İş № 2-269/2012

HƏLL

Rusiya Federasiyasının adına

Yaroslavl vilayətinin Mışkinski rayonunun 1 saylı məhkəmə dairəsinin magistraturası

Sorochina S.M.

katibin müavini Qaqarina N.V.,

Açıq məhkəmədə V.V.Skopinovanın N.M.Volkovaya torpaq sahəsindən istifadəsinə maneələrin aradan qaldırılması ilə bağlı iddiası əsasında mülki işə baxaraq,

u st a n o v i l:

Skopinova V.V. Sahəsi 1700 kv.m olan, torpaq kateqoriyası - yaşayış məntəqələrinin torpaqları, istifadəsinə icazə verilən - şəxsi yardımçı təsərrüfatların aparılması üçün torpaq sahəsinə malikdir. Onun torpaq sahəsinə bitişik N.M.Volkovaya məxsus sahəsi 2107 kv.m olan torpaq sahəsi var. Onlara məxsus yaşayış binaları Skopinova və Volkovanın torpaq sahələrində yerləşir.

Skopinova V.V. Volkova N.M-yə qarşı iddia qaldırdı. ona məxsus torpaq sahəsindəki istirahət zonasından aralıda yerləşən zibil quyusunu sanitariya normalarına və qaydalarına uyğun olaraq götürmək öhdəliyinin qoyulması. O, qeyd etdi ki, Volkova N.M. Sərhədindən 1 metr aralıda - Skopinova torpaq sahəsi (istirahət zonasından 2 metr - besedka və tikilməkdə olan uşaq qum qutusu) o, taxta qutu şəklində bir quruluş - istehsal üçün tullantılar qoyduğu, tullantıların töküldüyü bir çuxur qurdu. onun istirahət zonasında xoşagəlməz bir qoxu yaradan çürümə və parçalanma məqsədi ilə bir şeylə. O, V.V.Skopinovadır. - Oxotino kənd qəsəbəsinin başçısına sanitar norma və qaydaların pozulmasının aradan qaldırılması üçün tədbirlər görülməsi barədə bəyanatla müraciət etdi, çünki Volkovanın istirahət zonasının bilavasitə yaxınlığında zibil quyusu yerləşdirmək hərəkətləri qanunsuzdur, onun qanuni hüquqlarını və öz ərazisindəki istirahət zonasında istirahət edən digər insanların əlverişli sanitar, gigiyenik və epidemioloji vəziyyətə gətirilməsi hüquqlarını pozur. Onun Oxotinsk kənd yaşayış məntəqəsinin administrasiyasına müraciətindən sonra onun və Volkovanın torpaq sahələrinə dair komissiya aparılıb və yoxlama aktı tərtib edilib, komissiya zibil quyusunun sanitar normaları və məsafə baxımından qaydalarını pozmaması barədə qərar qəbul edib yaşayış binaları və su təchizatı mənbələri (20m) . Volkovadan çuxuru vaxtında köçürməyi xahiş etdilər, o, onu Skopinova sərhədindən təxminən 4 m - istirahət zonasının arxasında ortada bir torpaq sahəsinə köçürdü. İddiaçı Sənətin müddəalarına istinad edir. RF, "Əhalinin sanitar-epidemioloji rifahı haqqında" Federal Qanun, "Ətraf mühitin mühafizəsi haqqında" Federal Qanun, onların əlverişli ətraf mühit hüququna olan tələblərini əsaslandırır. O qeyd etdi ki, SanPiN 42-128-4690-88 Əhalinin Yaşayış Ərazilərinin Sanitar Qaydalarının 2.2.3-cü bəndinə uyğun olaraq, fərdi təsərrüfatların ərazisində tullantı qutularının yerlərinin, həyətyanı sahələrin yerləşdirilməsi nəzərdə tutulur. tualet və zibil çuxurları ev sahiblərinin özləri tərəfindən müəyyən edilməlidir, aralarındakı boşluq 8-10 metrə qədər azaldıla bilər.

Məhkəmə iclasında iddiaçı Skopinova V.V. iddialarını dəstəkləmiş və yuxarıda göstərilən halları izah etmişdir. O, əlavə etdi ki, torpaq sahəsində besedka tikirlər, lakin o vaxt Volkovanın torpaq sahəsində heç bir şey yox idi. Cavabdehin öz sahəsinə yaxın ərazidə yerləşən zibil çuxurundan üfunət, xoşagəlməz çürük qoxu çıxır, buna görə də besedkada olarkən ən azı bir az da olsa, onun arxa tərəfini pərdələmək məcburiyyətində qalırlar. bu qoxudan çəkinin. Cavabdehin böyük bir torpaq sahəsi var - 20 hektardan çox və o, tullantıları saxlamaq üçün daha uyğun yer tapa bilərdi. Komissiya çıxdıqdan sonra cavabdeh zibil çuxurunu bir az hərəkət etdirərək köçürdü, lakin çuxur hələ də - köçdükdən sonra - onun arxasında - Skopinova istirahət zonasında yerləşir. O, məhkəmədən xahiş edir ki, cavabdehdən zibil quyusunu ona məxsus torpaq sahəsinin sərhəddindən ən azı 8-10 metr aralıya aparmağa məcbur etsin.

Cavabdeh Volkova N.M. iddiaçının iddialarını tanımırdı və izah etdi ki, 2000-ci ildə evlə birlikdə torpaq sahəsi alıb, yəni. hətta iddiaçı onun qonşusu olmamışdan əvvəl. Onun-Volkovanın torpaq sahəsi ilə əvvəlki sahibinin torpaq sahəsi arasında heç bir hasar yox idi və onun sahəsindəki kompost yığını qonşuların sahəsindən bir metrdən az məsafədə idi; Kompost yığınında yalnız bitki qalıqları var - alaq otları və ot qırıntıları ora yemək tullantıları atmır, onları torbalara qoyub aparırlar, çünki... Onlar ərazidə siçovulların olmasını istəmirlər. Yayda - o, mülkündə üç ölü quş tapdı, bir qağayı kompost yığınının arxasında uzanırdı, xoşagəlməz bir qoxu yayırdı. Quşları tapdıqdan sonra onları basdırdı. Onun mülkündə ümumiyyətlə tullantı quyusu yoxdur. Komissiya ona və iddiaçının ərazilərinə daxil olduqdan sonra o, - Volkova N.M. - kompost yığınını öz sahəsinə 4 metr dərinliyə köçürdü, indi ondan iddiaçının besedkasına qədər olan məsafə təxminən 9 m, yelləncək üçün - 6,5 m və iddiaçının evi - təqribən 40 m. Kompost yığını üç tərəfdən lövhələrdən “P” hərfi ilə hasarlanıb, içərisində lövhələr köhnə soyuduculardan dəmirlə üzlənib, hasarın ölçüləri 2m x 1m. Bundan əlavə, kompost yığınının qonşulara görünməməsi üçün öz saytlarında profildən 1,2 m profil hündürlüyü (1,5 m dirəklər) olan 5,75 m uzunluğunda metal ekran quraşdırdılar. Bu ekranla onların torpaq sahələrini iddiaçı ilə ayıran hasar arasındakı məsafə 1,1 m-dir. O, həm özünün, həm də iddiaçının torpaq sahələrinin təyinatını nəzərə almağı xahiş edir - şəxsi təsərrüfatla məşğul olmaq üçün, yəni. belə şəraitdə kompost hazırlamaq nəzərdə tutulur.

müavini Mışkinski rayonunun Oxotinski kənd qəsəbəsinin rəhbəri Polyntseva V.V. izah etdi ki, komissiyanın tərkibində tərəflərin torpaq sahələrinə gedib, çünki Həm Skopinova, həm də Volkova kənd qəsəbəsinin rəhbərliyi ilə əlaqə saxladılar. Skopinova qeyd etdi ki, Volkovanın əmlakındakı kompost yığını onun istirahət zonasından ərazilərin sərhəddinə yaxın yerdə yerləşir və kompost yığınından gələn qoxu onu narahat edir; Skopinova Volkovadan kompost yığınını başqa yerə köçürməyə məcbur etməyi xahiş etdi. Volkova iddiaçının saytın sərhədi boyunca ağac (şam) əkdiyini yazıb. Yoxlama zamanı məlum olub ki, Volkovanın yaşadığı ərazidəki kompost yığını (zibil quyusu deyil) bir metrə yaxın məsafədə yerləşir, orada alaq otları və biçilmiş otlar var, yığın üç tərəfdən lövhələrlə hasarlanıb, orada tərkibində qida qalıqları və ya tullantılar yox idi. Saytda lövhələrdən hazırlanmış başqa bir oxşar cihaz var idi, lakin boş idi. Cavabdeh bildirib ki, əvvəllər orada kompost olub, indi isə bu yerə nəsə əkməyi planlaşdırır.

BTI-nin Mışkinski filialının rəhbəri Sokolova N.M. izah etdi ki, kompost çuxuru və zibil çuxuru yalnız təməl üzərində qurulmuş loglardan, kərpicdən və s.-dən hazırlanmış stasionar konstruksiyalar olduqda inventar obyektidir. Bu halda, bir kompost yığını bir quruluş deyil, humus əldə etmək üçün bitki qalıqlarının müvəqqəti saxlanmasıdır;

Məhkəmə tərəflərin və proses iştirakçılarının izahatlarını dinləyərək, iş materiallarını öyrənərək iddiaçının iddialarını təmin etmək üçün heç bir əsas görmür.

Skopinova V.V. Oxotinsk kənd yaşayış məntəqəsinin başçısına hasar boyunca, istirahət zonası və uşaq meydançasının yanında kompost və tullantı anbarları quraşdıran qonşular tərəfindən qanun pozuntusunun aradan qaldırılması üçün tədbirlər görülməsini xahiş etdiyi bəyanatla müraciət etdi.

Volkova N.M.-nin süjeti üçün bu ərizəyə görə. il, Oxotinsk kənd qəsəbəsinin rəhbəri N.S.Quseva, rəis müavini V.V.Mışkinski MR-in memarlıq şöbəsinin müdiri V.I. və Mışkinski MR administrasiyasının kənd təsərrüfatı və ətraf mühitin idarə edilməsi şöbəsinin mütəxəssisi Roşçin S.A. Komissiya müəyyən etdi ki, Eremeytsevo kəndində N.M.Volkovanın torpaq sahəsində 2 tikili var, onların üç tərəfi xarici görünüşünə görə hasarlanıb, birincisində bağ sahəsindən biçilmiş ot və alaq otları saxlanılır; Bu cihazdan hasara qədər olan məsafə 62 sm, qonşu sahədəki yelləncəkə qədər - 3,38 m, qonşu ərazidəki qazeboya qədər - 1,77 m. İkinci cihazda yaddaş yoxdur. Volkova N.M. İlk cihazı istirahət yerindən uzaqlaşdırmaq tövsiyə edildi. Cavabdeh komissiyanın bu tövsiyəsinə əməl etdi - hazırda onun torpaq sahəsindəki kompost yığını iddiaçının saytı ilə sərhəddən təxminən 5 m məsafədə, qazebodan - təxminən 9 m, yelləncəkdən - təxminən 6,5 m məsafədə yerləşir. , əlavə olaraq, bu yığın iddiaçının yerindən bir metal ekranla örtülmüşdür.

Məhkəmə iclasında iştirak etməyən Mışkinski MR administrasiyasının memarlıq və şəhərsalma şöbəsinin müdiri V.İ.Qorbaçovanın yazılı məlumatından belə çıxır ki, o, komissiya ilə birlikdə əraziyə gedərkən, N.M.Volkovanın torpaq sahəsində olduğunu müəyyən etmişdir. orada kompost çuxuru yox idi, amma orada biçilmiş ot qalaqları tapılmadı;

İddiaçı Skopinova Art-a uyğun olaraq iddia qaldırdı. torpaq sahəsinin mülkiyyətçisi kimi onun hüquqlarının hər hansı pozuntusunun aradan qaldırılması haqqında, hətta bu pozuntular sahiblik hüququndan məhrumetmə ilə bağlı olmasa belə.

İddiaçı V.V.Skopinova əsassız olaraq SanPiN 42-128-4690-88 (SSRİ Səhiyyə Nazirliyi tərəfindən 05 avqust 1988-ci il tarixli 4690-88 nömrəli təsdiq edilmişdir) Sanitariya Qaydaları və Normlarının 2.2.3-cü bəndinə istinad edir, ona uyğun olaraq ərazidə fərdi ev təsərrüfatlarının, zibil yığanların, həyətyanı tualetlərin və zibilliklərin yerləri ev sahibləri tərəfindən özləri müəyyən edilməlidir, boşluq 8-10 m-ə qədər azaldıla bilər. SanPiN zibil qutularına, həyət tualetlərinə və zibil çuxurlarına aiddir, lakin bu halda məhkəmə iclası müəyyən etdi ki, cavabdeh Volkovanın əmlakında zibil qabı və ya zibil çuxuru deyil, kompost yığını var. Kompost üzvi gübrədir - humusun torpaq və ya torf ilə qarışığı. İddiaçı, Art müddəalarını pozaraq. cavabdehin hüquqlarının və qanuni mənafelərinin pozulmasını təsdiqləmək üçün məhkəməyə etibarlı və kifayət qədər sübut təqdim etməmişdir, buna görə də tərəflərin təqdim etdiyi bütün sübutları ümumi şəkildə qiymətləndirərək məhkəmə belə bir nəticəyə gəlir ki, məhkəməyə müraciət etmək üçün heç bir hüquqi əsas yoxdur. iddiaçının tələblərini təmin etmək.

Yuxarıda göstərilənlərə əsaslanaraq və Art tərəfindən rəhbər tutulur. - , dünya hakimi

qərar verdi:

V.V.Skopinovanın N.M.Volkovaya olan torpaq sahəsinin istifadəsinə maneələrin aradan qaldırılması ilə bağlı iddialarını təmin etməkdən imtina edin.

Qərardan Yaroslavl vilayətinin Mışkinski rayon məhkəməsinə Mışkinski rayonunun 1 saylı məhkəmə dairəsi vasitəsilə şikayət verilə bilər.

əsaslandırılmış qərarın qəbul edildiyi gündən bir ay müddətində.

Magistr S.M. Sorochina.

Roman Konstantinoviç(20.10.2014, saat 23:26:49)

Günortanız Xeyir

Hazırda kompost çuxuru ilə bağlı əsas sənəd "Vətəndaşların, binaların və tikililərin bağçılıq birliklərinin ərazilərinin planlaşdırılması və inkişafı" SNiP 30-02-97 sənədidir ki, bu da saytın işlənməsi zamanı rəhbər tutulmalıdır. Onun ehtiva etdiyi qaydalar bunlardır:

Yanğın məsafəsi.

Xarici binalar və bina qrupları arasında ən azı 6 m (taxta çərçivəli binalar arasında - 15 m) olmalıdır.

Drenaj.

Qonşu binaların damlarından çıxan yağış suları əmlakınıza axmamalıdır.

Quyunun və kompost çuxurunun, tualetin yaxınlığı. Aralarındakı məsafə ən azı 8 m olmalıdır, hamam, sauna, duş, eləcə də xırda mal-qara və ev quşları üçün tikililəri quyudan ayırmaq üçün minimum 12 metr olmalıdır. Bağ evi, zirzəmi və tualet arasında eyni məsafə saxlanılmalı, duşlar, hamamlar, saunalar 8 metrdən daha yaxın yerləşdirilməməlidir. Zirzəmidən (7 metr) uzaqda bir toyuq qəfəsi və ya donuz evi, həmçinin kompost sahəsi qurmalı olacaqsınız.

Bir çox yay sakinlərinə tanış olan, izolyasiya edilməmiş bir çuxur və "quş evi" şəklində olan tualet eyni SNiP ilə qadağandır (8.6-cı bənd və 8.7-ci bənd). Əgər mərkəzi kanalizasiya sistemi yoxdursa, nəcis yerli kompostlama qurğularından və ya tullantılardan istifadə etməklə təmizlənməlidir.

Yerli kompostlama qurğularına toz şkafları (nəcisin torf səpildiyi və yaxşı izolyasiya edilmiş qabda saxlandığı tualet, məsələn, kompost əmələ gələnə qədər qatranla örtülmüş və qapaq ilə bağlanmış qutu) və quru şkaflar (cihaz) daxildir. burada elektrik qızdırıcısı və ya kimyəvi əlavələrdən istifadə edərək nəcis tullantıları üzvi gübrəyə çevrilir).

İçkinin qrunt sularını və torpağı çirkləndirməsinin qarşısını almaq üçün qablar da yaxşı izolyasiya edilməlidir. Hətta layihənin hazırlanması mərhələsində belə bir tualetin saytınızda yerləşdirilməsi qrunt sularının tənzimlənməsi, istifadəsi və mühafizəsi üçün yerli hakimiyyət orqanları ilə, eləcə də SEZ ilə razılaşdırılmalıdır. Arxa şkaflar (yeraltı zibilxanası olan isti qapalı tualet) IV iqlim bölgəsində və IIIB yarımrayonunda quraşdırıla bilməz.

Məsələn, yuyulduqdan sonra sadəcə sabunlu su tökmək olmaz. Duş, hamam, sauna və ya məişət işlərindən sonra bütün çirkab suları xüsusi ayrılmış yerlərə - çınqıl və qum təbəqəsi olan filtr xəndəklərinə və ya digər təmizləyici qurğulara tökülməlidir (SNiP 8.8-ci bənd). Bu məqsədlər üçün xarici bir xəndək istifadə edilə bilər.

DİQQƏT! Göstərilən məsafələr həm bir sahənin ərazisində, həm də qonşu ərazilərdəki binalar arasında müşahidə edilməlidir. Məsələn, qonşunuz quyudan üç metr məsafədə bir kompost çuxuru təşkil etməməli və ya tualet qurmamalıdır. Belə bir pozuntuya görə o, inzibati məsuliyyətə cəlb edilə bilər ki, bu da cərimə və sonradan bu "nifaq sümüyü"nün aradan qaldırılması ilə nəticələnə bilər. Düzdür, pozanı cəzalandırmaq üçün qonşunuz orada kompost çuxuru və ya tualeti üçün sənədləri tərtib etməzdən əvvəl quyunuzu SEZ-də qeydiyyatdan keçirməlisiniz. Əks təqdirdə, normativ sənədləri pozanın onun olduğunu sübut etmək çətin olacaq.

Beləliklə, onlar sizə kompost çuxuru qurmağı və ya artıq malik olmağı qadağan edə bilməzlər.

İşdə uğurlar, rəyiniz üçün minnətdaram.

Fərdi mənzil tikintisi və bağçılıq tərəfdaşlıqlarında yaşayış və ya ticarət binalarının tikintisini planlaşdırarkən, normativ sənədlərin tələbləri ilə tanış olmalısınız: tikinti, ətraf mühitin mühafizəsi, sanitariya və yanğın təhlükəsizliyi, əsaslı tikinti layihələrinin bir-birinə nisbətən yerləşməsini tənzimləyən. , qonşular, su mənbələri və s.

Torpaqdan istifadə hüququ və inkişaf hüququ alındıqdan sonra saytın strukturunun planlaşdırılmasına başlanır. Yaşayış və kommunal binaların tikintisi uzunmüddətli istismar üçün həyata keçirilir və aşağıdakıları təmin etməlidir:

• binanın qanuniləşdirilməsi;
• yaşayış yerinin təhlükəsizliyi;
• yaşayış rahatlığı;
• qonşuların təhlükəsizliyi və rahatlığı;
• insanların və nəqliyyat vasitələrinin ictimai yerlərdə maneəsiz hərəkəti;
• ərazinin su mənbələrinə, flora və faunasına mənfi təsir göstərmir.

Buna görə də, saytın tərtibatı və onun elementlərinin nisbi mövqeyi əvvəlcədən düşünülməli və qaydalara və qaydalara uyğun olmalıdır.

Binaların yerini tənzimləyən tikinti kodları

Şəxsi inkişaf edərkən, "qırmızı xətti" (Rusiya Federasiyasının Şəhərsalma Məcəlləsinin 1-ci maddəsinin 11-ci bəndi) - saytınızla ictimai ərazilər, habelə başqalarının şəxsi torpaq sahələri arasındakı sərhədi xatırlamalısınız. Bir hasar qurarkən, küçə ilə sərhədə ciddi şəkildə riayət edilməlidir. Əgər hasar demək olar ki, qırmızı xətt üzərində yerləşirsə, o zaman darvaza və darvaza yalnız içəriyə aça bilər. Qapılar yoldan keçənlər, velosipedçilər və sürücülər üçün mümkün narahatlıq yaradaraq bu şərti xətti keçməməlidir.

Müxtəlif iqtisadi və təbii obyektlərə minimum məsafələri müəyyən edən əsas normativ sənəd icrası üçün məcburidir (məsləhət deyil) SNiP 30-02-97. Onların fikrincə, 6.6-cı bəndinə uyğun olaraq qırmızı xəttə qədər olan məsafələr aşağıdakılardan az olmamalıdır:

• yaşayış binası - küçədən 5 m və avtomobil yolundan 3 m məsafədə (küçənin adı var, avtomobil yolu yoxdur);
• yardımçı tikililər - həm küçədən, həm də avtomobil yolundan 5 m.

Çit saytınızın sərhədidir, lakin bu, daxili məkanda məhdudiyyətlər olmadan binalar və əkinlər yerləşdirə biləcəyiniz demək deyil. Ağac tacları səkiləri bağlamamalı və ya yaşayış və ticarət binalarının səsləri və qoxuları yoldan keçənləri və qonşuları narahat etməməlidir; Torpaqlar arasındakı hasara olan məsafələr notarius tərəfindən təsdiq edilmiş qonşularla razılaşma ilə dəyişdirilə bilər.

Bölmələr arasındakı sərhəddən obyektlərə olan minimum standartlaşdırılmış məsafələr (maddə 6.7):

• yaşayış binası - 3,0 m;
• quşçuluq evi, anbar, donuzxana və s. — 4,0 m;
• üzvi gübrələrlə gübrələmə ilə istixana - 4,0 m;
• qaraj, anbar - 1,0 m (lakin damdan su drenajı, 7.5-ci bəndə uyğun olaraq, qonşu ərazidə təşkil edilə bilməz - damın yamacı öz sahəsinə yönəldilmişdir);
• hamam, sauna, duş, tualet - 2,5 m (ətraflı məlumat "Sanitar tələblər" bölməsində);
• hündür ağaclar - 4,0 m;
• orta ölçülü ağaclar - 2,0 m;
• kollar - 1,0 m.

500 mm-dən çox kənara çıxan dekorativ elementlər olmadıqda, binalardan məsafələr bazadan və ya divardan ölçülür. Yaşıl sahələr və hasar arasındakı məsafə magistralın şərti mərkəzinə qədər ölçülür. Bolca böyüdülmüş ağac tacı, düzgün əkilmişsə, qonşuların iddiasına səbəb ola bilməz.

Saytı planlaşdırarkən nəzərə alın ki, 6.13-cü bəndə əsasən, strukturların birləşmiş sahəsi (ev, əlavə tikililər, gazebo, qaraj), platformalar və yollar bütün sahənin 30% -dən çoxunu tuta bilməz. Yerin qalan hissəsi yaşıl zonadır, bütün həyəti asfaltlamaq mümkün deyil.

Diqqət! Daimi bir çit yalnız saytınızın sərhədləri kadastr planına daxil edildikdən sonra quraşdırıla bilər. Qanuniləşdirmə dövründə bir hasarın rolunu dirəklər üzərində uzanan zəncirli bir şəbəkə oynaya bilər. Qonşuların ərazisinə kölgə salmamaq üçün daimi hasarın hündürlüyü 1,5 m-dən çox olmamalıdır.

Aşağı mərtəbəli fərdi tikinti üçün yaşayış sahələrinin inkişafı üçün maksimum icazə verilən parametrlər

İnkişaf əmsalı (Кз) bina və tikililərin işğal etdiyi ərazinin sahənin sahəsinə nisbətidir.

İnkişaf sıxlığı əmsalı (Kpz) bina və tikililərin bütün mərtəbələrinin sahəsinin sahənin sahəsinə nisbətidir.

A— Sahəsi 1000-1200 m2 və ya daha çox inkişaf etmiş təsərrüfat hissəsi olan kənd-şəhər tipli əmlakın inkişafı.

B- sahəsi 400-dən 800 m2-ə qədər olan şəhər kottec tipli və kottec tipli tikinti (minimum kommunal hissəsi ilə 300-400 m2 torpaq sahəsi olan 2-4 mənzilli yarımtikili).

IN- sahəsi 100-300 m2 olan bloklu tipli çoxmənzilli tikinti.

* Mötərizədə kottec inkişafı üçün məqbul parametrlər var.

Qeyd:

1. 1200 m2-dən böyük torpaq sahələri üçün yaşayış binasının sahəsi Kz ≤ 0,2 və Kpz ≤ 0,4 standartlaşdırılmır.

2. Mənzillərin torpaq sahələrinin ölçüsü 100 m2-dən az olduqda, tuning sıxlığı (Kpz) 1,2-dən çox olmamalıdır. Eyni zamanda, KZ sanitariya, gigiyenik və yanğın təhlükəsizliyi tələblərinə uyğun olaraq standartlaşdırılmamışdır.

Saytın planlaşdırılması üçün sanitariya tələbləri

Bir sayt planlaşdırarkən, sanitariya normalarına xüsusi diqqət yetirilməlidir, çünki onlar insanların sağlamlığını qorumağa yönəldilmişdir. SNiP 30-02-97, sanitar səbəblərə görə binalar arasında saxlanmalı olan minimum məsafələri verir (maddə 6.8).

• ev və zirzəmi - tualetdən, quşçuluqdan, kiçik heyvandarlıq evindən 12,0 m-dən çox;
• ev və zirzəmi - duş, sauna, hamamdan 8,0 m-dən çox;
• quyu - tualetdən, kompost yığınından, septik tankdan 8,0 m-dən çox.

Tikinti planlaşdırarkən, bitişik ərazilərdəki binalara münasibətdə bu məsafələrə riayət olunduğundan əmin olun.

Quşlar, keçilər, donuzlar üçün bir otaq yaşayış binası ilə ümumi divara malikdirsə, ona giriş evin giriş qapısından ən azı 7,0 m məsafədə təcrid edilməlidir (maddə 6.9). Belə bir blokdan bitişik əraziyə olan məsafə belə olmalıdır:

• evdən - 3,0 m-dən az olmayan;
• heyvanlar olan otaqlardan - 4,0 m-dən az olmamalıdır.

Evə bitişik qarajlar üçün əmlaklararası sərhədə qədər olan məsafə (maddə 6.9):

• evdən - 3,0 m-dən çox;
• qarajdan - 1,0 m-dən çox.

Saytda obyektlərin yerləşdirilməsi üçün yanğın təhlükəsizliyi qaydaları

Su ehtiyatlarının qorunması qaydaları, əgər onlar saytınızın yaxınlığında yerləşirsə, Rusiya Federasiyasının Su Məcəlləsi ilə tənzimlənir. Bu, ilk növbədə su təchizatı və kanalizasiya qaydalarına aiddir. Bundan əlavə, məhdudiyyətlər sahil zolağının heyvanların gəzintisi, istirahəti, torpaq tullantıları, kompost qurğuları və şumlama üçün istifadəsinə aiddir. Saytınızda gübrələrdən istifadə imkanları məhduddur. Çimərlik və ya qayıq/balıqçılıq körpüsü üçün hətta kiçik ərazini belə hasarlaya bilməzsiniz - eni 20,0 m-ə qədər olan bütün sahil xətti dövlətin mülkiyyətidir.

Binanın planlaşdırılması standartlarına əməl edilməməsi hansı nəticələrə səbəb ola bilər?

Bütün standartları nəzərə alaraq, ən başından qurmaq daha yaxşıdır, buna görə səlahiyyətlilərlə, qonşularla və ya daha ciddi şəkildə, əmlakın sağlamlığı və ya təhlükəsizliyi ilə problem yaşamayacaqsınız. Əgər binaların tələblərə cavab verməyən torpaq sahəsi almısınızsa, o zaman bütün istiqamətlərdə hərəkət etməlisiniz. Sanitariya normalarına gəlincə, onları düzəltmək, qonşularla münasibətlərə gəldikdə isə, əldə olunan razılaşmanı yazılı şəkildə qeyd etmək və notariusda təsdiqləməklə bütün mübahisəli məsələləri həll etməliyik. Bir çox hallarda qonşularla yaxşı münasibətlər problemsiz tikinti və qanuniləşdirmənin açarıdır.

Saytdakı binalar daha yumşaq normativ sənədlərin qüvvədə olduğu müddətdə tikilibsə, məsələyə baxılması onların tələbləri əsasında həyata keçirilir.

Binaların yerləşdirilməsi qaydalarına əməl edilməməsinə görə cəzalar İnzibati Xətalar Məcəlləsi ilə müəyyən edilir. Bunlar müxtəlif miqdarda cərimələrdir və əlavə olaraq, uyğunsuzluqlar aradan qaldırılana qədər istismara verməkdən imtina ediləcək.

Evə bir genişləndirmə etmək istəyirsinizsə, o, regional hakimiyyət orqanları tərəfindən qanuniləşdirilməlidir. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə (222-ci maddə) uyğun olaraq icazəsiz inkişaf, əksər hallarda (xüsusi olaraq göstərilənlər istisna olmaqla) sökülməlidir.

Diqqət! Əmlakınıza icazə verən sənədlərdə tam sifariş, istəsəniz, sahəni və evi problemsiz satmağa kömək edəcəkdir.

Qonşular arasındakı münasibətlər çoxillik bir problemdir: bu, səhv yerə ağac əkib, o, yanlış yerə anbar qoyub və ya yanlış konfiqurasiyalı hasar, aşağıdakı qaydaları tətbiq etsəniz, edə biləcəksiniz. bir çox münaqişə vəziyyətlərindən qaçın.

Çox vaxt mübahisələr hər iki tərəfdən binalar və ağaclar arasındakı məsafə ilə bağlı yaranır. Qonşuların yaşayış binasından və ya bağ evindən hansı məsafədə zirzəmi qaza, qaraj və digər binalar tikə biləcəyini bilmək çox insana zərər verməz. Və necə saymaq olar - divardan və ya kor sahədən?

Bütün bu məsələlər Tikinti Kodeksləri və Qaydaları (SN və P) ilə tənzimlənir. Təəssüf ki, mövcud qaydalarla bağlı sənəd tapmaq mümkün olmadı və buna görə də burada verilən məsafələr göstərici hesab edilməlidir.

Bu məsələlərlə məşğul olan oxuculardan (rayon, rayon və kənd sovetlərinin torpaq idarələrinin rəhbərlərindən) xahiş edirik ki, burada göstərilən məlumatlara uyğun olaraq bu sənədlərin siyahısını və bu qaydalardan çıxarışı göndərsinlər.

Bütün məsafələr divardan ölçülür.

Qonşu saytların ərazisinin kölgəsini minimuma endirmək üçün saytınızın hasarlanması mesh və ya qəfəsdən hazırlanmalıdır. Ümumi yığıncağın qərarı ilə bərk (taxta və ya kərpic) hasarların quraşdırılmasına icazə verilir, lakin yalnız küçələrin və avtomobil yollarının kənarında. Eyni ərazidə olan binalar arasında yanğın məsafələri standartlaşdırılmamışdır. Ancaq bitişik ərazilərdə yerləşən binalar arasındakı məsafələr daşdan və digər yanmayan materiallardan tikilmiş binalar üçün ən azı 6 m, taxta olanlar üçün ən azı 15 m olmalıdır.

Yaşayış binası küçə xəttindən 5 m-dən az olmamalıdır, yol xəttindən 3 m-dən az olmamalıdır qonşu sahənin sahəsi aşağıdakı kimi olmalıdır (metrlə): yaşayış binasından - 3; xırda mal-qara və ev quşlarının saxlanması üçün tikililərdən - 4; digər binalardan - 1; hündür ağacların gövdələrindən - 4, orta ölçülü - 2; koldan - 1.

Sanitariya və yaşayış şəraiti üçün aşağıdakı minimum məsafələr qanuniləşdirilir (metrlərlə): yaşayış binasından tualetə qədər - 12, duş, hamam və saunaya qədər - 8; quyudan tualetə və kompost çuxuruna - 8, xırda mal-qara və ev quşlarının saxlanması üçün tikiliyə - 12; zirzəmidən kompost çuxuruna və kiçik mal-qara və quşçuluq üçün tikililərə - 7.

Göstərilən məsafələr həm saytınızdakı binalar arasında, həm də qonşu ərazidə yerləşən binalar arasında müşahidə edilməlidir.

Başqa sözlə, bir qonşunun, məsələn, evinizdən 8 m-dən yaxın məsafədə hamam tikmək hüququ yoxdur və siz də öz növbəsində, tualetinizi qonşunun quyusundan 8 m-dən yaxın məsafədə yerləşdirə bilməzsiniz və s. Yaşayış binasını köməkçi tikililərlə bloklamağa (birləşdirmək, birləşdirməyə) icazə verilir. Bu halda, məsələn, xırda mal-qara və ev quşları üçün otaqlar evin girişindən 7 m-dən yaxın olmayan təcrid olunmuş xarici girişə malik olmalıdır.

Avtomobil qarajı müstəqil, quraşdırılmış və ya yaşayış binasına və ya əlavə tikililərə əlavə edilə bilər. Və qonşu sahə ilə sərhəddən ən azı 1 m məsafədə quraşdırılmalıdır (qaraj "digər binalar" qrupuna aiddir).

Zirzəmiyə gəldikdə, o, bina hesab edilmir və qonşunun evinə nisbətən yerləşməsi üçün heç bir qayda yoxdur. Yalnız tualetə və kompost çuxuruna yaxın yerləşdirməmək vacibdir.

Yağış suyunun damlardan qonşu əraziyə drenajını təşkil etmək qəti qadağandır. Tualetin (açıq tualet) istifadəsi hər bir konkret halda sanitariya-epidemioloji xidmət müəssisələri ilə razılaşdırılmalıdır.

Qaz təchizatı haqqında bir neçə kəlmə. 12 litrdən çox tutumu olan maye qaz silindrləri alışmayan materialdan hazırlanmış əlavədə və ya boş xarici divarların yaxınlığında və binanın girişindən 5 m-dən yaxın olmayan bir metal qutuda yerləşdirilməlidir.

Bütün deyilənlərdən aşağıdakılar çıxır. Torpaq sahəsinin inkişafı ilə bağlı tələblərin pozulması təqsirkarların məsuliyyətə cəlb edilməsi üçün əsasdır. Bəzi hallarda, qonşulara dəymiş ziyana görə cərimə və kompensasiya ilə xilas olmaq mümkün olmayacaq (məsələn, saytın kölgəsi halında). Məhkəmə hətta icazəsiz tikilinin sökülməsini və ya düzgün əkilmiş ağacların kəsilməsini tələb edə bilər.

Bu tələblərə əməl edirsinizmi?

Məlumat qismən internetdən götürülüb.

Yaxşı insan həmişə düyməni basar

Bir yaşayış binasında, sənaye binasında, eləcə də fərdi məişətdə kanalizasiya sisteminin təşkili ilə əlaqəli texnoloji və istehsalat tapşırıqları yerinə yetirildikdən sonra məcburi axın metodundan istifadə edərək cəlb edilmiş sistemi sınaqdan keçirmək lazımdır. Bu tapşırıq mümkün qüsurları və ya bütün cəlb edilmiş kanalizasiya hissəsinin düzgün quraşdırılmasını müəyyən etmək üçün istifadə olunur və daxili kanalizasiya və drenaj sistemləri üçün sınaq hesabatı obyektin qəbulu üzrə işlərin maddi sübutu olacaqdır.

Vizual yoxlama, hazırda SP 73.13330.2012 "Daxili sanitariya sistemləri"nə uyğun gələn "D" seriyalı əlavənin mövcud qaydaları ilə təmsil olunan SNIP-ə uyğun olaraq daxili kanalizasiya və drenaj sistemlərinin sınaq hesabatına daxil edilməklə müşayiət olunmalıdır. bina”, bu yaxınlarda yenisi SNiP 3.05.01-85 uyğun olaraq yenilənmiş iş nəşri tətbiq edilmişdir.

Metal profillərdən hazırlanan damlar bu gün mürəkkəb və sadə struktur həlləri üçün texnoloji strukturlar üçün ümumi seçimdir. Bir qayda olaraq, bu cür struktur həllər böyük istehsal sahələri, anbarlar, kənd təsərrüfatı binaları, eləcə də yaşayış binaları üçün istifadə olunur. Əsas texniki xüsusiyyətlərə görə dəqiq xidmət müddəti bir sıra amillərdən, o cümlədən son elementlərin nə qədər effektiv şəkildə bağlanmasından asılıdır, burada büzməli təbəqə üçün külək zolağı bunda mühüm rol oynayır. Belə bir strukturun kəsişməsi fərqli bir forma malik ola bilər və əksər hallarda oluklu təbəqənin standart dizaynından, işçi dalğanın hündürlüyündən və damın dalğa məsafəsinin enindən nəzərə alınır. Damın külək qorunmasının əsas xüsusiyyəti konfiqurasiya üçün müxtəlif əyriləri olan unikal xüsusiyyətləridir.

Əsas konstruktiv həll, ənənəvi sağ bucaq altında hazırlanmış bir panel formasına malik olan büzməli təbəqə üçün külək zolağının ölçüsüdür. Materialın eni müxtəlifdir, 40*60 mm-dən 90*300 mm-ə qədərdir. Dar tipli taxtalar üçün, bir qayda olaraq, aşağı dalğa hündürlüyünə malik qalın, sıx büzməli taxtadan örtük üçün istifadə olunur.

Evdə drenajı təmin etmək üçün texniki düşüncənin və ən son nəslin innovativ inkişaflarının zirvəsi, Nicoll drenajlarını vəzifələrinin bir hissəsi olaraq müxtəlif binalar üçün yüksək keyfiyyətli drenajın quraşdırılması ilə məşğul olanlar belə adlandırırlar. infrastruktur. Brend ilk dəfə 1956-cı ildə Fransada doğulub və 6 onilliklər ərzində istehsalçı istifadə olunan bütün drenaj sistemləri üçün keyfiyyət və etibarlılıq prinsiplərində dəyişməz qalıb. İnnovativ ideyalar Nicoll oluklarını dünyanın bir çox ölkələrində məşhur edib və SO 9001 və ISO 14001-ə uyğun keyfiyyət və idarəetmə sertifikatı bu brendə olan inamın əlavə təsdiqidir.

Artıq bu gün Nicoll drenaj sistemi qlobal səviyyəyə çatdı və istehsalçı 1 min hektardan çox olan istehsal sahəsini genişləndirə bildi və şirkətin məhsul çeşidindəki ümumi məhsulların sayı təxminən 6 min ədəddir. Maraqlıdır ki, hazır məhsulun möhkəmliyini artıran və materialın əsas xüsusiyyətlərini yaxşılaşdıran Nikol olukları üçün etibarlı materiallar kimi polivinilxlorid, polistirol, həmçinin polyester istifadə olunur.