Wyobraź sobie, że pękła Ci rura grzewcza i zalałeś sąsiadów. Kogo można winić za to, co się stało? Wszystko zależy od przyczyn, które doprowadziły do ​​nieprzyjemnej sytuacji. Ważne jest, aby w tym miejscu wskazać winowajcę.

Sąsiedzi najprawdopodobniej będą cię obwiniać, ponieważ przełom nastąpił na twoim terytorium. Warto zauważyć, że wraz z przełomem w systemie grzewczym ucierpi nie tylko mieszkanie poniżej, ale także Twoja własność. Odtworzenie własnej przestrzeni życiowej i wypłata odszkodowania za wyrządzone szkody będzie dość kosztowne. Dlatego konieczne jest znalezienie prawdziwego winowajcy powodzi. W tym artykule powiemy Ci, co robić i kto jest winien tego, co się stało.

Procedura

Gdy rura grzewcza pęknie, konieczne jest jak najszybsze wyeliminowanie wypadku.... Jeśli sąsiedzi zostali zalani od dołu, to połowa kłopotów, jeśli nie wyeliminujesz wycieku, możesz zalać całe wejście, nie mówiąc już o własnym mieszkaniu.

Co robić w razie wypadku? Jeśli zauważysz nieszczelność, należy podstawić pod nią miski i wiadra, zbierając wodę. To zminimalizuje ilość wody. Jednocześnie poproś rodzinę, aby wezwała przedsiębiorstwa użyteczności publicznej na miejsce wypadku. Zablokują pion i zaczną naprawiać awarię.

Ważny! Mimo zajęć postaraj się sfilmować wszystkie etapy likwidacji wypadku, w tym swoje działania, kamerą telefonu komórkowego. Być może ten zapis odegra decydującą rolę w określeniu stopnia odpowiedzialności.

Jeśli mieszkanie ma indywidualne ogrzewanie, należy natychmiast wyłączyć pompę zasilającą. Spowoduje to usunięcie ciśnienia wody w systemie. Następnie należy wyłączyć kocioł i zamknąć klapę wlotową. Po wykonaniu tych czynności możesz bezpiecznie zebrać wodę i udać się do sąsiadów, zdecydować, kto jest winny i co robić.

Odpowiedzialność

Zespół ratunkowy, który przybył na Twoje wezwanie, musi sporządzić akt, w którym zostanie wskazany powód wezwania i wykonane prace. Zakłady użyteczności publicznej powinny podać konkretne miejsce przerwy: mieszkanie lub wspólny pion oraz swoje założenia dotyczące wypadku.

Tu zaczyna się najciekawsza część, trochę czasu zajmie ustalenie, kto jest winny. Przedstawiciele mediów zrzucą winę na właściciela nieruchomości, a Ty przeniesiesz odpowiedzialność na spółkę zarządzającą. Co zrobić w takim przypadku?

Tylko biorąc pod uwagę wszystkie czynniki, które doprowadziły do ​​wypadku, można ustalić, kto jest winny. Rozważmy to na konkretnych przykładach.

Numer opcji 1

Mieszkasz w sprywatyzowanym mieszkaniu i zalałeś sąsiadów na dole. W takim przypadku wina wyraźnie spada na właściciela domu. Wskazuje na to wprost Kodeks Cywilny.

Zgodnie z prawem właściciel metrów kwadratowych jest zobowiązany do utrzymywania komunikacji w dobrym stanie. Ale wciąż jest szansa na uniknięcie odpowiedzialności. Jeśli uda Ci się udowodnić, że winą za incydent jest produkt złej jakości, na przykład grzejnik, to za pośrednictwem sądu możesz postawić sprzedawcę przed wymiarem sprawiedliwości.

Dlatego zalecamy, aby nie wyrzucać paragonów sprzedaży i kupować akcesoria do instalacji systemów grzewczych tylko w wyspecjalizowanych sklepach. Możliwe jest udowodnienie wady fabrycznej rury lub akumulatora za pomocą niezależnego badania. Za usługi będziesz musiał zapłacić z własnej kieszeni.

Jeśli badanie wykaże, że wypadek był spowodowany niewłaściwą instalacją, osoba, która zainstalowała system grzewczy, może zostać pociągnięta do odpowiedzialności. Dlatego zaleca się skorzystanie z usług firmy zarządzającej i zaproszenie hydraulika ZhEK do wykonania pracy.

Numer opcji 2

A gdyby w mieszkaniu komunalnym wydarzył się wypadek? Tutaj sytuacja może rozwijać się dwojako. Odpowiedzialność za utrzymanie komunikacji, w tym systemów grzewczych i kanalizacyjnych, spada na barki zasobów mieszkaniowych. Dokładniej, do firmy zarządzającej lub biura mieszkaniowego, w którego bilansie znajduje się dom.

Zgodnie z prawem pracownicy zakładów użyteczności publicznej muszą co najmniej trzy razy w roku dokonywać objazdu „od drzwi do drzwi” i sprawdzać stan komunikacji, a w razie potrzeby przeprowadzać zaplanowane naprawy lub pilną wymianę.

Jeśli tak się nie stanie, a przełom nastąpił z powodu winy zardzewiałej rury lub grzejnika, wówczas spółka zarządzająca jest zobowiązana do wymiany grzejnika, dokonania napraw w mieszkaniu i u sąsiadów poniżej. Oczywiście na własny koszt.

To inna sprawa, jeśli dokonałeś własnych zmian w systemie grzewczym. Na przykład zbudowano nową linię lub wymieniono baterie żeliwne na bimetaliczne. Wtedy będziesz musiał odpowiedzieć, dodatkowo będziesz musiał zapłacić grzywnę za nielegalną przebudowę.

Jeśli uniemożliwiłeś zakładom użyteczności publicznej przeprowadzenie inspekcji, to znaczy nie wpuściłeś ich do mieszkania, to przełamanie ogrzewania będzie cię obwiniać.

Numer opcji 3

Co zrobić, gdy pęknie pion grzewczy. Komunikacja domowa podlega jurysdykcji ZhEK, dlatego w takiej sytuacji nie ma sensu szukać winnych. Media na pewno będą odpowiedzialne za zardzewiałe rury.

Zdarzają się jednak również sytuacje kontrowersyjne, w których odpowiedzialność ustalana jest wyłącznie za pośrednictwem sądu. Na przykład spółka zarządzająca powinna być odpowiedzialna za przełom grzewczy w okresie letnim (bez ogrzewania).

Ale w praktyce starają się zrzucić winę na właścicieli domów. Jeśli uważasz, że Twoje prawa zostały naruszone, zbierz wszystkie dokumenty i czynności związane z wypadkiem, przeprowadź badanie i złóż pozew w sądzie.

Masz pytania? Napisz swoje pytanie w poniższym formularzu i uzyskaj szczegółową konsultację prawną: