Zamislite da vam je pukla cijev za grijanje i poplavili ste susjede. Tko je kriv za ono što se dogodilo? Sve ovisi o razlozima koji su doveli do neugodne situacije. Ovdje je važno odrediti krivca.

Susjedi će vas najvjerojatnije kriviti jer se proboj dogodio na vašem teritoriju. Vrijedi napomenuti da će s probojem u sustavu grijanja patiti ne samo stan ispod, već i vaša nekretnina. Obnova vlastitog životnog prostora i plaćanje naknade za nanesenu štetu bit će prilično skupo. Stoga je potrebno pronaći pravog krivca poplave. U ovom članku ćemo vam reći što učiniti i tko je kriv za ono što se dogodilo.

Postupak

Kad je cijev za grijanje pukla, potrebno je što prije otkloniti nesreću.... Ako su susjedi poplavljeni odozdo, ovo je pola problema, ako ne uklonite curenje, možete poplaviti cijeli ulaz, a da ne govorimo o vlastitom stanu.

Što učiniti u slučaju nesreće? Ako vidite curenje, potrebno je ispod njega postaviti posude i kante, skupljajući vodu. To će smanjiti količinu vode na minimum. Istodobno zamolite svoju obitelj da pozove komunalne službe na mjesto nesreće. Oni će blokirati usponski vod i početi popravljati kvar.

Važno! Unatoč tome što ste zauzeti, pokušajte snimiti sve faze uklanjanja nesreće, uključujući i svoje radnje, kamerom mobitela. Možda će ovaj zapis odigrati odlučujuću ulogu u određivanju stupnja odgovornosti.

Ako stan ima individualno grijanje, morate odmah isključiti dovodnu pumpu. Time ćete ukloniti tlak vode u sustavu. Tada je potrebno isključiti kotao i zatvoriti usisnu zaklopku. Nakon što dovršite ove radnje, možete sigurno prikupiti vodu i otići do susjeda, odlučiti tko je kriv i što učiniti.

Odgovornost

Tim za hitne slučajeve koji je stigao na vaš poziv mora sastaviti akt u kojem će biti naveden razlog poziva i obavljeni posao. Komunalne službe trebale bi spomenuti određeno mjesto prekida: stan ili zajednički uspon i njihove pretpostavke o nesreći.

Tu počinje najzanimljiviji dio; trebat će neko vrijeme da se utvrdi tko je kriv. Predstavnici komunalnih poduzeća prebacit će krivnju na vlasnika nekretnine, a vi ćete prenijeti odgovornost na društvo za upravljanje. Što učiniti u ovom slučaju?

Moguće je utvrditi tko je kriv samo uzimajući u obzir sve čimbenike koji su doveli do nesreće. Razmotrimo to konkretnim primjerima.

Opcija broj 1

Živite u privatiziranom stanu i poplavili ste susjede dolje. U ovom slučaju greška očito pada na vlasnika kuće. Na to izravno ukazuje Građanski zakonik.

Po zakonu, vlasnik četvornih metara dužan je održavati komunikacije u dobrom stanju. No, još uvijek postoji šansa da se izbjegne odgovornost. Ako uspijete dokazati da je greška incidenta nekvalitetan proizvod, na primjer, radijator za grijanje, tada putem suda prodavatelja možete privesti pravdi.

Stoga preporučujemo da ne bacate račune o prodaji i da pribor za ugradnju sustava grijanja kupujete samo u specijaliziranim prodavaonicama. Tvornički nedostatak cijevi ili baterije moguće je dokazati uz pomoć neovisnog pregleda. Usluge ćete morati platiti iz svog džepa.

Ako se pregledom utvrdi da je do nesreće došlo zbog nepravilne instalacije, osoba koja je instalirala sustav grijanja može se smatrati odgovornom. Stoga se preporučuje korištenje usluga društva za upravljanje i pozivanje vodoinstalatera ZhEK -a da izvrši posao.

Opcija broj 2

Što ako se nesreća dogodila u općinskom stanu? Ovdje se situacija može razvijati na dva načina. Odgovornosti za održavanje komunikacija, uključujući sustave grijanja i kanalizacije, padaju na teret stambenog fonda. Točnije, društvu za upravljanje ili stambenom uredu, u čijoj bilanci je kuća navedena.

Prema zakonu, zaposlenici komunalnih službi moraju obilaziti od vrata do vrata najmanje tri puta godišnje i provjeravati stanje komunikacija te po potrebi izvršiti zakazane popravke ili hitnu zamjenu.

Ako se to ne dogodi, a proboj se dogodio zbog greške zahrđale cijevi ili radijatora za grijanje, tada je društvo za upravljanje dužno promijeniti radijator, izvršiti popravke u vašem stanu i kod susjeda ispod. Naravno, o vlastitom trošku.

Druga je stvar ako ste sami promijenili sustav grijanja. Na primjer, izgrađena je nova linija ili su baterije od lijevanog željeza zamijenjene bimetalnim. Zatim ćete morati odgovoriti, osim toga, morat ćete platiti kaznu za nezakonito preuređenje.

Ako ste spriječili komunalne službe da provedu inspekciju, odnosno niste ih pustili u stan, kriv će vam biti iskorak u grijanju.

Opcija broj 3

Što učiniti kada je uspon za grijanje pukao. Komunikacije kućanstava su u nadležnosti ZhEK -a, stoga u takvoj situaciji nema smisla tražiti tko je kriv. Za zahrđale cijevi definitivno će biti odgovorne komunalije.

Međutim, postoje i kontroverzne situacije kada se odgovornost utvrđuje samo putem suda. Na primjer, društvo za upravljanje trebalo bi biti odgovorno za proboj grijanja u ljetnom razdoblju (bez grijanja).

No u praksi krivnju pokušavaju prebaciti na vlasnike kuća. Ako mislite da su vam povrijeđena prava, prikupite sve papire i radnje u vezi s nesrećom, provedite ispit i podnesite tužbu sudu.

Imate li još pitanja? Napišite svoje pitanje u donji obrazac i dobijte detaljnu pravnu konzultaciju: