Представете си, че вашата отоплителна тръба се е спукала и сте наводнили съседите си. Кой е виновен за случилото се? Всичко зависи от причините, довели до неприятната ситуация. Тук е важно да се посочи виновникът.

Съседите най-вероятно ще ви обвинят, защото пробивът се случи на ваша територия. Струва си да се отбележи, че с пробив в отоплителната система ще пострада не само апартаментът отдолу, но и вашата собственост. Ще бъде доста скъпо да възстановите собственото си жилищно пространство и да платите обезщетение за причинените щети. Затова е необходимо да се намери истинският виновник за наводнението. В тази статия ще ви кажем какво да правите и кой е виновен за случилото се.

Процедура

При спукване на отоплителната тръба е необходимо да се отстрани аварията възможно най-скоро.... Ако съседите са били наводнени отдолу, това е половината проблем, ако течът не бъде отстранен, можете да наводните цялото стълбище, да не говорим за собствения си апартамент.

Какво да правим в случай на злополука? Ако видите теч, е необходимо да замените мивки и кофи под него, събирайки вода. Това ще сведе до минимум количеството вода. В същото време помолете семейството си да извика комунални услуги на мястото на инцидента. Те ще блокират щранга и ще започнат да поправят повредата.

Важно! Въпреки че сте заети, опитайте се да заснемете всички етапи от отстраняването на инцидента, включително вашите действия, на камера на мобилен телефон. Може би този запис ще играе решаваща роля за определяне на степента на отговорност.

Ако апартаментът има индивидуално отопление, трябва незабавно да изключите захранващата помпа. Това ще премахне налягането на водата в системата. След това е необходимо да изключите котела и да затворите входящия клапан. След като завършите тези действия, можете спокойно да събирате вода и да отидете при съседите си, да решите кой е виновен и какво да правите.

Отговорност

Пристигналият на Вашето повикване спешен екип трябва да състави акт, в който да се посочи причината за повикването и извършената работа. Комуналните служби трябва да посочат конкретното местоположение на прекъсването: апартамент или общ щранг и своите предположения за злополуката.

Тук започва най-интересната част, ще отнеме известно време, за да се определи кой е виновен. Представителите на комуналните услуги ще прехвърлят вината върху собственика на имота, а вие ще прехвърлите отговорността на управляващото дружество. Какво да направите в този случай?

Може да се определи кой е виновен само като се вземат предвид всички фактори, довели до инцидента. Нека разгледаме това с конкретни примери.

Вариант номер 1

Живеете в приватизиран апартамент и наводнихте съседите отдолу. В този случай вината очевидно пада върху собственика на жилището. Това е пряко посочено в Гражданския кодекс.

По закон собственикът на квадратните метри е длъжен да поддържа комуникациите в добро състояние. Но все още има шанс да се избегне отговорност. Ако успеете да докажете, че вината за инцидента е продукт с лошо качество, например радиатор за отопление, тогава чрез съда можете да подведете продавача под отговорност.

Затова препоръчваме да не изхвърляте касови бележки и да купувате аксесоари за монтаж на отоплителни системи само в специализирани магазини. Възможно е да се докаже фабричен дефект на тръба или батерия с помощта на независима експертиза. Ще трябва да плащате за услугите от собствения си джоб.

Ако експертизата установи, че злополуката е възникнала поради неправилен монтаж, лицето, монтирало отоплителната инсталация, може да бъде подведено под отговорност. Ето защо се препоръчва да използвате услугите на управляващо дружество и да поканите водопроводчик ZhEK да извърши работата.

Вариант номер 2

Ами ако злополука се случи в общински апартамент? Тук ситуацията може да се развие по два начина. Отговорностите за поддръжката на комуникациите, включително отоплителните и канализационните системи, падат върху плещите на жилищния фонд. По-точно до управляващото дружество или жилищния офис, в чийто баланс е посочена къщата.

Съгласно закона служителите на комуналните услуги трябва да обикалят от врата до врата поне три пъти годишно и да проверяват състоянието на комуникациите и, ако е необходимо, да извършват планови ремонти или спешна подмяна.

Ако това не се случи и пробивът се случи по вина на ръждясала тръба или радиатор за отопление, тогава управляващото дружество е длъжно да смени радиатора, да направи ремонт във вашия апартамент и при съседите отдолу. Разбира се, за ваша сметка.

Друг е въпросът, ако сте направили свои собствени промени в отоплителната система. Например, беше инсталирана нова линия или чугунените батерии бяха заменени с биметални. Тогава ще трябва да отговорите, освен това ще трябва да платите глоба за незаконно преустройство.

Ако сте попречили на комуналните услуги да извършат проверка, тоест не сте ги пуснали в апартамента, тогава пробивът в отоплението ще ви обвинява.

Вариант номер 3

Какво да направите, когато щрангът за отопление се спука. Домакинските комуникации са под юрисдикцията на ЖЕК, следователно в такава ситуация няма смисъл да се търси кой е виновен. Комуналните служби определено ще бъдат отговорни за ръждясалите тръби.

Съществуват обаче и спорни ситуации, когато отговорността се определя само по съдебен път. Например управляващото дружество трябва да носи отговорност за пробив в отоплението през летния (неотоплителен) период.

Но на практика те се опитват да прехвърлят вината върху собствениците на жилища. Ако смятате, че правата ви са нарушени, съберете всички книжа и актове, свързани с произшествието, направете преглед и заведете иск в съда.

Все още имате въпроси? Напишете вашия въпрос във формата по-долу и получете подробна правна консултация: