Поради проблеми с основата, стените могат да започнат да се движат или дори да се срутят. В допълнение, разрушаването на основата е изпълнено с разрушаване на други важни части от конструкцията. Но не се паникьосвайте и незабавно съборете къщата. Това често може да се избегне.

Ако къщата ви почива на колонна или, тогава всички проблеми възникват, като правило, поради изместване на отделни части на конструкцията. Ако е така, тогава укрепването се състои в регулиране на позицията на опората и, ако е необходимо, допълнително укрепване.

Много често причинява проблеми с поддръжката.Например, ако се издига и самата основа е разположена над нивото на замръзване, тогава, за да отмените ефекта от издигането, ще трябва да изолирате основата на конструкцията.

В случай на кисела почва, основите в нея ще загубят своята здравина с времето. За да избегнете това, можете да използвате специализирани марки или да изберете алтернатива.

IN органични почвиСтрого е забранено да се монтират опори, тъй като такива почви са изключително податливи на промени.

Метод за укрепване на основата на старата дървена къщаизбрани въз основа на типа база, която имате.

Ако основата е лента, тогава са подходящи следните методи:

• Изливане на бетон под старата лента за увеличаване на основната площ.
• Използвайки ново бетонно свързване, укрепете старата лента.
• Пълна подмяна на старата основа с нова. В този случай ще трябва да повдигнете къщата с крик или кран.

Цените за укрепване на основата на дървена къща също ще зависят от избрания метод на укрепване, мащаба на разрушаване на опората, размера на конструкцията и свойствата на почвата. Най-важната и най-скъпата част ще бъде. Бъдете готови за факта, че може да изисква няколко кубически метра (цена 2500-3500 рубли / m 3 ). Освен това ще трябва да копаете много. Ако решите да прибегнете до наемен труд за това, тогава ще трябва да платите от 500 до 700 рубли на кубичен метър изкопана земя. Обратен процесоколо половината от цената.

За да разберете по-добре темата, предлагаме да гледате видеоклип за укрепване на основата на стар

Цената на ремонт на напълно или частично повредена основа зависи от вида на основата, цената на материалите и самите ремонтно-строителни дейности. Възстановяването на лентовата основа на дървена сграда струва около 4000 рубли на m2, а цената на ремонта в основата на пилотите вече е около 8000 рубли на m2.

Прогнозни цени на строителни фирми, извършващи ремонт на основи по вид работа за къщи с размери (6m*6m) и (10m*10m):

1. Оформление - цена (12 100 rub.) И (22 500 rub.), На цена от 100 rub./m2.
2. Изкопни работи - цена (21 600 рубли) и (60 000 рубли), на цена 600 рубли / m3.
3. , армировка, изливане на бетон – (72 576 рубли) и (120 960 рубли), на цена от 2800 рубли/м3
4. Хидроизолация - (8 640 рубли) и (14 400 рубли), на цена от 200 рубли / м2

Също така цената може да зависи от следните параметри:

• наклонът на земната повърхност е не повече от 2%;
• състав на почвата;
• дълбочина на подземните води;
• от проектирането на сградата;
• температура на околната среда (сезони);
• разстояние до ремонтираната строителна площадка.

Навременният ремонт на основата на къщата ви позволява да забравите за проблема за дълго време и да запазите конструкцията непокътната, защото дървото е издръжлив материал.

Кога е необходим ремонт на основата?

Сградите от дърво се считат за доста леки и затова обикновено се изграждат отгоре, а не дълбоко вкопани. В продължение на 40-50 години такава основа може правилно да издържи натоварването и след това е необходимо да се предприемат ремонти, за да се предотврати разрушаването на конструкцията.

Проблемите, които се появяват в стария и са сигнал за необходимост от ремонт, изглеждат така:

• сградата, заедно с основата, провисва (долните корони на сградата могат дори да попаднат под земята);
• отворите на вратите и прозорците са изкривени, което води до лошо отваряне и затваряне;
• в стените се появяват и увеличават пукнатини;
• основата се напуква и пропада;
• верандата променя позицията си.

Причини за разрушаване на основата

За да планирате ремонтни дейности, първо трябва да анализирате възможни причиниразрушаване на основата на дървена къща. Това може да са следните фактори:

• основите не са достатъчно дълбоки за този район;
• погрешно ;
• нарушение на строителната технология;
• Възможно е да са използвани некачествени строителни материали;
• изграждане на други сгради в близост до къщата, което увеличава натоварването на почвата;
• довършване/възстановяване на самата конструкция и твърде големи натоварвания върху конструкцията;
• стареене на основни материали;
• вътре не е поставена армировъчна мрежа;
• неправилна или липсваща хидроизолация;
• промени в нивото на подземните води;
• неправилно полагане на дренажни тръби.

Видове деформации

Също така при планирането се взема предвид степента на увреждане на основата:

1. Минимални щети.Незначителни дефекти, които не променят носещата способност на основата на къщата.
2. Умерени щети.Те включват пукнатини в резултат на разрушаване или слягане на основата. С помощта на маяци става ясно дали пукнатините растат и колко бързо. Като маяк можете да използвате лист хартия, прикрепен към двете страни на пукнатината, или като начертаете линия от шпакловка с маркировка на стената. Ако пукнатините не се увеличават, тогава е достатъчно просто да ги ремонтирате локално. В случай на унищожаване на фарове е необходимо бързо да се спаси основата на конструкцията, тъй като деформациите се считат за катастрофални.
3. Катастрофални щети.Основата на сградата има сериозни дефекти, които застрашават безопасността, не могат да бъдат избегнати сериозни ремонти.
4. Неотстраними деформации.Основата е напълно разрушена и реставрацията е невъзможна.

Какви ремонти са възможни

При минимални щети, при желание на собственика се извършва козметичен ремонт само на горния слой. Умерените щети изискват комплекс от работи за запечатване на пукнатини: разширение, почистване, грундиране и запечатване с циментова замазка или друга смес. При катастрофалните въпросът е дали да се укрепят основите или да се сменят изцяло.

съвет. Най-доброто времеза извършване на ремонтни дейности на основата на къщата - периодът, когато подземните води намаляват - от май до ноември.

Видове работни места

Укрепване на основата на дървена къща

Укрепването на основата на дървена къща се извършва при условие, че почвата е стабилна. и, например, в случай, че е необходимо да се построи отново сграда, основата е леко повредена, но няма да издържи допълнителното натоварване.

Комплекс от работи за укрепване лента основа:

1. По периметъра на основата се изкопава траншея.
2. Повърхността се почиства от пръст и стара хидроизолация.
3. Пробиват се дупки за армировка с 1 мм по-широка от дебелината им.
4. Армировката се забива в дупките, тя ще свърже старите и новите основи.
5. Към неподвижната част е заварена нова армировка, за да се създаде подсилен колан, останалата част от лентата се извършва с тел.
6. Кофражът е фиксиран.
7. Кофражът се запълва с бетон, той трябва да се втвърди напълно.
8. На новата основа се прави хидроизолация.
9. Извършено .

Този подход обновява основата, натоварването на конструкцията се преразпределя, като се вземе предвид по-голямата опорна повърхност, нейната здравина и стабилност се увеличава, а експлоатационният й живот се удължава с десетилетия.

Ремонт на лентови основи

Ако се появят пукнатини по повърхността на основата, трябва да се предприемат ремонтни работи.

Ако се открие една пукнатина (очевидно на това място са свързани мрежи), тогава се извършва набор от работи, както при укрепване на основата, само локално.

Когато има няколко пукнатини, е наложително да се разберат причините, които могат да бъдат следните:

• земята е улегнала под сградата;
• армировъчната рамка не е завършена;
• натоварванията върху основата са изчислени неправилно;
• основата е направена от бетон от грешен клас;
• няма преливници;
• Дренажът минава близо до основата.

В този случай трябва да определите дали пукнатините растат - това се прави с помощта на маяци. Ако те не се увеличават, тогава пукнатините просто се запечатват, в противен случай са необходими по-сериозни ремонтни дейности.

Основа за основа като пластилин

Мекотата и пластичността на основния материал показва висок процент глина и нисък процент цимент. Единственото решение е да ремонтирате основата.

Проливане на ивична основа

Може да има няколко причини:

• използван е много течен бетон;
• строителни работиса извършени през зимата от бетонова смес без добавки против замръзване;
• Към сместа се добавя глина, в нея се образуват пори, събирайки вода, а след това замразяването и размразяването ще унищожи бетона.

Важно е да се извършват своевременни ремонти, които ще предотвратят разрушаване, в противен случай, в случай на голяма повреда, единствената оставаща възможност е пълното ремонтиране.

Етапи на ремонт на основата

Най-големият комплекс от строителни работи трябва да се извърши при пълна подмяна на основата или нейната реконструкция.

Технологията за извършване на работата е както следва:

• за да се намали натоварването на основата, сградата е напълно освободена, включително, ако е възможно, пода и печката;
• Въз основа на изчисляването на теглото на сградата се избира крик или, ако е необходимо, няколко;

  съвет.Лека конструкция може да бъде издигната с помощта на дървен материал, поставен в ъглите и опрян върху дънер. С помощта на лост, натискането на гредата повдига сградата.

• окопите се изкопават около цялата основа или само на места, където къщата трябва да бъде повдигната;
• Криковете се монтират на надеждни, стабилни места, те се поставят под противоположни стени (в случай, че конструкцията е напълно повдигната);
• внимателно, плавно, бавно, структурата се издига; за фиксиране на конструкцията в това състояние между къщата и фундаментната подложка се поставят клинове на интервали от 15-20 см и същото се повтаря с останалите две противоположни страни.

Когато е необходимо да се повдигне цялата къща, долните корони ще бъдат подложени на най-голямо натоварване и затова те първо се затягат със стоманен обръч или се пълнят дъски.

съвет.Не можете веднага да повдигнете стената високо, защото трупите могат да се изместят и да повредят връзките.

Ако основата е възстановена, стените се повдигат с поне 50 см, за да се закрепят в повдигнато състояние, се използват бетонни блокове, които могат да издържат на тежестта на конструкцията; под тях се поставят големи дъски, за да се предотврати потъването на блоковете земята. След това можете да ремонтирате основата.

На последния етап от ремонта на основата, след направата на мрежата от армировката, е необходимо да се извърши кофраж. Вътре в кофража направете комуникационни изходи и места за монтаж на крикове от остатъци от тръби.

Кофражните стени се подпират и се излива бетон. Цялата работа трябва да бъде завършена в рамките на един ден и след пълното втвърдяване на бетонната смес конструкцията може да бъде върната на мястото си.

Никоя сграда не може да съществува вечно и един ден и най-здравата къща ще изисква ремонт.Най-уязвимата част от всяка структура е основата: тя трябва постоянно да издържа на голямо натоварване от теглото на сградата, освен това се влияе от влажност, температурни колебания и други разрушителни фактори. Ремонтът на основата на дървена къща е трудоемък процес, но с негова помощ можете значително да увеличите издръжливостта на конструкцията.

Защо е необходим ремонт?

Ремонтът на основата под дървена къща се изисква рядко: ако се спазва строителната технология, сградата може да продължи много десетилетия. Но един ден собственикът ще забележи, че къщата е започнала да провисва към земята или да се накланя на една страна, това показва, че основата й е започнала да се влошава. Ремонтът на основата на дървена къща започва с проверка: необходимо е да се изкопае изкоп по целия периметър и внимателно да се провери основата, като се идентифицират повредените участъци.

Също така е важно да се определят причините за щетите, за да се отстранят, в противен случай много скоро отново ще се наложи ремонт на основата на дървена къща. Най-честите причини, поради които основата може да стане неизползваема:

1. Увеличаване на теглото на сградата. Например добавянето на таванско помещение без укрепване на основата може да доведе до това, че то не може да издържи на повишеното натоварване и да започне да се напуква. С течение на времето този процес ще създаде риск от срутване на цялата къща.
2. Нарушаване на строителната технология. Ако строителите решат да спестят от качеството на материалите или да пренебрегнат дренажните работи, с течение на времето основата ще започне да се срутва. Това е основната опасност при закупуване на стара къща, за чието строителство се знае малко. Дългоочакваната покупка може да се превърне в сериозно разочарование.
3. Изместване или слягане на почвата поради грешен избор на тип основа.
4. Времеви фактор. Всеки материал се износва с времето и в този случай е достатъчно да смените част от основата и да укрепите места, които все още запазват достатъчна здравина.

Ремонтът на основата на дървена къща със собствените си ръце може да се извърши по няколко начина, в зависимост от естеството и степента на щетите. В някои случаи можете да направите без повдигане на къщата, но по-често трябва да използвате крикове, за да смените основата и да не повредите стените.

Методи и възможности за ремонт на основи

Ако сами ремонтираме основата на дървена къща, е необходимо да установим възможно най-точно причините за проблема и да очертаем начини за отстраняването му.

Ремонтът на основата на дървена къща без повдигане на къщата е възможен, ако сградата се утаи равномерно поради износването на лентовата основа. По периметъра на сградата се изкопава изкоп, след което е необходимо да се отстранят разпаднатите части на основата.

Повърхността се потупва, за да се отстранят повредените фрагменти, след което може да започне ремонт. Има няколко метода за възстановяване на здравината на основата:

• В основата се правят дупки, в които се вкарва армировка, след което изкопът постепенно се запълва с бетонов разтвор. Тя трябва напълно да запълни кухините, като осигури възможно най-силното свързване на основата. Тъй като основата става по-широка, е необходимо да се създаде нова сляпа зона, която ще премахне влагата от нея.
• Друга възможност е да се създаде пълноценен нов подсилен колан, който ще осигури пълно закрепване. По периметъра на къщата се изкопава изкоп, чиято ширина е 20-30 см, а на дъното се изсипва слой пясък, който трябва да се уплътни.

Полага се армировка, с навънмонтиран е кофраж, равен по височина на сутерена на къщата. Излива се бетон, след което трябва да изсъхне напълно. След това основата става много по-дебела, така че е необходимо да се монтират капкови облицовки върху нея.

Основен ремонт с кота

Ремонт тухлена основадървена къща рядко може да бъде построена без повдигане на сградата: стълбовете се срутват неравномерно, в резултат на което сградата започва да се утаява на една страна. Как да вдигнем дървена къщаза ремонт на основи?

Повдигането се извършва с крикове; това е доста сложен технологичен процес. Сградата се издига много бавно и постепенно, в противен случай, ако възникне несъответствие, дървените трупи или гредите могат да се спукат.

Преди тази операция е необходимо най-често да се демонтират вратите и прозорците, подовата конструкция се разглобява. Препоръчва се сградата да се повдига от 4 страни наведнъж и след повдигането се монтира на временни опори.

След това можете да извършите работа, за да премахнете опорите, повредени от времето, да инсталирате кофража и да излеете нова основа. Къщата ще бъде на подпори през цялото време, докато новата основа изсъхне; само след пълно изсъхване ще бъде възможно да се спусне сградата на място също толкова бавно и постепенно.

Много компании за ремонт на основата на дървена къща са готови да предложат своите услуги, но ако имате цялото необходимо оборудване, можете сами да се справите с тази работа. Важно е да отделите време и да следвате технологията на цялата работа, тогава сградата няма да бъде повредена по време на издигането и ще бъде напълно възстановена.

Смяната на основата не търпи отлагане. Ако собственикът забележи дори леко изкривяване в къщата, е необходимо да започне ремонт възможно най-скоро. Повредата на основата създава заплаха от срутване на цялата конструкция, след което възстановяването на сградата ще бъде невъзможно.

Доста често в нашите села можете да видите разклатени къщи, когато ремонтът на основата или подмяната на цялата конструкция изисква завършване възможно най-скоро. В някои случаи къщата изглежда доста солидна, но подмяната на основата под къщата е просто необходима.
Селските сгради имат едно характерно предимство: те нямат голяма маса. В допълнение, такива порутени сгради, колкото и да е странно, са много устойчиви на механични натоварвания. Ето защо можете да опитате да ремонтирате основата на дървена къща със собствените си ръце.

Причини за разрушаване на основата на къщата

Преди да започнете ремонта на старата основа, трябва да разберете причината, която е причинила деформацията на основата на старата къща. Основните фактори, поради които това се случва са:

• Намаляване на твърдостта и якостта на почвата. Това се дължи на високото налягане върху основата под дървена къща. Това явление възниква поради неправилно направен кран. Отпадъчни водиили възможна ерозия на почвата. В резултат на това почвата се изстисква от основата на къщата и ремонтът на основата на дървена къща става спешна необходимост.
• Основният материал на старата дървена къща е загубил своята здравина. Това се дължи на различни причини, например, използвана е грешна марка бетон или е направен грешен тип основа и т.н.

Опции за ремонт на основа

Възстановяването на опорите и ремонтът на основата на стара селска къща може да се извърши по няколко начина.
Повърхността на лентата може да бъде възстановена. Около цялата къща в близост до старата основа се изкопава изкоп и в него се полага армировъчна рамка. Той е прикрепен към съществуваща рамка и изкопът е запълнен с бетон.
По този начин е възможно да се реконструира основата на тухлена къща, тъй като няма да е необходимо да се повдига къщата. Изкопаването на нов изкоп обаче трябва да се извършва само ако сте напълно сигурни, че къщата ще остане на мястото си и няма да се движи. След всичко стара основаМоже да не издържи и да започне да се разпада.
Понякога те подсилват ъглите на къщата с така наречените „бикове“. Възможно е подмяната на основата под дървена къща да не изисква спешен подход. Ако почвата е слаба, на всеки ъгъл на старата основа се изкопава дупка. Залива се с бетон. В резултат на това опорната площ става по-голяма. Можете да направите, без да повдигате къщата.

Как да ремонтираме основата на дървена къща с колонна конструкция? На първо място, можете да добавите някои опори. Ако деформацията на основата е свързана с подпочвените води, може да е възможно просто да се дренира основата.
Около периметъра на къщата е изкопан изкоп, а стените са оборудвани с геотекстил. Имане на тръба голям бройдупки, поставени на дъното. Трябва да влезе в дренажния кладенец. Изкопът се запълва с всякакъв материал с висока пропускливост на влага, например фин пясък.
Понякога, за да извършите цялостен ремонт, ще трябва да смените основата. Как да сменим основата с минимални усилия? За да смените основата, трябва да повдигнете къщата. Вземат се хидравлични крикове и къщата се повдига и поставя на допълнителни временни опори.
Старата разрушена основа е напълно премахната. Новата конструкция се излива и криковете се отстраняват. Благодарение на този метод ремонтът на дома става доста трудоемка и сложна работа. Може да се извърши само с леки дървени конструкции.
Можете да реконструирате основата, като използвате комбинация от няколко метода. Например, подсилете ъглите и след това изсипете бетонен изкоп около къщата, като увеличите площта на лентата.

Ремонт на основи без професионална помощ

За да се разкрие цялата основа, около сградата се изкопава изкоп. Ширината му обикновено е малко повече от половин метър. Дълбочината трябва напълно да разкрие дъното на основата.
Ако потъването на къщата се случи неравномерно, е необходимо да се укрепят само онези места, където къщата е напълно потънала. Ако не бяха дадени такива мерки положителен резултат, е необходимо да се предприеме цялостна реставрация на основите на къщата.
За частично възстановяване на лентова основа е необходимо да се премахнат всички разпаднати части. След това в повърхността на основата се прави дупка, в която се вкарват анкерните болтове. Те са свързани към армировката чрез заваряване.
Готовият изкоп се запълва с течен бетон. Тази работа се извършва най-добре на малки площи с дължина не повече от 20 сантиметра. Между всяка секция са монтирани малки джъмпери.
Запълването трябва да става постепенно, от секция на секция. Тази последователност е просто необходима, тъй като абсорбцията на бетона се извършва неравномерно в повредените зони.
Площите, които ще се изливат, трябва да бъдат свързани със съседните им с помощта на армировъчни пръти. Тази технология позволява да се предотврати неравномерното слягане на къщата. Ако се случи равномерно, ще бъде много по-ефективно да покриете периметъра на основата с непрекъснат колан. Дълбочината му трябва да достигне 25 см. Коланът е укрепен с армировка. Пълненето трябва да се извършва само с висококачествен бетон.

Дъното на такъв изкоп трябва да има дренажна система. Достатъчно е просто да направите пясъчна възглавница. Остарялата зидария е армирана със стоманена мрежа. В резултат на това размерите на основата след изливането й стават по-големи и тя става много по-здрава. Основната част задължително трябва да има отливи.
Много по-трудно е да се ремонтира основата на стара дървена къща, когато има неравномерно изкривяване.
Това не може да стане без специално оборудване. Това ще помогне да се издигне определена част от къщата. За такива действия се използват хидравлични крикове, лежащи върху стоманен профил.
Преди да започнете да повдигате къщата, препоръчително е да я освободите от тежки предмети. Понякога дори премахват врати и демонтират прозорци. За да избегнете повреда на стените на къщата, операцията по повдигане се извършва много бавно. Освен това и четирите ъгъла трябва да се издигнат едновременно. Височината на повдигане не трябва да надвишава 5 см. Под сградата се поставя застраховка.
За монтиране на кофража се използва хидравлично ниво. Съществуващата фундаментна зидария задължително трябва да бъде подложена на нова армировка. Когато основата се излива, се монтира тухлена основа. Но по принцип това не е необходимо, можете да спуснете къщата директно върху стоманобетонната повърхност.

Смяна на старата основа

Подмяната на основата на дървена сграда може да се извърши по няколко начина.

Козметичен метод

Счита се за най-простият и не изисква големи финансови разходи. Изгнилото място се изрязва напълно и на негово място се монтира друга дървена част. Въпреки това, частичната подмяна не може да защити целостта на къщата с течение на времето, тя все още ще бъде повредена.

Демонтаж на стените

Такива строителни работи включват демонтаж на стени. Долната корона на къщата се променя. Тази техника се счита за много надеждна, но изисква много време, тъй като е много трудоемка.

Демонтаж на основата

Отстранява се 20-сантиметров слой, подменят се остарели дървени корони и основата се възстановява напълно. За да инсталирате нови корони, използвайте крикове. Основата се сменя за кратко време, резултатът от такава работа винаги е с високо качество.

Технологична последователност на подмяна на фундамента

За да постигнете добър резултат, е важно да следвате ясна последователност при подмяна на основата на къща. Основните етапи на подмяната включват:

1. Монтаж на крикове. Повдигането на къщата трябва да става бавно и равномерно. Ако повдигането е неравномерно, дървените пръти на долната рамка ще започнат да провисват и могат да се счупят. Монтажът на крикове се извършва само на места, където няма гниене.
2. Повдигане на къщата. Височината на повдигане на къщата трябва да надвишава 5 см. Това ще позволи да се премахнат изгнилите разширения и след това къщата да се спусне върху монтираните временни опори. Тегленето се третира с антисептик и се поставя между трупи и временни вложки. Ширината на тегленето се приема 2 пъти по-голяма от дебелината на дървения материал. Мястото, където ще минава новата фундаментна лента, се запълва с чакъл с дебелина над 10 cm.
3. Изработване на основата, премахване на крикове. Основната лента се прави след спускане на къщата върху подготвената тухлена стена. Свободното пространство, което се образува под стените, се почиства основно и се монтира кофраж. За монтаж на крикове трябва да се осигурят специални ниши. Те ще помогнат за понижаване на структурата без усложнения. Когато монтажът на къщата приключи, нишите се запълват с тухли.

Работата по възстановяването или пълната подмяна на основата изисква добра организация и отнема много време. Ако имате строителни умения, можете сами да направите тази работа.
Като се придържате към описаната по-горе технология, можете да получите нова основа Високо качествопод дървена къща.

Ремонтът на основата е скъпо и сложно начинание, трябва да знаете принципа на конструкцията, причините и признаците на повреда на основата. дърво частна къщаТова е много често срещано в нашия район, което не е изненадващо, тъй като дървото е достъпен материал, разходите за строителство са сравнително ниски, а завършената къща ще бъде екологична и топла. Това са абсолютните предимства на дървената конструкция. Има и недостатъци, но те не се появяват веднага, а след известно време на употреба.

Най-често собствениците на дървени къщи се сблъскват с факта, че къщата „се пука по шевовете“. Прозорците и вратите се изкривяват, стените провисват и се появяват пукнатини. Всички тези визуални дефекти са причинени от една причина - разрушаването на основата. За да се удължи живота на къщата, е необходимо да се премахне това разрушаване своевременно. Това ще изисква укрепване или реконструкция на основата (реставрация), пълна ( основен ремонт) или частично (отстраняване на пукнатини).

Струва си да се отбележи, че ремонтът на основата на стара дървена къща не е лесно начинание, така че е препоръчително да го поверите на професионалисти. Но можете да свършите работата сами. Основното тук е факторът време. Проблемът трябва да се отстрани веднага щом бъде открит.

Причини за разрушаване на основата

Преди да започнете подробно проучване как да ремонтирате основата на дървена къща, трябва да разберете какво е причинило нейната деформация. Два фактора могат да допринесат за това:

промяна в носещата способност на почвата. Това се дължи на увеличаване на натоварването върху основата и следователно върху почвата под нея. Причината може да е неправилен дренаж на дъждовна / стопена вода или повишаване на нивото на подземните води, което води до ерозия на почвата. Изграждането на други сгради в близост до къщата също увеличава натоварването на почвата. В резултат на това почвата изглежда изстискана изпод основата на къщата, което в крайна сметка може да доведе до слягане на къщата или нейното изкривяване.

загуба на здравина на материала, от който е направена основата. Сред основните причини са следните: неправилен избор на тип основа, излагане на вода, неправилна марка бетон, използван по време на строителството, неправилно изчисляване на дълбочината на замръзване на почвата, нарушаване на строителната технология.

Идентифицирането на причината за повреда на основата осигурява отправна точка за разследване.

Видове деформация на основата

Вторият момент, който трябва да се вземе предвид, е определянето на степента на увреждане на основата. Според критерия за поддръжка те могат да бъдат разделени на 4 вида.

1. Минимални щети.

Те включват частично ексфолирано довършване на основата на дървена къща. Такива дефекти не оказват значително влияние върху носещата способност на основата. Освен това те се виждат с невъоръжено око и могат да бъдат премахнати без проблем.

2. Умерени щети.

Те включват появата на пукнатини в основата на къща поради слягане или разрушаване на основата. В този случай трябва да внимавате, тъй като... crack crack discord. На първо място се определя посоката му. По правило хоризонталните пукнатини в основата са най-малко опасни, но вертикалните или зигзагообразните пукнатини трябва да ви предупредят. Ще се установи и дали слягането на основата е временно или прогресивно.

Естеството на разрушаването може да се определи с помощта на маяци, инсталирани на пукнатината (вижте снимката).

Можете да използвате обикновена хартия като маяци, но си струва да запомните, че когато влагата попадне, хартията се намокри и вече няма да дава пълна картина на поведението на пукнатината. Гипсовите мазилки са подходящи за употреба. Но най-лесният начин е да нанесете малко шпакловка върху стената и с шпатула да начертаете права линия и да направите маркировка. Такъв фар е добър, защото се счупва при най-малкото движение на повърхността. Инсталирането на маяк не само ще ви позволи да забележите увеличаването на пукнатината, но и ще определите скоростта на унищожаване.

важно. Маякът трябва да бъде монтиран на чиста, суха стена, за да се предотврати движението му. Дебелината на маяка не трябва да надвишава 5 mm.

Ако основата временно се утаи, маяците ще останат неподвижни. Тоест, има голяма вероятност почвата под основата да се е преместила малко, да е заела мястото си и да не възнамерява повече да се движи. Следователно, трябва само да направите Поддръжкапукнатини в основата.

Ремонт на пукнатини:

• разширете пукнатината;
• почистете го от падащи части и прах;
• третирайте с грунд;
• запечатайте шева със специална смес или циментова замазка.

Унищожаването на маяците показва, че повредата в основата или стената се увеличава. Това означава, че запечатването на пукнатини няма да помогне, време е да се вземат спешни мерки - този тип деформация може да се класифицира като катастрофална.

3. Катастрофални щети.

Това са дефекти в основата, които могат да доведат до разрушаване на къщата. Разбира се, препоръчително е да ремонтирате основата под дървена къща своевременно, но има моменти, когато моментът е пропуснат.

Тогава технологията за извършване на ремонтни работи ще се определя от вида на основата. Най-популярните от които са колонни и панделки. Във всеки отделен случай всеки собственик решава за себе си дали трябва да укрепи основата или напълно да я смени.

4. Неотстраними деформации.

В този случай състоянието на основата е толкова плачевно, че няма какво да се ремонтира. Обикновено е по-лесно и по-евтино да се унищожи стара къщаи построи на негово място нова вила, отговаряща на всички изисквания на съвременния човек.

Ремонтът на лентовата основа на дървена къща е малко по-сложен, така че ще се спрем на него по-подробно.

Укрепване на основата на частна къща - начини за нейното укрепване

Методът на укрепване се избира, когато деформациите на основата са отстраними и почвата отдолу е стабилна. Или ако има нужда от допълнение към къщата и съществуващата основа не може да се справи с нарастващото натоварване.

Технология за укрепване на лентови основи - инструкции

• изкопайте изкоп около периметъра на основата. Ширината му трябва да е достатъчна за удобна работаи вземете предвид факта, че дебелината на основата ще се увеличи;

• почистете повърхността на основата от почвата;

съвет. Можете да почистите добре повърхността с помощта на метална четка.

• пробийте отвори. Диаметърът му трябва да надвишава диаметъра на армировката с 1 мм. Това е необходимо за по-плътно монтиране на метални пръти;

• ударете армировката в дупките. Така новата основа ще бъде надеждно свързана със съществуващата;

• направете подсилен колан. За да направите това, армировката е заварена към монтираните части;

съвет. Препоръчително е да заварявате армировката само на няколко места и да извършвате основната част от лентата с помощта на тел. Този тип закрепване не изисква специални умения или инструменти. Но ако е налице, армировъчният колан не се деформира при изливане и втвърдяване на бетон.

• монтиран е кофраж;

• излива се бетон. След като бетонът се втвърди, кофражът се отстранява и подсилената основа стои още няколко дни;

• новата основа се хидроизолира;

• се прави сляпа зона, която ще позволи на водата да се оттича от основата.

Укрепването на основата на дървена къща ви позволява да преразпределите натоварването на конструкцията върху по-голяма площ. В резултат на това основата ще спре да потъва или да се срутва.

Цялостна подмяна на основата на къщата

Често основата провисва толкова много, че водата може лесно да потече в стаята. В този случай трябва да разберете как да издигнете основата на дървена къща? Или старата основа вече не може да се справи с натоварването върху нея и тогава основата се реконструира.

Подмяна на основата под дървена къща - технология

• максимално намаляване на постоянното и променливо натоварване на основата. За да направите това, всичко, което може да бъде изнесено от къщата, се отстранява, препоръчително е дори да демонтирате пода и да разглобите печките. Изключение правят пещите на отделно излята основа. Естествено, жителите също биват изгонени по време на ремонта;

• изчисляване на натоварването (тегло на къщата). Теглото може лесно да се определи, като имате данни за плътността на дървесината, от която е построена къщата и общата кубатура на използваната дървесина. Кубатурата се изчислява въз основа на размерите на къщата и дебелината на стените;

съвет. Малка и лека дървена къща е издигната с помощта на свод. За да направите това, в ъгъла на къщата се поставя лъч 80x80. След това дървеният материал лежи върху дънера. С натискане на гредата можете да повдигнете къщата като голям лост.

• избор на вале за вдигане на къща. Зависи от теглото на конструкцията, товароподемността на крика и техния брой;

• копаене на ями (окопи). Избухва по целия периметър на къщата или само на местата, където къщата трябва да бъде повдигната. Наличието му улеснява достъпа до основата. В допълнение, появата на вода в ямата ще даде възможност да се разбере нивото на подземните води;

• жак заведение. За да повдигнете къщата гладко, трябва да инсталирате крика правилно. Монтира се само на безопасни места, без унищожаване или повреда;

• повдигане на къщата. Трябва да повдигнете къщата внимателно, бавно и най-важното равномерно;

съвет. За да се предпазите в случай, че крикът не може да се справи с товара или е монтиран неуспешно, трябва да поставите дървени клинове между къщата и основата. Препоръчително е да поставите клинове на всеки 15-20 mm.

Важно:За да поставите основата на дървена къща, трябва да повдигнете цялата конструкция. Като се има предвид, че къщата е дървена, максималното натоварване ще падне върху долните корони. За да ги предпазите от увисване, трябва да затегнете долната корона със стоманен обръч или да я напълните с дъски.

• демонтаж на старата основа. Ако бюджетът е много ограничен и състоянието на някои части от основата е задоволително, тогава може да се извърши частичен демонтаж, т.е. премахнете само разрушената основа. Това обаче няма да намали значително разходите за работа, но качеството на работата може да пострада;

съвет. Старата основа трябва да бъде демонтирана до земята.

• монтаж на пясъчно-циментова възглавница за бъдещата основа. Въпреки факта, че основата е положена за завършена къща, възглавницата е важен компонент от нея;

• монтаж на бетонни или тухлени опори в ъглите на къщата. Възможен е и монтаж на пилоти. Те ще намалят натоварването на основата в бъдеще. Височината на опората е равна на височината на новата основа;

• укрепване. След монтирането на колоните се монтира армировката. Подсилващият колан ще даде здравина на основата. Напомняме ви, че монтажът му на брониран колан за основата се извършва с помощта на тел, а не заваряване;

• монтаж на кофраж;

• изливане на бетон. Основата трябва да престои няколко дни, за да придобие сила. След това кофражът се отстранява и основата се оставя отворена за още 1-2 дни;

• хидроизолация. За да предпазите дървото на къщата от гниене, трябва да поставите слой хидроизолация върху основата. Покривният филц е отличен за тези цели;

• понижаване на къщата. Къщата пада толкова бавно, колкото се е издигала;

• Довършителни работи. Това включва пълна хидроизолация, облицовка, дренаж и слепи зони.

От описанието става ясно, че подмяната на основата под дървена къща е доста рисковано и отнемащо време начинание, за изпълнението на което е препоръчително да поканите специалисти.

Как да вдигнете къща и да я преместите на нова основа на практика можете да видите във видеото

Използвайки методите, описани по-горе, можете да ремонтирате лентовата основа на дървена къща. Но какво да кажем за тези, които имат колонна основа?

Ремонт на колонна основа на дървена къща - технология

• къщата се издига до изчислената височина. Височината трябва да е достатъчна за извършване на работата и в същото време да не допринася за силно увисване на долната корона.

• наклонените стълбове са демонтирани. Струва си да се отбележи, че остарелият опорен стълб трябва да бъде премахнат, а наклоненият просто се изравнява.

• почвата се избира на мястото, където ще бъдат монтирани нови стълбове. Напомняме ви, че стълбовете се монтират в ъглите на сградата и на кръстовището/пресечната точка на стените.

• под стълба се поставя пясъчно-циментова възглавница.

• Стълбът се укрепва.

• излива се бетон.

• монтаж на стомана или дървени греди, които поемат целия товар от тежестта на къщата и го пренасят върху стълбовете.

• сградата се руши.

Ако трябва да смените един или два стълба, можете да го направите по следния начин. Прави се копаене на мястото, където е монтиран стълбът, който трябва да се смени. Ъгълът на наклона е 35°. В нея се вкарва тръба и се пълни с разтвор. След втвърдяване старият стълб се отстранява и новият се нивелира. Процесът е представен по-ясно на снимката.

Струва си да се отбележи, че ремонтът или пълната подмяна на пилотна основа е много по-проста и по-бърза от лентовата основа и отнема само няколко дни, след което можете да управлявате къщата както обикновено.

Ремонт на тухлени и каменни основи - подмяна с монолит

Във времена на тотален дефицит, т.е. По време на строителството на основната част от къщите основите са изградени от тухли (както лентови, така и колонни). Поради своята крехкост, ремонтът на тухлената основа на дървена къща обикновено включва подмяна тухлена зидариякъм по-издръжлив материал - бетон. Тази технология за укрепване е приложима за основи от трошен камък. Методът е описан във форума „Къща и дача“ и съдейки по прегледите, техниката се показа добре на практика.

За извършване на ремонтни дейности ще са ви необходими

1. Бетоново решение.
2. Фитинги.
3. Ъгъл за направа на опори.
4. Крикове за повдигане на къща с товароподемност 20 тона.

Разглобяваме старата развалина основа (или тухла) на малки участъци от половин метър.

Освободените фрагменти в основата на къщата са необходими за монтиране на крик и допълнително прехвърляне на тежестта на къщата върху метални опори.

На мястото на разрушената основа се прави основна плоча за крика. Платформата трябва да е здрава и стабилна, тя се излива от бетон със задължителна армировка. Ако почвата е твърда, можете да използвате бетонни тротоарни плочи. Окачване на къща с крикове. Трябва да повдигате последователно във всички отвори. Когато къщата е окачена, е необходимо да се монтират опори, предварително заварени от ъгъла, върху които спускаме къщата. Схема на стоманена опора за къща - размери и принцип на конструкцията. След прехвърляне на тежестта на къщата върху подпорите, кофражът се монтира отвътре. Вътре в опорите се полага и завързва армировка. След завършване на армировката се монтира външната част на кофража и се излива бетон.

По този начин се подменя основата под дървена къща.

Заключение

След като прочетете тази статия, придобихте представа как да поправите повредена основа, как да укрепите основата на дървена къща и в кои случаи тя трябва да бъде напълно заменена. Използвайки тази информация, вие ще получите достатъчно знания, за да свършите работата сами.