Preden hitite v iskanje krivcev, morate ugotoviti, zakaj je ogrevalna cev počila.

Navsezadnje se pogosto izkaže, da so pravi krivec lastniki prizadetega stanovanja, neposredno ali posredno vpleteni v to, kar se je zgodilo.

Polnjenje stanovanja

Poglejmo, kaj lahko povzroči razpad in kdaj se to lahko zgodi.

Algoritem za nadaljnja dejanja lastnikov stanovanja, v katerem je prišlo do nesreče, je odvisen od tega:

• ali za nujno odpravo posledic poplav;
• ali zbrati dokaze o tem, kaj se je zgodilo, za kasnejšo izterjavo materialne in moralne škode od krivca.

Obstajata dva glavna razloga za nastanek stanovanjskih zalivov zaradi kršitev pravil delovanja notranjega ogrevalnega sistema:

Podobno je s časom preboja.

Obstajata tudi dve taki obdobji:

• ogrevalna sezona;
  izven kurilne sezone.

V skladu s tem bodo posledice poplav različne:

• iz vročega hladilnega sredstva so posledice bolj uničujoče;
  zaradi hladnega hladilnega sredstva so posledice za prebivalce manj uničujoče.

Pozor: Ker je temperatura vode v ogrevalnem sistemu pozimi od +55 C in več, v primeru nesreče ne grozi le poškodbe osebnih stvari stanovalcev, ampak tudi možnost opeklin.

Napake ogrevalnega sistema v ogrevalni sezoni

Torej, kakšne okvare ogrevalnega sistema lahko povzročijo nesrečo.

Pravzaprav jih ni tako veliko in s pravnega vidika jih delimo na:

• v hiši;
• znotraj stanovanja.

Ta delitev nam omogoča, da konkretiziramo iskanje krivca. Konec koncev je zakonodajno odgovornost za ogrevalni sistem vsake hiše osebno dodeljena potrošnikom storitev in podjetjem, ki jih ponujajo.

Za referenco: celoten sistem ogrevanja hiš, vključno s cevmi in ogrevalnimi napravami (baterijami) v stanovanjih stanovalcev, je skupna last.

Organizacija upravljanja je odgovorna za svoje tehnično stanje in vzdrževanje, če najemniki v njihovih stanovanjih niso opravili zamenjave ali popravila.

Nato so za vse prenove stanovanja odgovorni najemniki sami.

Notranji ogrevalni sistem je sestavljen iz:

Družba za upravljanje je v celoti in v celoti odgovorna za hišni ogrevalni sistem, v primeru nesreče s temi elementi pa je krivda za posledice v celoti na njihovih ramenih in »denarnici«.

In če se zgodi preboj in voda začne zalivati ​​vhod ali klet, potem je v takšni situaciji le en izhod - poklicati mestno službo za nujno pomoč.

Nujna služba

Prišli bodo strokovnjaki, ki bodo prekinili dovod hladilne tekočine v hišni ogrevalni sistem, vaš klic pa bo posnet in bo služil kot nadaljnji dokaz dejstva nesreče.

Če poči ogrevalna cev v stanovanju, je treba izvesti nekoliko drugačen algoritem ukrepov.

Tukaj je treba obravnavati več takojšnjih ukrepov:

1. določiti kraj nesreče (lastno stanovanje ali stanovanje sosedov);
2. o dogodku obvestiti upravo;
3. pomagajte pri ustavitvi puščanja (omogočite ključavničarju stanovanjske pisarne ali HOA, da vstopi v vaše stanovanje, da na cev položi objemko);
4. posledice poplav odpraviti z videom in fotografiranjem ter sestaviti akt poplav, ki ga morajo sestaviti (in podpisati) predstavniki urada za upravljanje.

Pozor: glede namestitve povzročiteljev ogrevalnega sistema v vašem stanovanju je treba razumeti, da ogrevalni sistem znotraj stanovanja sestavljajo:

• dvižni vodi;
• dovodne cevi;
• navojne povezave (sklopke in podložke);
• grelne naprave (baterije).

Če ima stanovanje "domače" baterije in sam lastnik med bivanjem ni nič spremenil, potem odgovornost za tehnično stanje hišnega ogrevalnega sistema v celoti nosi družba za upravljanje (HOA ali stanovanjski urad - nekdanji stanovanjski objekt). pisarna).

Na svoje stroške mora preveriti stanje ogrevalnega sistema, za kar mora vsaj enkrat letno opraviti tehnični pregled, zamenjati okvarjene radiatorje, odpraviti puščanje, fistule itd.

In povsem druga stvar je, če so lastniki stanovanja samovoljno zamenjali baterije, v primeru preboja pa bodo morali svojo nedolžnost v nujnih primerih dokazati na sodišču. Ali pa odgovornost preložijo na popravljalno organizacijo, ki so jo vključili v delo.

Napake ogrevalnega sistema zunaj ogrevalne sezone

Zdi se, da po koncu ogrevalne sezone ogrevalni sistem ne more predstavljati nobenih "trikov", saj hladilno sredstvo ne kroži v sistemu, zato ni razloga za uničenje komunikacij. In če vam poleti kdo pove, da je v hiši počila ogrevalna cev, se to dejstvo lahko zgodi.

Navsezadnje organizacije za oskrbo s toploto po vsaki ogrevalni sezoni izvajajo hidravlične preskuse omrežij, da bi prepoznale problematična območja in jih odpravile v toplem času pred nastopom hladnega vremena.

Za izključitev takih primerov sistem za dovod hladilne tekočine (od enote daljinskega ogrevanja do stanovanjskih stolpnic) zagotavlja zaščito. Z njegovo pomočjo so potrošniki začasno odklopljeni od dovodnih vodov, za kar so v vsaki hiši nameščeni ventili.

Prelom litoželezne baterije zaradi vodnega kladiva

Če pa vmeša razvpiti "človeški faktor" in med hidravličnimi preskusi v proces sodelujejo notranja omrežja, je preboj v ogrevalnem sistemu in posledično poplavljanje neizogibno.

To se zgodi zaradi mehanskega uničenja dovodnih cevi ali radiatorja v stanovanju, ki med hidravličnimi preskusi ne prenese visokega tlaka.

Če pride do podobne situacije, je stanovanje poplavljeno z vodo, ki je bila za poletno obdobje napolnjena z notranjim ogrevalnim sistemom.

V tem primeru je algoritem naslednji:

1. o dogodku obvestiti družbo za upravljanje;
2. odpraviti dejstvo nesreče tako, da sestavi akt o izpolnjevanju ustreznega obrazca z vključitvijo zaposlenih pri HOA ali stanovanjskem uradu, pa tudi sosedov pri pripravi;
3. odpravite posledice poplav na video in kameri;
4. začnite varčevati z osebnimi stvarmi.

Ne hitite z odpravljanjem posledic, saj sami ne boste mogli najti povzročiteljev incidenta, potem bo najbolj pravilna možnost za nadaljnja dejanja poškodovanih stanovalcev, da se obrnete na sodišče.

V ta namen morate sestaviti strokovno oceno kvalificiranega cenilca, ki bo služila kot dokaz vaših materialnih zahtevkov proti krivcu na sodišču.

Zaključki:

• Če je do nesreče prišlo izven kurilne sezone, potem je vsekakor krivda bodisi družbe za upravljanje bodisi centra daljinskega ogrevanja, ki med hidravličnimi preskusi ni nadzoroval zaustavitve vaše hiše. V tem primeru ne bi smeli hiteti z odpravljanjem posledic poplave, da bi strokovnjaki v svojem zaključku odpravili materialno škodo.
• Če se je takšen incident zgodil v ogrevalni sezoni, potem je na prvem mestu odprava puščanja ali preboja, saj je za razliko od preskusov dovod hladilne tekočine stalen, kar pomeni, da bo vaše stanovanje poplavljeno do pipe na dvižnem vodu v kleti je doma zaprto.