRR-dən çıxarış. Amma əksəriyyət, təbii ki, adi dəlilləri seçdi. USRR-dən çıxarış, məsələn, bir mənzilin alqı-satqısı üçün müqavilə bağlayarkən, obyektin bütün tarixinə baxmaq və əməliyyatın təmiz olduğundan əmin olmaq üçün daha tez-tez sifariş edilirdi. İndi bu çıxarışı daha tez-tez sifariş etmək lazımdır - məsələn, bir mənzil kirayə verərkən.

Əslində, daşınmaz əmlakın mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə uzun müddətdir ki, zamin olmayıb. Köhnə şəhadətnamə mənzilin əvvəlki sahibinin soyadında asanlıqla qala bilər və fırıldaqçılıq üçün geniş yer aça bilərdi. Və ya başqa bir qeyri-qanuni məkan - blankların saxtalaşdırılması.

Sertifikatın özü, mahiyyət etibarı ilə, mülkiyyət hüququnu əbədi olaraq təsdiqləmirdi, ancaq müəyyən bir tarixə - onun verilmə tarixinə. USRR-dən çıxarış ilə hər şey eynidir - və bütün məlumatları yalnız buraxılış tarixində və ertəsi gün təsdiqləyir - USRR-də tamamilə fərqli bir giriş ola bilər. Və sizə təzə buraxılış lazımdır. Əsas fərq ondan ibarətdir ki, arayış birdəfəlik verilib və çıxarış da müxtəlif daşınmaz əmlak əməliyyatları olacağı qədər sifariş verilməli olacaq - al/sat/icarə və s.

Vacibdir! Həm əvvəlki şəhadətnamə, həm də bu gün USRR-dən çıxarış yalnız hüququn dövlət qeydiyyatı faktını təsdiqləyir. Bu zaman əsas sənədlər həmişə hüquq sənədləri olub və qalır - alqı-satqı müqaviləsi, ianə müqaviləsi, vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamə və s.

USRR-dən çıxarış üçün sertifikatı dəyişməliyəmmi?

Xeyr, lazım deyil. 15 iyul 2016-cı il tarixinədək verilmiş kağız mülkiyyət sənədləri hələ də qüvvədədir. Daşınmaz əmlakın mülkiyyət hüququnu təsdiqləmək üçün hər hansı strukturlardan USRR-dən çıxarış kimi mülkiyyət şəhadətnamələrini qəbul etmək tələb olunur.

USRR-dən çıxarışı necə əldə etmək olar?

Ev sahibinin kim olduğunu, mənzillə bağlı məhkəmə çəkişmələrinin olub-olmadığını, həbslərin və ya girovların olub-olmadığını öyrənmək üçün həm özünüzə, həm də hər hansı digər mənzilə aid USRR-dən çıxarış sifariş edib ala bilərsiniz.

EGRP-dən çıxarış nə qədərdir?

üçün USRR-dən hasilatın dəyəri şəxslər- elektron sənəd üçün 150 rubldan və kağız çıxarış üçün 200 rubldan. üçün hüquqi şəxslər- müvafiq olaraq 300 və 600. Bütün qiymətlər Rosreestr saytında ətraflı dərc olunur. Bu səhifənin aşağı hissəsində qiymət siyahısına əlavə olaraq təfərrüatlar və qəbz nümunəsi var. Sizə lazım olan bölgə səhifənin yuxarı sol küncündə göstərilir.

USRR-dən çıxarışın verilməsi müddəti 5 iş gününə qədərdir.

Siz Rosreestr saytında xüsusi xidmət vasitəsilə onlayn olaraq daşınmaz əmlak obyektləri haqqında ictimai məlumatı dərhal və pulsuz əldə edə bilərsiniz.
Məlumat axtarmaq üçün sizə kadastr nömrəsi və ya sadəcə ünvan lazımdır.

Buraxılışın nəticələrində ekranda aşağıdakılar göstərilir: obyektin kadastr nömrəsi, ərazisi, ünvanı, qeydiyyatdan keçmiş hüquqların olması, məlumatın yenilənmə tarixi, hüququn qeydiyyata alınma tarixi və nömrəsi və məhdudiyyətlərin olması . Sahibinin adı göstərilməyəcək.

USRR-dən çıxarış nə qədər etibarlıdır?

Adi kağız sertifikat son tarix olmadan etibarlı idi. Bu mənada bir çıxarış da zamanla pisləşməyəcəkdir. Yalnız oradakı məlumatlar artıq USRR-də yeni qeydlərə uyğun gəlməyə bilər. Buna görə də hər yerdə təzə çıxarış tələb olunur. İdeal olaraq, reyestrdəki bütün məlumatlar yalnız çıxarışın verildiyi tarixə aiddir. Və sonra - yeni bir tarix və yeni bir bəyanat. Buna görə də, müxtəlif banklarda, müxtəlif orqanlarda və digər strukturlarda müəyyən müddətdən gec olmayaraq verilən çıxarışlar tələb olunur. Və bu son tarixə riayət etmək vacibdir.

Səbəb: “Bəzi qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər edilməsi haqqında” 3 iyul 2016-cı il tarixli 360 nömrəli Federal Qanun Rusiya Federasiyası”, 21 iyul 1997-ci il tarixli 122-FZ nömrəli Federal Qanun (3 iyul 2016-cı il tarixli dəyişikliklərlə) “Daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların dövlət qeydiyyatı haqqında”.

Son yeniləmə: 14/08/2016

Sən bunu bilirsən…

15 iyul 2016-cı il tarixindən Rosreestr artıq Mülkiyyət Sertifikatı vermir ( mənzillər də daxil olmaqla) . haqqında daşınmaz əmlak obyektləri, onların ünvanları, əraziləri və onlara sahib olan şəxslərin siyahısı göstərilən möhür və möhürlü çox gözəl möhürlənmiş kağızlar haqqında.

Təkrar Sertifikatlar və dublikatlar da artıq verilməyəcək.

Mülkiyyətin qeydiyyatı haqqında şəhadətnamələrin verilməsinin ləğvi 07/03/2016 tarixli 360-FZ nömrəli qanunla təsdiq edilmiş qanunvericiliyə edilən dəyişikliklər əsasında baş verdi. Amma daşınmaz əmlakın Satıcıları və Alıcıları üçün demək olar ki, heç nə dəyişməyib. Əksinə, bu ləğv Mülkiyyət sertifikatları mənzil hüquqlarına dair məlumatların toplanması sadələşdirilmişdir.

İndiyə qədər bu kağız əsas hesab olunurdu təsdiqedici daşınmaz əmlak sənədi ilə qarışdırılmamalıdır konstitutiv sənəd, aşağıya baxın.). Alqı-satqı zamanı ilk növbədə mənzillərin, evlərin və torpaq sahələrinin sahibləri tərəfindən təqdim olunan o idi. Və təsdiq edən də o oldu mülkiyyət hüququ müəyyən bir şəxsdən müəyyən bir obyektə.

İndi Rosreestr bunun artıq olduğuna qərar verdi və mülk sahiblərinə təhvil verməyi dayandırdı Hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamələr. İndi mülkiyyətin mövcudluğunun yeganə sübutu elektron məlumat bazasında qeyd olacaq Hüquqların Vahid Dövlət Reyestri (EGRP). Və müvafiq olaraq, yeganə olacaq təsdiq bu girişin mövcudluğu.

Rosreestr-in rəsmi mesajında ​​belə deyilir (Yeni tabda açılır."> Sitat):

15 iyul 2016-cı il tarixində "Daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla əməliyyatların dövlət qeydiyyatı haqqında" 21 iyul 1997-ci il tarixli 122-FZ nömrəli Federal Qanuna dəyişiklik edən norma qüvvəyə minir, bunun əsasında yaranma dövlət qeydiyyatı və daşınmaz əmlaka hüquqların ötürülməsi yalnız Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarışla təsdiqlənəcəkdir daşınmaz əmlak və onunla bağlı əməliyyatlar (EGRP), bununla əlaqədar hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamələrin verilməsi o cümlədən təkrar...

...Eyni zamanda, qanuna görə, yalnız USRR-də hüquqların dövlət qeydiyyatı qeydi aparılır yeganə sübutdur qeydə alınmış hüququn mövcudluğu.

Çoxlarının Rosreestr verilənlər bazasında elektron məlumatların təhlükəsizliyi ilə bağlı narahatlıqları ola bilər. Və sahibliyini necə sübut etmək olar bir mənzilə, məsələn, verilənlər bazası bir növ uğursuzluq, nasazlıq və ya hədəflənmiş kiberhücum nəticəsində dağılırsa?

Rosreestr-in mətbuat xidməti bununla bağlı bütün əmlak sahiblərini əmin etdi:

• Birincisi, departamentin əməkdaşlarının sözlərinə görə, sistem çoxsaylıdır hack və məlumat itkisinə qarşı qorunma dərəcələri . Və bu müdafiə beynəlxalq səviyyədə yüksək qiymət alıb.
• İkincisi, məlumatlar müntəzəm olaraq bir neçə serverdə təkrarlanır və yaradılır ehtiyat nüsxələri Verilənlər bazası hack üçün əlçatmaz yerlərdə.
• Üçüncüsü, daşınmaz əmlak alqı-satqısı ilə bağlı hüquqi məlumatlar da əvvəlki kimi saxlanılır kağız üzərində Rosreestr arxivində. Yəni, mülkiyyət hüququnu qeydiyyata alarkən və bu hüququ bir mənzillə əməliyyatda köçürərkən, məsələn, registrator orijinal satış müqavilələrindən birini özündə saxlayır.

Beləliklə, buna baxmayaraq Mülkiyyət şəhadətnamələri artıq mənzil üçün verilmir, hüququnun qorunması olduqca etibarlı. Və daha çox, ləğv Sübut fırıldaqçılar üçün daha bir boşluğu bağladı. Etibarsızlıq halları olub ( köhnəlmiş) Mülkiyyət sertifikatları, və ya Rosreestr-dən etibarnamə ilə əldə edilən dublikatları ilə.

İndi hər bir mənzil Alıcısı müstəqil olaraq ( Satıcının iştirakı olmadan) üçün müraciət edin Hüquqlar reyestrindən çıxarış (EGRP), və asanlıqla mənzil və onun sahibləri haqqında ən etibarlı və aktual məlumatları əldə edin. Hüquqların reyestri bütün ölkə üçün bir aparılır, oradakı məlumatlar açıqdır və kiçik bir ödəniş müqabilində hər kəs üçün əlçatandır ( dövlət rüsumu). Samu USRR-dən çıxarış kağız şəklində əldə edilə bilər ( məsələn, "Sənədlərim" dövlət xidmətləri mərkəzində) və portal vasitəsilə elektron şəkildə.

"Mülkiyyət şəhadətnaməsi"ni "Reyestrdən çıxarış"a dəyişməliyəmmi?

Yox. Burada mənzillərin və digər daşınmaz əmlak obyektlərinin sahiblərinin narahatçılığı yoxdur. Məcburi əvəzetmə yoxdur Mülkiyyət sertifikatlarıüstündə USRR-dən çıxarışlar tələb olunmur.

Mülkiyyət 2016-cı il iyulun 15-dən əvvəl qeydə alınıbsa, o zaman Mülkiyyət şəhadətnaməsi tam hesab olunmağa davam edir təsdiqedici ilə birlikdə sənəd USRR-dən çıxarış.

Əgər hüquq bu tarixdən sonra qeydə alınıbsa, o zaman qeydiyyat nəticəsində yeni mülkiyyətçi artıq onun mülkiyyət hüququnu təsdiq edən heç bir kağız sənəd almır. Bununla bağlı bütün məlumatlar yalnız elektron məlumat bazasında qalır Rosreestr.

Eyni zamanda, bu hüququn əldə edildiyi sənəd əvvəlki kimi qalır ( bu barədə daha ətraflı linkdə baxın).

Mənzilin satışı üzrə əməliyyatın hazırlanması qaydası diaqramda aydın şəkildə göstərilmişdir. Açılan pəncərədə açılır."> ADDIM-ADDIM TƏLİMATLAR (açılan pəncərədə açılacaq).

1 yanvar 2017-ci il tarixində Rusiyada USRR (Vahid Dövlət Hüquq Reyestri) və Dövlət Əmlak Komitəsini (Dövlət Daşınmaz Əmlak Kadastrı) birləşdirən 281 saylı Federal Qanun qüvvəyə minmişdir. Və sonra ən maraqlısı başladı.

Mülkiyyət şəhadətnaməsinin verilməsini nə vaxt dayandırdınız?

Bu vaxta qədər insanların əllərində belə sənədlər var idi:

• kadastr pasportu;
• kadastr çıxarışı;
• Mülkiyyət şəhadətnaməsi (mənzil, torpaq, bina, hər hansı digər əmlak üçün);

Və əvvəllər əllərindəki insanlar mühüm bir dövlət kağızı hiss edirdilər. Gözəldir, mavi möhürlə, qoruyucu ilə xüsusi nömrə nişanında.

Bütün ən maraqlı şeylər 2016-cı ildə baş verməyə başladı.

Sonra, 2016-cı ilin iyun-iyul aylarından etibarən rəngli blankda mülkiyyət şəhadətnaməsi əvəzinə, adi standart A4 vərəqində USRN-dən çıxarış verməyə başladılar. Normal mavi printer çapına bənzəyir.

Və hətta o zaman insanlar sual verməyə başladılar: "Niyə sadə standart vərəqdə, möhürlü bir növ markalı rəngli blankda?"

Bütün bu sənədlər: kadastr pasportu, kadastr çıxarışı, mülkiyyət şəhadətnaməsi - bütün bunlar "USRN-dən çıxarış" adlanan bir sənəddə birləşdirilir. Və yalnız birləşmir, həm də bir neçə adi yarpaq kimi görünür.

MFC vasitəsilə sifariş etsəniz, bu sənədi mavi möhürlə verirlər. Əgər - onda siz xml formatında bir fayl alırsınız. Yaşlı nəslin nümayəndələri, təbii ki, suallar verməyə başladılar: “Bu nə sənəddir? İzlər haradadır? blanklar haradadır?

Elektron və ya kağız formada USRN-dən çıxarışın hüquqi qüvvəsi

USRN-dən çıxarış - istənilən formada (hətta elektron, hətta çap şəklində də) mülkiyyət hüququnun qeydiyyatı haqqında adi şəhadətnamə ilə eyni qüvvəyə malikdir.

Bu çıxarış aşağıdakı kimi məlumatları ehtiva edir:

• əmlakın təsviri (onun xüsusiyyətləri, sahəsi, uzunluğu və s.);
• kadastr işlərini aparan kadastr mühəndisi;
• qrafik hissəsi sərhəddir torpaq sahəsi, həmçinin X Y koordinatları;
• qeydə alınmış hüquqlar haqqında məlumat.

Bu minvalla, bəyanatın belə sadə formatda olmasından qorxmaq lazım deyil, sonra xml və ya pdf formatında elektron formada gəlir. Çünki xml-sənəd Rosreestr-in elektron imzası ilə imzalanır. Və bu rəqəmsal imza adi imza və möhürlə tam eyni imzadır.

Üstəlik, belə bir sənəd müxtəlif təşkilatlara elektron formada təqdim edilə bilər.

İndi bir neçə dəqiqə sərf edə bilərsiniz. Və o sənə gələcək e-poçt cəmi bir neçə saat ərzində. Bu, sənədlərin alınması və işlənməsi prosedurunu əhəmiyyətli dərəcədə sürətləndirir. Və bəzi hallarda onu ucuzlaşdırır.

Çünki əvvəllər MFC və ya Kadastr Palatasına və ya Regpalata getməli idiksə, indi 218 saylı Federal Qanunun buraxılması ilə əlaqədar olaraq Rosreestr portalı vasitəsilə sənədləri qəbul edib ötürməklə bir çox daşınmaz əmlak obyektini qeydiyyata ala bilərik. Yekun sənəd yalnız e-poçta gələn USRN-dən çıxarışdır və biz xml formatında Rosreestr-in elektron imzasını alırıq.

Nəzərə alın ki, USRN-dən çıxarış alındığı gün müvafiq hesab olunur.

Çıxarış sifariş etmək üçün aşağıdakı formanı doldurun.

Ləğv. 15.07.2016 tarixindən etibarən verilmir!
Bəli, lazım deyil!
Həqiqətən, indi qeydə alınmış hüququn yeganə sübutu sənəd DEYİL, lakin bu hüququn qeydi Rosreestr tərəfindən aparılan Vahid Dövlət Daşınmaz Əmlak Reyestrində (EGRN).

İndi mülkiyyət hüququnu necə sübut etmək olar?

Məqalə yeniləndi 11 .01.2020 il, qanunlara edilən dəyişikliklərə uyğun olaraq.

Gəlin ətraflı anlayaq:

• “Daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların dövlət qeydiyyatı haqqında” qanuna dəyişiklik
• Dəyişikliklərin hüquqi nəticələri
• . Formaların formaları" köhnə» sertifikatlar

“Daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla aparılan əməliyyatların dövlət qeydiyyatı haqqında” 03.07.2016-cı il tarixli qanunda dəyişiklik

07.03.2016-cı il tarixində, 01.02.2017-ci il tarixində qüvvəyə minmiş yeni FZ-218 "Daşınmaz əmlakın dövlət qeydiyyatı haqqında" qanunda saxlanılan FZ-122-yə dəyişikliklər qəbul edildi.

İndi maddə 14. “Hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə” aşağıdakı redaksiyada verilir:

1. Daşınmaz əmlaka hüquqların yaranması və ötürülməsinin dövlət qeydiyyatı aparılmışdır Hüquqların Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarışla təsdiq edilmişdir.

Müqavilələrin və digər əqdlərin həyata keçirilən dövlət qeydiyyatı əqdin məzmununu ifadə edən sənədə xüsusi qeydiyyat yazısı qoyulmaqla təsdiq edilir. Eyni zamanda, əməliyyatın məzmununu ifadə edən və elektron sənəd formasında təqdim edilən sənədin üzərində xüsusi qeydiyyat yazısı dövlət reyestrinin gücləndirilmiş ixtisaslı elektron imzası ilə imzalanır.

2. Xüsusi qeydiyyat yazısının forması, onlara daxil olan məlumatların tərkibi və onların doldurulmasına dair tələblər, habelə elektron formada xüsusi qeydiyyat yazısının formatına dair tələblər. yaradılmışdır tənzimləyici orqan hüquqların dövlət qeydiyyatı sahəsində.

(3 iyul 2016-cı il tarixli, 360-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən dəyişikliklərlə)

FROM 15 iyul 2016-cı il daşınmaz əmlaka hüquqların yaranması və ötürülməsinin dövlət qeydiyyatı yalnız USRN-dən çıxarışla təsdiqlənəcəkdir (01/02/2017-ci ilə qədər - USRP)

Bu dəyişikliklərə köçürüldü
yeni FZ-218 " Daşınmaz əmlakın dövlət qeydiyyatı haqqında 2017-ci il yanvarın 2-dən qüvvəyə minmişdir. (Maddə 28 Dövlət kadastr qeydiyyatı və hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə. FZ-218)

Mülkiyyət şəhadətnaməsi ləğv edilib. Dəyişikliklərin hüquqi nəticələri

Bu dəyişikliklər praktikada nə deməkdir?

• Bizim adət etdiyimiz Mülkiyyət Hüququnun Dövlət Qeydiyyatı Şəhadətnaməsi ləğv edilib. Əvvəllər verilmiş Sertifikatlar qüvvədə qalır, lakin təkrar sənədlər və dublikatlar verilməyəcək. Əvvəllər verilmiş Sertifikatın surəti itirildikdə (lazım olduqda) Rosreestr-dən tələb oluna bilər.

• Sertifikat əvəzinə, hüquq qeydiyyata alındıqdan və bu barədə USRR-də (01/01/2017 - USRN) qeyd edildikdən sonra müəllif hüququ sahibinə qeydiyyat orqanının möhürü ilə reyestrdən çıxarış veriləcəkdir.

• Hüquq sənədində (müqavilədə) qeydiyyat hərəkətinin məzmunu və reyestrdə qeydin tarixi və nömrəsi haqqında xüsusi qeydiyyat yazısı olacaqdır.

• Başlıq sənədi kağız üzərində təqdim edilmişdirsə, bu, qeydiyyatçının imzası və Rosreestr-in möhürü olan bir möhür olacaqdır.

• Hüquq sənədi elektron qaydada təqdim edilibsə, sənədin olduğu fayl registratorun elektron rəqəmsal imzası (EDS) ilə təsdiqlənir.

Üstəlik, elektron rəqəmsal imza bu sənədin hər səhifəsini deyil, başlıq sənədi olan bir faylı təsdiq edəcəkdir.

EDS ilə təsdiq edilmiş hüquq sənədinə hüququn qeydiyyatını təsdiq edən fiziki, “mavi” ştampın vurulması mümkün deyil.

Hüquqların dövlət qeydiyyatını təsdiq edən Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış onun həyata keçirilməsi faktını və orada göstərilən məlumatların, o cümlədən hüquq sahibinin Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrində olmasını təsdiq edən sənəddir. hüququn müvafiq nömrəsi ilə müvafiq gün qeydiyyata alınmış əmlak, hüquq sənədləri - hüququn qeydiyyatı üçün əsas, verilmə tarixi kimi orada göstərilən tarixdə.

Eyni zamanda, qanunvericiliyə görə, yalnız USRN-də hüquqların dövlət qeydiyyatı haqqında bir qeyd var yeganə sübutdur qeydə alınmış hüququn mövcudluğu.

Mülkiyyət şəhadətnaməsi ləğv edildi, lakin əvvəllər verilmiş sertifikatlar qüvvədə qaldı, lakin şərti olaraq etibarlıdırlar

Əmlak, hüquq sahibləri, həbslər və yüklülüklər haqqında aktual, aktual və etibarlı məlumatları USRN-dən elektron çıxarışdan əldə etmək olar.
Sifariş verə bilərsiniz.

DİQQƏT! QANUNDA DƏYİŞİKLİKLƏR

1 yanvar 2020-ci il tarixindən Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 8.1-ci maddəsinin 6-cı bəndinə edilən dəyişikliklər qüvvəyə minmişdir.

İndi daşınmaz əmlak alıcısı Hüquqların Dövlət Qeydiyyatı Şəhadətnaməsinə deyil, USRN-nin məlumatlarına (USRN-dən çıxarış) etibar edərsə, vicdanlı alıcı kimi tanınır.

01.01.2020-ci il tarixindən etibarən, daşınmaz əmlakın vicdanlı alıcısı, yeganə mənzilə olan hüquqları itirildiyi təqdirdə Rusiya Federasiyasının xəzinəsindən kompensasiya ala bilər. (Art. 68.1 FZ-218 "Daşınmaz əmlakın dövlət qeydiyyatı haqqında".

Ancaq daşınmaz əmlak sahibləri hələ də var əvvəllər buraxılmışdır Sübut. Və onlar alqı-satqı əməliyyatında risklərin ilkin qiymətləndirilməsi üçün uyğundur.
Boş Formalar müxtəliflərindən istifadə olunurdu.
Əməliyyatın ilk mərhələsində saxta, etibarsız olanları istisna etməlisiniz.

İstinad məlumatı:

01.02.2017-ci il tarixindən etibarən Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestri (Vahid Dövlət Reyestri) və Dövlət Əmlak Kadastrı (Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı) Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrinə - USRN-ə birləşdirildi.

USRN-dən yeni çıxarış nümunəsi

Burada İnternet vasitəsilə alınan USRN-dən yeni çıxarış nümunəsini görə bilərsiniz

USRN-dən yalnız belə bir təzə çıxarış sizə əmlak və ona olan hüquqlar haqqında etibarlı məlumat verəcəkdir.

İnternet vasitəsilə USRN-dən yeni çıxarış sifariş etmək

Burada İnternet vasitəsilə USRN-dən çıxarış sifariş edə bilərsiniz.
İnternet vasitəsilə çıxarış üçün dövlət rüsumu 250 rubl təşkil edir (kağızda 400 rubl deyil) və bir neçə saat və ya hətta dəqiqə ərzində gəlir (serverdəki yükdən asılı olaraq) və sifariş verərkən 3 iş günündən sonra deyil. ofis.

Bu xidmət vasitəsilə son sifarişim 1 saat 08 dəqiqə ərzində tamamlandı.

Bəyanat sizin e-poçtunuza dərhal rahat, “insan oxuya bilən” formatda gəlir.

Belə bir çıxarış USRR-dən 15.07.2016-dan 31.12.2016-a qədər verilmişdir.

Olga Slobodchikova

Sayt müəllifi. 2006-cı ildən daşınmaz əmlak əməliyyatlarını dəstəkləyirəm. 1000-dən çox uğurlu satış əməliyyatı. Notarius olmadan uşaqlara səhmlərin verilməsi üçün 1000-dən çox uğurlu əməliyyat. Mən hüquqların və mülkiyyət hüququnun ötürülməsinin qeydə alınması qaydasını bilirəm. Rosreestr ilə işləmək üçün böyük təcrübəm var, əməliyyatların qeydiyyata alınmasının dayandırılması və rədd edilməsinə etiraz edirəm.

Artıq mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə verilmir: 123 şərh

Günortanız Xeyir! Mən MFC-yə daşınmaz əmlakımla aparılan əməliyyatların təhlükəsizliyinin gücləndirilməsinə dair bəyanat yazmaq üçün gəldim (hər hansı bir əməliyyat yalnız mənim şəxsi iştirakımla baş tutsun). Məndən mülkiyyət sənədi istədilər. Soruşdum: niyə, ləğv olundular, məlumat bazanıza baxın - hər şey var, mənim pasportum budur. Cavabında: “Hər kəs nə qədər ağıllı olub! Gələndə yalnız daşınmaz əmlak üçün sənədlər qəbul edirik. Duzlu-duzsuz getdim... Sadəcə sənədlərimi bu dəfə özümlə aparmaq istəmədim, itirməkdən qorxuram, çünki bir dəfə parkda nahar fasiləsi zamanı parkda skamyada paketi unutmuşdum. MFC (yaxşı ki, vaxtında qayıtdım). Yaxşı, əgər birdən onları məndən oğurlamışdılarsa, pensiyaçılarla nə qədər tez-tez məşğul olurlar, bu vəziyyətdə HƏR ŞEY nədir?, MFC-yə belə bir ərizə təqdim etmək artıq mümkün deyil? İlk sual idi.
İndi fikirləşirəm ki, oğlum belə bir bəyanat yazmaq istəsə, nə verəcək? O, bu yaxınlarda ipotekanı ödəyib və əlində alqı-satqı müqaviləsindən başqa heç nə qalmayıb? Ona bankda heç bir sənəd verilməyib (sonuncu külli miqdarda ödənişin çek-qəbzindən başqa), daşınmaz əmlaka hüquqların qeydiyyatı ilə bağlı sənəd verilməyib, ləğv edildiyini bildiriblər. Əvvəllər oğlunun yüklü mülkiyyət şəhadətnaməsi var idi, lakin oğlu onu tapa bilmir. Ancaq tapsa belə, "Yüklə" çap olunur - niyə belə bir sertifikat lazımdır?
İpoteka ödənildikdən sonra bu yükü kim aradan qaldırmalıdır? İpoteka ödənildikdən sonra bank nə verməlidir? Bir növ bank çıxarışı olmalıdırmı? Bankda soruşdu - ona heç nə vermədilər ..., sadəcə hər şeyi dövlət qeydiyyatına göndərdilər və o, bir ay gözlədi. Bundan sonra ona nə verilməli idi? - axı heç yerdə dövlət qeydiyyatı möhürü yoxdur. Sonra yalnız reyestrdən çıxarış verdilər, sonra bir həftə sonra tələb etdikdən sonra, lakin bir neçə gün ərzində etibarlıdır (bunun üçün 300 rubl alındı) - heç bir yüklənmə göstərilmir.
Mənə deyin, mənzilin ipotekasını ödədikdən sonra oğluma hansı sənədlər verilməli idi? Və birdən kompüter bazası dağılırsa (boş qalmamaq üçün) onun işində sənədlər yaratmaq hüququ nədir ....
Zəhmət olmasa cavab verin! Bu, şübhəsiz ki, bir çox insanı maraqlandıracaq!

• Axşamınız xeyir Olqa Dmitrievna. MFC-yə iki obyekti göstərən miras şəhadətnaməsi ilə müraciət etdim: şəxsi ev və torpaq mülkiyyətinin yenidən rəsmiləşdirilməsi üçün. Mən yalnız evdə USRN-dən çıxarış aldım. Bu səhvdir, yoxsa torpaq mülkiyyəti başqa cür və başqa yerdə qeydə alınıb?

• Salam. USRN-dən çıxarışda mənzil nömrəsi səhv göstərilib (və sahəsi 0,7 azdır), qalanları düzgündür. Mənzil 2005-ci ildə özəlləşdirilən “yaxın olmayan” qohumuna (arvadın xalası, çətinliklə yeriyir) məxsusdur. Bu səhvi necə düzəltmək olar? Bunun MFC vasitəsilə olduğunu oxudum. Mən şəxsən bunu edə bilərəm və necə?
  Çox sağ ol.

  • Oleqə cavab verin
    Kadastr nömrəsi ilə çıxarış sifariş etmisiniz?

  • Özəlləşdirmə müqaviləsindəki nömrə düzgündürmü?

• Günortanız Xeyir! Bir mənzilin yenidən qeydiyyatı üçün sənədləri təqdim edərkən (Krımda yaşayıram), belə bir problemlə qarşılaşdım - fərqli bir ərazi üçün iki kadastr nömrəsi olduğu, lakin eyni ünvanda olduğu ortaya çıxdı. Məsləhət üçün Dövlət Reyestrinə müraciət etdim. Mənə izah etdilər ki, daha kiçik bir sahə üçün ilk nömrə etibarlıdır. yaşayış sahəsi var. Və böyük bir sahə üçün ikinci nömrə ləğv edilməlidir. ümumi sahəsi var. Hansı sənədləri alacağıq? Ərazi ilə texniki pasport arasında da uyğunsuzluq olacaq. Və lazım olsa kaartiranı sata bilərikmi? təşəkkürlər

• Salam. Yeni Moskva (TiNAO) haqqında sual. Mənzil üçün vəsiyyətnamə Moskva vilayətində baxılanda tərtib edilib və indi Moskvadır. Buna görə vəsiyyətnaməmi yenidən yazmalıyam? USRN-dən çıxarışda müəllif hüququ sahibi eynidir.

• Salam men dacha partnyoriyyetim 1988-ci il torpaq sahesi almışam uzv kitabçam var menim haqqi odeyirem menim sahemi bir fırıldaqçı satıb faktı aşkar etmişəm ki, onun da üzvlük kitabçası var və mülkiyyət hüququ sənədlərini kim tərtib edir.Mən nə etməliyəm?

• Təsadüfən məlum olub ki, torpağın mülkiyyət şəhadətnaməsi yoxdur. Torpaq 2004-cü ildə alınıb.Satış sənədi var. Mən ölkəyə getmirəm, uzaq və çətindir. rüsum ödəyirəm. Nə etməli?

• Salam 2004-cü ildə 6 sot torpaq sahəsi almışıq, torpaq sahəsinin alqı-satqı müqaviləsi (kupçası) var, hüququn dövlət qeydiyyatı şəhadətnaməsi, təhvil-təslim aktı var, hələ də var. yaşayış binasının pasportunun surəti amma hələ tamamlanmayıb indi torpaq araşdırması edəcəyik Amma nədənsə torpağın mülkiyyət şəhadətnaməsi yoxdur. İndi nə etməliyik. 2008-ci ildən bəri daçaya getmirəm, çünki Uzaq və çətin

• Salam! soruşmaq istərdim. Nə etməliyəm və hara müraciət etməliyəm? Əsas xüsusiyyətlər və qeydə alınmış hüquqlar haqqında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışın əslinə təsadüfən öz möhürümü qoymuşamsa və surətini yazmışamsa düzdür!?

• Salam. Sizdən xahiş etmək istəyirəm ki, təsadüfən möhür vurub daşınmaz əmlakın vahid dövlət reyestrindən çıxarışın surətini əsas xüsusiyyətlər və qeydə alınmış hüquqlar haqqında sənədin əslinə yazasınız. Nə etməliyəm və hara müraciət etməliyəm? Mən onu əvəz edəcəyəm ya yox?

  Ev və torpaq alqı-satqısı, pul vasitəsilə sövdələşmə həyata keçirdi seyf qutusu, bütün sənədlər MFC-yə təhvil verildi və bir həftə sonra iki çıxarış və möhürlə satış müqaviləsi verildi, satıcı pulu götürdü. Bununla belə, Rosreestr-in saytında daşınmaz əmlak hüququnun nömrəsi dəyişməyib və nədənsə çıxarışda plan yoxdur, verilmə tarixinin yanında nömrə yoxdur. Dəyişikliklərin saytda və şəxsi hesabınızda nə vaxt görünəcəyini telefonda həqiqətən demirlər. İstinad məlumatının yenilənmə tarixi təzədir. Sənədləri işləyərkən aldadıldıq?

• Salam. Oğluna torpaq sahəsi ilə birlikdə ev veriblər. Oğul qeydiyyat şöbəsindən sənədlər aldı: ianə müqaviləsi və torpaq və ev üçün USRP-dən çıxarış. Əməliyyatı başa çatdırmaq üçün başqa hara getmək lazımdır və ya bunlar yekun sənədlərdir.

• Salam! Atam mənə vəsiyyətnamə yazdı, bütün əmlak, o cümlədən mənzil. Bir neçə ildən sonra bu ev bərbad vəziyyətdə olduğu üçün söküldü. Ata yeni mənzil aldı, mülkiyyət şəhadətnaməsi verdi. Vəsiyyətnaməni yenidən yazmalıyam?

• Salam! Atam ona məxsus mənzil üçün mənə miras verdi. Müqavilə notarius tərəfindən tərtib edilib və təsdiq edilib. Sonra ev sökülüb və o, yeni ünvanda yeni mənzil alıb. Yeni vərəsəlik müqaviləsi bağlamaq lazımdır, yoxsa köhnə müqavilə qüvvədə qalır?

• Salam!
  Mənzil hər biri 1/4 pay olmaqla 4 sahib üçün nəzərdə tutulub. Sahibləri mən, rəsmi həyat yoldaşım, azyaşlı qızım və birinci evliliyimdən olan yetkin qızımdır. Yoldaşım payını azyaşlı qızımıza bağışlamaq istəyir. O, ianə müqaviləsini notariusla təsdiqləməlidir, yoxsa sadə yazılı forma kifayətdir? 2018-ci ildə Hədiyyə Müqaviləsi çərçivəsində mülkiyyətin köçürülməsini qeydiyyata almaq üçün Rosreestr və ya MFC-yə hansı sənədləri təqdim etmək lazımdır? Çox sağ ol.

• Salam! Mən mənzil almağa gedirəm, amma mənzilin sahibi deyir ki, özəlləşdirilməyib. Onlar bu mənzili 2004-cü ildə alıblar. Mülkiyyət şəhadətnaməsi var, alqı-satqı müqaviləsi əsasında mülkiyyətçi olduğu yazılıb. USRN-dən çıxarış sifariş etdim. Mən bu mənzili ala bilərəm ya yox? Risklər varmı? Məlum olub ki, onu köhnə sahiblər özəlləşdirib. Alarkən onu yenidən özəlləşdirməliyəmmi?

• Günortanız Xeyir! Mənə deyin, 2014-cü ildə “yaşayış sahəsi” statusunda mənzil almışam. Alqı-satqıdan sonra ədliyyə mənə bu yaşayış binalarının mülkiyyət hüququ haqqında şəhadətnamə verdi. Amma mənzil qanunvericiliyinə əsasən, “yaşayış sahəsi” əldə edərkən məndən yaşayış yerimin yerləşdiyi çoxmənzilli binanın yerləşdiyi torpaq sahəsinin payına da şəhadətnamə verməyi tələb edirdilər. Danışıqlar prosesində tərtibatçıdan nəsə əldə etmək çətindir... Bu vəziyyətdə mən nə etməliyəm, zəhmət olmasa deyin?

• Salam! Mənə deyin. məhkəmə tərəfindən məhdudiyyətlər (yüklülüklər) qoyulmuş daşınmaz əmlak üzərində vərəsəliyə daxil olduqda, yüklülüyün aradan qaldırılması üçün əmlaka mülkiyyət hüququnun verilməsinin (özgəninkiləşdirilməsinin) qeydə alınmasının qadağan edilməsi məhkəmə tərəfindən notariat qaydasında təsdiq edilmiş şəhadətnamənin təqdim edilməsi kifayətdirmi? qanunla vərəsəlik hüququ və USRN-dən çıxarış?

• Günortanız Xeyir!
  Mübahisəli məsələ var idi, lütfən başa düşməyə kömək edin.
  2014-cü ilin avqust ayında 1/4 payda bir əmlak aldım. Rosreestr-də mənə 3 mülkiyyət şəhadətnaməsi verildi: onlardan ikisi (torpaq və A hərflərinin binası üçün) ortaq sahibini göstərdi (payın 3/4 hissəsi). Üçüncüdə (B hərflərinin quruluşu) ortaq sahiblər göstərilməmişdir: müvafiq sütunda bir yazı var idi: "Hüquqlar qeydə alınmamışdır." 2015-ci ildə ortaq sahibi öldü, 2016-cı ildə isə mirası qızı onun üzərinə götürdü. İndi o, Rosreestr-dən alınan üç sertifikatda 3/4 paya malikdir. Bu, onun atası B hərfi üçün mülkiyyət şəhadətnaməsində ortaq mülkiyyətçi kimi göstərilmədiyi təqdirdə ola bilərmi? O, bunu necə miras ala bilərdi?
  yardımınıza ümid edirəm.

• Günortanız Xeyir! Torpağın, evin kupçası var. Evdə qeydiyyatdadır. Ehtiyac varmı və hansı müddətdə verilməlidir. ev pasportu?

• Salam!Krımda (Kerç) mənzili kadastr uçotu üçün qeydiyyata alanda anamdan ukraynadan verilmiş mülkiyyət şəhadətnaməsi götürüblər.Sənədləri alandan sonra qaytarmayıblar, indi lazım deyil dedilər. , yalnız onun fotokopisini verdilər.Fırıldaqçılar ondan istifadə edə biləcəyindən qorxurlar və geri qaytarmaq istəyirlər.Narahatlığa əsas varmı? Ana qocalıb, artıq ofislərə getməyə gücü yoxdur.

• Hədiyyə müqaviləsinin qeydiyyatı və daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququnun ötürülməsi üçün sənədləri MFC-yə təqdim etdik, ayrılmış vaxtdan sonra təsvirlərə uyğun sənədləri aldıqdan sonra bağışlanan əmlakın mülkiyyət hüququ haqqında şəhadətnaməni hədiyyə verən şəxsə qaytarmadıq. və vəsiyyət üzrə vərəsəlik şəhadətnaməsi, yalnız hədiyyə müqaviləsinin surəti və qəbul-qəbul aktı və hamısı. MFC mütəxəssisi dedi ki, sənədləri almayın, biz onları yenidən qeydiyyat otağına göndərəcəyik ki, hər şey paketdə sizə qaytarılsın, daha 2 həftə gözləyirik, sənəd yoxdur, qeydiyyat palatası edir cavab vermir, MFC əllərini silkələyir... Mülkiyyət vərəsəlik şəhadətnamələri və hüquq şəhadətnamələrinin əsli geri qaytarılmalıdırmı?vəsiyyət üzrə vərəsəlik və indi həm donor, həm də bağışlayan üçün sənədləri necə əldə etmək olar?

• Günortanız Xeyir!

  Torpaq sahibi bacarıqsızdır. Etibarnamə imzalaya bilməmək (danışmır, heç kimi tanımır, yalan danışır..). Bir ildən artıqdır ki, ona qulluq edən və üzərində vəsiyyətnamə yazılmış vərəsə var. USRN-dən alınan çıxarış müəllif hüququ sahibini əks etdirmir, baxmayaraq ki, əlində 1996-cı il sertifikatı var. Qanuna görə, məlumatların daxil edilməsi üçün ərizə təqdim etməlisiniz. Bu vəziyyətdə bunu necə etmək olar.

2017-ci il yanvarın 1-dən Daşınmaz Əmlak Üzrə Hüquqların və onunla Əqdlərin Vahid Dövlət Reyestrinin (DƏRR) Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı (GKN) ilə vahid məlumat resursunda birləşdirilməsindən sonra daşınmaz əmlaka hüquqlar haqqında bütün məlumatlar qeydiyyata alındı. 31 yanvar 1998-ci ildən sonra və bütün kadastr məlumatları Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrində (EGRN) saxlanılır.

Bu cür məlumatlar yalnız USRN-dən çıxarışla təsdiqlənir. Ölkədə yerləşən hər hansı əmlaka münasibətdə onu Rusiyanın istənilən yerində əldə edə bilərsiniz. Əvvəllər kağız üzərində verilən daşınmaz əmlaka sahiblik şəhadətnamələri və kadastr pasportları ləğv edilib. Onların əvəzinə indi USRN-dən əmlakın əsas xüsusiyyətləri və ona qeydə alınmış hüquqlar haqqında çıxarış almalısınız.

1998-ci il yanvarın 31-dək qeydə alınmış mənzil fondu obyektlərinə hüquqlar haqqında məlumatlar daşınmaz əmlak obyektlərinin yerləşdiyi qəsəbələrin icra hakimiyyəti orqanlarının reyestrlərində saxlanılır. Moskvada bu, Şəhər Əmlak İdarəsidir (DGI).

2. USRN-də hansı məlumatlar saxlanılır?

USRN-dən əldə edə bilərsiniz İstənilən şəxsin istəyi ilə mövcuddur.

"> Rusiya Federasiyasında daşınmaz əmlaka olan hüquqlar və onların hüquq sahibləri haqqında ictimaiyyətə açıq məlumatlar:

• Bu, kadastr nömrəsi, ünvanı, sahəsi, kadastr dəyəri, hazırlıq dərəcəsi (tikməkdə olan obyektlər üçün), təyinatı, icazə verilən istifadə növü (torpaq üçün), obyektlərin istismara verildiyi il, yerin təsviri, planı kimi məlumatları ehtiva edən sənəddir. mərtəbədəki otaqları planlaşdırın (otaqlar üçün yaşayış binaları), mülkiyyət forması və bir çox başqa məlumatlar."> çıxarışlarəmlak haqqında USRN-dən;
• Bu, kadastr nömrəsi, ünvanı, sahəsi, kadastr dəyəri, hazırlıq dərəcəsi (tikməkdə olan obyektlər üçün), təyinatı, icazə verilən istifadə növü (torpaq üçün), obyektlərin istismara verildiyi il, yerin təsviri, planı kimi məlumatları ehtiva edən sənəddir. mərtəbədəki binaların planı (mənzilli binalardakı binalar üçün), mülkiyyət forması və bir çox digər məlumatlar, habelə əmlak üzərində qeydə alınmış hüquqlar haqqında məlumatlar (hüququn növü, nömrəsi və dövlət qeydiyyatı tarixi, sənədlər - qeydiyyat üçün əsaslar) hüquq, hüquqların məhdudlaşdırılması və əmlakın yüklülüyü haqqında məlumatlar, habelə hüquq sahibləri (əmlakın kim, hansı paylarda və hansı əsaslarla mülkiyyətində olması) haqqında məlumatlar. USRN-dən əmlakın əsas xüsusiyyətləri və ona qeydə alınmış hüquqlar haqqında;
• kadastr Bu, kadastr kvartalının və ya kadastr rübü daxilindəki başqa ərazinin planıdır, kartoqrafiya əsasında tərtib edilir və bu ərazi haqqında məlumat qrafik və mətn şəklində təqdim olunur. Əslində, ərazinin kadastr planının qrafik və bəzi mətn hissəsi dövlət kadastr xəritəsi ilə təkrarlanır. Lakin CPT-nin əsas məlumatları - koordinatlar - orada deyil. "> planərazi (KPT);
• Bu, ərazilərin qrafik planını, onlar haqqında məlumatları (daşınmaz əmlakın istifadəsinə dair mövcud məhdudiyyətlər, torpaqdan icazə verilən istifadə növləri haqqında) və bu zonaların yaradılması və ya dəyişdirilməsi ilə bağlı sənədlərin təfərrüatlarını ehtiva edən sənəddir.ərazilərdən istifadə üçün xüsusi şəraiti olan zona, ərazi zonası, obyektin ərazisi haqqında mədəni irs, inkişaf etmiş sosial-iqtisadi inkişaf ərazisi, Rusiya Federasiyasında ərazi inkişaf zonası, qumar zonası, meşə təsərrüfatı, meşə parkı, xüsusi mühafizə olunan təbiət ərazisi, xüsusi iqtisadi zona, ov yeri, sahil xətti (su obyektinin sərhədi), yer ölçmə layihəsi;
• Bu, Rusiya Federasiyasının təsis qurumları arasındakı sərhədin və ya bələdiyyənin sərhədi ilə sərhədin qrafik təsvirini ehtiva edən bir sənəddir. məhəllə və sərhədin təsdiqi və ya dəyişdirilməsinə dair hüquqi aktların təfərrüatları."> çıxarışlar Rusiya Federasiyasının subyektləri arasındakı sərhəddə, bələdiyyənin sərhədində və qəsəbənin sərhədində;
• Bu, obyektin kadastr dəyəri, kadastr qiymətləndirməsinin tarixi və s. haqqında məlumatları ehtiva edən bir sənəddir.əmlakın kadastr dəyərinə dair USRN-dən;
• paylı tikintidə iştirak üçün qeydə alınmış müqavilələr haqqında USRN-dən çıxarışlar.

Məlumat da verilir Onlar yalnız hüquq sahiblərinin, miras qalmış əmlaka münasibətdə vərəsələrin, girovda olduqları və ya hüquqları onlara girov kimi verilmiş daşınmaz əmlaka münasibətdə girov saxlayanların, habelə etibarnamə üzrə onların nümayəndələrinin tələbi ilə verilir. . Girov saxlayan ona girov qoyulmuş və ya üzərində hüquqlar girov qoyulmuş daşınmaz əmlak obyektləri haqqında məlumat verərkən, onun girov hüququ müəyyən edilmiş qaydada qeydə alınarsa, müvafiq daşınmaz əmlak obyektlərinin hüquq sahibi haqqında tam məlumat verilir. USRN-də.

"> formada məhdud giriş:

• Bu, müəllif hüququ sahibinə məxsus bütün daşınmaz əmlak obyektləri, onlara olan hüququn növü, hüquqda payı, bu obyektlərə münasibətdə hüquqların məhdudlaşdırılması və bu daşınmaz əmlakın yüklülüyü haqqında məlumatları özündə əks etdirən sənəddir. fiziki şəxsin sahib olduğu (sahibi olan) daşınmaz əmlak obyektlərinə hüquqlarına dair Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən;
• Bu, mülkiyyətin kimə və nə vaxt, hansı əsaslarla və hansı paylarda olması barədə məlumatları özündə əks etdirən sənəddir. USRN-dən əmlaka hüquqların ötürülməsi haqqında;
• Müəllif hüququ sahibinin fəaliyyət qabiliyyəti olmayan (qismən fəaliyyət qabiliyyəti olmayan) tanınması haqqında məlumatı özündə əks etdirən sənəd: qərarı çıxaran məhkəmənin adı və məhkəmə qərarının nömrəsi. USRN-dən müəllif hüququ sahibinin fəaliyyət qabiliyyəti olmayan və ya qismən fəaliyyət qabiliyyəti olmayan kimi tanınması haqqında;
• hüquq sənədlərinin məzmunu haqqında USRN-dən çıxarışlar;
• Siz əldə edə bilərsiniz:
  • dövlət kadastr qeydiyyatı və (və ya) hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün ərizənin surəti;
  • sərhəd planının surəti;
  • texniki planın surəti;
  • əmlakın mövcudluğuna xitam verilməsini təsdiq edən sorğu aktının surəti;
  • obyektin istifadəyə verilməsinə icazənin surəti;
  • uyğun olaraq təsdiq edən sənədin surəti federal qanun torpaq sahəsinin müəyyən torpaq kateqoriyasına aid olması;
  • federal qanuna uyğun olaraq torpaq sahəsinin, binanın, tikilinin, binanın müəyyən edilmiş icazəli istifadəsini təsdiq edən sənədin surəti;
  • əmlakın ünvanı haqqında məlumatları özündə əks etdirən sənədin surəti;
  • əmlakın kadastr dəyərinə dair məlumatları özündə əks etdirən sənədin surəti;
  • qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada torpaq sahəsinin sərhədlərinin yerləşməsinin razılaşdırılmasına dair torpaq mübahisəsinin həllini təsdiq edən sənədin surəti;
  • Əmlak haqqında məlumatın Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrinə daxil edildiyi başqa sənədin, reyestr faylına yerləşdirilmiş başqa sənədin surəti;
  • sadə yazılı formada bağlanmış birtərəfli əqdin məzmununu ifadə edən müqavilənin və ya digər sənədin və ya başqa sənədin surəti;
  • zona, ərazi və ya sərhədlər haqqında məlumatların Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrinə daxil edildiyi sənədin surəti.
  ">nüsxələr məlumatların USRN-ə daxil edildiyi sənədlər.

Bundan əlavə, ictimai kadastr xəritəsi ilə tanış ola bilərsiniz.

3. Mənim əmlakımla kimin maraqlandığını öyrənə bilərəmmi?

Bəli, siz müəllif hüquqları sahibi kimi əmlakınız haqqında məlumat tələb edənlərin hamısı haqqında məlumatı özündə əks etdirən sertifikat ala bilərsiniz. Həmçinin bu cür məlumat vərəsə tərəfindən vəsiyyətnamə əsasında və ya qanunla, onun notariusun tələbi olduqda, ona və girov saxlayana girov qoyulmuş əmlaka münasibətdə əldə edilə bilər.

Daşınmaz əmlak obyektləri haqqında məlumat tələb edənlər haqqında məlumatlar Reyestrdə onun yaradıldığı andan, yəni 1998-ci il fevralın 1-dən indiyədək qeydə alınır.

Əmlak haqqında məlumat almış şəxslərin arayışı USRN-nin məhdud girişi olan hər hansı digər məlumatları ilə eyni qaydada verilir.

4. Məlumatı necə əldə etmək olar?

Həm USRN-dən ictimaiyyət üçün açıq olan məlumatları əldə etmək, həm də məhdud giriş məlumatını əldə etmək üçün sizə lazım olacaq:

• Sizə lazım olan sorğu formasını seçin:
  • daşınmaz əmlak obyektləri və (və ya) onların hüquq sahibləri haqqında məlumatın verilməsi üçün sorğu forması;
• sənədin surəti şəklində məlumatın verilməsi üçün sorğu forması;
• kadastr məhəlləsinin ərazisi, ərazilərdən istifadə üçün xüsusi şəraiti olan zona, ərazi zonası, mədəni irs obyektinin ərazisi, qabaqcıl sosial-iqtisadi inkişaf ərazisi, ərazi zonası haqqında məlumatın verilməsi üçün sorğu forması. Rusiya Federasiyasında qumar zonası, meşə təsərrüfatı, meşə parkı, xüsusi mühafizə olunan təbiət ərazisi, xüsusi iqtisadi zona, ovçuluq sahəsi, inzibati ərazi bölgüsü, sahil zolağı (su obyektinin sərhədi), torpaq tədqiqatı layihəsi.

Poçtla göndərildikdə, ərizədəki imza notarius tərəfindən təsdiqlənir.

"> bəyanat;

şəxsiyyət sənədi.

Bəzi hallarda məhdud giriş məlumatını əldə etmək üçün əlavə sənədlər tələb oluna bilər: əgər ərizə təqdim olunacaqsa Vərəsə və ya onun qanuni nümayəndəsinə müraciət edərkən əlavə olaraq aşağıdakılar tələb olunur:

• notarius tərəfindən verilmiş və vəsiyyətnamə ilə və ya qanunla əmlaka vərəsəlik hüququnu təsdiq edən sənədin əsli (məsələn, məktub, şəhadətnamə).

">varisi, İpoteka saxlayan müraciət edərkən, ipoteka qeydi USRN-ə daxil edilmədikdə, bu da lazım ola bilər:

• girov qoyan hüququnun qeydə alındığı və ipotekanın yarandığı müqavilənin (digər hüquq sənədinin) surəti;
• ipoteka istiqrazının qanuni sahibinin dövlət qeydiyyatına alınması üçün əsas olan sənədin surəti.

"> girov qoyan və ya Sorğu nümayəndə tərəfindən təqdim edilərsə, sizə də lazımdır:

• onun şəxsiyyətini təsdiq edən sənəd;
• notarial qaydada təsdiq edilmiş etibarnamə.

"> sirdaş, həmçinin sorğunun təqdim ediləcəyi təqdirdə Tələb yetkinlik yaşına çatmayan şəxsin əmlakına münasibətdə olduqda:

• qanuni nümayəndələrin səlahiyyətlərini təsdiq edən sənədlər (uşağın doğum haqqında şəhadətnaməsi, qəyyumun (qəyyumun) şəhadətnaməsi və s.).

"> 14 yaşına çatmamış yetkinlik yaşına çatmayan şəxsin əmlakına münasibətdə.

USRN-dən çıxarış iki formada əldə edilə bilər:

• kağız üzərində;
• ixtisaslı elektron imza ilə təsdiq edilmiş elektron sənəd şəklində.

Birinci halda, sənəd şəxsən və ya poçtla, ikincisi - elektron sənədə keçid şəklində qəbul edilə bilər. Qəbul üsulu və forması ərizədə göstərilir.

Məlumat üçün sorğu göndərməyin bir neçə yolu var (əmlakın harada yerləşməsindən asılı olmayaraq):

• hər hansı bir dövlət xidmətləri mərkəzində şəxsən *;
• Rosreestr ofisinə poçtla.

Kağız üzərində USRN məlumatı olan bir sənədə ehtiyacınız varsa, lakin onu şəxsən almaq və ya poçtla gəlməsini gözləmək üçün vaxtınız yoxdursa, Rosreestr-in sahə xidmətindən istifadə edə bilərsiniz. Böyük veteranlar üçün Vətən Müharibəsi, Böyük Vətən Müharibəsi əlillərinə, I və II qrup əlillərə (təsdiqedici sənədlər təqdim edildikdə) xidmət pulsuz göstərilir.

Sənədlərim mərkəzlərində USRN-dən kağız üzərində məlumatlar yalnız sorğu şəxsən təqdim edildikdə verilir.

5. USRN-dən onlayn çıxarış ala bilərəmmi?

Bəli, bəzi USRN ifadələrini onlayn olaraq, Rosreestr saytında əldə edə bilərsiniz. O:

• əmlakın əsas xüsusiyyətləri və qeydə alınmış hüquqları haqqında USRN-dən çıxarış;
• USRN-dən çıxarış;
• fiziki şəxsin (mövcud) daşınmaz əmlak obyektlərinə hüquqları haqqında Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış;
• mülkiyyət hüquqlarının təhvil verilməsi haqqında USRN-dən çıxarış;
• hüquq sənədlərinin məzmunu haqqında USRN-dən çıxarış;

Rosreestr saytında hesabınızda bəzi USRN məlumatlarını da əldə edə bilərsiniz. O:

• əmlakın əsas xüsusiyyətləri və qeydə alınmış hüquqları haqqında USRN-dən çıxarış;
• mülkiyyət hüquqlarının təhvil verilməsi haqqında USRN-dən çıxarış;
• fiziki şəxsin malik olduğu (mövcud olan) daşınmaz əmlak obyektlərinə hüquqları haqqında Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış;
• ərazilərin istifadəsi üçün xüsusi şərtləri olan zona, ərazi zonası, mədəni irs obyektinin ərazisi, qabaqcıl sosial-iqtisadi inkişaf ərazisi, Rusiya Federasiyasındakı ərazi inkişaf zonası, qumar zonası, meşə təsərrüfatı, meşə parkı, xüsusi mühafizə olunan təbiət ərazisi, xüsusi iqtisadi zona, ov yeri, sahil zolağı (su obyektinin sərhədi), yerquruluşu layihəsi.

Onlayn olaraq USRN-dən çıxarış tələb etsəniz, sizə e-poçt vasitəsilə bir keçid və giriş açarı göndəriləcək. Linki izləyin və tələb olunan sahələri doldurun. Nəticədə iki fayl (bəyanat və elektron imza) olan arxiv yüklənəcək.

Cihazınızda faylları açmaq üçün Rosreestr xidmətindən istifadə edin, bu, elektron formada alınan bəyanatın çap təsvirini yaratmağa və onun imzalandığı elektron imzanın düzgünlüyünü yoxlamağa imkan verir.

6. Nə qədər başa gəlir?

Əmlakın kadastr dəyərinə dair USRN-dən çıxarış istisna olmaqla, USRN-dən bütün məlumatlar ödəniş əsasında verilir.

Məlumatın təqdim edilməsi üçün rüsumun məbləği onu almaq istədiyiniz formadan asılıdır - kağız üzərində və ya elektron sənəd şəklində. Rosreestr saytında xüsusi məbləğlərlə tanış ola bilərsiniz, həmçinin qəbz formalarını yükləyə bilərsiniz.

Nəzərə alın ki, ödəniş təfərrüatları sorğunu necə və harada təqdim edəcəyinizdən asılı olaraq fərqlənir - Sənədlərim mərkəzində şəxsən, Rosreestr ofisinə poçtla və ya onlayn. Dövlət rüsumunun ödənilməsi yalnız sorğu təqdim edildikdən və UIN (unikal hesablama identifikatoru) ilə ödəniş sənədi alındıqdan sonra həyata keçirilir.

7. USRN-dən çıxarış hazırlamaq üçün nə qədər vaxt lazımdır və onun etibarlılığı nə qədərdir?

USRN-də məlumat sorğunun alındığı tarixdən üç iş günündən çox olmayan müddətdə təqdim edilməlidir. Sənədlərim mərkəzinə sorğu göndərmisinizsə və orada məlumat almağı planlaşdırırsınızsa, bütün prosedur 5 gün çəkəcək. Faktiki məlumatlar onların verildiyi anda Rosreestr şöbəsi və ya "Sənədlərim" dövlət xidmətləri mərkəzi tərəfindən nəzərə alınır.

Şəxsi müraciət əsasında məlumatın kağız sənəd şəklində təqdim olunduğu tarix onun təfərrüatları kimi göstərilən belə bir sənədin elektron sənəd şəklində imzalandığı tarix - qeydiyyat orqanı tərəfindən hüquqların göndərildiyi tarixdir. elektron sənəd və ya belə bir sənədə keçid. Sənəd poçtla göndərilirsə, məlumatın verilmə tarixi sənədin poçt təşkilatına təhvil verildiyi gündür.

8. Bütün USRN məlumatlarına onlayn baxmaq mümkündürmü?

Rosreestr saytında Federal Dövlətə daxil olmağa imkan verən elektron xidmət var məlumat Sistemi Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrinin (FSIS EGRN) aparılması. O, təmassız qəbuletmə texnologiyalarının inkişafının davamı kimi istifadəyə verilib ictimai xidmətlər Rosreestr və imkan verir:

• 100/1000/10,000/100,000/500,000 (tarifdən asılı olaraq) daşınmaz əmlak obyektləri və (və ya) daşınmaz əmlak obyektlərinin hüquq sahibləri ilə bağlı FSIS USRN-dən məlumatlara baxmaq;
• daşınmaz əmlak obyektlərinin və (və ya) hüququn 100/1000/10 000/100 000/500 000-dən çox olmayan (tarifdən asılı olaraq) ilə əlaqədar hüquqların qeydiyyatı orqanının təkmilləşdirilmiş ixtisaslı elektron imzası ilə təsdiq edilmiş USRN məlumatlarını ehtiva edən elektron sənəd yaratmaq; daşınmaz əmlak obyektlərinin sahibləri;
• USRN-də olan daşınmaz əmlak obyektləri haqqında əsas və əlavə məlumatlarda dəyişikliklər, onlara olan hüquqlar haqqında məlumatlar, daşınmaz əmlak obyektlərinin hüquqlarına və yüklülüyünə qoyulan məhdudiyyətlər barədə bildirişlər göndərin (bildirişlər 100/1000-dən çox olmayan məbləğdə qəbul edilə bilər). daşınmaz əmlak obyektlərinin və (və ya) daşınmaz əmlak obyektlərinin hüquq sahiblərinin 10.000/100.000/500.000 (tarifdən asılı olaraq).

Xidmətdən istifadə etmək üçün müəllif hüququ sahibinin şəxsi hesabında "FSIS USRN-ə giriş yolu ilə sorğu" xidmətindən istifadə edə biləcəyiniz giriş açarı əldə etmək lazımdır.

Müəllif hüququ sahibinin şəxsi hesabında qeydiyyatdan keçmək üçün təsdiqlənmiş sənədiniz olmalıdır hesab Rusiya Federasiyasının dövlət xidmətləri portalında. Ərizə gücləndirilmiş şəkildə imzalanmalıdır. Tariflərlə Rosreestr saytında tanış ola bilərsiniz.

FSIS USRN-ə giriş əldə etmək, USRN məlumatlarını ehtiva edən elektron sənədlərin əldə edilməsi prosesini əhəmiyyətli dərəcədə sürətləndirir, həmçinin toplu şəkildə məlumat almaq lazımdırsa, bir əmlaka (hüquq sahibinə) aid məlumatların təqdim edilməsi xərclərini azaltmağa kömək edir.