Predstavljajte si, da vam je počila kurilna cev in ste poplavili sosede. Kdo je kriv za to, kar se je zgodilo? Vse je odvisno od razlogov, ki so privedli do neprijetne situacije. Tukaj je pomembno določiti krivca.

Sosedje vas bodo najverjetneje krivili, saj se je preboj zgodil na vašem ozemlju. Omeniti velja, da bo s prebojom v ogrevalnem sistemu trpelo ne samo stanovanje spodaj, ampak tudi vaša lastnina. Obnovitev lastnega bivalnega prostora in plačilo odškodnine za povzročeno škodo bo precej drago. Zato je treba najti pravega krivca za poplavo. V tem članku vam bomo povedali, kaj storiti in kdo je kriv za to, kar se je zgodilo.

Postopek

Ko je ogrevalna cev počila, je treba nesrečo čim prej odpraviti.... Če so bili sosedje poplavljeni od spodaj, je to polovica težave, če puščanje ni odpravljeno, lahko poplavite celotno stopnišče, da ne omenjam lastnega stanovanja.

Kaj storiti v primeru nesreče? Če opazite puščanje, je treba pod njim zamenjati umivalnike in vedra ter zbirati vodo. To bo zmanjšalo količino vode. Obenem prosite svojo družino, naj na kraj nesreče pokliče javne službe. Blokirali bodo dvižni vod in začeli popravljati okvaro.

Pomembno! Kljub temu, da ste zaposleni, poskusite posneti vse faze odprave nesreče, vključno s svojimi dejanji, na kamero mobilnega telefona. Morda bo ta zapis odločilno vlogo pri določanju stopnje odgovornosti.

Če ima stanovanje individualno ogrevanje, morate nemudoma izklopiti dovodno črpalko. To bo odstranilo tlak vode v sistemu. Nato je potrebno izklopiti kotel in zapreti dovodno loputo. Po zaključku teh dejanj lahko varno zberete vodo in greste k sosedom, se odločite, kdo je kriv in kaj storiti.

Odgovornost

Dežurna ekipa, ki je prispela na vaš klic, mora sestaviti akt, v katerem bo naveden razlog klica in opravljeno delo. Komunalne službe naj omenijo posebno lokacijo preloma: stanovanje ali skupni dvižni vod ter svoje domneve o nesreči.

Tu se začne najbolj zanimivo, nekaj časa bo treba ugotoviti, kdo je kriv. Predstavniki komunale bodo krivdo prevalili na lastnika nepremičnine, vi pa odgovornost na družbo za upravljanje. Kaj storiti v tem primeru?

Kdo je kriv, je mogoče ugotoviti le ob upoštevanju vseh dejavnikov, ki so privedli do nesreče. Razmislimo o tem s konkretnimi primeri.

Možnost številka 1

Živite v privatiziranem stanovanju in poplavili sosede spodaj. V tem primeru očitno krivda pade na lastnika stanovanja. To neposredno določa civilni zakonik.

Po zakonu je lastnik kvadratnih metrov dolžan vzdrževati komunikacije v dobrem stanju. Vendar še vedno obstaja možnost, da se izognemo odgovornosti. Če uspete dokazati, da je krivda za incident nek nekvaliteten izdelek, na primer radiator za ogrevanje, potem lahko prek sodišča privedete prodajalca pred sodišče.

Zato priporočamo, da ne zavržete prodajnih računov in kupite dodatke za vgradnjo ogrevalnih sistemov le v specializiranih trgovinah. Tovarniško napako cevi ali baterije je mogoče dokazati s pomočjo neodvisnega pregleda. Storitve boste morali plačati iz svojega žepa.

Če se s pregledom ugotovi, da je do nesreče prišlo zaradi nepravilne vgradnje, se lahko privede oseba, ki je vgradila ogrevalni sistem. Zato je priporočljivo uporabiti storitve družbe za upravljanje in za izvedbo dela povabiti vodovodarja ZhEK.

Možnost številka 2

Kaj pa, če bi se nesreča zgodila v občinskem stanovanju? Tukaj se lahko situacija razvije na dva načina. Odgovornosti za vzdrževanje komunikacij, vključno s sistemi ogrevanja in kanalizacije, padejo na ramena stanovanjskega sklada. Natančneje, družbi za upravljanje oziroma stanovanjski pisarni, na katere bilanci je hiša navedena.

Uslužbenci javnih služb morajo po zakonu vsaj trikrat letno opraviti obhod od vrat do vrat in preveriti stanje komunikacij ter po potrebi opraviti načrtovana popravila ali nujno zamenjavo.

Če se to ne zgodi in se je preboj zgodil po krivdi zarjavele cevi ali radiatorja za ogrevanje, je družba za upravljanje dolžna zamenjati radiator, opraviti popravila v vašem stanovanju in pri sosedih spodaj. Seveda na lastne stroške.

Druga stvar je, če ste sami naredili spremembe v sistemu ogrevanja. Na primer, nameščena je bila nova linija ali pa so bile baterije iz litega železa zamenjane z bimetalnimi. Potem boste morali odgovoriti, poleg tega boste morali plačati globo za nezakonito prenovo.

Če ste komunalcem preprečili opravljanje inšpekcijskega pregleda, torej jih niste spustili v stanovanje, vam bo kriv preboj ogrevanja.

Možnost številka 3

Kaj storiti, ko grelni dvižni vod poči. Gospodinjske komunikacije so v pristojnosti ZhEK-a, zato v takšni situaciji ni smiselno iskati, kdo je kriv. Za zarjavele cevi bodo zagotovo odgovorne komunalne službe.

So pa tudi sporne situacije, ko se odgovornost ugotavlja le na sodišču. Na primer, družba za upravljanje bi morala biti odgovorna za preboj ogrevanja v poletnem (neogrevalnem) obdobju.

A v praksi poskušajo krivdo prevaliti na lastnike stanovanj. Če menite, da so bile vaše pravice kršene, zberite vse dokumente in akte v zvezi z nesrečo, opravite pregled in vložite tožbo na sodišče.

Še imate vprašanja? Napišite svoje vprašanje v spodnji obrazec in si zagotovite podroben pravni posvet: