Zamislimo situaciju - vraćate se kući, a kraj stana stoje ljutiti susjedi i viču: "Poplavljujete nas!" Otvorite vrata i vidite da u jednoj od soba postoji, ako ne fontana, onda prilično jak potok. Voda je do gležnja, situacija je tužna.

Hajde da shvatimo tko je kriv za ovo, što sada učiniti i "kamo pobjeći".

Uzroci pucanja cijevi

Malo ih je, ali svaki određuje daljnju istragu i potragu za krivcem.

Loše stanje komunikacija, trošna kuća
Neispravno stanje uređaja za grijanje i zapornih ventila
Neispravno spajanje uređaja za grijanje
Kvarovi na opremi, cijevima
Vodeni udar uslijed naglog povećanja tlaka

Također je važno uzeti u obzir doba godine kada je došlo do proboja.

Ako je ovo sezona grijanja, onda može biti više razloga za proboj, sve ovisi o konkretnom slučaju. Razlog se utvrđuje na temelju rezultata komisijskog pregleda i pregleda.

Ako se nezgoda dogodila izvan sezone grijanja, onda nema mogućnosti. Razlog je neispravno hidrauličko ispitivanje. Unutarnje mreže nisu bile isključene iz mreže, a budući da se rashladna tekućina dovodi pod visokim pritiskom, cijevi ili radijatori jednostavno nisu mogli izdržati pritisak. U 90% slučajeva to je ljudski faktor, a krivnja pada na društvo za upravljanje ili toplinsku točku.

Vaši postupci

1. Hitno prijavite proboj društvu za upravljanje. I ujedno - gradskoj hitnoj službi, pogotovo ako iz cijevi šiklja kipuća voda. U tu svrhu uvijek imajte pri ruci brojeve Kaznenog zakona i hitne službe.
2. Snimite sve na kameru svog telefona - mjesto proboja, akcije stručnjaka, općenito, sve što se događa.
3. Nemojte sami zaustavljati curenje i nemojte žuriti s otklanjanjem posljedica. Ovo je opasno jer... Tijekom sezone grijanja temperatura vode u cijevima prelazi 55 °C. Također nije bilo dovoljno da dobijete opekline.
4. Kada posada otkloni nesreću evidentirati materijalnu štetu. To prvo radite sami, a zatim pozivate komisiju društva za upravljanje koja u roku od 3 dana mora izvršiti pregled nekretnine i izdati zapisnik o pregledu. Imate pravo pozvati neovisne stručnjake (uz plaćanje njihovih usluga) da procijene štetu. Vještačenje će tijekom suđenja poslužiti kao dokaz materijalnih potraživanja protiv krivca nesreće.

Tko je kriv?

Dolazi najteža faza - utvrditi tko je odgovoran za poplavu.

Prema Uredbi Vlade Ruske Federacije br. 491 od 13. kolovoza 2006., zajednička imovina unutar kuće uključuje sustav grijanja zajedno s usponima, radijatorima, regulacijskim i zapornim ventilima, zajedničkim kućnim mjeračima toplinske energije i drugom opremom. na ovim mrežama.

Odnosno, tvrtka za upravljanje koja servisira kuću odgovorna je za stanje komunikacija. Prema zakonu, društvo za upravljanje je dužno dva puta godišnje provjeriti opremu i o svom trošku otkloniti probleme i/ili zamijeniti oštećene radijatore, cijevi i sl.

Što se dogodi - za poplavu je uvijek kriva tvrtka za upravljanje? Hoće li upraviteljsko društvo nadoknaditi štetu vlasniku stana, kao i susjedima koji su stradali zbog puknuća cijevi? Nije tako jednostavno.

Prvo, za godišnju provjeru stanja komunikacija, stručnjaci za upravljanje trebaju pristup stanu, o čemu su stanovnici unaprijed obaviješteni. Ukoliko vodoinstalateri i mehaničari nisu bili pušteni u stan, ta činjenica (zabilježena) skida svaku odgovornost s društva za upravljanje i prebacuje je na vlasnika nekretnine.

Drugo, kada puknu cijevi ili radijatori, važno je pitanje jesu li zamijenjeni? Ako stan ima cijevi i baterije od programera, tada je tvrtka za upravljanje odgovorna za curenje i nadoknađuje štetu. Ako su stanovnici sami promijenili cijevi i baterije, bez obavijesti ili uključivanja stručnjaka iz društva za upravljanje, onda je krivnja vlasnika stana. Stoga, kada popravljate i mijenjate komunikacije, idealno biste se trebali obratiti svojoj tvrtki za upravljanje, a ne organizaciji treće strane.

Kada surađujete s vanjskim timom za popravke, uvijek sklopite ugovor, čuvajte račune i jamstva za opremu i materijal. Na ovaj način možete dokazati krivnju trećih osoba (radnika ili prodavača) ako je uzrok nesreće nepravilna montaža i ugradnja sustava ili kvar.

Puknuće toplovoda i sve što slijedi kontroverzan je slučaj u pravnoj praksi. Svaki se slučaj razmatra pojedinačno, a odluka - pod jednakim uvjetima u stambenim zgradama - može se donijeti iu korist društva za upravljanje iu korist vlasnika. Ovdje je teško pogoditi. Proturječja po tom pitanju počinju odozgo - u propisima i dokumentima.

Kao što smo već napisali, Uredba Vlade Ruske Federacije br. 491 od 13. kolovoza 2006. klasificira radijatore instalirane u stanu, kao i upravljačke i zaporne ventile, kao zajedničku imovinu. O tome govori Stambeni zakonik Ruske Federacije, posebno članak 36, stavak 3, dio 1. Istodobno, postoji odluka Vrhovnog suda Ruske Federacije od 22. rujna 2009. (br. GKPI09-725), koja isključuje radijatore s uređajima za isključivanje u stanovima iz zajedničke imovine kuće.

Ovo je takav paradoks. Za pozitivan ishod slučaja obratite se odvjetnicima s iskustvom u rješavanju slučajeva u sektoru stambenih i komunalnih usluga.

Što učiniti sljedeće?

Nažalost, rijetko je moguće na miran način riješiti pitanje tko je kriv i kolika će šteta biti plaćena. Ako greška, na temelju rezultata ispitivanja, padne na društvo za upravljanje, ono je dužno u roku od 30 dana od dana podnošenja zahtjeva nadoknaditi gubitke ne samo vlasniku "hitnog" stana, već i također svojim ozlijeđenim susjedima. U suprotnom, vlasnik podnosi tužbu sudu u kojoj navodi visinu štete za sebe i njegove susjede. Osim toga, možete zatražiti naknadu za pravne troškove i moralnu štetu.

Za odlazak na sud morate imati sljedeće dokumente:

Zapisnik o inspekcijskom pregledu stana u kojem je zabilježena poplava
Vještačenje nastale štete
Fotografije i video zapisi koji prikazuju mjesto puknuća cijevi i posljedice

Što više dokumenata - akata, pregleda, zaključaka - ponesete sa sobom, to ćete lakše dokazati krivnju Kaznenog zakona ili treće osobe.

Ako je za poplavu odgovoran vlasnik, nema potrebe za pokretanjem postupka pred sudom. Sa susjedima se možete i trebate dogovoriti sporazumno, izvan suda. Sklapate mirovni ugovor o dobrovoljnoj naknadi iznosa materijalne štete, u kojem se bilježe podaci (ime, adresa, telefonski brojevi) obiju strana, datum i vrijeme događaja, te iznos nadoknađene štete. Zar se niste mogli dogovoriti? Tada postoji samo jedan izlaz - sud. Na temelju rezultata sastanaka sudac će donijeti objektivnu odluku o iznosu i vremenu isplate.

Naravno, nitko nije imun od više sile, ali svejedno možete izbjeći neugodne situacije. Pratite stanje svog doma, pravodobno mijenjajte komunikacije i obavijestite stručnjake o kvarovima. U nastojanju da uštedite na najjednostavnijim popravcima, postoji velika vjerojatnost da ćete potrošiti deset puta više. I ne samo novac, nego i vrijeme i živci.

Kako biste bili sigurni u cijevi svog doma i izbjegli bilo kakve štetne posljedice, koristite suvremene materijale za brtvljenje cijevi! Možete ih kupiti izravno na našoj web stranici izravno od proizvođača po pristupačnim cijenama.

Život u stambenoj zgradi je kao život na buretu baruta: ne znaš kada će eksplodirati. Pogotovo kada se uzme u obzir da ne ovisi sve unutar domaćih metara o vlasniku. Uprava kuće je za nešto zaslužna. Često se pitanje odnosi na sustav grijanja. Tko bi je trebao čuvati? Tko plaća štetu ako pukne toplovod i poplavi susjede? Tko je kriv za ovakvo stanje?

Uzroci nesreća i ponašanje kada se dogode

Baterija za grijanje može se pokvariti bilo kada: i tijekom sezone grijanja stana i ljeti, kada za njom nema potrebe. Zimi morate biti oprezni prilikom takve nezgode, jer je temperatura vode u baterijama vrlo visoka (iznad 55ºC). Stoga postoji opasnost od ozbiljnih opeklina (u tu svrhu nije preporučljivo postavljati krevete, posebno dječje, u neposrednoj blizini sustava grijanja). Ljeti, kada je grijanje isključeno, komunalni djelatnici pripremaju sustav za zimsko razdoblje njegovog "rada" i provode preventivno održavanje puštanjem vode kroz sustav pod visokim pritiskom.

Najčešći uzroci kvara radijatora grijanja su:

• loše stanje samih cijevi zbog njihove dugotrajne uporabe, nepravilne instalacije i grešaka u radu;
• njihova oštećenja pod jakim pritiskom tijekom ljetne prevencije.

Važno je brzo shvatiti uzrok nesreće, o tome će ovisiti daljnje ponašanje osobe u čijem je stanu došlo do kvara.

Ako baterija za grijanje pukne tijekom sezone, postupite na sljedeći način:

1. Odredite mjesto puknuća (u vašem stanu ili kod susjeda).
2. Prijavite incident upravi zgrade (tijekom dana), hitnoj službi (čak i noću) ili izravno tvrtki za upravljanje. Da biste to učinili, brojevi servisa uvijek moraju biti na dostupnom mjestu, a najčešće na ulazima visi popis svih službi za različite vrste nesreća. Ove "vatrene" brojeve bolje je zabilježiti unaprijed, prvi put nakon kupnje stana, i držati ih pri ruci kako ne biste gubili vrijeme tražeći ih sljedećih sat vremena.
3. Ne pokušavajte sami zaustaviti curenje. Topla voda teče kroz cijevi grijanja; pokušaj zaustavljanja protoka može dovesti do opeklina. Takve radnje moraju biti povjerene stručnjacima. Stoga se ne biste trebali miješati u njihov rad.
4. Činjenicu nesreće potrebno je zabilježiti fotografijom i videom.
5. Nakon otklanjanja nezgode potrebno je što brže evidentirati naknadnu materijalnu štetu. Što se komisijsko istraživanje prije provede, to će njegovi rezultati biti pouzdaniji. Na temelju rezultata očevida donosi se zapisnik.
6. Za pouzdanost, ako imate sumnje u vezi s izvješćem komisije, možete organizirati neovisnu procjenu štete (usluga koja se plaća).
7. Tražite krivce.

Za provjeru baterija ljeti, kada je sustav prazan i u njemu nema vode, provodi se sprječavanje puknuća cijevi. Da biste to učinili, hladna voda se dovodi kroz cijevi pod visokim pritiskom. Ako je baterija oštećena ili je pritisak previsok, cijev može puknuti. To treba odmah prijaviti upravi kuće/hitnoj službi kako bi se postupak zaustavio. Kako biste izbjegli takvo "iznenađenje", tvrtka za upravljanje vas unaprijed obavještava o održavanju sustava grijanja i traži, ako je moguće, da budete u stanu tijekom određenog vremenskog razdoblja. Pravodobno pronalaženje problema i zamjena ili popravak cijevi omogućit će vam da izbjegnete proboj tijekom sezone grijanja, kada je njegova snaga destruktivnija. U tom slučaju popravke obavlja društvo za upravljanje o vlastitom trošku.

Granice odgovornosti vlasnika

Najhitnije pitanje kod puknuća toplovoda je tko je kriv i od koga nadoknaditi štetu.

Stambeni zakonik Ruske Federacije obvezuje vlasnika stana da ga održava u ispravnom stanju, zajedničku imovinu u kući, uključujući izvođenje popravaka.

Sustav grijanja u stanu sastoji se od cijevi:

• dizač;
• povratni vodovi (dovodne cijevi);
• veze;
• same baterije.

Istodobno, sama tvrtka za upravljanje prati stanje komunikacija. Provodi redovite inspekcije (u prosjeku dva puta godišnje, ne više od jednom tromjesečno). Na kraju ispitivanja vlasnik stana dobiva zapisnik s rezultatima pregleda.

Prilikom provođenja takvih provjera, zaposlenik treba pristup sustavima grijanja i vodoopskrbe u stanu. Ulaz u stan moguć je samo uz suglasnost vlasnika. Vlasnik koji nije pustio stručnjaka na pregled trebao bi, u slučaju nesreće, biti spreman na činjenicu da takvo ponašanje ne ide na njegovu stranu. Ovo još jednom može poslužiti kao potvrda da vlasnik nije pratio stanje svih komunalnih sustava.

Problem otkriven tijekom preventivnog pregleda mora se što prije otkloniti. Društvo za upravljanje plaća za to.

Kada puknu cijevi ili baterije za grijanje u stanu, prvo pitanje koje se postavlja je jesu li prije zamijenjeni. Ako su cijevi bile u upotrebi od kada je kuća puštena u rad, tada je tvrtka za upravljanje u potpunosti odgovorna za njihov proboj.

Samovoljna zamjena sustava grijanja u stanu bez poziva stručnjaku za upravljanje zgradama (službeni poziv putem prijave) odmah stavlja vlasnika stana u status krivca za nesreću. Da se to ne dogodi, za bilo kakvu zamjenu cijevi (ne samo za grijanje, ovo se odnosi na sve komunikacije), obratite se upravi kuće ili tvrtki za upravljanje s prijavom. Prijava mora biti registrirana. Određen je datum popravka. Na temelju rezultata izdaje se potvrda o prihvaćanju rada koju potpisuju stručnjak i vlasnik stana. Ako u takvim uvjetima, zbog nepravilne ugradnje uređaja za grijanje, oni puknu, odgovornost pada na društvo za upravljanje.

Za curenje izvan stana odgovornost u potpunosti pada na društvo za upravljanje.

Teret odgovornosti u unajmljenom stanu

Davanje stana u najam (najamni ili socijalni) ne oslobađa automatski korisnika krivnje.

Zakon o iznajmljenom stanovanju predviđa da tekuće popravke u njemu obavlja korisnik. Važno je razumjeti da zamjena cijevi (inženjerskih sustava) nije uključena u rutinske popravke. Izvodi se u sklopu kapitalnog remonta. Odgovornost za njegovu provedbu leži na vlasniku, koji može biti privatna osoba ili organizacija koja iznajmljuje stanove, ili javna osoba (Rusija, regija, općina, u čije ime djeluju nadležna tijela) koja daje stan na socijalnu najamninu. Sukladno tome, pravi vlasnik stana mora pratiti stanje cijevi i cijelog sustava grijanja.

Tijelo izravno povjerava popravke relevantnom društvu za upravljanje ili prenosi rješenje ovog pitanja na upravu kuće (prema sporazumu s dodjelom sredstava).

Dakle, nakon snimanja rezultata "poplave", prvo se trebate obratiti vlasniku koji je osigurao stan (on je naveden u ugovoru ili u nalogu).

Najmoprimac stana, koji ga koristi prema ugovoru, snosit će odgovornost za kvar baterije ako se dokaže da je svojim namjernim djelovanjem oštetio sustav. Granice odgovornosti odnosit će se ne samo na naknadu štete susjedima, već i na štetu vlasnika stana. Stoga, kada koristite tuđe prostorije, trebali biste biti oprezni s imovinom koja se u njima nalazi.

Ako je stan ustupila zadruga uz uvjet redovitog plaćanja otkupa, tada će se obveze najmoprimca kao vlasnika pojaviti tek od trenutka uplate zadnje rate, kada stambeni prostor postane potpuno njihov. Do ovog trenutka zadruga mora nadzirati sustav grijanja.

Svaki “stambeni” sukob je poseban i jedinstven. Rijetki se uklapaju u opći okvir i klasične sheme njegove analize. Češće situaciju kompliciraju sami stanari koji sami poduzimaju mnoge radnje (osobito popravke), bez dozvola, bez kvalifikacija za izvođenje bilo kakvih radova. Stoga se pitanje krivnje ponekad rješava na najvišoj, pravosudnoj razini, gdje je bolje zastupanje interesa povjeriti profesionalcima.

Nemoguće je živjeti izolirano u stambenoj zgradi. Ako se nešto dogodi susjedima, ostali stanari mogu nesvjesno biti uključeni u to. Slična situacija se događa kada se u stanu puknu cijevi za grijanje. Ovaj članak će vam reći tko je kriv i tko će biti odgovoran za odštetu.

Pukao akumulator, poplavilo susjede - tko je kriv?

Što učiniti kada grijanje postane neupotrebljivo, a susjedi trpe? Gdje pronaći krivce?

Najprije morate otkriti čija se krivnja dogodila nesreća. Tko je kriv: vlasnik stana ili tvrtka za upravljanje koja prati stanje cijevi za grijanje cijele kuće. Ako je do proboja grijanja došlo krivnjom vlasnika, tada će on nadoknaditi štetu susjedima poplavljenim odozdo. Ako je to krivnja društva za upravljanje, tada će sve troškove popravka prostora snositi ono.

Zakon o stanovanju nameće obveze vlasniku stana da održava nekretninu u dobrom stanju i nadzire cijevi. Ako je potrebno, mora izvršiti popravke.

Ako su cijevi u lošem stanju, morate se obratiti stambenom uredu i nazvati stručnjaka. Poziv stručnjaka mora biti službeno formaliziran. Potrebno je ispuniti zahtjev koji će biti evidentiran i postavljeno vrijeme popravka. Nakon završetka radova izdaje se potvrda o prihvaćanju koju potpisuju vlasnik stana i stručnjak.

Ako se poštuju sve faze, tvrtka za upravljanje snosit će punu odgovornost za nepravilnu ugradnju cijevi za grijanje.

Vlasnik stana mora o svom trošku popraviti one uređaje koji su njegovom krivnjom prestali raditi. Na primjer, neispravan vodovod. Međutim, popravke ovih uređaja može izvršiti samo stručnjak tvrtke uz suglasnost stambenog ureda. Ako vlasnik sam promijeni vodovod, onda ako susjedi ispod poplave, sva odgovornost će najvjerojatnije pasti isključivo na njega.

Društvo za upravljanje mora popraviti i provoditi rutinske preglede sustava grijanja u stanovima najmanje 2 puta godišnje. Nakon pregleda izdaje se zapisnik s rezultatima. Ako vlasnici ne dopuste stručnjaku u prostoriju, onda je to nepravilno korištenje komunikacija. A u slučaju nesreće, vlasnik prostora može biti proglašen krivim.

Sezona grijanja ili ne, suptilnosti problema

Budući da je zimi voda koja teče kroz cijevi vrlo vruća - preko 55 stupnjeva Celzijusa - postoji veliki rizik od opeklina ako se grijanje probije. Ako cijevi cure, nije preporučljivo ništa poduzimati sami. Prije dolaska stručnjaka potrebno je spasiti poplavljenu imovinu, dokumente i dragocjenosti.

Ljeti tvrtka za upravljanje provodi rutinske preglede cijevi u visokim zgradama. Kuća, čiji se stanari na to upozoravaju tri dana unaprijed, provjerava se puštanjem hladne vode pod pritiskom kroz cijevi. Ako su baterije u bilo kojem stanu istrošene ili cure, procurit će. Stoga iz društva za upravljanje mole da svi vlasnici stanova u određeno vrijeme tijekom očevida budu kod kuće.

Ako vlasnik prilikom pregleda primijeti da u njegovom ili susjedovom stanu teče voda , tada se treba obratiti serviserima. Mijenjat će baterije o trošku društva za upravljanje.

U stanu je puknuo uspon - tko je kriv, što učiniti

Uredba Vlade Ruske Federacije br. 491 od 13. kolovoza 2006. odobrila je "Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi", koja sadrži odredbe prema kojima su vodoopskrbna i kanalizacijska mreža dio zajedničke imovine.

Vlasnici stanova plaćaju mjesečno HOA-u za održavanje ove nekretnine. To znači da društvo za upravljanje mora pratiti stanje sustava grijanja, uključujući uspon.

Ako nije pratila i popravila uspon na vrijeme, jednostrano će platiti štetu stanovnicima kuće.

Što učiniti ako pukne uspon u stanu?

1. Potrebno je otkriti prekid u usponu. Najbolje rješenje bilo bi sastavljanje akta u prisutnosti predstavnika društva za upravljanje.
2. Sljedeći korak je procjena štete za sve stanovnike. Mora se sastaviti uz pomoć neovisnog stručnjaka.
3. Ispunite pismo zahtjeva i pošaljite ga društvu za upravljanje.
4. Ako nakon primitka pisma društvo za upravljanje dobrovoljno ne poduzme mjere za plaćanje štete stanovnicima, tada morate potražiti pomoć odvjetnika i ići na sud. Također možete nadoknaditi troškove odvjetnika iz Kaznenog zakona.

Doznajemo uzroke nesreće

Sustav grijanja stana sastoji se od:

• uspon koji prolazi kroz WC;
• dovodne cijevi (povratak);
• spojevi između cijevi;
• baterije

Nitko nije siguran od pucanja ovih cijevi. To se često događa i može postojati nekoliko uzroka nezgoda:

• stara oprema koja je postala neupotrebljiva zbog dugog vijeka trajanja;
• nemarno korištenje baterija;
• nepravilno postavljene cijevi za grijanje;
• cijevi mogu puknuti tijekom zakazanog pregleda od strane službi društva za upravljanje, kao što je gore opisano.

Kako se ponašati, kamo ići

Ako se nesreća ipak dogodi, trebali biste odmah nazvati ured za stanovanje i prijaviti prekid. Ako se nesreća dogodila noću, potrebno je obavijestiti hitnu pomoć. Telefonski brojevi ovih organizacija trebaju uvijek biti pri ruci.

Preporučljivo je fotografirati ili snimiti činjenicu poplave, kao i stanje stana. Jer u stvarnosti stambeni ured baš i ne voli plaćati troškove popravka. Osim toga, pokušava dokazati da su za sve krivi stanari, jer nisu na vrijeme primijetili kvar opreme koju je trebalo popraviti.

Nakon otklanjanja havarije potrebno je odmah evidentirati nastalu štetu. Nakon što je komisija pregledala prostor, vlasniku se izdaje potvrda. Ali bolje je napraviti neovisnu procjenu štete pozivanjem vanjskog stručnjaka uz naknadu.

Tko plaća štetu?

Ako cijev pukne u stanu zbog krivnje društva za upravljanje, ono nadoknađuje štetu stanovnicima. Ako odbije platiti ili popraviti u prisutnosti svih potpornih čimbenika, tada se takav nestandardni slučaj može razmotriti na sudu.

Možete pozvati stanare na odgovornost i nadoknaditi štetu zbog poplave susjeda:

• ako postoje činjenice potkrijepljene dokumentacijom o nemaru vlasnika stana, zbog čega su baterije postale neupotrebljive;
• posjedovanje stručno sastavljene procjene nastale štete.

Ako je stan općinski

Tko plaća štetu ako je nekretnina iznajmljena?

Korisnik kojem je nekretnina iznajmljena također je odgovoran za redovne popravke cijevi. Zamjena cijevi nije uključena u takve popravke. Ovo se odnosi na velike renovacije koje provodi vlasnik stana.

Vlasnici stanova mogu biti pojedinci, organizacije ili javne osobe koje daju stanove u najam.

Takav javni subjekt može biti općina. On vrši renoviranje stana, jer je on potpuni vlasnik. Kontaktira tvrtku za upravljanje kućom i povjerava joj popravke i naknadno financiranje.

U kojim slučajevima nastaje odgovornost vlasnika u privatiziranom stanu?

Vlasnik je u potpunosti odgovoran u privatiziranom stanu za nemarno rukovanje sustavom grijanja, za nepravovremeno pozivanje tehničara, za samostalan popravak cijevi i njihovu zamjenu bez predstavnika društva za upravljanje.

Izuzetak su stanari koji su stan dobili od zadruge i on je u postupku privatizacije. U tom slučaju, do posljednje uplate, prostor pripada vlasništvu zadruge.

U kojim slučajevima nastaje odgovornost najmoprimca?

Stanari su također dužni održavati grijanje u ispravnom stanju. Ako se dokaže da je najmoprimac namjerno oštetio nekretninu, tek tada će odgovarati. A također će biti dužan nadoknaditi štetu nanesenu ne samo susjedima, već i vlasniku.

Zato nemojte odmah paničariti kada vam pukne baterija u stanu. Ako ste poplavili svoje susjede, nanijeli štetu svom stanu - odmah sve snimite i zajedno sa zaposlenicima društva za upravljanje počnite otkrivati ​​što je uzrok nesreće. Ako ste za sve okrivljeni i prisiljeni snositi troškove nastale štete, a vi se s time ne slažete, onda morate ići na sud.

Slavina koja curi, nepravilno postavljen usponski vod, puknute vodovodne cijevi, oštećeni radijator i poplavljen stan prava su katastrofa za svakog vlasnika. Tko treba nadzirati sustav grijanja? Tko plaća štetu ako pukne akumulator i potopi susjede?

Slavina koja curi, nepravilno postavljen usponski vod, puknute vodovodne cijevi, oštećeni radijator i kao posljedica toga poplavljen stan. Ovo je prava katastrofa za svakog vlasnika kuće. Tko treba nadzirati sustav grijanja? Tko plaća štetu ako pukne akumulator i potopi susjede?

Katastrofa kao što je komunalna nezgoda može se dogoditi u bilo koje doba godine, no zimi su takve katastrofe najopasnije jer je temperatura vode u radijatorima često vrlo visoka. Posljednjih dana u Tjumenu se dogodilo nekoliko eksplozija baterija. Evo jednog od njih:

“Prošle nedjelje u jednom od susjednih stanova dogodio se vrlo neugodan incident - pukla je baterija u sobi. S obzirom na temperaturu vode, stanovnici su doslovno opekli ruke i noge dok su pokušavali skupiti kipuću vodu u kante i tako je spriječili da poteče do susjeda ispod. Čekali smo hitnu 1,5 sat! Namještaj i laminatni podovi sada se mogu reciklirati. Budite oprezni i provjerite jesu li pričvrsnice na vašim radijatorima (gdje cijev izlazi u bateriju) dobro zategnute”, pišu na društvenoj mreži.

Evo još jedne priče:

“U našoj kući (Ulica Evgeniya Bogdanovicha) jedna od susjedovih cijevi je pukla - voda je tekla niz zajedničko stubište u ulazu s četvrtog na prvi kat. Isključili su grijanje, ali ne zadugo, doslovno na nekoliko sati - nismo imali vremena to osjetiti", piše Anna, stanovnica Tjumena.

Najčešće, pucanje radijatora grijanja uzrokovano je: lošim stanjem samih cijevi zbog njihove dugotrajne uporabe, nepravilne instalacije ili grešaka u radu; njihova oštećenja pod jakim pritiskom tijekom ljetne prevencije.

Koji je razlog za impulse?

Najčešće, pucanje radijatora grijanja uzrokovano je: lošim stanjem samih cijevi zbog njihove dugotrajne uporabe, nepravilne instalacije ili grešaka u radu; njihova oštećenja pod jakim pritiskom tijekom ljetne prevencije.

Što učiniti ako baterija pukne?

Ako se radijator grijanja pokvari, trebate odmah kontaktirati hitnu službu servisne organizacije. Što prije nas kontaktirate, hitna situacija će brže biti lokalizirana i otklonjena.

“Kako biste zaštitili svoj stan, potrebno je prije početka sezone grijanja pregledati uređaje sustava grijanja uz sudjelovanje stručnjaka servisne organizacije. Također treba napomenuti da ako je potrebno ukloniti grijaće uređaje ili ih zamijeniti, taj posao moraju obaviti ovlašteni stručnjaci kako bi se izbjegao loše obavljen posao”, savjetuje upravitelj europskog mikroditrata Konstantin Suhinin.

Tko je odgovoran za puknuti akumulator?

Ako vam pukne baterija i poplavite svoje susjede, onda ste suočeni s izgledom da pokrijete gubitke svojih susjeda ispod. Međutim, postojeće zakonodavstvo dopušta u nekim slučajevima prebacivanje odgovornosti za poplavu imovine na treće strane. Na primjer, ako ste koristili jeftinu bateriju za grijanje (kao i nekvalitetni filtar za vodu, neprikladni WC itd.), A zatim poplavili svoje susjede ispod, tada ćete s visokim stupnjem vjerojatnosti ipak morati nadoknaditi šteta. Međutim, u nizu slučajeva, kada je do poplave stana došlo krivnjom trećih osoba, možete odbiti platiti naknadu štete koju naši susjedi traže od nas. Treba prikupiti niz dokumenata koji bi izravno ili neizravno upućivali na prave krivce za ono što se dogodilo.