Zanim rzucisz się na poszukiwanie sprawców, powinieneś dowiedzieć się, dlaczego rura grzewcza pękła.

W końcu często okazuje się, że prawdziwym winowajcą są właściciele dotkniętego mieszkania, bezpośrednio lub pośrednio zaangażowani w to, co się wydarzyło.

Wypełnianie mieszkania

Przyjrzyjmy się, co może spowodować zerwanie i kiedy może się to zdarzyć.

Algorytm dalszych działań właścicieli mieszkania, w którym doszło do wypadku, zależy od tego:

• lub pilnie usunąć skutki powodzi;
• lub zebrać dowody tego, co się stało, w celu późniejszego odzyskania szkód materialnych i moralnych od strony winnej.

Istnieją dwa główne powody przepaści mieszkaniowej z powodu naruszenia zasad działania wewnętrznego systemu grzewczego:

Podobnie jest z czasem wybicia.

Są też dwa takie okresy:

• sezon grzewczy;
  poza sezonem grzewczym.

W związku z tym konsekwencje powodzi będą różne:

• z gorącego płynu chłodzącego konsekwencje są bardziej destrukcyjne;
  z zimnego chłodziwa konsekwencje dla mieszkańców są mniej destrukcyjne.

Uwaga: Ponieważ temperatura wody w systemie grzewczym w zimie wynosi od +55 C i więcej, w razie wypadku grozi to nie tylko zniszczeniem rzeczy osobistych mieszkańców, ale również możliwością poparzenia.

Awarie instalacji grzewczej w sezonie grzewczym

Jakie awarie systemu grzewczego mogą spowodować wypadek.

W rzeczywistości jest ich niewiele, a z prawnego punktu widzenia dzielą się na:

• w domu;
• wewnątrz mieszkania.

Ten podział pozwala nam skonkretyzować poszukiwania winnego. Przecież prawnie odpowiedzialność za system ogrzewania każdego domu jest przypisywana osobiście konsumentom usług i firmom, które je świadczą.

Dla porównania: cały domowy system grzewczy, w tym rury i urządzenia grzewcze (baterie) w mieszkaniach mieszkańców, jest wspólną własnością.

A organizacja zarządzająca odpowiada za jego stan techniczny i konserwację, pod warunkiem, że najemcy w swoich mieszkaniach nie dokonali wymiany lub napraw.

Wówczas za wszelkie zmiany w mieszkaniu odpowiedzialni są sami najemcy.

W skład wewnętrznego systemu grzewczego wchodzą:

Spółka zarządzająca jest w pełni i całkowicie odpowiedzialna za wewnętrzny system grzewczy, a w razie wypadku z tymi elementami, winę za konsekwencje w całości spoczywają na ich barkach i „portfelu”.

A jeśli nastąpi przełom i woda zacznie zalewać wejście lub piwnicę, to w takiej sytuacji wyjście jest tylko jedno - wezwać pogotowie miejskie.

Pogotowie

Przyjdą eksperci i odetną dopływ chłodziwa do wewnętrznego systemu grzewczego, a Twoja rozmowa zostanie nagrana i posłuży jako dowód wypadku w przyszłości.

Nieco inny algorytm działania należy wykonać w przypadku pęknięcia rury grzewczej w mieszkaniu.

W tym miejscu należy zająć się kilkoma natychmiastowymi działaniami:

1. określić miejsce wypadku (własne mieszkanie lub mieszkanie sąsiadów);
2. powiadomić biuro zarządu o zdarzeniu;
3. pomóc w zatamowaniu wycieku (daj dostęp ślusarzowi biura mieszkaniowego lub HOA do wejścia do mieszkania w celu założenia opaski na rurę);
4. naprawienie skutków powodzi poprzez wideo i fotografowanie, a także sporządzenie aktu powodziowego, który musi być sporządzony (i podpisany) przez przedstawicieli biura zarządu.

Uwaga: w odniesieniu do instalacji sprawców instalacji grzewczej we własnym mieszkaniu należy rozumieć, że system ogrzewania wewnątrzmieszkaniowego składa się z:

• piony;
• rury zasilające;
• połączenia gwintowane (złączki i podkładki);
• urządzenia grzewcze (baterie).

Jeśli w mieszkaniu są „rodzime” baterie, a sam właściciel niczego nie zmienił podczas swojego pobytu, to odpowiedzialność za stan techniczny wewnętrznego systemu grzewczego w całości spoczywa na spółce zarządzającej (HOA lub biuro mieszkaniowe - dawne mieszkanie Biuro).

Musi na własny koszt sprawdzić stan instalacji grzewczej, dla której co najmniej raz w roku musi przeprowadzić przegląd techniczny, wymienić niesprawne grzejniki, usunąć nieszczelności, przetoki itp.

A zupełnie inna sprawa, jeśli właściciele mieszkania arbitralnie wymienili baterie, czyniąc to w przypadku przełomu będą musieli udowodnić swoją niewinność w sytuacji awaryjnej w sądzie. Lub przenieść odpowiedzialność na organizację naprawczą, którą zaangażowali w prace.

Awarie instalacji grzewczej poza sezonem grzewczym

Wydawałoby się, że po zakończeniu sezonu grzewczego system grzewczy nie może przedstawiać żadnych „sztuczek”, ponieważ płyn chłodzący nie krąży w systemie, dlatego nie ma powodu do niszczenia komunikacji. A jeśli latem ktoś powie ci, że w domu pękła rura grzewcza, może to mieć miejsce.

W końcu organizacje zaopatrzenia w ciepło po każdym sezonie grzewczym przeprowadzają testy hydrauliczne sieci w celu zidentyfikowania obszarów problemowych i wyeliminowania ich w ciepłym okresie przed nadejściem chłodów.

Aby wykluczyć takie przypadki, system dostarczania chłodziwa (od jednostki ciepłowniczej do wieżowców mieszkalnych) zapewnia ochronę. Z jego pomocą konsumenci są tymczasowo odłączani od linii zasilających, dla których w każdym domu instalowane są zawory.

Pęknięcie żeliwnej baterii z powodu uderzenia wodnego

Jeśli jednak zainterweniuje się osławiony „czynnik ludzki”, a podczas testów hydraulicznych w proces zaangażowane są sieci wewnętrzne, to przełom w systemie grzewczym i późniejsze zalanie są nieuniknione.

Dzieje się tak z powodu mechanicznego zniszczenia rur zasilających lub grzejnika wewnątrz mieszkania, który nie może wytrzymać wysokiego ciśnienia podczas testów hydraulicznych.

Jeśli dojdzie do podobnej sytuacji, mieszkanie zostanie zalane wodą, która na okres letni została napełniona domowym systemem grzewczym.

W takiej sytuacji algorytm wygląda następująco:

1. powiadomić spółkę zarządzającą o incydencie;
2. ustalić fakt wypadku poprzez sporządzenie aktu wypełnienia odpowiedniego formularza przy udziale pracowników HOA lub urzędu mieszkaniowego, a także sąsiadów w jego przygotowaniu;
3. naprawić konsekwencje zalania wideo i kamery;
4. zacznij oszczędzać rzeczy osobiste.

Nie spiesz się, aby wyeliminować konsekwencje, ponieważ samodzielne znalezienie sprawców incydentu nie będzie możliwe, najwłaściwszą opcją dalszych działań poszkodowanych mieszkańców będzie skierowanie sprawy do sądu.

W tym celu powinieneś sporządzić ekspertyzę wykwalifikowanego rzeczoznawcy, która posłuży jako dowód Twoich roszczeń materialnych przeciwko winnemu w sądzie.

Wnioski:

• Jeśli wypadek miał miejsce poza sezonem grzewczym, to na pewno jest to wina firmy zarządzającej lub miejskiego węzła ciepłowniczego, które nie kontrolowały wyłączenia Twojego domu podczas prób hydraulicznych. W tej sytuacji nie należy spieszyć się z usuwaniem skutków powodzi, aby eksperci mogli naprawić szkody majątkowe w swoim wniosku.
• Jeśli podobny incydent miał miejsce w sezonie grzewczym, to na pierwszym miejscu jest likwidacja wycieku lub przełomu, ponieważ w przeciwieństwie do testów dopływ chłodziwa jest stały, co oznacza, że ​​twoje mieszkanie będzie zalane do kranu na pionie w piwnicy jest zamknięty w domu.