проблем

Здравейте, въпросът ми е следния гнил и капков щранг студена вода 02.10.2014 г, изисква се подмяна. По думите на "ЖЕУ" всички отиват, но така и не стигат, днес дойдох при тях и подадох писмено заявление за смяна на остарялата тръба общ щрангстудена вода в два екземпляра, отбеляза в изявлението, че ако откажат смяна, нека съставят акт за техническото състояние, на моя формуляр жената направи отметка за приемане на заявлението за работа, посочи някакъв номер и постави нейния подпис.

Това стига до 30 дни да дойдат да погледнат и да ми отговорят дали е възможно да се смени тръбата или да се състави акт? И къде да се оплачете, ако нямат какво да правят, например: можете ли да се свържете с „Службата на Държавната жилищна инспекция в града“?

И съседът отдолу се съгласява да смени щранга при условие, че тръбата излиза към него и по-нататък към съседа отдолу, казва той, преговаряйте със съседа още по-ниско, тъй като не мога да стигна до щранга с плочки и аз не искам да разглобявам, но съм съгласен да разглобя плочките отдолу, ако тръбата слезе по-надолу към друг съсед.

Както разбирам, не е нужно да преговарям със съсед, той самият трябва да позволи на жилищния отдел да има достъп до щранга в апартамента му, така че от тавана към него да излиза нова тръба от мен.

Прилагам снимка на щранг. и подписа и номера, поставени в жилищния отдел.

Решение

Здравей Сергей!

Дейността по управление на общата собственост на жилищна сграда е регламентирана с Резолюция на Държавния комитет по строителството на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170 „За одобряване на правилата и нормите за техническа експлоатация на жилищния фонд“. Те са задали следните времена за реакция:

СРОКОВЕ

ОТСТРАНЯВАНЕ НА ПРОБЛЕМИ ПРИ ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ИЗВЪНРЕДНО

(НЕОЧАКВАНИ) ТЕКУЩ РЕМОНТ НА ​​ОТДЕЛНИ ЧАСТИ

ЖИЛИЩНИ СГРАДИ И ТЕХНОТО ОБОРУДВАНЕ

Изпратихте писмено заявление.Сега ви препоръчвам да напишете рекламация, в която да посочите, че на такава и такава дата е възникнал теч от щранг. Водопроводите са обща собственост на собствениците жилищен блоки Управляващото дружество отговаря за тяхната изправност по силата на Договора и по силата на закона. Кандидатствахте в Наказателния кодекс с изискване за отстраняване на теча. Съгласно Резолюция на Държавния комитет по строителството на Руската федерация от 27 септември 2003 г. N 170 "За одобряването на Правилата и нормите за техническа експлоатация на жилищния фонд", неизправността на тръбопровода трябва да бъде отстранена незабавно. Един от Наказателния кодекс не е предприел никакви действия в установения от закона срок.

МОЛЯ: 1. отстранете теча на тръбата (щранг за студена вода) в апартамента, намиращ се на адрес: ______________, в деня на получаване на тази рекламация;

2. подмяна на тръбата (щранг за студена вода) поради аварийността на нейното състояние.

Ако изискването не бъде изпълнено, ще бъда принуден да се обърна към съда с иск за защита на правата на потребителите.

Що се отнася до подмяната на щранга напълно - тази услуга се отнася до капитални ремонти. За да направите това, е необходимо да се проведе общо събрание на собствениците, на което да се вземе решение за капачка. ремонт.

Ние си направихме труда да предоставим прилични шаблони, за да спестим време за одобрение за изпращане. Отговорните мостри имат задължителни секции за попълване. За да ги напишете правилно, трябва да разберете принципа. Най-добрият начин да направите това е като разгледате примера по-долу. Ако изведнъж срещнете неточност или неточни данни, ще бъдем благодарни, ако можете да пишете на авторите за грешните във формата в долната част на страницата.

Трябва да се помни, че законотворческата наука не стои на едно място и много от примерите продължават бързо да губят актуалност. Наложително е да се провери валидността на посочените в тях правни норми. Може да се окаже, че законите вече са отменени.

Кой е виновен за изтичането на канализационния щранг?

Многократно сме засягали въпроси, свързани с ВиК инфраструктурата на жилищна сграда. По-конкретно те казаха кой е собственик на тръбите и кой плаща поддръжката им.

Но темата не губи своята актуалност - идват все повече и повече нови въпроси: „Възникна такава ситуация, канализационният щранг е изгнил и тече в цялата къща, в резултат на което удавя нас и съседите отдолу, чийто апартамент е застрахован, заплашват да ни съдят.

Ние ли сме виновни за този инцидент, ако доколкото знам този щранг е публична собственост, или е виновен ЖКО. И длъжен ли съм да сменя щранга за своя сметка или ЖКО трябва да плати за това?"

Нека го подредим по ред.

Обща собственост ли е канализационният щранг?

Концепцията за обща собственост на жилищна сграда е дадена в член 36 от Жилищния кодекс на Руската федерация, както и в Правилата за поддържане на обща собственост, одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация № 491 от 13 август 2006 г. В параграф 5 от тези правила е посочено, че щранговете за топла и студена вода са част от общата собственост. А канализационните?

Миналата година, в съответствие с Постановление на правителството на Руската федерация № 354 от 6 май, параграф 5 от правилата беше допълнен със следната разпоредба: , кръстове, тройници), щрангове, тапи, изпускателни тръби, дренажни фунии, почистващи препарати, клони от щрангове към първия челни стави, както и друго оборудване, намиращо се в тази система." Така канализационните щрангове вече също са включени в общата собственост.

Кой трябва да смени щранга?

Тъй като канализационният щранг е обща собственост, комуналната организация, обслужваща къщата, трябва да се занимава с нейната поддръжка и ремонт. Описахме подробно как да постигнем смяна на тръбата. В този случай принципът на действие е същият.

Смяната на изгнил щранг трябва да падне върху "раменете" на жилищно-комуналната организация.

Кой е виновен: собственикът или комуналните услуги?

Когато апартаментът е наводнен, се подава заявление до управляващото дружество, а в случай на спешност - до спешната служба. Представители на тези организации в присъствието на всички заинтересовани лица и свидетели съставят съответен акт. Този документ посочва в кои апартаменти е възникнал заливът, по каква причина, какво имущество е повредено и т.н.

Актът на изтичане е много важен, тъй като всъщност се нарича кой е виновен. Така че, ако се посочи, че наводнението се дължи на загниване на щранга, виновни са комуналните служби. В крайна сметка пряката им отговорност е да наблюдават износването на водопроводното оборудване.

Ако се установи, че наемателите на апартамента са извършили например неоторизирана подмяна на оборудване или са причинили механични повреди, вината остава в собственика.

В разглеждания случай идваотносно застрахования апартамент. Съседите, които са застраховали имуществото си в случай на наводнение, трябва да се свържат със застрахователната компания. Те от своя страна ще издадат на виновното лице фактура за обезщетение за вреди, причинени от застрахователно събитие.

Можеш ли да съдиш?

да. Съседите имат право да се обърнат към съда с иск за обезщетение за имуществени вреди. Ако обаче говорим, както в случая, за общата собственост и виновността на комуналната организация, не бива да се страхувате от това. Необходимо е да бъдат привлечени комунални услуги като съответник и да се докаже в хода на съдебното производство, че изтичането и в резултат на това повредата са настъпили по тяхна вина.

Примерни изявления.

Виктория, да, разбира се, това е обща собственост на къщата Независимо дали апартаментът е приватизиран или не Отиваме при диспечера или до управляващото дружество, съставяме заявление във всякаква форма в два екземпляра, уверете се, че в два. Изявлениеедин също под техен подпис се дава на вас, един на тях.Съседът ви няма нищо общо с това, запомнете.Вопроводчикът е нахален Тази тръба струва в рамките на 500 r парче от тяхната тръба, но сигурно. да не забравяте изявлението си на ръцете си, с техния подпис и печат.Опишете проблема, не забравяйте да подчертаете, че няма да правите ремонт на съседите заради изгнила тръба, това е за вашата собствена предпазна мрежа. Мисля, че ще го сменят, няма да чакат делото, заведено от вас в съда) Дори току-що ми се обадиха, не написаха изявление. Тя каза, че ще направя добър ремонт в тоалетната и ще затворя тръбата.Трябва да се смени за да не ги питам после