За отопление 

Договорът за дарение на земя попълнен образец на. Договор за дарение на земя




Тук можете да разгледате и изтеглите образец на договор за дарение на парцел в удобен за вас формат. Не забравяйте, че винаги можете да получите нашите правна помощ, включително попълване на този формуляр, като се свържете с нас на посочените на уебсайта телефони.

Нова проба от 2020 г

Договор за дарение на земя

(дата на сключване на договора - с думи)

(място на сключване на договора)

Ние, (пълно име на гражданина, дата на раждане, вид и данни на документа за самоличност), издаден (дата на издаване, име на органа, издал документа за самоличност), пребиваващ на (адрес на постоянно местожителство или преференциално пребиваване ), наричан по-долу " Донор", В лицето (ако споразумението е сключено от представителя на Дарителя, тогава е необходимо да се посочи горната информация за гражданина), действащо въз основа на (вид и данни на документната основа, например, пълномощно, договор за доверие) от една страна и (Пълно име на гражданина, дата на раждане, вид и данни на документа за самоличност), издаден (дата на издаване, име на органа, издал документа за самоличност ), пребиваващ на адреса (адрес на постоянно пребиваване или преференциален престой), наричан по-долу „ Дарен", В лицето (ако договорът е сключен от представител на дарения, тогава е необходимо да се посочи горната информация за гражданина), действащ (наричани по-долу страните), са сключили това споразумение, както следва:

* Ако страна по договора е субект, текстът на споразумението трябва да посочва: пълното име на юридическото лице, идентификационния номер на данъкоплатеца (TIN), датата и мястото на държавна регистрация, номера на документа, потвърждаващ факта на вписване на юридическото лице в Единния държавен регистър на юридическите лица, адресът (местоположението) на постоянния изпълнителен орган на юридическо лице (при липса на постоянен изпълнителен орган на юридическо лице - друг орган или лице, което има право да действа от името на юридическо лице без пълномощно).

1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

1.1. Дарителят прехвърля безвъзмездно надарения в собственост на надарения, а надареният приема като подарък поземлен имот от земи (категория земя) с кадастрален номер _______, находящ се на адрес (субект Руска федерация, местност, улица) (наричан по-долу поземлен имот), предназначен за използване по предназначение (вид разрешено ползване, например индивидуално жилищно строителство, поддържане на лични помощни парцели и др.), в границите, посочени в кадастралната карта (плана) от поземления имот, приложен към този договор и представляващ негова неразделна част, обща площ (кв.м., ха).

1.2. В парцела няма сгради, постройки, постройки.

1.3. Към момента на сключване на договора парцелът принадлежи на Дарителя въз основа на (име на документа за собственост и неговите данни), издаден от (дата на издаване и наименование на органа, издал документа за собственост).
Собствеността на дарителя върху поземления имот е регистрирана (дата на регистрация) в (име на съдебната институция, която извършва държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него), което се доказва от удостоверение за държавна регистрация на собственост № _______ .

2. Натоварвания на парцела

2.1. Поземленият имот не е обременен със сервитути

(или обременени със следните сервитути:

публичен сервитут, установен за (вид ограничено ползване на обекта) в съответствие с (норм правен акт, с което е учреден сервитут) за срок от _____;

частен сервитут, създаден за (вид ограничено използване на обекта) в съответствие с (споразумение на съседни ползватели на земята, съдебно решение) за период от _____).

2.2. Поземленият имот не е обект на други права на собственост и отговорност на трети лица

(или се прилагат следните права на трети страни:

правата на заложния кредитор във връзка с прехвърляне на поземлен имот (част от поземлен имот) като залог въз основа на договор за ипотека (подробности на договор за ипотека на поземлен имот);

правата на наемателя във връзка с прехвърляне на поземлен имот (част от поземлен имот) под наем въз основа на договор за наем (подробности на договор за наем на земя);

правата на кредитополучателя във връзка с прехвърляне на поземлен имот (част от поземлен имот) за безплатно срочно ползване въз основа на (споразумение, решение на изпълнителния орган държавна властили местната власт и нейните подробности)).

2.3. Границите на земите, обременени с правата на трети лица, посочени в клаузи 2.1-2.2 от споразумението, както и съдържанието на тези права, са посочени на кадастралната карта (плана) на поземления имот, приложен към споразумението.

2.4. Обременяванията на поземления парцел, установени преди сключването на това споразумение, остават до прекратяването им по начина, предписан от законодателството на Руската федерация и съответните споразумения.

2.5. Дареният се съгласява да приеме поземления имот, обременен с правата на трети лица, посочени в клаузи 2.1-2.2 от договора.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ ЗА ИЗПОЛЗВАНЕ НА САЙТА

3.1. Поземленият имот не е обект на ограничения за ползване

(или се прилагат следните ограничения за употреба:

(Във връзка с установяването на специални условия за ползване на поземления имот и режима икономическа дейноств защитени, санитарно-защитни зони), създадени въз основа на (акт на изпълнителен орган на държавната власт, акт на орган на местно самоуправление, съдебно решение) за срок от _____ (или за неопределено време);

(във връзка с установяването на специални условия за защита заобикаляща среда, включително животно и флора, паметници на природата, историята и културата, археологически обекти, опазване на плодородния почвен слой, естествени местообитания, миграционни пътища на диви животни), създадени въз основа на (акт на изпълнителния орган на държавната власт, акт на местната власт, съдебно решение ) за период от _____ (или за неопределено време);

(други ограничения за използването на парцела)).

3.2. Ограниченията за ползване на поземлен имот, установени за определен период, остават до прекратяването им по реда, установен от законодателството на Руската федерация.

3.3. Дареният се съгласява да приеме парцела при спазване на ограниченията за ползването му, посочени в клауза 3.1 от договора.

3.4. Дарителят е уведомил надарения, като надареният е съобразил, че няма поземлени и други имуществени спорове върху поземления имот, който е предмет на договора.

3.5. Дарителят е уведомил надарения, като надареният е взел предвид, че парцелът не е под арест (забрана).

4. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

4.1. Дарителят има право:

да поиска обезщетение за реални вреди, причинени от отказа на дарения да приеме подаръка;

анулира подаръка, ако надживее дарения.

4.2. Дарителят е длъжен:

да прехвърли парцела в състояние, подходящо за неговото използване в съответствие с предназначението;

да прехвърли поземлен имот, който не е под арест (забрана) и свободен от каквито и да било (с изключение на посочените в точка 2 от договора) имуществени права и претенции на трети лица, които към момента на сключване на договора Дарителят е могъл не бъдете невежи.

4.3. Дареният има право:

по всяко време преди прехвърлянето на поземления му парцел въз основа на акта за прехвърляне да откаже да го приеме. Отказът трябва да бъде направен писмено и подлежи на задължителна държавна регистрация (ако договорът за дарение е нотариално заверен, тогава отказът за приемане на подаръка също трябва да бъде нотариално заверен);

изискват прехвърляне на поземлен имот, който не е под арест (забрана) и свободен от каквито и да било (с изключение на посочените в клауза 2 от договора) имуществени права и претенции на трети лица, които към момента на сключване на договора дарителят не би могъл да не знае.

4.4. Дареният е длъжен:

да спазва правата на трети лица, посочени в т.2 от договора, произтичащи от установените сервитути и договорни отношения;

да използва поземления имот в съответствие с предназначението му и разрешеното му използване при ограниченията, посочени в клауза 3 от споразумението.

4.5. Дарителят и надареният имат правата и носят задълженията, установени от законодателството на Руската федерация.

4.6. Правата и задълженията на страните, които не са предвидени в това споразумение, се определят в съответствие със законодателството на Руската федерация и съставните образувания на Руската федерация.

5. ОТГОВОРНОСТ НА СТРАНИТЕ

5.1. Страните носят отговорност за неизпълнение или неправилно изпълнение на условията на договора, вкл. причинено от непреодолима сила, в съответствие със законодателството на Руската федерация.

6. РАЗРЕШАВАНЕ НА СПОРОВЕ

6.1. Споровете, произтичащи от изпълнението на договора, се решават по споразумение между Дарителя и надарения.

6.2. Ако е невъзможно да се постигне споразумение между страните, възникналите спорове се решават в съда (посочете местонахождението на съда) в съответствие със законодателството на Руската федерация.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

7.1. Правото на собственост върху поземления имот възниква от надарения от момента на държавна регистрация на прехвърлянето на собствеността от Дарителя на дарения по предписания начин. Федерален закон"За държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях."

7.2. Фактическото прехвърляне на поземления имот и влизането му във владение от Получателя се извършват въз основа на акт за прехвърляне, подписан от Страните в рамките на _____ дни от датата на подписване на договора (или друг термин).

7.3. Договорът (предмет, не подлежи) на нотариална заверка (по искане на страните).

7.4. Споразумението подлежи на държавна регистрация в съответствие с Федералния закон "За държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него" в (име на институцията на правосъдието за държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него) и е се счита за сключен от момента на държавна регистрация.

7.5. Споразумението е съставено в _____ екземпляра с еднаква юридическа сила, един от които се съхранява в досиетата (нотариус, съдебна институция за държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях) на ____________, един - при Дарителя, един - с дарения.

7.6. Разходите, свързани с изпълнението на договора, неговата държавна регистрация и държавна регистрация на прехвърлянето на собствеността върху поземления имот на надареното лице се поемат от (дарителя, надареният, страните в равни дялове и др.).

8. АДРЕСИ И ДАННИ ЗА СТРАНИТЕ

Дарител __________________________

Дареният _________________________

9. ПОДПИСИ НА СТРАНИТЕ

Дарител (подпис, пълно име)
"___" ___________ 20___ г.

Дарен (подпис, пълно име)
"___" ___________ 20___ г.

ПРИЛОЖЕНИЯ КЪМ ДОГОВОРА

Приложено към споразумението:

издадена кадастрална карта (план) на поземления имот (дата на издаване и наименование на органа по кадастралната регистрация) (приложено във всички случаи);

съгласие на съпруга другият съпруг да сключи сделка за дарение на земя (приложен, ако парцелът се намира в съвместна собственостсъпрузи, т.е. е придобит по време на брака от общ доход);

вземане на заложния кредитор за дълг (приложен, ако предметът на споразумението е обременен със залог);

копия от договори за наем, безвъзмездно срочно ползване, ипотеки, сключени от Дарителя с трети лица по предмета на договора;

пълномощно на лицето, упълномощено от Дарителя да действа от негово име при сключване на договора (приложено, ако договорът е подписан от упълномощено от Дарителя лице);

пълномощно на лицето, упълномощено от надарения да действа от негово име при сключване на договора (приложено, ако договорът е подписан от упълномощено от надареното лице).

Компетентно изготвеният договор за дарение на парцел ще ви позволи да дарите земя бързо и без ненужни забавяния. Руснаците имат законови основания да прехвърлят собствеността си на други. Собствената земя може да бъде продадена, дарена или наследена. По въпросите на оборота на обекти на недвижими имоти, които включват поземлени имоти, е важно как да се издаде акт за дарение за поземлен имот. Ако договорът за дарение е съставен неправилно или е нарушен процедурният ред за регистрация, сделката може да бъде оспорена или изобщо незаконосъобразна. Днес сме подготвили за вас примерен договор за дарение на земя за 2020 г. и стъпка по стъпка правила и нюанси на тази процедура.

Определение за даване

Важно! Трябва да се има предвид, че:

  • Всеки случай е уникален и индивидуален.
  • Внимателното проучване на въпроса не винаги гарантира положителен изход от случая. Зависи от много фактори.

За да получите най-подробен съвет по вашия проблем, просто трябва да изберете някоя от предлаганите опции:

Подписването на договор за дарение, включително за земя, предполага сключване на безвъзмездна сделка (член 572 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Има два вида транзакции: възстановими и невъзстановими. Основната им разлика е в получаването на плащане или друго обезщетение за прехвърляне на имущество на друго лице от настоящия собственик на имота. Също така, това, което е придобито за свободно владение, не е включено в общата собственост на съпрузите (член 36 от ИК на РФ). Безвъзмездните сделки в Руската федерация са дарение и наследство.

Как да направите правилно дарение. Алгоритъм на действията.

Процедурата за съставяне на договор за дарение на парцел е подобна на дарението на други недвижими имоти. Схематично целият процес може да бъде разделен на няколко етапа:

  1. Формиране на намерението за дарение на имущество. Анулирането на нотариален акт за поземлен имот е почти невъзможно. Последиците от даряването на имущество трябва да бъдат ясно разбрани. Получателят на подаръка няма задължения към дарителя след приключване на сделката. Изключение е правото на пребиваване до живот.
  2. Оценка на правното основание на сделката. Можете да дадете само това, което е изцяло собственост. Наетият имот не може да се прехвърля. Въпреки това, можете да дарите дял, ако дарителят е собственик на част от сайта (член 576 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
  3. Събиране и изготвяне на необходимия пакет от документи. Законността на даряването на недвижим имот зависи от правилното изготвяне и оформяне на документационната база.
  4. Изготвяне, договаряне и подписване на договор. Договорът за дарение на земя трябва да бъде регистриран за сделки, сключени преди 1 март 2013 г. (член 574 от Гражданския кодекс на Руската федерация). В същото време не е задължително да се заверява нотариално акт за дарение. Но ако дарението се случи на външно лице или съществува риск от оспорване на дарението след смъртта на дарителя от неговите наследници, тогава е по-добре да се свържете с нотариус. По този начин можете да избегнете риска от разваляне на договора поради недееспособност на дарителя, подвеждане или невъзможност да разберете и контролирате действията му.
  5. Регистрацията на прехвърляне на собствеността е последният етап от регистрацията на акт за собственост върху поземлен имот. Смяната на собствеността върху имота е задължителна. Регистрацията се извършва в Rosreestr.

В отделни случаи е възможно включване на допълнителни елементи в процедурата. Например, ако имотът е съвместна собственост на съпрузите, тогава ще е необходимо първо да се раздели това, което е придобито в брака. Ако парцелът не премине в еднолична собственост, тогава е необходимо да се получи съгласието на съсобствениците за извършване на сделка за дарение. Неспазването на тези клаузи може да доведе до недействителност на договора и анулиране на дарението.

Ограничения на правото на дарение

Не е достатъчно само да разберете какво е необходимо за дарение за парцел. Важно е дарителят да не е ограничен в правото си да завърши сделката.

Не можете да дадете:

  • недееспособен;
  • млади;
  • непълнолетни без съгласието на настойника;
  • собственик на акции без съгласието на други притежатели на акции;
  • на упълномощителя, ако пълномощното е изпълнено в нарушение.

Законът не забранява правенето на подарък чрез пълномощник. Има обаче ограничение. В пълномощното е необходимо да се посочи упълномощеното лице и размера на подаръка. Описанието на предмета на подаръка и данните за представителя трябва да бъдат посочени изцяло.

Но правото да даряваш само не е достатъчно. Необходимо е също така да имате право да получите артикул като подарък от дарения. Гражданският кодекс на Руската федерация установява ограничения за правене на дарения за различни категории:

  1. Не можете да дарявате имущество на юридическо лице. В този случай юридическо лице може да действа като дарител. Но е задължително да се изготви писмено споразумение за дарение, независимо от стойността на подаръка (член 573 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
  2. Когато подарък е получен от непълнолетен гражданин, само неговият законен представител може да действа като получател по договора. За непълнолетни се признават лица под 14 години (включително). Сделката подлежи на нотариална заверка.
  3. Не може да бъде получателят некомпетентен гражданин... Но в същото време неговият настойник или законен представител може да получи имущество от негово име.
  4. Забранено е даряването на земя и други имоти над 3000 рубли. длъжностни лица, ако техните професионални действия оказват влияние върху събития в живота на донора. Правилно се отнася за всички нива на държавни и общински служители.
  5. Представител на непълнолетен дарител не може да бъде получател на подаръка. Тоест детето не може да дари парцела на своя родител. Това е възможно само след навършване на 18 години или в случай на еманципация.
  6. Не е законно да се дарява на медицинска, санаторно-образователна или друга институция, чиято дейност е свързана с предоставяне на услуги на донора. Правилото важи и за ситуации, в които роднини и членове на семейството на донора са подложени на лечение, възстановяване, грижи или обучение.

При нарушаване на законови ограничения и заобикаляне на забраните сделката за дарение може да бъде обезсилена и ако в съда се докаже, че обстоятелствата на реалната ситуация не съответстват. Например, ако за получаване на облаги се прави дарение на роднина на длъжностно лице.

В допълнение към това, което е необходимо за договор за дарение на поземлен имот, по отношение на страните по сделката има изисквания за съдържанието на споразумението или самия факт на регистрация на дарение. Сделката не може да бъде престорена, тоест не може да прикрие друга реална сделка. Това може да се направи, за да се избегне плащането на данък. Когато дарението покрива продажбата и покупката. Или, когато се замени концепцията за даване и наем. Новият собственик на имота по договора за дарение не е длъжен да действа срещу дарителя, както при сключването на договора за рента. Тоест не плаща пари. Такава сделка е нищожна поради фалшива и се отменя от съда по иска.

Разрешено е да се направи дарение на земята под формата на обещание за дарение. Тази опция обаче не може да се тълкува като обещание за прехвърляне на собственост след смъртта. Такова споразумение се счита за нищожно. За прехвърляне на имущество след смъртта има алтернативен вид безвъзмездна сделка – завещание. Ако целта на дарението е намерението да се избегне прехвърлянето на имуществото на задължителни наследници, тогава дарението трябва да бъде завършено през живота на дарителя. Припомняме, че задължителните наследници получават половината от стандартния наследствен дял, дори и със завещание. Невъзможно е да бъдат лишени изцяло от имуществото им със завещание.

Документална регистрация на дарение

Ако дарителят е уверен в намерението си да прехвърли имота, получателят се съгласява с това и няма ограничения по отношение на страните или предмета на подаръка, тогава е необходимо да се подготвят документи за договор за дарение за поземлен имот. И така, за сделката ще ви трябва:

  • договор за подарък;
  • хартия на земята;
  • паспорти на участниците.

Списъкът с документи за парцела включва:

  • удостоверение за собственост;
  • кадастрален план;
  • данни за наличие/липса на сгради на обекта;
  • технически паспорт за сгради, ако има такъв.

В случай, че собствеността върху земята е възникнала преди 1998 г., вместо удостоверението за собственост могат да се използват други документи. В зависимост от начина на придобиване на собственост върху парцела, това може да бъде:

  • удостоверение за наследство;
  • договор за покупко-продажба;
  • споразумението за разделяне на имуществото на съпрузите;
  • книжа за отдаване на парцел за собственост.

Документите за дарение за поземлен имот трябва да бъдат съставени в съответствие с действащите законодателни и процедурни стандарти към момента на тяхното издаване или регистрация. Самият договор за дарение трябва да бъде съставен правилно, на руски език и поне в три екземпляра. Три екземпляра трябва да са идентични по съдържание, тъй като имат еднаква юридическа сила. Договорът за дарение може да бъде написан на ръка или с помощта на технология. Подписите на страните върху договора се поставят със синя или лилава паста. По-добре е да използвате мастило или химикалка.

Гражданите сами избират как да съставят договор за дарение за дял от поземлен имот или за цял парцел. Най-евтиният начин е сами да съставите договор. В този случай ще трябва да заплатите регистрационна такса (не повече от 2000 рубли) и данък върху подаръка. Данъкът се начислява върху получателя на подаръка. Размерът му се определя от текущия размер на данъка върху доходите на физическите лица в страната към момента на регистрация на сделката за дарение. През 2020 г. ставката на данъка върху доходите на физическите лица в Руската федерация е 13%. Не се изисква плащане веднага след получаване на подаръка, а в рамките на плащането на данъка върху доходите на физическите лица за периода. Честотата на прехвърляне на данък върху доходите на физическите лица в бюджета е веднъж годишно за последната година. Краен срок - 15 юли.

Както беше посочено, членовете на семейството са освободени от плащане на данък. Всеки действа само по сделки, извършени между близки роднини, включително осиновени деца.

Адвокат от колегията по правна защита. Специализира административни и граждански дела, обезщетение на щети от застрахователни компании, защита на потребителите, както и дела, свързани с незаконно събаряне на черупки и гаражи.

Сделките със земя на територията на Руската федерация през 2017 г. се характеризират с редица особености и трудности. Правните отношения в тази индустрия се уреждат от Гражданския и Поземления кодекс. Тази област често се променя и подобрява, следователно е възможно да се справите с нюансите на обработката на транзакции само след консултация с опитен адвокат. Квалифициран специалист ще отговори на всички въпроси и ще помогне за съставянето на договор за дарение на земя или друга сделка. Експертът ще ви каже кой формуляр да изтеглите в мрежата, за да се ръководите от него при съставяне на посвещение.

Именно договорът за дарение е вторият по популярност сред договорите, съставени върху поземлен имот. В продължение на много години първото място е заето от регистрацията на покупко-продажба на територията. Отличителна чертапроцесът на дарение е безвъзмездно прехвърляне на имущество във владение на друго лице. Най-често дарение за земя се съставя между роднини. В този случай имотът не се облага с данък при пререгистрация на права.

Ако съставите договор за дарение на парцел на трето лице, тогава той ще трябва да плати данък лицав размер на 13% от стойността на земята.

След като сте решили да се консултирате с адвокат при съставяне на сделка, можете да се свържете с всяка търговска компания, която предоставя правни услуги. Въпреки това през 2017 г. руснаците предпочитат по-изгодна алтернатива - онлайн консултации с адвокати.

Основи на дарителството

Проектирането на договор за дарение между роднини или непознати се характеризира с редица предимства, едно от които е единственото право на собственост, т.е. земя, получена като подарък, не може да бъде разделена или отнета от собственика. След като решите да сключите договор за дарение на парцел, важно е да разберете, че заедно с територията всички сгради и конструкции, издигнати на обекта, преминават в собственост на надарените. Съгласно действащото законодателство актът за дарение може да бъде отменен, но това изисква убедителна причина, представена чрез съда.

Процесът на регистрация на дарение на земя се състои от два етапа - изготвяне на споразумение и регистриране на права в Rosreestr. Самата сделка не подлежи на регистрация, но прехвърлянето на собствеността трябва да бъде съответно формализирано. Списъкът с документи, които са необходими за подаване на Rosreestr, може да бъде изтеглен в Интернет. Списъкът подлежи на промяна, стандартният комплект включва:

  • идентификация на страните;
  • заявление за прехвърляне на права;
  • документи за собственост;
  • договор за подарък;
  • кадастрален и технически паспорт, план за геодезия;
  • разписка за плащане на държавно мито.

Подробности за плащане на държавна такса за регистрация могат да бъдат изтеглени на уебсайта на Rosreestr. Размерът на митото варира между 200-1000 рубли.

Земя в Русия може да бъде дарена както на възрастни, така и на непълнолетни. Във втория случай интересите на детето трябва да се представляват от неговите родители или настойници.

Според руското законодателство актът за дарение няма право да издава непълнолетни жители на Руската федерация, лица, подложени на лечение в медицински, образователни и сиропиталища, както и граждани, които са държавни служители.

Изисквания за документи и изпълнение на договор за дарение през 2017г

Можете да дарите земя на повече от един човек, например, като я разделите на дялове. За всеки собственик се съставя договор за дарение на дял от поземлен имот. За да се извърши разделянето на собствеността, е необходимо да се организира процедура за определяне на граници и изготвяне на план за геодезия. Всяка акция трябва да има свои документи и подробно описание.

При съставяне на акт е възможно да се завери или не документът да се завери от нотариус. Важно е да се разбере, че законността и юридическата сила на документа зависи от грамотността на документа. Формулярът на договора за дарение трябва да съдържа няколко основни данни, а именно:

  • паспортни данни на страните:
  • информация за размера, местоположението, стойността и кадастрален номер на обекта;
  • информация за вида на разрешеното ползване и наличието на недвижими имоти на територията;
  • гаранция, че земята не е обременена с дългове.

Важно е да се удостовери вменяемостта на страните преди сключването на сделката. Присъствието на адвокат ще гарантира, че договорът е съставен компетентно и без принуда. Да решите да изтеглите образец на акта и въз основа на него да съставите споразумението си е доста рисковано.

Формулярът на документа „Договор за дарение на поземлен имот (образец)“ се отнася до рубриката „Договор за дарение на имущество, недвижим имот, пари“. Запазете връзката към документа в социални мрежиили го изтеглете на вашия компютър.

дарение на земя

_____________________________ "___" ___________ 20__ г.

(място на сключване на договора)

_______________________________________ (Пълно име на гражданина, място

местожителство, паспортни данни), наричан по-долу „Дарител“, представляван от

_______________________________ (ако договорът е сключен от лице

упълномощен от Дарителя, посочете пълното име и фамилия. упълномощен гражданин,

местоживеене, паспортни данни), действащи въз основа на

пълномощни, от една страна, и ______________________________ (пълно име

гражданин, местоживеене, паспортни данни), наричани по-долу

„Дарополучател”, представляван от __________________________ (ако договорът е сключен

от упълномощеното от надарения лице да посочи пълното име и фамилия. упълномощен

гражданин, местоживеене, паспортни данни), и.д

въз основа на пълномощно, от друга страна, са сключили този договор

1. Предмет на споразумението

1.1. Дарителят прехвърля имота на дарения безплатно, и

Дареният приема като подарък парцел от земята

Намира се в:

________________________________________________ (предмет на рус

Федерация, населено място, улица, къща, сграда) (наричан по-долу Сайта), за

използване за целите на ___________________________________ (разрешено

ползване), в границите, посочени в кадастралната карта (плана)

Парцел, приложен към Договора и е негова неразделна част,

обща площ ________ кв. м, принадлежащи към момента на извършване на комисията

от този Договор на Дарителя на основание на

_____________________ (подробности за удостоверението за собственост

Дарителят на поземлен имот или друг документ за собственост),

с разположен върху него ________________________________________________

________________________ (посочете сгради, конструкции, конструкции, техните

спецификации; при липса на такива обекти в земята

недвижими имоти - отразяват това обстоятелство в договора).

1.2. Стандартната цена на парцела е _______________

_____________________________ (сума с цифри и думи) рубли, съгл

акта, приложен към Споразумението.

1.3. Оценка на недвижими имоти, дарени от Дарителя

имуществото на Сайта е определено в размер на ___________ (сума в цифри и

с думи) рубли, съгласно обобщения лист, приложен към Споразумението

оценка на сгради, конструкции, конструкции.

2. Спорове по предмета на договора

2.1. Дарителят уведомява надарения, а надареният приема

имайте предвид, че за Парцела, който е предмет на Договора, няма

земя и други имуществени спорове (или има следната земя

или други спорове:

а) ________________________________________________________________;

б) ________________________________________________________________;

v) ________________________________________________________________).

3. Тежести на обекта

3.1. Парцелът не е обременен със сервитути (или е обременен със следното

сервитути:

3.1.1. публичен сервитут за __________

в съответствие с _________ (регулаторен правен акт, който установява

сервитут) за срок от ___________________________________________________;

3.1.2. частен сервитут за ____________

___________________________ (вид ограничено използване на сайта) в

в съответствие с ______________ (споразумение за свързани

ползватели на земя, със съдебно решение) за срок от ___________________________.

3.2. Сайтът не е обект на други права на трети страни (или

се прилагат следните права на трети лица:

3.2.1. правата на заложния кредитор във връзка с прехвърлянето на парцела (част

Парцел) като залог въз основа на договор за ипотека ________ (подробности

договор за ипотека на земя);

3.2.2. права на наемателя във връзка с прехвърлянето на парцела (част от парцела)

под наем въз основа на договор за наем ____________ (подробности на договора

земя под наем);

3.2.3. правата на кредитополучателя във връзка с прехвърлянето на парцела (част

Парцел) за безплатно срочно ползване на осн

____________________ (договори за безвъзмездно срочно ползване

Чрез сайта, решения на изпълнителния орган на държавната власт или

местна власт) ________________ (подробности на договора

безвъзмездно срочно ползване на парцела, решения на изпълнителната власт

държавен орган или орган на местната власт).

3.3. Граници на земи, обременени с права на трети лица и съдържание

тези права са посочени на приложената към Договора кадастрална карта (план).

3.4. Тежести върху парцела, установени преди сключването на това

От Договора, остават до прекратяването им по предписания начин

законодателството на Руската федерация и съответните споразумения.

4. Ограничения при използването на сайта

4.1. Сайтът не подлежи на ограничения за използване

(или се прилагат следните ограничения за употреба:

4.1.1. _________________________ (във връзка със създаването на специални

условията за използване на Сайта и начина на стопанска дейност в

охранителни, санитарно-защитни зони), установени въз основа на

_______________________________ (акт на изпълнителния орган

държавен орган, акт на местната власт, съдебно решение)

за период от ______ (или за неопределено време);

4.1.2. _________________________ (във връзка със създаването на специални

условия на околната среда, включително животински и растителни

мир, природни паметници, история и култура, археологически обекти,

опазване на плодородния почвен слой, естествено местообитание, пътеки

миграция на диви животни), установено въз основа на ______________ (акт

изпълнителен орган на държавната власт, акт на местната власт

местна власт, съдебно решение) за срок от __________________ (или

за неопределено време);

4.1.3. ___________________________________________________ (други

ограничения за използването на сайта).

4.2. Ограничения за използването на Сайта, поставени на

определен период, остават до прекратяването им в заповедта,

установено от законодателството на Руската федерация.

5. Права и задължения на страните

5.1. Дарителят има право:

5.1.1. иска обезщетение за действителни вреди, причинени от отказа

Дареният от приемане на подаръка.

5.2. Дарителят е длъжен:

5.2.1. прехвърля парцела в състояние, подходящо за ползването му

в съответствие с предназначението;

5.2.2. прехвърляне на Сайта, който не е под арест (забрана) и

без каквато и да е (с изключение на тези, посочени в раздел 3 от Споразумението) собственост

права и претенции на трети лица, за които към момента на сключване на Договора

Донорът не можеше да не знае.

5.3. Дареният има право:

5.3.1. по всяко време преди прехвърлянето на подарък на него въз основа на акт

приемане и прехвърляне на Парцела за отказ на подарък. Отказът трябва да бъде направен в

в писмена форма и подлежи на задължителна държавна регистрация

(ако договорът за дарение е нотариално заверен, тогава отказът за приемане

подаръкът също трябва да бъде нотариално заверен).

5.3.2. да поиска прехвърляне на парцела без арест

(забрана) и без никакви (различни от посочените в раздел 3

От споразумението) имуществени права и искове на трети лица, за които към момента

сключването на Договора, Дарителят не можеше да не знае.

5.4. Дареният е длъжен:

5.4.1. спазват правата на трети страни, посочени в раздел 3 от Споразумението,

произтичащи от учредени сервитути и договорни отношения;

5.4.2. използвайте Парцела в съответствие с предназначението и

разрешена употреба.

5.5. Дарителят и надареният имат равни права и задължения,

установено от законодателството на Руската федерация.

6. Отговорности на страните

6.1. Страните носят отговорност за неспазване или неправилно

изпълнение на условията на договора, вкл. неустоим

сила, в съответствие със законодателството на Руската федерация.

7. Разрешаване на спорове

7.1. Споровете, възникнали при изпълнението на Споразумението се решават от

споразумение между Дарителя и Извършеното.

7.2. Ако е невъзможно да се постигне споразумение между страните,

възникналите спорове се решават в съда _______________ в съответствие с

законодателството на Руската федерация.

8. Заключителни разпоредби

8.1. Договорът подлежи (не подлежи на) нотариална заверка (съгл

желанието на страните).

8.2. Договорът е съставен в ____ екземпляра, имащи равни

законна сила, едно от които се съхранява в досиетата на ________ (нотариус,

съдебни институции за държавна регистрация на права върху недвижими имоти

имущество и сделки с него) при _________________, един - при Дарителя,

един - при дарения.

8.3. Договорът подлежи на държавна регистрация в съответствие с

Федерален закон „За държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с

него „в ________________________ (име на институцията на правосъдието за

държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях).

8.4. Разходите, свързани с изпълнението на Споразумението, се поемат от ____________

(Давател, Готов, страни в равни дялове и т.н.).

8.5. Приложено към Споразумението:

Кадастрална карта (план) на обекта, заверена от органа,

извършване на дейности по поддържане на държавна земя

кадастър;

Актът за установяване на нормативната цена на земята, издаден от рес

Комитет по земни ресурси и управление на земите;

Консолидиран отчет за оценка на сгради, конструкции, конструкции,

намиращ се на дарения парцел (приложен в случай

включването на посочените недвижими имоти в предмета на договора);

Вземането на заложния кредитор за дълга (приложено в случай, че

ако предметът на договора е заложен по договор за ипотека);

Копия от договори за наем, безвъзмездно срочно ползване,

ипотеки, сключени от дарителя с трети лица по предмета на Договора;

Пълномощни на лица, упълномощени от страните да действат от тяхно име

при сключване на Споразумението (приложено в случай на подписване на Споразумението

упълномощени лица).

9. Адреси и данни на страните

9.1. Дарител _______________________________________________________________

9.2. Дареният ________________________________________________________________

10. Подписи на страните

Донор

___________________ (ПЪЛНО ИМЕ.)

___________________ (подпис)

"___" ___________ 20__ г.

Дарен

___________________ (ПЪЛНО ИМЕ.)

___________________ (подпис)

"___" ___________ 20__ г.

Вижте документа в галерията:








  • Не е тайна, че работата в офиса се отразява негативно както на физическото, така и на психическото състояние на служителя. Има доста факти, потвърждаващи и това, и това.

  • На работа всеки човек прекарва значителна част от живота си, така че е много важно не само какво прави, но и с кого трябва да общува.

  • Клюките в трудовия колектив са доста ежедневие и не само сред жените, както се смята.

  • Предлагаме ви да се запознаете с анти-съвети, които ще ви кажат как да не говорите с шефа си за офис работник.

Информация за документа:

Прикачен файл:

Една от възможностите за прехвърляне на парцел на роднини е да се подпише договор за дарение. Тази транзакция има редица специфични характеристики, които позволяват да се промени собственикът възможно най-просто, но в същото време изисква да се вземат предвид някои от нюансите, които могат да повлияят на по-нататъшните взаимоотношения.

Характеристики на донорството между роднини

Дарението включва безвъзмездно прехвърляне на определено имущество от едно лице на друго лице, например поземлен имот. В този случай надареният получава, от гледна точка на законодателството, доход, който се облага в размер на тринадесет процента. Това изискване обаче не важи за дарения между близки роднини. Според правилата на закона близките роднини включват:

  • съпрузи;
  • Родители;
  • Деца;
  • Братя и сестри;
  • Дядо и баба;
  • внуци.

Непълно родство е позволено, например, полубратя и сестри. Когато съставяте договор за дарение, можете конкретно да посочите в него отношенията между страните по сделката, което ще ви позволи да избегнете допълнителни въпроси от данъчните власти.

Също така трябва да се помни, че договорът за дарение е единственият начин да прехвърлите своя дял в общ общ имот без съгласието на други собственици. Това е особено вярно, когато между собствениците са се развили не особено благоприятни отношения.

Примерен договор за дарение на земя 2016-2017г

Договорът за дарение трябва да бъде сключен в писмена форма. Не е необходимо да се заверява при нотариус, ако се дарява поземлен имот, който е изцяло собственост на дарителя. При дарение на дял от споделена собственост подаръкът трябва да бъде нотариално заверен.

Подаръкът трябва да съдържа следната информация:

  • ПЪЛНО ИМЕ. всяка от страните;
  • Данни за прехвърления обект: кадастрален номер, неговата площ, местоположение и др.
  • Линк към документални доказателства за собствеността на дарителя върху сайта;
  • Ако има определени тежести, те трябва да бъдат посочени в договора.

Също така страните могат да посочат в договора цената на обекта, като в този случай има смисъл да се посочи не пазарът, а кадастралният, тъй като.

Споразумението трябва да бъде съставено в три екземпляра: за всяка страна и за органите по държавна регистрация. Актът за приемане и прехвърляне, който задължително предвижда или покупка, и продажба, в този случай е по избор, страните могат самостоятелно да решат дали е необходимо или не.

Договорът за дарение не може да съдържа условия, които ограничават прехвърлянето на земя като подарък. Тъй като сделката е безвъзмездна, страните имат ограничени взаимни права и задължения. Дарителят трябва да прехвърли парцела безплатно, а надареният трябва да го приеме без никакви условия. Ако надареният не е съгласен да приеме подаръка, дарението не се приключва.

Договорът за дарение влиза в сила от момента на държавна регистрация на сделката по реда, предписан от закона. Договор за дарение, подписан от страните, който не е преминал държавна регистрация, е невалиден и не води до прехвърляне на собствеността. На практика често възникват ситуации, когато страните са сключили споразумение и смятат, че сделката е извършена и лицето, което е получило земята като подарък, я използва по свое усмотрение, но от гледна точка на поземленото законодателство има няма сделка, надареният действително ползва чужда вещ.

съвет:законът не установява срока, в който договорът за дарение трябва да бъде представен за държавна регистрация, но няма нужда от забавяне и въпросът тук е не само, че сделката не се счита за сключена без регистрация, но и при възможни промени в законодателството, което ще доведе до необходимостта от преработване на подаръка.

Дарение на поземлен имот на роднина - документи през 2016-2017 г

За да съставят договор за дарение, страните ще трябва да подготвят редица документи. Донорът се нуждае от:

  • Паспорт;
  • Удостоверение за собственост на парцела;
  • Документи за собственост, например договор за продажба;
  • Кадастрален план.

Дареният ще се нуждае само от паспорт, понякога адвокати и нотариуси също искат писмено съгласие за приемане на подаръка, но повечето експерти са съгласни, че такъв документ не е необходим, тъй като подписването на договора за дарение от дарения всъщност е съгласие за приемане на подаръка. подарък.

Въз основа на тези документи се съставя договор за дарение. Това може да бъде направено от всеки адвокат, нотариус или страни самостоятелно по образец.

Когато дарението бъде издадено, страните трябва да го подпишат и да представят следния пакет документи на органите на Rosreestr:

  • Договор за подарък в 3 екземпляра;
  • Паспорти на всяка от страните;
  • Заявление за прехвърляне на собственост;
  • Квитанция за плащане на държавно мито;
  • Документи за собственост на парцела;
  • Нотариално съгласие на втория съпруг - ако парцелът е съвместна собственост;
  • Решение на органите по настойничество - ако дарителят е непълнолетен.

За регистриране на сделка в Rosreestr е необходимо присъствието на дарителя и дарителя или техни представители, които имат нотариално заверено пълномощно с право да регистрират сделки с недвижими имоти.

Срокът за регистрация на сделката не може да надвишава тридесет дни от деня, следващ деня на подаване на пакета документи за сделката. При представяне на нотариално заверен договор за дарение срокът за регистрация се намалява средно два пъти.

Последици от посвещението

След държавната регистрация на договора за дарение дарителят губи всички права върху дарения поземлен имот, а надареният става негов собственик. Законодателството предвижда възможност за анулиране на подарък само ако след тази сделка дарителят има значително влошаване на здравословното или финансовото състояние. Например, един дядо, страдащ от сериозно белодробно заболяване, живееше в крайградски район, който даде на внука си, и сега е принуден да живее в града. В резултат на това състоянието му се влошило, тъй като според показанията на лекарите той се нуждаел от чист въздух. Тази база дава възможност за анулиране на дарението. В този случай Гражданският кодекс на Руската федерация предвижда безспорното право на дарителя да прекрати договора за дарение. На практика обаче такова прекратяване не е пълно без съдебен процес. Освен това, чрез съда, можете да прекратите договора за дарение в случай на:

  • Опит за убийство на дарителя или негови близки роднини;
  • Дареният значително влошава състоянието на дарения поземлен имот.

В живота най-често срещана е втората ситуация, например дареният на парцел, предназначен за селскостопанско производство и който е високопродуктивна обработваема земя, издига жилищни сгради с предназначение. Често злоупотребата с парцели е свързана със сградите, разположени върху него. Например, надареният може да отдаде под наем парцел и, например, краварник, ще осигури поставянето на автосервиз в него и на прилежащата територия.

От своя страна дарителят носи отговорност за вредите, причинени на живота и здравето на надарения в резултат на липсата на земя, възникнала преди подписването на акта. Единствените изключения са тези недостатъци, които са били известни на страните и са отразени или в договора, или в акта за предаване и приемане.

Запазете статията с 2 щраквания:

Дарението е чудесен вариант да прехвърлите земята си на близки хора с минимални проблеми. За да го заключите, дори не е нужно да знаете какво представлява USRR или процедурата за определяне на кадастралната стойност, достатъчно е да се свържете с адвокат или нотариус, който ще направи всичко необходимо. Предимството на тази транзакция е минималната цена по отношение на време и пари. Разходите тук ще се изискват само за услугите на адвокат или нотариус, както и за плащане на държавни такси. Новият собственик не е длъжен да плаща данък върху получената земя, тъй като даренията между роднини не се облагат с данък, независимо колко струва земята.

Във връзка с