1. చిరునామాలో ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ మరియు లిక్విడేషన్ విలువ అంచనాపై నివేదిక: సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్, కలినిన్స్కీ జిల్లా, గ్రాజ్డాన్స్కీ ప్రాస్పెక్ట్, 41, అక్షరం A
   ఈ పనిని కొల్లియర్స్ ఇంటర్నేషనల్ చేసింది. సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్, 2004.
   అన్ని లెక్కలు ఫెడరల్ లా "రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో అప్రైసల్ యాక్టివిటీస్" నిబంధనలకు అనుగుణంగా నిర్వహించబడ్డాయి, జులై 6, 2001 నం , అలాగే రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ మరియు ఇంటర్నేషనల్ వాల్యుయేషన్ స్టాండర్డ్స్ ఫర్ ఇంటర్నేషనల్ కమిటీ ఫర్ ప్రాపర్టీ అప్రైసల్ స్టాండర్డ్స్ (ICSOI) ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ అప్రైసల్ ప్రాపర్టీ రంగంలో ప్రొఫెషనల్ కార్యకలాపాల ప్రమాణాలు.
   2016-01-24 | ప్రజాదరణ: 18604
2. టయోటా క్రెస్టా కారు దెబ్బతినడం వలన కలిగే నష్టాన్ని నిర్ధారించడానికి నివేదిక (ఫిట్ అవశేషాల లెక్కింపు)
   ఈ అప్రైసల్ యొక్క ఉద్దేశ్యం, అప్రైజ్ చేసిన తేదీన అప్రైజ్ చేయబడిన ఆస్తికి నష్టం మొత్తం మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం. జూలై 6, 2001 నం. 519 రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వ డిక్రీకి అనుగుణంగా అంచనా వేయబడింది. మరియు ప్రదర్శన సమయంలో సాంకేతిక పరిస్థితి ", స్టేట్ సైంటిఫిక్ సెంటర్ NAMI మరియు ఫెడరల్ సెంటర్ ఫర్ ఫోరెన్సిక్ ఎక్స్‌పర్టైజ్ ఉద్యోగులతో కలిసి, రష్యన్ ఫెడరేషన్ ఆర్థిక మంత్రిత్వ శాఖ ఆమోదించింది.
   ప్రదర్శనకారుడు: డెనిస్ పష్నిన్, ప్రొఫెషనల్ ప్రాపర్టీ అసెస్‌మెంట్ కోసం ఏజెన్సీ
   2015-04-17 | ప్రజాదరణ: 20506
3. చిరునామాలో ఉన్న ఒక-గది అపార్ట్మెంట్ యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక: నోవోసిబిర్స్క్, సోవెట్స్కీ జిల్లా, సెయింట్. లెనిన్
   ఈ అంచనా యొక్క విషయం నోవోసిబిర్స్క్‌లో ఉన్న ఒక-గది అపార్ట్మెంట్. అప్రైజల్ వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువను గుర్తించడం అప్రైజల్ యొక్క ఉద్దేశ్యం.
   06.07.01, నం. 519 తేదీన "అప్రైజల్ యాక్టివిటీ ఆఫ్ అప్లికేషన్స్ కొరకు వాల్యుయేషన్ స్టాండర్డ్స్ తప్పనిసరి" ప్రకారం, ఈ నివేదికలో "మార్కెట్ వాల్యూ" అనే పదం క్రింది విధంగా ఉంటుంది: అప్రైజల్ విషయం యొక్క అత్యంత సంభావ్య ధర లావాదేవీకి సంబంధించిన పార్టీలు సహేతుకంగా వ్యవహరించినప్పుడు, అవసరమైన మొత్తం సమాచారాన్ని కలిగి ఉన్నప్పుడు పోటీ వాతావరణంలో బహిరంగ మార్కెట్‌లో దూరమవుతాయి మరియు లావాదేవీ విలువలో అసాధారణ పరిస్థితులు ఏవీ ప్రతిబింబించవు.
   మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం అనేది పైన పేర్కొన్న కొన్ని షరతులకు లోబడి మార్కెట్‌లో ఆస్తి విక్రయించబడుతోంది. అమ్మకం మరియు కొనుగోలు లావాదేవీ ఫలితంగా, ఆస్తి హక్కుల సమితి కొనుగోలుదారు నుండి విక్రేతకు వెళుతుంది. ఈ హక్కులే మూల్యాంకన వస్తువు. ఈ పనిలో, మూల్యాంకనం విషయానికి మదింపు హక్కు ఆస్తి హక్కు.
   విశ్లేషణ నిర్వహించిన తర్వాత, అంచనా వేసిన వస్తువు యొక్క ఉత్తమమైన మరియు అత్యంత ప్రభావవంతమైన ఉపయోగం దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించడం - అపార్ట్మెంట్. మదింపు వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడానికి తదుపరి లెక్కలు ఈ ముగింపు ఆధారంగా జరిగాయి.
   మూల్యాంకన విధానం చేర్చబడింది: 1) అవసరమైన డాక్యుమెంటేషన్ మరియు అసెస్‌మెంట్ విషయం గురించి సమాచారం సేకరణ; 2) మార్కెట్ విలువను అంచనా వేయడానికి తులనాత్మక విధానం యొక్క అప్లికేషన్; 3) ఈ నివేదిక రాయడం.
   2015-03-24 | ప్రజాదరణ: 16106
4. JSC "Kostromskaya GRES" యొక్క ఒక సాధారణ వాటా యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక
   ఈ అసైన్‌మెంట్ యొక్క చట్రంలో, OAO Kostromskaya GRES లో ఒక వాటా మార్కెట్ విలువ అంచనా వేయబడింది. OAO OGK-3 లో అదనపు వాటాల చెల్లింపుగా OAO Kostromskaya GRES లో వాటాలను డిపాజిట్ చేయడం కోసం అంచనా ఫలితాలు ఉపయోగించబడ్డాయి. అంచనా ఏప్రిల్ 01, 2005 నాటికి జరిగింది.
   మూల్యాంకన ప్రక్రియలో, వివిధ పద్ధతులు మరియు విధానాలు ఉపయోగించబడ్డాయి, ఇవి ఇచ్చిన కేసుకు చాలా అనుకూలంగా ఉంటాయి. ఈ మదింపు రష్యన్ ఫెడరేషన్ లా "రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో అప్రైసల్ యాక్టివిటీస్", "అప్రైసల్ ఎంటిటీస్ కోసం అప్రైసల్ స్టాండర్డ్స్ తప్పనిసరి", వ్యాపారాన్ని అంచనా వేయడానికి మెథడాలజీ మరియు మార్గదర్శకాలు మరియు (లేదా) RAO "UES యొక్క ఆస్తులు రష్యా "మరియు దాని SDC లు, డెలోయిట్ & టచ్చే అభివృద్ధి చేయబడ్డాయి.
   వివిధ విధానాల చట్రంలో పొందిన ఫలితాల బలాలు మరియు బలహీనతల విశ్లేషణ ఆధారంగా, పెట్టుబడి కంపెనీల ప్రతినిధులు, డెలాయిట్ & టచ్ ప్రతినిధులతో సంప్రదించిన తర్వాత, వాల్యూయర్ మొదటి ఎంపిక, వెయిటింగ్ ఎంపికను పరిగణలోకి తీసుకోవాలని నిర్ణయించుకున్నాడు. ఆదాయ విధానం యొక్క ఫలితాలకు మరింత బరువు ఇవ్వడం. ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మరియు విక్రయించేటప్పుడు, హేతుబద్ధమైన పెట్టుబడిదారు ప్రధానంగా కంపెనీ కార్యకలాపాల పునరాలోచనపై దృష్టి పెట్టడం లేదు, కానీ అతను సంపాదించబడిన ఆస్తి నుండి పొందగలిగే ఆదాయ మార్గాలపై దృష్టి సారించడం ద్వారా ఈ ఎంపిక సమర్థించబడుతోంది.
   పూర్తి చేసింది: కన్సార్టియం "నిపుణుడు - రష్యన్ అసెస్‌మెంట్", ఏప్రిల్ 01, 2005 నాటికి
   2015-03-07 | ప్రజాదరణ: 15317
5. ఆబ్జెక్ట్ "అడ్మినిస్ట్రేటివ్ రూమ్" యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక
   రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ అంచనాపై నివేదిక - పరిపాలనా ప్రాంగణం, 336.1 చదరపు విస్తీర్ణంలో. m., "కిరోవ్ నగరం" మునిసిపాలిటీకి చెందినది.
   
   ఈ అంచనా యొక్క లక్ష్యం సంబంధిత మార్కెట్ విభాగం, లీగల్ టైటిల్, క్వాంటిటేటివ్ మరియు క్వాలిటేటివ్ లక్షణాలు, అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్, అలాగే చట్ట అమలు ప్రాక్టీస్ యొక్క ప్రత్యేకతలకు సంబంధించి అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్ ధరల ప్రత్యేకతలను గుర్తించడం. ప్రతిపాదిత లావాదేవీ కోసం. ఇది నిజమైన మరియు నిర్ధిష్ట హక్కుల వ్యవస్థలో మూల్యాంకనం యొక్క అంశాన్ని నిస్సందేహంగా గుర్తించడం సాధ్యం చేస్తుంది, విలువ నిర్ణయించే రకానికి సరైన సమర్థనను అందిస్తుంది. డాక్యుమెంటేషన్ యొక్క విశ్లేషణ అసెస్‌మెంట్‌తో సంబంధం ఉన్న ప్రమాదాల యొక్క ప్రధాన భాగాలను వెల్లడిస్తుంది మరియు వాటి కవరేజ్ మొత్తాన్ని లెక్కిస్తుంది.
   జూలై 29, 1998 నం. 135-FZ నాటి "రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో అప్రైసల్ కార్యకలాపాలపై" ఫెడరల్ లా ప్రకారం అప్రైసల్ నివేదిక రూపొందించబడింది; ఫెడరల్ అప్రైసల్ ప్రమాణాలు, రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ (SSO ROO 2010) యొక్క అప్రైసల్ ప్రమాణాల సమితి.
   మార్కెట్ డేటాకు అనుగుణంగా పొందిన ఫలితాల విశ్లేషణ విశ్లేషించబడిన ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ మార్కెట్ సూచికలతో పోల్చదగిన విలువను కలిగి ఉందని చూపించింది. వస్తువుల ధర కిరోవ్ నగరంలోని ఇదే భాగంలో ఉన్న వస్తువులకు సగటు విలువల పరిధిలో ఉంటుంది, ఇదే ప్రయోజనం మరియు సాంకేతిక పరిస్థితిని కలిగి ఉంటుంది.
   మీరు అందించిన మరియు ఈ నివేదికలో ఉపయోగించిన సమాచారాన్ని ఆడిటర్ ఆడిట్ మరియు ఇతర ఆర్థిక ధృవీకరణ చేయలేదు, కాబట్టి ఈ సమాచారం యొక్క విశ్వసనీయతకు బాధ్యత వహించదు.
   మదింపు ఉద్దేశ్యానికి అనుగుణంగా, జూలై 29, 1998 తేదీన "రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో అప్రైసల్ యాక్టివిటీపై" ఫెడరల్ లా నం 135-FZ మరియు అప్రైసల్ స్టాండర్డ్స్ ఆధారంగా మార్కెట్ విలువ నిర్ణయించబడింది. రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ SSO ROO 2010, ఇంటర్నేషనల్ అప్రైసల్ స్టాండర్డ్స్ (2007) మరియు స్వీయ-నియంత్రణ సంస్థ సభ్యులచే తప్పనిసరి అప్రైజర్‌లతో సమన్వయం చేయబడింది.
   MTR ROO 2010 యొక్క ఉపయోగం, మదింపు కార్యకలాపాల విషయాల ద్వారా దరఖాస్తు కోసం తప్పనిసరి, అప్రైజల్ ఆబ్జెక్ట్ రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో ఉంది, అలాగే అప్రైజర్ రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో పనిచేస్తుంది. ఈ ప్రమాణాలు అసెస్‌మెంట్ విధానాలు, పని చేసే విధానం మరియు అసెస్‌మెంట్ రిపోర్ట్ తయారీలో నిర్ణయించడానికి ఉపయోగించబడ్డాయి.
   రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ (ROO) యొక్క కోడ్ ఆఫ్ స్టాండర్డ్స్ యొక్క అనువర్తనం ROO యొక్క మూల్యాంకనం యొక్క ప్రమాణాలు చాలా రకాలుగా అంచనా వేయడానికి ఉపయోగించే నిబంధనలు, నిర్వచనాలు, భావనలు మరియు మూల్యాంకన పద్ధతులను పూర్తిగా వివరిస్తాయి. ఆస్తి.
   
   2015-03-07 | ప్రజాదరణ: 17850
6. "షాప్ ప్రాంగణం" వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక
   ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ అంచనాపై నివేదిక - 30.2 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంతో స్టోర్ ప్రాంగణం. m., చిరునామా వద్ద: కిరోవ్, స్టంప్. లెనిన్, డి. 86, మునిసిపల్ ఏర్పాటు "కిరోవ్ నగరం" కి చెందినది.
   
   మూల్యాంకనం యొక్క ఉద్దేశ్యం ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం. మూల్యాంకనం యొక్క ఫలితం అంచనా వస్తువు యొక్క మొత్తం విలువ. మూల్యాంకనం ఫలితంగా మునిసిపల్ ఆస్తి పరాయీకరణకు ఉపయోగించవచ్చు.
   వివరించిన వస్తువు యొక్క అంచనాపై పని ఫలితాలు మునిసిపల్ ఆస్తి పరాయీకరణకు ఉపయోగించడానికి ప్రణాళిక చేయబడ్డాయి.
   ఈ మూల్యాంకనంలో, కింది వాల్యుయేషన్ ప్రమాణాలు వర్తింపజేయబడ్డాయి: రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ SSO ROO 2010 యొక్క వాల్యూయేషన్ స్టాండర్డ్స్ కోడ్, ఇంటర్నేషనల్ వాల్యుయేషన్ స్టాండర్డ్స్ (2007) తో సమన్వయం చేయబడింది మరియు అప్రైజర్ల స్వీయ-నియంత్రణ సంస్థ సభ్యుల ఉపయోగం కోసం తప్పనిసరి.
   రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ (ROO) యొక్క కోడ్ ఆఫ్ వాల్యుయేషన్ స్టాండర్డ్స్ (SSO 2010) రష్యన్ ఫెడరేషన్ మరియు ఇతర CIS దేశాలలో ఆస్తి విలువను అంచనా వేయడానికి రూపొందించబడింది - దత్తత తీసుకున్న పత్రాలకు అనుగుణంగా.
   కాంట్రాక్టర్ LLC అనలిట్, కిరోవ్, 2010
   2015-03-07 | ప్రజాదరణ: 13746
7. JSC యొక్క నమోదిత సాధారణ వాటాల మార్కెట్ విలువ అంచనాపై నివేదిక
   

   మూల్యాంకనం యొక్క ఉద్దేశ్యం మరియు ఉద్దేశ్యం: అధీకృత మూలధనానికి దోహదం చేసే ఉద్దేశ్యంతో JSC (యాక్టివిటీ రకం - ప్రింటెడ్ ఉత్పత్తుల ఉత్పత్తి) యొక్క నమోదిత సాధారణ షేర్ల (100% అధీకృత మూలధనం) మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం.
   ఎంటర్ప్రైజ్ యొక్క ఆస్తి సముదాయం ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి సంస్థ యొక్క నిజమైన సామర్థ్యాన్ని ప్రతిబింబించదు, కానీ సంస్థ యొక్క ప్రస్తుత స్థితిని ప్రతిబింబిస్తుంది, దాని ఆస్తులు మరియు అప్పుల స్థితి ద్వారా వ్యక్తీకరించబడింది. ఈ సందర్భంలో, అత్యవసర లిక్విడేషన్ లేదా వ్యాపార అమలు కారకాలు లేనందున, అంచనా సమయంలో అవశేష విలువను నిర్ణయించాల్సిన అవసరం లేదు. ఈ అంచనా యొక్క ప్రయోజనాల కోసం, మా అప్రైజర్ ప్రకారం, సంస్థ యొక్క నికర ఆస్తుల సర్దుబాటు చేయబడిన పుస్తక విలువ యొక్క పద్ధతి అత్యంత అనుకూలమైనది.
   01.10.2004 నాటికి నేషనల్ కొటేషన్ సిస్టమ్ (www.nqs.ru) తో సహా వివిధ వనరులలో ఈ పరిశ్రమ యొక్క సంస్థల గురించి అందించిన సమాచారం అధ్యయనం ఫలితంగా, ధరపై ఈ అంచనా ప్రయోజనాల కోసం వర్తించే సమాచారం ఈ ఎంటర్ప్రైజెస్ షేర్లలో ఓవర్ ది కౌంటర్ మార్కెట్ లేదు. అందువల్ల, సారూప్య సంస్థల పద్ధతులు - క్యాపిటల్ మార్కెట్ పద్ధతి, లావాదేవీల పద్ధతిని ఉపయోగించలేము.
   OJSC "KKK" యొక్క సాధారణ వాటాల మార్కెట్ విలువను అంచనా వేయడానికి, ఈ నివేదికలో కిందివి ఉపయోగించబడ్డాయి:
   1. నగదు ప్రవాహాలను డిస్కౌంట్ చేసే పద్ధతి;
   2. బ్యాలెన్స్ షీట్ నికర ఆస్తుల సర్దుబాటు పద్ధతి.
   కార్యనిర్వాహకుడు: LLC "కళా-నిపుణుడు". కజాన్, 2004
   2015-02-23 | ప్రజాదరణ: 10971

8. "పోస్ట్ ఆఫీస్ ప్రాంగణం" వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక
   

   ఈ అంచనా యొక్క లక్ష్యం సంబంధిత మార్కెట్ విభాగం, లీగల్ టైటిల్, క్వాంటిటేటివ్ మరియు క్వాలిటేటివ్ లక్షణాలు, అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్, అలాగే చట్ట అమలు ప్రాక్టీస్ ప్రత్యేకతలకు సంబంధించి అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్ ధరల ప్రత్యేకతలను గుర్తించడం. ప్రతిపాదిత లావాదేవీ కోసం. ఇది నిజమైన మరియు నిర్ధిష్ట హక్కుల వ్యవస్థలో మూల్యాంకనం యొక్క అంశాన్ని నిస్సందేహంగా గుర్తించడం సాధ్యం చేస్తుంది, విలువ నిర్ణయించే రకానికి సరైన సమర్థనను అందిస్తుంది. డాక్యుమెంటేషన్ యొక్క విశ్లేషణ అసెస్‌మెంట్‌తో సంబంధం ఉన్న ప్రమాదాల యొక్క ప్రధాన భాగాలను వెల్లడిస్తుంది మరియు వాటి కవరేజ్ మొత్తాన్ని లెక్కిస్తుంది. తత్ఫలితంగా, పేర్కొన్న ప్రయోజనం కోసం వస్తువు యొక్క తుది అంచనా కోసం సరైన ఆర్థిక మరియు చట్టపరమైన సమర్థన చేపట్టాలి.
   అమ్మకం మరియు కొనుగోలు ఒప్పందం ఆధారంగా ఆస్తిని అన్యాక్రాంతం చేయడం కోసం మదింపు ఫలితం ఉపయోగించబడుతుంది, పరిమితులు స్వతంత్రంగా అంచనా వేస్తాయి.
   పోస్టాఫీసు ప్రాంగణం. ప్రాంతం 108.1 చ.మీ. మొదటి అంతస్తు. చిరునామా: కిరోవ్ ప్రాంతం, Oktyabrsky అవెన్యూ. మూల్యాంకనం యొక్క వస్తువు యజమాని పురపాలక సంస్థ "కిరోవ్ నగరం".
   మూల్యాంకనం యొక్క ఉద్దేశ్యం: మదింపు వస్తువుకు మదింపు హక్కుల మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణ
   ఉపయోగించిన అన్ని విధానాల ఫలితాలను తీసుకురావడం యొక్క ప్రయోజనం వాటిలో ప్రతి ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలను గుర్తించడం మరియు తద్వారా, ఒకే వ్యయ అంచనాను అభివృద్ధి చేయడం. ప్రశ్నలోని ఆస్తిని అంచనా వేయడంలో ప్రతి విధానం యొక్క ప్రయోజనాలు కింది ప్రమాణాల ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి:
   విశ్లేషణ యొక్క సమాచారం ఆధారంగా రకం, నాణ్యత మరియు వెడల్పు.
   వస్తువు విలువ, ప్రభావం, సంభావ్య లాభదాయకత వంటి వాటిపై ప్రభావం చూపే నిర్దిష్ట లక్షణాలను పరిగణనలోకి తీసుకునే సామర్థ్యం.
   మూలం: ఫెడరల్ స్టేట్ యూనిటరీ ఎంటర్‌ప్రైజ్ "రోస్టెఖిన్వెంటారిజాట్సియా - ఫెడరల్ బిటిఐ", కిరోవ్ బ్రాంచ్, 2010
   2015-02-23 | ప్రజాదరణ: 8179

9. రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువు "కేఫ్ రూమ్" యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక
   33.2 చదరపు వైశాల్యంతో ప్రాంగణంలోని వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ణయానికి సంబంధించిన నివేదిక. m. చిరునామా వద్ద కిరోవ్ ప్రాంతం., కిరోవ్, సెయింట్. మాస్కో, 181
   మూల్యాంకనం యొక్క ఉద్దేశ్యం ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం. మూల్యాంకనం యొక్క ఫలితం అంచనా వస్తువు యొక్క మొత్తం విలువ. మూల్యాంకనం ఫలితంగా మునిసిపల్ ఆస్తి పరాయీకరణకు ఉపయోగించవచ్చు. వివరించిన వస్తువు యొక్క అంచనాపై పని ఫలితాలు మునిసిపల్ ఆస్తి పరాయీకరణకు ఉపయోగించడానికి ప్రణాళిక చేయబడ్డాయి.
   ఈ పని యొక్క లక్ష్యం సంబంధిత మార్కెట్ సెగ్మెంట్, లీగల్ టైటిల్, క్వాంటిటేటివ్ మరియు క్వాలిటేటివ్ లక్షణాలు, అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్, అలాగే లా ఎన్‌ఫోర్స్‌మెంట్ ప్రాక్టీస్ యొక్క ప్రత్యేకతలకు సంబంధించి అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్ ధరల ప్రత్యేకతలను గుర్తించడం. ప్రతిపాదిత లావాదేవీ కోసం. ఆస్తి మరియు నిర్బంధ హక్కుల వ్యవస్థలో మూల్యాంకనం యొక్క వస్తువును నిస్సందేహంగా గుర్తించడం, విలువ నిర్ణయించే రకానికి సరైన సమర్థనను అందించడం సాధ్యపడుతుంది. డాక్యుమెంటేషన్ యొక్క విశ్లేషణ అసెస్‌మెంట్‌తో సంబంధం ఉన్న ప్రమాదాల యొక్క ప్రధాన భాగాలను గుర్తిస్తుంది మరియు వాటి కవరేజ్ మొత్తాన్ని లెక్కిస్తుంది. తత్ఫలితంగా, పేర్కొన్న ప్రయోజనం కోసం వస్తువు యొక్క తుది అంచనా కోసం సరైన ఆర్థిక మరియు చట్టపరమైన సమర్థన చేపట్టాలి.
   కాంట్రాక్టర్ LLC అనలిట్, కిరోవ్, 2010
   2014-11-08 | ప్రజాదరణ: 11043
10. రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువు "షాప్ ఆవరణ" యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక
    14.2 చదరపు వైశాల్యంతో ప్రాంగణ వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక. చ.మీ. m. చిరునామా వద్ద కిరోవ్ ప్రాంతం., కిరోవ్, సెయింట్. నెక్రాసోవా, 1
    మూల్యాంకనం యొక్క ఉద్దేశ్యం ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం. మూల్యాంకనం యొక్క ఫలితం అంచనా వస్తువు యొక్క మొత్తం విలువ. మూల్యాంకనం ఫలితంగా మునిసిపల్ ఆస్తి పరాయీకరణకు ఉపయోగించవచ్చు.
    ఈ నివేదిక జూలై 29, 1998 నం 135-FZ నాటి "రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో వాల్యుయేషన్ యాక్టివిటీపై" ఫెడరల్ లా ప్రకారం రూపొందించబడింది; ఫెడరల్ అప్రైసల్ స్టాండర్డ్స్, రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ (SSO ROO 2010) యొక్క అప్రైసల్ ప్రమాణాల సమితి.
    ఈ పని యొక్క లక్ష్యం సంబంధిత మార్కెట్ విభాగం, లీగల్ టైటిల్, క్వాంటిటేటివ్ మరియు క్వాలిటేటివ్ లక్షణాలు, అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్, అలాగే చట్ట అమలు ప్రాక్టీస్ ప్రత్యేకతలకు సంబంధించి అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్ ధరల లక్షణాలను గుర్తించడం. ప్రతిపాదిత లావాదేవీ కోసం. ఇది నిజమైన మరియు నిర్ధిష్ట హక్కుల వ్యవస్థలో మూల్యాంకనం యొక్క అంశాన్ని నిస్సందేహంగా గుర్తించడం సాధ్యం చేస్తుంది, విలువ నిర్ణయించే రకానికి సరైన సమర్థనను అందిస్తుంది. డాక్యుమెంటేషన్ యొక్క విశ్లేషణ అసెస్‌మెంట్‌తో సంబంధం ఉన్న ప్రమాదాల యొక్క ప్రధాన భాగాలను వెల్లడిస్తుంది మరియు వాటి కవరేజ్ మొత్తాన్ని లెక్కిస్తుంది.
    సాధారణంగా, లావాదేవీకి సిఫార్సు చేయబడిన విలువ మార్కెట్ విలువ. ఈ పదం చట్టబద్ధమైన వినియోగాన్ని సూచిస్తుంది, ఇది సాధారణ విక్రేతపై వస్తువు యొక్క కార్యాచరణకు హామీ ఇచ్చే బాధ్యతను విధిస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, విక్రేత వారంటీ సేవపై ఆసక్తి చూపలేదు మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా నిర్వహణ జరుగుతుంది. దీని ప్రకారం, వ్యయ పారామితులను లెక్కించడంలో, ఆపరేబిలిటీకి వారెంటీ బాధ్యతలు లేనప్పుడు పరిగణనలోకి తీసుకోవడం మరియు "అలాగే" ప్రాతిపదికన అమలు చేయడం అవసరం.
    మీరు నివేదికను పోస్ట్ చేయాలనుకుంటున్నారామా వెబ్‌సైట్‌లో? దాని గురించి మాకు వ్రాయండి.

1. చిరునామాలో ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ మరియు లిక్విడేషన్ విలువ అంచనాపై నివేదిక: సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్, కలినిన్స్కీ జిల్లా, గ్రాజ్డాన్స్కీ ప్రాస్పెక్ట్, 41, అక్షరం A
   ఈ పనిని కొల్లియర్స్ ఇంటర్నేషనల్ చేసింది. సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్, 2004.
   అన్ని లెక్కలు ఫెడరల్ లా "రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో అప్రైసల్ యాక్టివిటీస్" నిబంధనలకు అనుగుణంగా నిర్వహించబడ్డాయి, జులై 6, 2001 నం , అలాగే రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ మరియు ఇంటర్నేషనల్ వాల్యుయేషన్ స్టాండర్డ్స్ ఫర్ ఇంటర్నేషనల్ కమిటీ ఫర్ ప్రాపర్టీ అప్రైసల్ స్టాండర్డ్స్ (ICSOI) ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ అప్రైసల్ ప్రాపర్టీ రంగంలో ప్రొఫెషనల్ కార్యకలాపాల ప్రమాణాలు.
   2016-01-24 | ప్రజాదరణ: 18604
2. టయోటా క్రెస్టా కారు దెబ్బతినడం వలన కలిగే నష్టాన్ని నిర్ధారించడానికి నివేదిక (ఫిట్ అవశేషాల లెక్కింపు)
   ఈ అప్రైసల్ యొక్క ఉద్దేశ్యం, అప్రైజ్ చేసిన తేదీన అప్రైజ్ చేయబడిన ఆస్తికి నష్టం మొత్తం మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం. జూలై 6, 2001 నం. 519 రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వ డిక్రీకి అనుగుణంగా అంచనా వేయబడింది. మరియు ప్రదర్శన సమయంలో సాంకేతిక పరిస్థితి ", స్టేట్ సైంటిఫిక్ సెంటర్ NAMI మరియు ఫెడరల్ సెంటర్ ఫర్ ఫోరెన్సిక్ ఎక్స్‌పర్టైజ్ ఉద్యోగులతో కలిసి, రష్యన్ ఫెడరేషన్ ఆర్థిక మంత్రిత్వ శాఖ ఆమోదించింది.
   ప్రదర్శనకారుడు: డెనిస్ పష్నిన్, ప్రొఫెషనల్ ప్రాపర్టీ అసెస్‌మెంట్ కోసం ఏజెన్సీ
   2015-04-17 | ప్రజాదరణ: 20506
3. చిరునామాలో ఉన్న ఒక-గది అపార్ట్మెంట్ యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక: నోవోసిబిర్స్క్, సోవెట్స్కీ జిల్లా, సెయింట్. లెనిన్
   ఈ అంచనా యొక్క విషయం నోవోసిబిర్స్క్‌లో ఉన్న ఒక-గది అపార్ట్మెంట్. అప్రైజల్ వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువను గుర్తించడం అప్రైజల్ యొక్క ఉద్దేశ్యం.
   06.07.01, నం. 519 తేదీన "అప్రైజల్ యాక్టివిటీ ఆఫ్ అప్లికేషన్స్ కొరకు వాల్యుయేషన్ స్టాండర్డ్స్ తప్పనిసరి" ప్రకారం, ఈ నివేదికలో "మార్కెట్ వాల్యూ" అనే పదం క్రింది విధంగా ఉంటుంది: అప్రైజల్ విషయం యొక్క అత్యంత సంభావ్య ధర లావాదేవీకి సంబంధించిన పార్టీలు సహేతుకంగా వ్యవహరించినప్పుడు, అవసరమైన మొత్తం సమాచారాన్ని కలిగి ఉన్నప్పుడు పోటీ వాతావరణంలో బహిరంగ మార్కెట్‌లో దూరమవుతాయి మరియు లావాదేవీ విలువలో అసాధారణ పరిస్థితులు ఏవీ ప్రతిబింబించవు.
   మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం అనేది పైన పేర్కొన్న కొన్ని షరతులకు లోబడి మార్కెట్‌లో ఆస్తి విక్రయించబడుతోంది. అమ్మకం మరియు కొనుగోలు లావాదేవీ ఫలితంగా, ఆస్తి హక్కుల సమితి కొనుగోలుదారు నుండి విక్రేతకు వెళుతుంది. ఈ హక్కులే మూల్యాంకన వస్తువు. ఈ పనిలో, మూల్యాంకనం విషయానికి మదింపు హక్కు ఆస్తి హక్కు.
   విశ్లేషణ నిర్వహించిన తర్వాత, అంచనా వేసిన వస్తువు యొక్క ఉత్తమమైన మరియు అత్యంత ప్రభావవంతమైన ఉపయోగం దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించడం - అపార్ట్మెంట్. మదింపు వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడానికి తదుపరి లెక్కలు ఈ ముగింపు ఆధారంగా జరిగాయి.
   మూల్యాంకన విధానం చేర్చబడింది: 1) అవసరమైన డాక్యుమెంటేషన్ మరియు అసెస్‌మెంట్ విషయం గురించి సమాచారం సేకరణ; 2) మార్కెట్ విలువను అంచనా వేయడానికి తులనాత్మక విధానం యొక్క అప్లికేషన్; 3) ఈ నివేదిక రాయడం.
   2015-03-24 | ప్రజాదరణ: 16106
4. JSC "Kostromskaya GRES" యొక్క ఒక సాధారణ వాటా యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక
   ఈ అసైన్‌మెంట్ యొక్క చట్రంలో, OAO Kostromskaya GRES లో ఒక వాటా మార్కెట్ విలువ అంచనా వేయబడింది. OAO OGK-3 లో అదనపు వాటాల చెల్లింపుగా OAO Kostromskaya GRES లో వాటాలను డిపాజిట్ చేయడం కోసం అంచనా ఫలితాలు ఉపయోగించబడ్డాయి. అంచనా ఏప్రిల్ 01, 2005 నాటికి జరిగింది.
   మూల్యాంకన ప్రక్రియలో, వివిధ పద్ధతులు మరియు విధానాలు ఉపయోగించబడ్డాయి, ఇవి ఇచ్చిన కేసుకు చాలా అనుకూలంగా ఉంటాయి. ఈ మదింపు రష్యన్ ఫెడరేషన్ లా "రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో అప్రైసల్ యాక్టివిటీస్", "అప్రైసల్ ఎంటిటీస్ కోసం అప్రైసల్ స్టాండర్డ్స్ తప్పనిసరి", వ్యాపారాన్ని అంచనా వేయడానికి మెథడాలజీ మరియు మార్గదర్శకాలు మరియు (లేదా) RAO "UES యొక్క ఆస్తులు రష్యా "మరియు దాని SDC లు, డెలోయిట్ & టచ్చే అభివృద్ధి చేయబడ్డాయి.
   వివిధ విధానాల చట్రంలో పొందిన ఫలితాల బలాలు మరియు బలహీనతల విశ్లేషణ ఆధారంగా, పెట్టుబడి కంపెనీల ప్రతినిధులు, డెలాయిట్ & టచ్ ప్రతినిధులతో సంప్రదించిన తర్వాత, వాల్యూయర్ మొదటి ఎంపిక, వెయిటింగ్ ఎంపికను పరిగణలోకి తీసుకోవాలని నిర్ణయించుకున్నాడు. ఆదాయ విధానం యొక్క ఫలితాలకు మరింత బరువు ఇవ్వడం. ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మరియు విక్రయించేటప్పుడు, హేతుబద్ధమైన పెట్టుబడిదారు ప్రధానంగా కంపెనీ కార్యకలాపాల పునరాలోచనపై దృష్టి పెట్టడం లేదు, కానీ అతను సంపాదించబడిన ఆస్తి నుండి పొందగలిగే ఆదాయ మార్గాలపై దృష్టి సారించడం ద్వారా ఈ ఎంపిక సమర్థించబడుతోంది.
   పూర్తి చేసింది: కన్సార్టియం "నిపుణుడు - రష్యన్ అసెస్‌మెంట్", ఏప్రిల్ 01, 2005 నాటికి
   2015-03-07 | ప్రజాదరణ: 15317
5. ఆబ్జెక్ట్ "అడ్మినిస్ట్రేటివ్ రూమ్" యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక
   రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ అంచనాపై నివేదిక - పరిపాలనా ప్రాంగణం, 336.1 చదరపు విస్తీర్ణంలో. m., "కిరోవ్ నగరం" మునిసిపాలిటీకి చెందినది.
   
   ఈ అంచనా యొక్క లక్ష్యం సంబంధిత మార్కెట్ విభాగం, లీగల్ టైటిల్, క్వాంటిటేటివ్ మరియు క్వాలిటేటివ్ లక్షణాలు, అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్, అలాగే చట్ట అమలు ప్రాక్టీస్ యొక్క ప్రత్యేకతలకు సంబంధించి అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్ ధరల ప్రత్యేకతలను గుర్తించడం. ప్రతిపాదిత లావాదేవీ కోసం. ఇది నిజమైన మరియు నిర్ధిష్ట హక్కుల వ్యవస్థలో మూల్యాంకనం యొక్క అంశాన్ని నిస్సందేహంగా గుర్తించడం సాధ్యం చేస్తుంది, విలువ నిర్ణయించే రకానికి సరైన సమర్థనను అందిస్తుంది. డాక్యుమెంటేషన్ యొక్క విశ్లేషణ అసెస్‌మెంట్‌తో సంబంధం ఉన్న ప్రమాదాల యొక్క ప్రధాన భాగాలను వెల్లడిస్తుంది మరియు వాటి కవరేజ్ మొత్తాన్ని లెక్కిస్తుంది.
   జూలై 29, 1998 నం. 135-FZ నాటి "రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో అప్రైసల్ కార్యకలాపాలపై" ఫెడరల్ లా ప్రకారం అప్రైసల్ నివేదిక రూపొందించబడింది; ఫెడరల్ అప్రైసల్ ప్రమాణాలు, రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ (SSO ROO 2010) యొక్క అప్రైసల్ ప్రమాణాల సమితి.
   మార్కెట్ డేటాకు అనుగుణంగా పొందిన ఫలితాల విశ్లేషణ విశ్లేషించబడిన ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ మార్కెట్ సూచికలతో పోల్చదగిన విలువను కలిగి ఉందని చూపించింది. వస్తువుల ధర కిరోవ్ నగరంలోని ఇదే భాగంలో ఉన్న వస్తువులకు సగటు విలువల పరిధిలో ఉంటుంది, ఇదే ప్రయోజనం మరియు సాంకేతిక పరిస్థితిని కలిగి ఉంటుంది.
   మీరు అందించిన మరియు ఈ నివేదికలో ఉపయోగించిన సమాచారాన్ని ఆడిటర్ ఆడిట్ మరియు ఇతర ఆర్థిక ధృవీకరణ చేయలేదు, కాబట్టి ఈ సమాచారం యొక్క విశ్వసనీయతకు బాధ్యత వహించదు.
   మదింపు ఉద్దేశ్యానికి అనుగుణంగా, జూలై 29, 1998 తేదీన "రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో అప్రైసల్ యాక్టివిటీపై" ఫెడరల్ లా నం 135-FZ మరియు అప్రైసల్ స్టాండర్డ్స్ ఆధారంగా మార్కెట్ విలువ నిర్ణయించబడింది. రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ SSO ROO 2010, ఇంటర్నేషనల్ అప్రైసల్ స్టాండర్డ్స్ (2007) మరియు స్వీయ-నియంత్రణ సంస్థ సభ్యులచే తప్పనిసరి అప్రైజర్‌లతో సమన్వయం చేయబడింది.
   MTR ROO 2010 యొక్క ఉపయోగం, మదింపు కార్యకలాపాల విషయాల ద్వారా దరఖాస్తు కోసం తప్పనిసరి, అప్రైజల్ ఆబ్జెక్ట్ రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో ఉంది, అలాగే అప్రైజర్ రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో పనిచేస్తుంది. ఈ ప్రమాణాలు అసెస్‌మెంట్ విధానాలు, పని చేసే విధానం మరియు అసెస్‌మెంట్ రిపోర్ట్ తయారీలో నిర్ణయించడానికి ఉపయోగించబడ్డాయి.
   రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ (ROO) యొక్క కోడ్ ఆఫ్ స్టాండర్డ్స్ యొక్క అనువర్తనం ROO యొక్క మూల్యాంకనం యొక్క ప్రమాణాలు చాలా రకాలుగా అంచనా వేయడానికి ఉపయోగించే నిబంధనలు, నిర్వచనాలు, భావనలు మరియు మూల్యాంకన పద్ధతులను పూర్తిగా వివరిస్తాయి. ఆస్తి.
   
   2015-03-07 | ప్రజాదరణ: 17850
6. "షాప్ ప్రాంగణం" వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక
   ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ అంచనాపై నివేదిక - 30.2 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంతో స్టోర్ ప్రాంగణం. m., చిరునామా వద్ద: కిరోవ్, స్టంప్. లెనిన్, డి. 86, మునిసిపల్ ఏర్పాటు "కిరోవ్ నగరం" కి చెందినది.
   
   మూల్యాంకనం యొక్క ఉద్దేశ్యం ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం. మూల్యాంకనం యొక్క ఫలితం అంచనా వస్తువు యొక్క మొత్తం విలువ. మూల్యాంకనం ఫలితంగా మునిసిపల్ ఆస్తి పరాయీకరణకు ఉపయోగించవచ్చు.
   వివరించిన వస్తువు యొక్క అంచనాపై పని ఫలితాలు మునిసిపల్ ఆస్తి పరాయీకరణకు ఉపయోగించడానికి ప్రణాళిక చేయబడ్డాయి.
   ఈ మూల్యాంకనంలో, కింది వాల్యుయేషన్ ప్రమాణాలు వర్తింపజేయబడ్డాయి: రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ SSO ROO 2010 యొక్క వాల్యూయేషన్ స్టాండర్డ్స్ కోడ్, ఇంటర్నేషనల్ వాల్యుయేషన్ స్టాండర్డ్స్ (2007) తో సమన్వయం చేయబడింది మరియు అప్రైజర్ల స్వీయ-నియంత్రణ సంస్థ సభ్యుల ఉపయోగం కోసం తప్పనిసరి.
   రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ (ROO) యొక్క కోడ్ ఆఫ్ వాల్యుయేషన్ స్టాండర్డ్స్ (SSO 2010) రష్యన్ ఫెడరేషన్ మరియు ఇతర CIS దేశాలలో ఆస్తి విలువను అంచనా వేయడానికి రూపొందించబడింది - దత్తత తీసుకున్న పత్రాలకు అనుగుణంగా.
   కాంట్రాక్టర్ LLC అనలిట్, కిరోవ్, 2010
   2015-03-07 | ప్రజాదరణ: 13746
7. JSC యొక్క నమోదిత సాధారణ వాటాల మార్కెట్ విలువ అంచనాపై నివేదిక
   

   మూల్యాంకనం యొక్క ఉద్దేశ్యం మరియు ఉద్దేశ్యం: అధీకృత మూలధనానికి దోహదం చేసే ఉద్దేశ్యంతో JSC (యాక్టివిటీ రకం - ప్రింటెడ్ ఉత్పత్తుల ఉత్పత్తి) యొక్క నమోదిత సాధారణ షేర్ల (100% అధీకృత మూలధనం) మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం.
   ఎంటర్ప్రైజ్ యొక్క ఆస్తి సముదాయం ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి సంస్థ యొక్క నిజమైన సామర్థ్యాన్ని ప్రతిబింబించదు, కానీ సంస్థ యొక్క ప్రస్తుత స్థితిని ప్రతిబింబిస్తుంది, దాని ఆస్తులు మరియు అప్పుల స్థితి ద్వారా వ్యక్తీకరించబడింది. ఈ సందర్భంలో, అత్యవసర లిక్విడేషన్ లేదా వ్యాపార అమలు కారకాలు లేనందున, అంచనా సమయంలో అవశేష విలువను నిర్ణయించాల్సిన అవసరం లేదు. ఈ అంచనా యొక్క ప్రయోజనాల కోసం, మా అప్రైజర్ ప్రకారం, సంస్థ యొక్క నికర ఆస్తుల సర్దుబాటు చేయబడిన పుస్తక విలువ యొక్క పద్ధతి అత్యంత అనుకూలమైనది.
   01.10.2004 నాటికి నేషనల్ కొటేషన్ సిస్టమ్ (www.nqs.ru) తో సహా వివిధ వనరులలో ఈ పరిశ్రమ యొక్క సంస్థల గురించి అందించిన సమాచారం అధ్యయనం ఫలితంగా, ధరపై ఈ అంచనా ప్రయోజనాల కోసం వర్తించే సమాచారం ఈ ఎంటర్ప్రైజెస్ షేర్లలో ఓవర్ ది కౌంటర్ మార్కెట్ లేదు. అందువల్ల, సారూప్య సంస్థల పద్ధతులు - క్యాపిటల్ మార్కెట్ పద్ధతి, లావాదేవీల పద్ధతిని ఉపయోగించలేము.
   OJSC "KKK" యొక్క సాధారణ వాటాల మార్కెట్ విలువను అంచనా వేయడానికి, ఈ నివేదికలో కిందివి ఉపయోగించబడ్డాయి:
   1. నగదు ప్రవాహాలను డిస్కౌంట్ చేసే పద్ధతి;
   2. బ్యాలెన్స్ షీట్ నికర ఆస్తుల సర్దుబాటు పద్ధతి.
   కార్యనిర్వాహకుడు: LLC "కళా-నిపుణుడు". కజాన్, 2004
   2015-02-23 | ప్రజాదరణ: 10971

8. "పోస్ట్ ఆఫీస్ ప్రాంగణం" వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక
   

   ఈ అంచనా యొక్క లక్ష్యం సంబంధిత మార్కెట్ విభాగం, లీగల్ టైటిల్, క్వాంటిటేటివ్ మరియు క్వాలిటేటివ్ లక్షణాలు, అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్, అలాగే చట్ట అమలు ప్రాక్టీస్ ప్రత్యేకతలకు సంబంధించి అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్ ధరల ప్రత్యేకతలను గుర్తించడం. ప్రతిపాదిత లావాదేవీ కోసం. ఇది నిజమైన మరియు నిర్ధిష్ట హక్కుల వ్యవస్థలో మూల్యాంకనం యొక్క అంశాన్ని నిస్సందేహంగా గుర్తించడం సాధ్యం చేస్తుంది, విలువ నిర్ణయించే రకానికి సరైన సమర్థనను అందిస్తుంది. డాక్యుమెంటేషన్ యొక్క విశ్లేషణ అసెస్‌మెంట్‌తో సంబంధం ఉన్న ప్రమాదాల యొక్క ప్రధాన భాగాలను వెల్లడిస్తుంది మరియు వాటి కవరేజ్ మొత్తాన్ని లెక్కిస్తుంది. తత్ఫలితంగా, పేర్కొన్న ప్రయోజనం కోసం వస్తువు యొక్క తుది అంచనా కోసం సరైన ఆర్థిక మరియు చట్టపరమైన సమర్థన చేపట్టాలి.
   అమ్మకం మరియు కొనుగోలు ఒప్పందం ఆధారంగా ఆస్తిని అన్యాక్రాంతం చేయడం కోసం మదింపు ఫలితం ఉపయోగించబడుతుంది, పరిమితులు స్వతంత్రంగా అంచనా వేస్తాయి.
   పోస్టాఫీసు ప్రాంగణం. ప్రాంతం 108.1 చ.మీ. మొదటి అంతస్తు. చిరునామా: కిరోవ్ ప్రాంతం, Oktyabrsky అవెన్యూ. మూల్యాంకనం యొక్క వస్తువు యజమాని పురపాలక సంస్థ "కిరోవ్ నగరం".
   మూల్యాంకనం యొక్క ఉద్దేశ్యం: మదింపు వస్తువుకు మదింపు హక్కుల మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణ
   ఉపయోగించిన అన్ని విధానాల ఫలితాలను తీసుకురావడం యొక్క ప్రయోజనం వాటిలో ప్రతి ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలను గుర్తించడం మరియు తద్వారా, ఒకే వ్యయ అంచనాను అభివృద్ధి చేయడం. ప్రశ్నలోని ఆస్తిని అంచనా వేయడంలో ప్రతి విధానం యొక్క ప్రయోజనాలు కింది ప్రమాణాల ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి:
   విశ్లేషణ యొక్క సమాచారం ఆధారంగా రకం, నాణ్యత మరియు వెడల్పు.
   వస్తువు విలువ, ప్రభావం, సంభావ్య లాభదాయకత వంటి వాటిపై ప్రభావం చూపే నిర్దిష్ట లక్షణాలను పరిగణనలోకి తీసుకునే సామర్థ్యం.
   మూలం: ఫెడరల్ స్టేట్ యూనిటరీ ఎంటర్‌ప్రైజ్ "రోస్టెఖిన్వెంటారిజాట్సియా - ఫెడరల్ బిటిఐ", కిరోవ్ బ్రాంచ్, 2010
   2015-02-23 | ప్రజాదరణ: 8179

9. రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువు "కేఫ్ రూమ్" యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక
   33.2 చదరపు వైశాల్యంతో ప్రాంగణంలోని వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ణయానికి సంబంధించిన నివేదిక. m. చిరునామా వద్ద కిరోవ్ ప్రాంతం., కిరోవ్, సెయింట్. మాస్కో, 181
   మూల్యాంకనం యొక్క ఉద్దేశ్యం ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం. మూల్యాంకనం యొక్క ఫలితం అంచనా వస్తువు యొక్క మొత్తం విలువ. మూల్యాంకనం ఫలితంగా మునిసిపల్ ఆస్తి పరాయీకరణకు ఉపయోగించవచ్చు. వివరించిన వస్తువు యొక్క అంచనాపై పని ఫలితాలు మునిసిపల్ ఆస్తి పరాయీకరణకు ఉపయోగించడానికి ప్రణాళిక చేయబడ్డాయి.
   ఈ పని యొక్క లక్ష్యం సంబంధిత మార్కెట్ సెగ్మెంట్, లీగల్ టైటిల్, క్వాంటిటేటివ్ మరియు క్వాలిటేటివ్ లక్షణాలు, అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్, అలాగే లా ఎన్‌ఫోర్స్‌మెంట్ ప్రాక్టీస్ యొక్క ప్రత్యేకతలకు సంబంధించి అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్ ధరల ప్రత్యేకతలను గుర్తించడం. ప్రతిపాదిత లావాదేవీ కోసం. ఆస్తి మరియు నిర్బంధ హక్కుల వ్యవస్థలో మూల్యాంకనం యొక్క వస్తువును నిస్సందేహంగా గుర్తించడం, విలువ నిర్ణయించే రకానికి సరైన సమర్థనను అందించడం సాధ్యపడుతుంది. డాక్యుమెంటేషన్ యొక్క విశ్లేషణ అసెస్‌మెంట్‌తో సంబంధం ఉన్న ప్రమాదాల యొక్క ప్రధాన భాగాలను గుర్తిస్తుంది మరియు వాటి కవరేజ్ మొత్తాన్ని లెక్కిస్తుంది. తత్ఫలితంగా, పేర్కొన్న ప్రయోజనం కోసం వస్తువు యొక్క తుది అంచనా కోసం సరైన ఆర్థిక మరియు చట్టపరమైన సమర్థన చేపట్టాలి.
   కాంట్రాక్టర్ LLC అనలిట్, కిరోవ్, 2010
   2014-11-08 | ప్రజాదరణ: 11043
10. రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువు "షాప్ ఆవరణ" యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక
    14.2 చదరపు వైశాల్యంతో ప్రాంగణ వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక. చ.మీ. m. చిరునామా వద్ద కిరోవ్ ప్రాంతం., కిరోవ్, సెయింట్. నెక్రాసోవా, 1
    మూల్యాంకనం యొక్క ఉద్దేశ్యం ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం. మూల్యాంకనం యొక్క ఫలితం అంచనా వస్తువు యొక్క మొత్తం విలువ. మూల్యాంకనం ఫలితంగా మునిసిపల్ ఆస్తి పరాయీకరణకు ఉపయోగించవచ్చు.
    ఈ నివేదిక జూలై 29, 1998 నం 135-FZ నాటి "రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో వాల్యుయేషన్ యాక్టివిటీపై" ఫెడరల్ లా ప్రకారం రూపొందించబడింది; ఫెడరల్ అప్రైసల్ స్టాండర్డ్స్, రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ (SSO ROO 2010) యొక్క అప్రైసల్ ప్రమాణాల సమితి.
    ఈ పని యొక్క లక్ష్యం సంబంధిత మార్కెట్ విభాగం, లీగల్ టైటిల్, క్వాంటిటేటివ్ మరియు క్వాలిటేటివ్ లక్షణాలు, అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్, అలాగే చట్ట అమలు ప్రాక్టీస్ ప్రత్యేకతలకు సంబంధించి అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్ ధరల లక్షణాలను గుర్తించడం. ప్రతిపాదిత లావాదేవీ కోసం. ఇది నిజమైన మరియు నిర్ధిష్ట హక్కుల వ్యవస్థలో మూల్యాంకనం యొక్క అంశాన్ని నిస్సందేహంగా గుర్తించడం సాధ్యం చేస్తుంది, విలువ నిర్ణయించే రకానికి సరైన సమర్థనను అందిస్తుంది. డాక్యుమెంటేషన్ యొక్క విశ్లేషణ అసెస్‌మెంట్‌తో సంబంధం ఉన్న ప్రమాదాల యొక్క ప్రధాన భాగాలను వెల్లడిస్తుంది మరియు వాటి కవరేజ్ మొత్తాన్ని లెక్కిస్తుంది.
    సాధారణంగా, లావాదేవీకి సిఫార్సు చేయబడిన విలువ మార్కెట్ విలువ. ఈ పదం చట్టబద్ధమైన వినియోగాన్ని సూచిస్తుంది, ఇది సాధారణ విక్రేతపై వస్తువు యొక్క కార్యాచరణకు హామీ ఇచ్చే బాధ్యతను విధిస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, విక్రేత వారంటీ సేవపై ఆసక్తి చూపలేదు మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా నిర్వహణ జరుగుతుంది. దీని ప్రకారం, వ్యయ పారామితులను లెక్కించడంలో, ఆపరేబిలిటీకి వారెంటీ బాధ్యతలు లేనప్పుడు పరిగణనలోకి తీసుకోవడం మరియు "అలాగే" ప్రాతిపదికన అమలు చేయడం అవసరం.
    మీరు నివేదికను పోస్ట్ చేయాలనుకుంటున్నారామా వెబ్‌సైట్‌లో? దాని గురించి మాకు వ్రాయండి.

ఈ పనిని కొల్లియర్స్ ఇంటర్నేషనల్ చేసింది. సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్, 2004.
అన్ని లెక్కలు ఫెడరల్ లా "రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో అప్రైసల్ యాక్టివిటీస్" నిబంధనలకు అనుగుణంగా నిర్వహించబడ్డాయి, జులై 6, 2001 నం , అలాగే రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ మరియు ఇంటర్నేషనల్ వాల్యుయేషన్ స్టాండర్డ్స్ ఫర్ ఇంటర్నేషనల్ కమిటీ ఫర్ ప్రాపర్టీ అప్రైసల్ స్టాండర్డ్స్ (ICSOI) ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ అప్రైసల్ ప్రాపర్టీ రంగంలో ప్రొఫెషనల్ కార్యకలాపాల ప్రమాణాలు.
2016-01-24 | ప్రజాదరణ: 18604

చిరునామాలో ఉన్న ఒక-గది అపార్ట్మెంట్ యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక: నోవోసిబిర్స్క్, సోవెట్స్కీ జిల్లా, సెయింట్. లెనిన్
ఈ అంచనా యొక్క విషయం నోవోసిబిర్స్క్‌లో ఉన్న ఒక-గది అపార్ట్మెంట్. అప్రైజల్ వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువను గుర్తించడం అప్రైజల్ యొక్క ఉద్దేశ్యం.
06.07.01, నం. 519 తేదీన "అప్రైజల్ యాక్టివిటీ ఆఫ్ అప్లికేషన్స్ కొరకు వాల్యుయేషన్ స్టాండర్డ్స్ తప్పనిసరి" ప్రకారం, ఈ నివేదికలో "మార్కెట్ వాల్యూ" అనే పదం క్రింది విధంగా ఉంటుంది: అప్రైజల్ విషయం యొక్క అత్యంత సంభావ్య ధర లావాదేవీకి సంబంధించిన పార్టీలు సహేతుకంగా వ్యవహరించినప్పుడు, అవసరమైన మొత్తం సమాచారాన్ని కలిగి ఉన్నప్పుడు పోటీ వాతావరణంలో బహిరంగ మార్కెట్‌లో దూరమవుతాయి మరియు లావాదేవీ విలువలో అసాధారణ పరిస్థితులు ఏవీ ప్రతిబింబించవు.
మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం అనేది పైన పేర్కొన్న కొన్ని షరతులకు లోబడి మార్కెట్‌లో ఆస్తి విక్రయించబడుతోంది. అమ్మకం మరియు కొనుగోలు లావాదేవీ ఫలితంగా, ఆస్తి హక్కుల సమితి కొనుగోలుదారు నుండి విక్రేతకు వెళుతుంది. ఈ హక్కులే మూల్యాంకన వస్తువు. ఈ పనిలో, మూల్యాంకనం విషయానికి మదింపు హక్కు ఆస్తి హక్కు.
విశ్లేషణ నిర్వహించిన తర్వాత, అంచనా వేసిన వస్తువు యొక్క ఉత్తమమైన మరియు అత్యంత ప్రభావవంతమైన ఉపయోగం దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించడం - అపార్ట్మెంట్. మదింపు వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడానికి తదుపరి లెక్కలు ఈ ముగింపు ఆధారంగా జరిగాయి.
మూల్యాంకన విధానం చేర్చబడింది: 1) అవసరమైన డాక్యుమెంటేషన్ మరియు అసెస్‌మెంట్ విషయం గురించి సమాచారం సేకరణ; 2) మార్కెట్ విలువను అంచనా వేయడానికి తులనాత్మక విధానం యొక్క అప్లికేషన్; 3) ఈ నివేదిక రాయడం.
2015-03-24 | ప్రజాదరణ: 16106

ఆబ్జెక్ట్ "అడ్మినిస్ట్రేటివ్ రూమ్" యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక
రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ అంచనాపై నివేదిక - పరిపాలనా ప్రాంగణం, 336.1 చదరపు విస్తీర్ణంలో. m., "కిరోవ్ నగరం" మునిసిపాలిటీకి చెందినది.

ఈ అంచనా యొక్క లక్ష్యం సంబంధిత మార్కెట్ విభాగం, లీగల్ టైటిల్, క్వాంటిటేటివ్ మరియు క్వాలిటేటివ్ లక్షణాలు, అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్, అలాగే చట్ట అమలు ప్రాక్టీస్ యొక్క ప్రత్యేకతలకు సంబంధించి అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్ ధరల ప్రత్యేకతలను గుర్తించడం. ప్రతిపాదిత లావాదేవీ కోసం. ఇది నిజమైన మరియు నిర్ధిష్ట హక్కుల వ్యవస్థలో మూల్యాంకనం యొక్క అంశాన్ని నిస్సందేహంగా గుర్తించడం సాధ్యం చేస్తుంది, విలువ నిర్ణయించే రకానికి సరైన సమర్థనను అందిస్తుంది. డాక్యుమెంటేషన్ యొక్క విశ్లేషణ అసెస్‌మెంట్‌తో సంబంధం ఉన్న ప్రమాదాల యొక్క ప్రధాన భాగాలను వెల్లడిస్తుంది మరియు వాటి కవరేజ్ మొత్తాన్ని లెక్కిస్తుంది.
జూలై 29, 1998 నం. 135-FZ నాటి "రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో అప్రైసల్ కార్యకలాపాలపై" ఫెడరల్ లా ప్రకారం అప్రైసల్ నివేదిక రూపొందించబడింది; ఫెడరల్ అప్రైసల్ ప్రమాణాలు, రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ (SSO ROO 2010) యొక్క అప్రైసల్ ప్రమాణాల సమితి.

మీరు అందించిన మరియు ఈ నివేదికలో ఉపయోగించిన సమాచారాన్ని ఆడిటర్ ఆడిట్ మరియు ఇతర ఆర్థిక ధృవీకరణ చేయలేదు, కాబట్టి ఈ సమాచారం యొక్క విశ్వసనీయతకు బాధ్యత వహించదు.
మదింపు ఉద్దేశ్యానికి అనుగుణంగా, జూలై 29, 1998 తేదీన "రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో అప్రైసల్ యాక్టివిటీపై" ఫెడరల్ లా నం 135-FZ మరియు అప్రైసల్ స్టాండర్డ్స్ ఆధారంగా మార్కెట్ విలువ నిర్ణయించబడింది. రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ SSO ROO 2010, ఇంటర్నేషనల్ అప్రైసల్ స్టాండర్డ్స్ (2007) మరియు స్వీయ-నియంత్రణ సంస్థ సభ్యులచే తప్పనిసరి అప్రైజర్‌లతో సమన్వయం చేయబడింది.
MTR ROO 2010 యొక్క ఉపయోగం, మదింపు కార్యకలాపాల విషయాల ద్వారా దరఖాస్తు కోసం తప్పనిసరి, అప్రైజల్ ఆబ్జెక్ట్ రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో ఉంది, అలాగే అప్రైజర్ రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో పనిచేస్తుంది. ఈ ప్రమాణాలు అసెస్‌మెంట్ విధానాలు, పని చేసే విధానం మరియు అసెస్‌మెంట్ రిపోర్ట్ తయారీలో నిర్ణయించడానికి ఉపయోగించబడ్డాయి.
రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ (ROO) యొక్క కోడ్ ఆఫ్ స్టాండర్డ్స్ యొక్క అనువర్తనం ROO యొక్క మూల్యాంకనం యొక్క ప్రమాణాలు చాలా రకాలుగా అంచనా వేయడానికి ఉపయోగించే నిబంధనలు, నిర్వచనాలు, భావనలు మరియు మూల్యాంకన పద్ధతులను పూర్తిగా వివరిస్తాయి. ఆస్తి.

2015-03-07 | ప్రజాదరణ: 17850

"షాప్ ప్రాంగణం" వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక
ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ అంచనాపై నివేదిక - 30.2 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంతో స్టోర్ ప్రాంగణం. m., చిరునామా వద్ద: కిరోవ్, స్టంప్. లెనిన్, డి. 86, మునిసిపల్ ఏర్పాటు "కిరోవ్ నగరం" కి చెందినది.

మూల్యాంకనం యొక్క ఉద్దేశ్యం ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం. మూల్యాంకనం యొక్క ఫలితం అంచనా వస్తువు యొక్క మొత్తం విలువ. మూల్యాంకనం ఫలితంగా మునిసిపల్ ఆస్తి పరాయీకరణకు ఉపయోగించవచ్చు.
వివరించిన వస్తువు యొక్క అంచనాపై పని ఫలితాలు మునిసిపల్ ఆస్తి పరాయీకరణకు ఉపయోగించడానికి ప్రణాళిక చేయబడ్డాయి.
ఈ మూల్యాంకనంలో, కింది వాల్యుయేషన్ ప్రమాణాలు వర్తింపజేయబడ్డాయి: రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ SSO ROO 2010 యొక్క వాల్యూయేషన్ స్టాండర్డ్స్ కోడ్, ఇంటర్నేషనల్ వాల్యుయేషన్ స్టాండర్డ్స్ (2007) తో సమన్వయం చేయబడింది మరియు అప్రైజర్ల స్వీయ-నియంత్రణ సంస్థ సభ్యుల ఉపయోగం కోసం తప్పనిసరి.
రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ (ROO) యొక్క కోడ్ ఆఫ్ వాల్యుయేషన్ స్టాండర్డ్స్ (SSO 2010) రష్యన్ ఫెడరేషన్ మరియు ఇతర CIS దేశాలలో ఆస్తి విలువను అంచనా వేయడానికి రూపొందించబడింది - దత్తత తీసుకున్న పత్రాలకు అనుగుణంగా.
కాంట్రాక్టర్ LLC అనలిట్, కిరోవ్, 2010
2015-03-07 | ప్రజాదరణ: 13746

"పోస్ట్ ఆఫీస్ ప్రాంగణం" వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక

ఈ అంచనా యొక్క లక్ష్యం సంబంధిత మార్కెట్ విభాగం, లీగల్ టైటిల్, క్వాంటిటేటివ్ మరియు క్వాలిటేటివ్ లక్షణాలు, అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్, అలాగే చట్ట అమలు ప్రాక్టీస్ ప్రత్యేకతలకు సంబంధించి అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్ ధరల ప్రత్యేకతలను గుర్తించడం. ప్రతిపాదిత లావాదేవీ కోసం. ఇది నిజమైన మరియు నిర్ధిష్ట హక్కుల వ్యవస్థలో మూల్యాంకనం యొక్క అంశాన్ని నిస్సందేహంగా గుర్తించడం సాధ్యం చేస్తుంది, విలువ నిర్ణయించే రకానికి సరైన సమర్థనను అందిస్తుంది. డాక్యుమెంటేషన్ యొక్క విశ్లేషణ అసెస్‌మెంట్‌తో సంబంధం ఉన్న ప్రమాదాల యొక్క ప్రధాన భాగాలను వెల్లడిస్తుంది మరియు వాటి కవరేజ్ మొత్తాన్ని లెక్కిస్తుంది. తత్ఫలితంగా, పేర్కొన్న ప్రయోజనం కోసం వస్తువు యొక్క తుది అంచనా కోసం సరైన ఆర్థిక మరియు చట్టపరమైన సమర్థన చేపట్టాలి.
అమ్మకం మరియు కొనుగోలు ఒప్పందం ఆధారంగా ఆస్తిని అన్యాక్రాంతం చేయడం కోసం మదింపు ఫలితం ఉపయోగించబడుతుంది, పరిమితులు స్వతంత్రంగా అంచనా వేస్తాయి.
పోస్టాఫీసు ప్రాంగణం. ప్రాంతం 108.1 చ.మీ. మొదటి అంతస్తు. చిరునామా: కిరోవ్ ప్రాంతం, Oktyabrsky అవెన్యూ. మూల్యాంకనం యొక్క వస్తువు యజమాని పురపాలక సంస్థ "కిరోవ్ నగరం".
మూల్యాంకనం యొక్క ఉద్దేశ్యం: మదింపు వస్తువుకు మదింపు హక్కుల మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణ
ఉపయోగించిన అన్ని విధానాల ఫలితాలను తీసుకురావడం యొక్క ప్రయోజనం వాటిలో ప్రతి ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలను గుర్తించడం మరియు తద్వారా, ఒకే వ్యయ అంచనాను అభివృద్ధి చేయడం. ప్రశ్నలోని ఆస్తిని అంచనా వేయడంలో ప్రతి విధానం యొక్క ప్రయోజనాలు కింది ప్రమాణాల ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి:
విశ్లేషణ యొక్క సమాచారం ఆధారంగా రకం, నాణ్యత మరియు వెడల్పు.
వస్తువు విలువ, ప్రభావం, సంభావ్య లాభదాయకత వంటి వాటిపై ప్రభావం చూపే నిర్దిష్ట లక్షణాలను పరిగణనలోకి తీసుకునే సామర్థ్యం.

2015-02-23 | ప్రజాదరణ: 8179

రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువు "కేఫ్ రూమ్" యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక
33.2 చదరపు వైశాల్యంతో ప్రాంగణంలోని వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ణయానికి సంబంధించిన నివేదిక. m. చిరునామా వద్ద కిరోవ్ ప్రాంతం., కిరోవ్, సెయింట్. మాస్కో, 181
మూల్యాంకనం యొక్క ఉద్దేశ్యం ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం. మూల్యాంకనం యొక్క ఫలితం అంచనా వస్తువు యొక్క మొత్తం విలువ. మూల్యాంకనం ఫలితంగా మునిసిపల్ ఆస్తి పరాయీకరణకు ఉపయోగించవచ్చు. వివరించిన వస్తువు యొక్క అంచనాపై పని ఫలితాలు మునిసిపల్ ఆస్తి పరాయీకరణకు ఉపయోగించడానికి ప్రణాళిక చేయబడ్డాయి.
తత్ఫలితంగా, పేర్కొన్న ప్రయోజనం కోసం వస్తువు యొక్క తుది అంచనా కోసం సరైన ఆర్థిక మరియు చట్టపరమైన సమర్థన చేపట్టాలి.
కాంట్రాక్టర్ LLC అనలిట్, కిరోవ్, 2010
2014-11-08 | ప్రజాదరణ: 11043

రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువు "షాప్ ఆవరణ" యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక
14.2 చదరపు వైశాల్యంతో ప్రాంగణ వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక. చ.మీ. m. చిరునామా వద్ద కిరోవ్ ప్రాంతం., కిరోవ్, సెయింట్. నెక్రాసోవా, 1
మూల్యాంకనం యొక్క ఉద్దేశ్యం ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం. మూల్యాంకనం యొక్క ఫలితం అంచనా వస్తువు యొక్క మొత్తం విలువ. మూల్యాంకనం ఫలితంగా మునిసిపల్ ఆస్తి పరాయీకరణకు ఉపయోగించవచ్చు.
ఈ నివేదిక జూలై 29, 1998 నం 135-FZ నాటి "రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో వాల్యుయేషన్ యాక్టివిటీపై" ఫెడరల్ లా ప్రకారం రూపొందించబడింది; ఫెడరల్ అప్రైసల్ స్టాండర్డ్స్, రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ (SSO ROO 2010) యొక్క అప్రైసల్ ప్రమాణాల సమితి.
ఈ పని యొక్క లక్ష్యం సంబంధిత మార్కెట్ విభాగం, లీగల్ టైటిల్, క్వాంటిటేటివ్ మరియు క్వాలిటేటివ్ లక్షణాలు, అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్, అలాగే చట్ట అమలు ప్రాక్టీస్ ప్రత్యేకతలకు సంబంధించి అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్ ధరల లక్షణాలను గుర్తించడం. ప్రతిపాదిత లావాదేవీ కోసం. ఇది నిజమైన మరియు నిర్ధిష్ట హక్కుల వ్యవస్థలో మూల్యాంకనం యొక్క అంశాన్ని నిస్సందేహంగా గుర్తించడం సాధ్యం చేస్తుంది, విలువ నిర్ణయించే రకానికి సరైన సమర్థనను అందిస్తుంది. డాక్యుమెంటేషన్ యొక్క విశ్లేషణ అసెస్‌మెంట్‌తో సంబంధం ఉన్న ప్రమాదాల యొక్క ప్రధాన భాగాలను వెల్లడిస్తుంది మరియు వాటి కవరేజ్ మొత్తాన్ని లెక్కిస్తుంది.
సాధారణంగా, లావాదేవీకి సిఫార్సు చేయబడిన విలువ మార్కెట్ విలువ. ఈ పదం చట్టబద్ధమైన వినియోగాన్ని సూచిస్తుంది, ఇది సాధారణ విక్రేతపై వస్తువు యొక్క కార్యాచరణకు హామీ ఇచ్చే బాధ్యతను విధిస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, విక్రేత వారంటీ సేవపై ఆసక్తి చూపలేదు మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా నిర్వహణ జరుగుతుంది. దీని ప్రకారం, వ్యయ పారామితులను లెక్కించడంలో, ఆపరేబిలిటీకి వారెంటీ బాధ్యతలు లేనప్పుడు పరిగణనలోకి తీసుకోవడం మరియు "అలాగే" ప్రాతిపదికన అమలు చేయడం అవసరం.
అంచనా అనేది సంభావ్య (అనిశ్చిత) విలువ, దీనిని మార్కెట్ విలువ యొక్క ఖచ్చితమైన విలువగా పరిగణించలేము. తుది అంచనాలో అనిశ్చితి ఉందని నిర్ధారణ RICS జారీ చేసిన మూల్యాంకన ప్రమాణాలలో మార్గదర్శకం 5, అంచనా అనిశ్చితిలో స్పష్టంగా చెప్పబడింది
అప్రైసల్ రిపోర్టులో ఆస్తి విలువకు సంబంధించి అప్రైజర్ యొక్క ప్రొఫెషనల్ అభిప్రాయం ఉంది మరియు నిర్ధిష్ట విలువలో సంబంధిత ఆస్తి రీడీమ్ చేయబడుతుందని ఇది హామీ కాదు.
కాంట్రాక్టర్ LLC అనలిట్, కిరోవ్, 2010
2014-11-08 | ప్రజాదరణ: 9265

వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక "చెల్లింపు అంగీకార స్థానం యొక్క ప్రాంగణం"
ఈ అంచనా యొక్క లక్ష్యం సంబంధిత మార్కెట్ విభాగం, లీగల్ టైటిల్, క్వాంటిటేటివ్ మరియు క్వాలిటేటివ్ లక్షణాలు, అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్, అలాగే చట్ట అమలు ప్రాక్టీస్ యొక్క ప్రత్యేకతలకు సంబంధించి అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్ ధరల ప్రత్యేకతలను గుర్తించడం. ప్రతిపాదిత లావాదేవీ కోసం.
అమ్మకం మరియు కొనుగోలు ఒప్పందం ఆధారంగా ఆస్తిని అన్యాక్రాంతం చేయడం కోసం మదింపు ఫలితం ఉపయోగించబడుతుంది, పరిమితులు అంచనా వేసేవారు స్వతంత్రంగా నిర్ణయిస్తారు.
అప్రైసల్ నివేదికలో పేర్కొన్న అప్రైసల్ ఐటెమ్ యొక్క మొత్తం విలువ అప్రైసల్ ఐటెమ్‌తో లావాదేవీ చేయడానికి ఉద్దేశించినదిగా పరిగణించబడుతుంది. అంచనా వేసిన అంశం లేదా పబ్లిక్ ఆఫర్ తేదీ.
మూల్యాంకన నివేదికలో మూల్యాంకన నివేదికలో ఉపయోగించిన అన్ని సమాచార వనరులకు లింక్‌లు ఉన్నాయి, సంబంధిత సమాచారం యొక్క రచయిత మరియు అది తయారు చేసిన తేదీ గురించి తీర్మానాలు చేయడానికి వీలు కల్పిస్తుంది, లేదా మెటీరియల్స్ మరియు ప్రింటౌట్‌ల కాపీలు జోడించబడ్డాయి. ఇంటర్నెట్‌లో వెబ్‌సైట్‌లో ప్రచురించబడిన సమాచారాన్ని అంచనా వేసిన తేదీ మరియు అంచనా తేదీ తర్వాత లేదా భవిష్యత్తులో ఉచితంగా మరియు సులభంగా యాక్సెస్ చేయలేకపోతే, సమాచారం ఉన్న పేజీ చిరునామాను మార్చే అవకాశం ఉంది అసెస్‌మెంట్ రిపోర్టులో ఉపయోగించబడింది లేదా ప్రచురించబడని సమాచారం ఉపయోగించబడుతుంది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ భూభాగంలో పంపిణీ చేయబడిన కాలానుగుణ ముద్రిత ఎడిషన్‌లో, సంబంధిత మెటీరియల్ కాపీలు అసెస్‌మెంట్ రిపోర్ట్‌తో జతచేయబడతాయి.
మూల్యాంకన వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ యొక్క తుది విలువను నిర్ణయించడానికి, నిర్ణయం తీసుకునే విధానం "అనలిటిక్ సోపానక్రమం ప్రక్రియ" (AHP) వర్తింపజేయబడింది, దీనిని 1970 ప్రారంభంలో అమెరికన్ గణిత శాస్త్రజ్ఞుడు డా. థామస్ సాటి అభివృద్ధి చేశారు. రష్యన్ ఎడిషన్ రచయితలు ఈ శీర్షికను "సోపానక్రమాల విశ్లేషణ పద్ధతి" గా అనువదించారు. ఈ పద్ధతి ప్రమాణాల తరగతికి చెందినది, మరియు ఇది చాలా విస్తృతంగా మారింది మరియు ఈ రోజు వరకు, ముఖ్యంగా యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లో చురుకుగా ఉపయోగించబడుతున్నందున ప్రత్యేక స్థానాన్ని ఆక్రమించింది.
నిర్ణయం తీసుకోవడం తప్పనిసరిగా ఎంపిక కంటే ఎక్కువ కాదు. నిర్ణయం తీసుకోవడం అంటే వివిధ రకాల ఎంపికల నుండి ఒక నిర్దిష్ట చర్యను ఎంచుకోవడం. ఎంపిక ఎంపికలను సాధారణంగా ప్రత్యామ్నాయాలుగా సూచిస్తారు. ప్రత్యామ్నాయాల సమితి ఏదో ఒకవిధంగా నిర్మాణాత్మకంగా ఉంటే ఎంపిక సమస్య పరిష్కరించబడుతుంది. ప్రమాణాల సమితి ప్రకారం ప్రత్యామ్నాయాలను సరిపోల్చడం ఆధారంగా ప్రమాణాల నిర్మాణం ఉంటుంది. AHP ని ఉపయోగించడంలో మొదటి దశ సోపానక్రమం రూపంలో ఎంపిక సమస్యను నిర్మించడం. దాని అత్యంత ప్రాథమిక రూపంలో, సోపానక్రమం ఎగువ (లక్ష్యం) నుండి, ఇంటర్మీడియట్ స్థాయిలు-ప్రమాణాల ద్వారా అత్యల్ప స్థాయికి నిర్మించబడింది, ఇది సాధారణ సందర్భంలో ప్రత్యామ్నాయాల సమితి.
మూలం: ఫెడరల్ స్టేట్ యూనిటరీ ఎంటర్‌ప్రైజ్ "రోస్టెఖిన్వెంటారిజాట్సియా - ఫెడరల్ బిటిఐ", కిరోవ్ బ్రాంచ్, 2010
2014-11-07 | ప్రజాదరణ: 6722

కిరోవ్‌లోని "కమర్షియల్ ప్రాంగణం" వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ నిర్ధారణపై నివేదిక
223.7 చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణంలో ఉన్న రిటైల్ ప్రాంగణాల మార్కెట్ విలువ అంచనాపై నివేదిక. m. ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం అంచనా యొక్క ఉద్దేశ్యం. మూల్యాంకనం యొక్క ఫలితం అంచనా వస్తువు యొక్క మొత్తం విలువ. మూల్యాంకనం ఫలితంగా మునిసిపల్ ఆస్తి పరాయీకరణకు ఉపయోగించవచ్చు.
ఈ పని యొక్క లక్ష్యం సంబంధిత మార్కెట్ విభాగం, లీగల్ టైటిల్, క్వాంటిటేటివ్ మరియు క్వాలిటేటివ్ లక్షణాలు, అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్, అలాగే చట్ట అమలు ప్రాక్టీస్ ప్రత్యేకతలకు సంబంధించి అసెస్‌మెంట్ సబ్జెక్ట్ ధరల లక్షణాలను గుర్తించడం. ప్రతిపాదిత లావాదేవీ కోసం. ఇది నిజమైన మరియు నిర్ధిష్ట హక్కుల వ్యవస్థలో మూల్యాంకనం యొక్క అంశాన్ని నిస్సందేహంగా గుర్తించడం సాధ్యం చేస్తుంది, విలువ నిర్ణయించే రకానికి సరైన సమర్థనను అందిస్తుంది. డాక్యుమెంటేషన్ యొక్క విశ్లేషణ అసెస్‌మెంట్‌తో సంబంధం ఉన్న ప్రమాదాల యొక్క ప్రధాన భాగాలను వెల్లడిస్తుంది మరియు వాటి కవరేజ్ మొత్తాన్ని లెక్కిస్తుంది.
నివేదికను సిద్ధం చేయడంలో అప్రైజర్ ఉపయోగించే డేటా విశ్వసనీయ మూలాల నుండి పొందబడింది మరియు ఇది నమ్మదగినదిగా పరిగణించబడుతుంది. ఏదేమైనా, వాల్యూర్ వారి సంపూర్ణ ఖచ్చితత్వానికి హామీ ఇవ్వదు మరియు సాధ్యమయ్యే అన్ని సందర్భాల్లో సమాచారం యొక్క మూలాన్ని సూచిస్తుంది.
విలువ యొక్క నివేదించబడిన విలువలు విలువ తేదీ నాటికి మాత్రమే చెల్లుబాటు అవుతాయి. మార్కెట్ పరిస్థితులలో తదుపరి మార్పులకు మరియు తదనుగుణంగా, వస్తువు కోసం కొనుగోలు ధర విలువకు అప్రైజర్ బాధ్యత వహించడు.
మూల్యాంకనం "అసెస్‌మెంట్ ఆధారంగా ఉండాలి అంచనాలు మరియు పరిమితులు" విభాగంలో పేర్కొన్న షరతులను పరిగణనలోకి తీసుకుంది. మదింపు ఫలితం ఒప్పందంలో పేర్కొన్న ప్రయోజనాల కోసం మరియు ఈ ఒప్పందంలోని నిబంధనలు నెరవేరినప్పుడు మాత్రమే ఉపయోగం కోసం చెల్లుబాటు అవుతుంది. పేర్కొన్న పరిస్థితుల నుండి విచలనం విషయంలో, ఈ నివేదికలో పేర్కొన్న అప్రైజల్ వస్తువు యొక్క ధర పారామితులు చెల్లవు.
తన పనిలో మూల్యాంకనం చేసేవారు IES కోడ్ ఆఫ్ కండక్ట్ యొక్క నైతిక సూత్రాలు మరియు వృత్తిపరమైన అవసరాలను పాటించారు.
మార్కెట్ డేటాకు అనుగుణంగా పొందిన ఫలితాల విశ్లేషణ విశ్లేషించబడిన ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ మార్కెట్ సూచికలతో పోల్చదగిన విలువను కలిగి ఉందని చూపించింది. వస్తువుల ధర కిరోవ్ నగరంలోని ఇదే భాగంలో ఉన్న వస్తువులకు సగటు విలువల పరిధిలో ఉంటుంది, ఇదే ప్రయోజనం మరియు సాంకేతిక పరిస్థితిని కలిగి ఉంటుంది.
కాంట్రాక్టర్ LLC అనలిట్, కిరోవ్, 2010
2014-11-07 | ప్రజాదరణ: 8308

"నాన్-ఫుడ్ స్టోర్ ఆవరణ" వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడంపై నివేదిక
రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ అంచనాపై ఒక నివేదిక - 340.6 చదరపు వైశాల్యంతో ఆహారేతర వస్తువుల దుకాణం ప్రాంగణం. m., చిరునామా వద్ద: కిరోవ్, Oktyabrsky ప్రాస్పెక్ట్, 107, మునిసిపల్ ఏర్పాటు "కిరోవ్ సిటీ" కి చెందినది.
మూల్యాంకనం యొక్క ఉద్దేశ్యం ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం. మూల్యాంకనం యొక్క ఫలితం అంచనా వస్తువు యొక్క మొత్తం విలువ. మూల్యాంకనం ఫలితంగా మునిసిపల్ ఆస్తి పరాయీకరణకు ఉపయోగించవచ్చు.
జూలై 29, 1998 తేదీన "రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో వాల్యుయేషన్ యాక్టివిటీపై" ఫెడరల్ లా ప్రకారం సంకలనం చేయబడింది, నం 135-FZ; ఫెడరల్ అప్రైసల్ స్టాండర్డ్స్, రష్యన్ సొసైటీ ఆఫ్ అప్రైజర్స్ (SSO ROO 2010) యొక్క అప్రైసల్ ప్రమాణాల సమితి.
మదింపుదారుడు సాంకేతిక పరీక్షలను నిర్వహించలేదు మరియు మదింపు చేసిన వస్తువు విలువను ప్రభావితం చేసే ఏవైనా దాచిన వాస్తవాలు లేనందున, దృశ్య తనిఖీ సమయంలో గుర్తించబడలేదు. అటువంటి వాస్తవాలను కనుగొనడంలో వాల్యూర్ బాధ్యత వహించదు. ఫలితాలు హైరార్కీస్ మెథడ్ (AHP) విశ్లేషణను ఉపయోగించి సమన్వయం చేయబడతాయి. సోపానక్రమం విశ్లేషణ పద్ధతి అనేది ఏదైనా సమస్య యొక్క సారాన్ని నిర్వచించే అంశాల క్రమానుగత ప్రదర్శన కోసం ఒక క్రమబద్ధమైన ప్రక్రియ. ఇది సమస్యను సరళమైన భాగాలుగా విభజించడం (కుళ్ళిపోవడం) మరియు అప్రైజర్ యొక్క వరుస తీర్పులను జతపరంగా పోలికల ద్వారా మరింత ప్రాసెస్ చేయడం.
కాంట్రాక్టర్ LLC అనలిట్, కిరోవ్, 2010
2014-11-07 | ప్రజాదరణ: 7577

పేజీలు: 1

అప్రైజర్ నివేదిక అనేది ఆస్తి హక్కును నమోదు చేసేటప్పుడు మరియు ఇతర సందర్భాలలో పౌరులు మరియు సంస్థల మధ్య లావాదేవీలలో కనిపించే పత్రం. సహేతుకమైన ఫలితాలను హామీ ఇవ్వడానికి చట్టం దాని అవసరాలను నిర్దేశిస్తుంది.

చట్టం గురించి కొంచెం

ప్రాథమిక ప్రామాణిక చట్టం వాల్యుయేషన్ కార్యాచరణపై చట్టం. ఆర్థిక అభివృద్ధి మంత్రిత్వ శాఖ స్థాయిలో, ప్రమాణాలు అవలంబించబడ్డాయి, అదనంగా, అప్రైజర్ నివేదిక ఎలా ఉండాలో సూచించబడింది. ఈ పత్రాలలో అనేక సూక్ష్మ నైపుణ్యాలు వివరంగా వివరించబడ్డాయి. సహజంగానే, ఈ ఆదేశాలు చట్టానికి అనుగుణంగా ఉంటాయి.

మూల్యాంకనం తప్పనిసరి. "అప్రైజల్ యాక్టివిటీపై" చట్టం, అలాగే ఇతర యాక్ట్‌లు చెప్పేది ఇదే. వివాహ ఒప్పందంపై సంతకం చేయడానికి ముందు రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ ఆస్తిని, తనఖా రుణాన్ని పారవేసేటప్పుడు దీనిని నిర్వహించాలి. వాస్తవానికి, ఆస్తి వివాదంలో వారసత్వాన్ని నమోదు చేసేటప్పుడు లేదా కోర్టుకు క్లెయిమ్‌ను పంపేటప్పుడు ఈ విధానాన్ని రద్దు చేయలేము. అప్రైజర్ నివేదికకు ఇప్పుడు చాలా సందర్భాలలో డిమాండ్ ఉంది.

పత్రం ఎక్కడ నుండి వచ్చింది

ఒక నిపుణుడితో ఒక ఒప్పందం ముగిసింది. అప్రైజర్ ఎంపికను ప్రభుత్వ ఏజెన్సీ లేదా ఆసక్తిగల వ్యక్తి చేయవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఒక వస్తువు యొక్క మూల్యాంకనం ప్రైవేటీకరణ వేలంలో పాల్గొనేవారిపై పడవచ్చు. ఏదైనా సందర్భంలో, ఒక ఒప్పందం సంతకం చేయబడింది. పత్రం కాగితం లేదా ఎలక్ట్రానిక్ రూపంలో తయారు చేయబడింది. రెండవ సందర్భంలో, మెరుగైన డిజిటల్ సంతకాన్ని ఉపయోగించడం తప్పనిసరి. పత్రం యొక్క భాగాలు:

• పార్టీల పేర్లు;
• పని యొక్క ఉద్దేశ్యం;
• మూల్యాంకనం చేయవలసిన వస్తువు గురించి సమాచారం;
• ఏ రకమైన మూల్యాంకనం చేయాలి (మార్కెట్ లేదా కాడాస్ట్రల్ ధర);
• సేవ యొక్క సదుపాయం ఎంత అంచనా వేయబడింది;
• అప్రైజర్ నివేదిక సమర్పించాల్సిన సమయం;
• SRO గురించి సమాచారం, దీనిలో స్వతంత్ర అప్రైజర్ సభ్యుడు లేదా అతను పనిచేసే సంస్థ;
• కాంట్రాక్టర్ బాధ్యత యొక్క భీమా గురించి సమాచారం.

అంచనా వేయాల్సిన ప్రమాణాలను ఒప్పందం నిర్దేశిస్తుంది.

రిపోర్ట్ అవసరాలు

అప్రైజర్ నివేదిక కోసం అదనపు అవసరాలు ఉన్నాయి. అవి మూల్యాంకనం విషయం యొక్క ప్రత్యేకతలకు సంబంధించినవి. ముఖ్యంగా, అణు పరిశ్రమ, రియల్ ఎస్టేట్ మొదలైన వాటిలో అంచనా దాని స్వంత లక్షణాలను కలిగి ఉంది.

నివేదిక మైదానాలు, లక్ష్యాలు మరియు ప్రక్రియ యొక్క సమయానికి సంబంధించి ఒప్పందం నుండి సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటుంది:

• వస్తువు లేదా మూల్యాంకనం యొక్క ఖచ్చితమైన వివరణ;
• నిపుణుడి చర్యల క్రమం;
• టాస్క్ పూర్తయిన తేదీ.

ఒక ఇండిపెండెంట్ అప్రైజర్ లేదా ఒక సంస్థ కోసం పనిచేసే వ్యక్తి అతని నివేదికపై సంతకం చేసి, అతని స్వంత స్టాంప్ లేదా అతను పనిచేసే సంస్థ యొక్క ముద్ర వేయబడుతుంది. అప్రైజర్ అతను నివేదికకు జోడించగల సమాచారం మొత్తానికి పరిమితం కాదు, ప్రధాన విషయం ఏమిటంటే చట్టం మరియు ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా కనీస సమాచారం ఉంటుంది. అన్ని అవసరాలు మరియు నియమాలు ఉన్నప్పటికీ, ఏదైనా నివేదికలో ఊహలు మరియు సంభావ్యతలలో కొంత వాటా ఉంటుందని గుర్తుంచుకోవాలి, అయినప్పటికీ వేర్వేరు నిపుణులు పొందిన గణాంకాలు తీవ్రంగా భిన్నంగా ఉండకూడదు.

రియల్ ఎస్టేట్ మదింపు ఫీచర్లు

పౌరులు మరియు సంస్థలు ప్రధానంగా వస్తువుల మార్కెట్ విలువపై ఆసక్తి కలిగి ఉంటాయి. కొన్ని రకాల పన్నుల కోసం ఇన్వెంటరీ లేదా లెక్కించబడుతుంది మరియు అప్రైజర్‌లు దానిని ఎదుర్కొనే అవకాశం లేదు. మార్కెట్ విలువను లెక్కించడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి:

• ఖరీదైన;
• లాభదాయకమైన;
• తులనాత్మక.

మొదటి పద్ధతి వస్తువు యొక్క సాంకేతిక లక్షణాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం, రీ-ఎక్విప్‌మెంట్ మరియు పునర్నిర్మాణం ఖర్చును లెక్కించడం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. రెండవది ఒక నిర్దిష్ట వస్తువు నుండి సంభావ్య ఆదాయంపై ఆధారపడి ఉంటుంది, ఉదాహరణకు, కొంతకాలం తర్వాత అపార్ట్మెంట్ లేదా ప్లాట్ ధర పెరిగే మొత్తం మీద. మూడవ పద్ధతి సారూప్య వస్తువులను పోల్చడం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. వాస్తవానికి, వ్యక్తిగత లక్షణాలు పరిగణనలోకి తీసుకోబడతాయి. దీనిపైనే అపార్ట్‌మెంట్ అప్రైజర్ నివేదిక సాధారణంగా నిర్మించబడుతుంది.

ఈ రంగంలో నిపుణులను కనుగొనడం చాలా సులభం. దాదాపు అందరూ BTI లో (ప్రైవేట్ మరియు పబ్లిక్) రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీలతో పని చేస్తారు.

అంచనా ప్రక్రియ ఎలా నిర్మించబడింది

రియల్ ఎస్టేట్ అప్రైజర్ నివేదిక అదే పథకం ప్రకారం నిర్మించబడింది:

• అందుబాటులో ఉన్న జ్ఞానం సేకరించబడుతుంది (సాంకేతిక డాక్యుమెంటేషన్);
• పరిసర ప్రాంతంతో సహా విశ్లేషణ జరుగుతుంది (రోడ్ల అభివృద్ధి స్థాయి, ప్రజా మౌలిక సదుపాయాలు).

అక్షరాలా ప్రతి చిన్న విషయం ఒక పాత్ర పోషిస్తుంది. ఒకే ఇంట్లో కూడా, అపార్ట్‌మెంట్‌లు పూర్తిగా భిన్నమైన మొత్తాలలో విలువైనవి. వస్తువు యొక్క ప్రాంతం, ఇల్లు నివసించే స్థాయి కూడా దీనిని సూచిస్తుంది. ఇల్లు ఒక ప్రతిష్టాత్మక ప్రాంతానికి సమీపంలో ఉండవచ్చు, దాని జీవితం పూర్తయ్యే దశలో ఉంది, ఇది ధరను కూడా ప్రభావితం చేస్తుంది. ఇల్లు మంచి స్థితిలో ఉంటే ధర తగ్గుతుంది, సమీపంలో దుకాణం, ఫార్మసీ ఉంది, కానీ రవాణా మౌలిక సదుపాయాలు లేవు. స్వతంత్ర మదింపుదారుల నివేదిక ఆధారంగా ఇది ఉంది.

నిపుణుడికి అవసరం:

• కాడాస్ట్రల్ రికార్డులు. కాడాస్ట్రల్ పాస్‌పోర్ట్ లేనట్లయితే, వారు BTI లో డ్రా చేయబడిన సాంకేతిక పాస్‌పోర్ట్ అందించమని అడిగారు.
• లెజెండ్, ఫ్లోర్ ప్లానింగ్.
• రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యాన్ని నిర్ధారించే పత్రాలు.

పునరాభివృద్ధి ప్రణాళిక చేయబడితే, పని యొక్క ప్రాజెక్ట్ అందించబడుతుంది, అలాగే పరిస్థితిని బట్టి ఇతర సమాచారం. స్పెషలిస్ట్ తనకు ఏమి కావాలో నేరుగా చెబుతాడు.

అంచనా మరియు వ్యాజ్యం

నివేదిక కనుగొన్న అంశాలతో అసమ్మతి దావాలో వ్యక్తీకరించబడింది. ఇది అసెస్‌మెంట్ ఫలితాలు మరియు ఇతర చర్యలు రెండింటికి సంబంధించినవి కావచ్చు, అవి అసెస్‌మెంట్‌పై ఆధారపడి ఉంటే లేదా దానికి సంబంధించినవి అయితే. దాదాపు అలాంటి అన్ని కేసులను మధ్యవర్తిత్వ కోర్టులు నిర్వహిస్తాయి. అడ్మినిస్ట్రేటివ్ ప్రక్రియలో (కాడాస్ట్రాల్ వాల్యుయేషన్) మదింపుదారుల నివేదికను వివాదం చేయడం ఇప్పుడు సాధ్యమే అయినప్పటికీ. అంగీకరించాలా వద్దా - పరీక్ష తర్వాత మాత్రమే న్యాయమూర్తి నిర్ణయిస్తారు. ఇది కేవలం రెండు పాయింట్లలో మాత్రమే విభిన్నంగా ఉంటుంది:

• కోర్టు ద్వారా మాత్రమే నిర్ణయం ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది;
• తప్పుడు ముగింపు కోసం నేర బాధ్యత గురించి నిపుణుడిని హెచ్చరించారు.

కోర్టులో నిపుణుల పరీక్ష పొందడం మాత్రమే అంచనా ఫలితాన్ని సవాలు చేయడానికి ఏకైక మార్గం. ఈ ప్రక్రియ ఖర్చు దేశవ్యాప్తంగా ప్రత్యేకంగా భిన్నంగా లేదు. మినహాయింపు మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతాలు. సారూప్య వస్తువుల అంచనా కోసం, నిపుణులు దాదాపు అదే మొత్తాన్ని అడుగుతారు. తక్కువ లేదా అధిక ధర అంటే నాణ్యత కాదు, కస్టమర్ సమీక్షలను చదవడం మంచిది. మీరు అప్రైజర్ నివేదిక యొక్క చెల్లుబాటు వ్యవధి వంటి ప్రశ్నను తాకినట్లయితే, అది నియమం ప్రకారం, 12 నెలలు. కానీ చట్టం ఇతర నిబంధనలను ఏర్పాటు చేయవచ్చు.

రియల్ ఎస్టేట్ అంచనా నివేదికస్పెషలిస్ట్ పనిలో తప్పనిసరిగా వ్రాతపూర్వక భాగం మరియు ఈ పత్రం క్లయింట్‌కు అందజేయబడుతుంది.

కానీ ఒక స్పెషలిస్ట్ మరియు సేవ కోసం అడిగిన మరొక వ్యక్తి మధ్య సంబంధం కూడా నివేదికలో మరియు ప్రత్యేక ఒప్పందంలో స్థిరంగా ఉంటుంది.

ఒక మార్గం లేదా మరొకటి, కానీ చేసిన పని మరియు దానిపై రూపొందించిన నివేదిక సేవ స్వీకరించబడిందని సూచిస్తుంది. ముగింపు అనేది ఒక పత్రం చట్టపరమైన శక్తి.

ఇది అతని రంగంలో ఒక ప్రొఫెషనల్‌చే సంకలనం చేయబడితే, ఆ నివేదికను కోర్టు డాక్యుమెంట్‌లకు జతచేయవచ్చు, అలాగే వ్యాజ్యం మరియు వ్యాజ్యంలో కూడా ఉపయోగించవచ్చు, వారసత్వ కేసుతో జతచేయబడుతుంది మరియు వస్తువుల సాధారణ టర్నోవర్ ద్వారా అందించబడిన ఇతర లావాదేవీలలో పాల్గొనవచ్చు. మన దేశం.

రియల్ ఎస్టేట్ మదింపు కోసం అసైన్‌మెంట్

రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువులను తనిఖీ చేయడానికి అసైన్‌మెంట్మూల్యాంకన విధానానికి ముందున్న చర్య. పని కోసం ఒక ఆర్డర్‌ను స్వీకరించడం, ఒక స్పెషలిస్ట్, మాట్లాడటానికి, తగిన అసైన్‌మెంట్‌లను అందుకుంటారు. ఈ అసైన్‌మెంట్‌లో భాగంగా, అతను అనేక వాస్తవాలను స్థాపించాలి. వీటితొ పాటు:

• వస్తువు అధ్యయనం,
• రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క చట్టపరమైన లక్షణాలు,
• ఖచ్చితమైన స్థానం,
• సరిహద్దుల లక్షణం.

అదనంగా, అసైన్‌మెంట్‌ను సమీక్షించేటప్పుడు, రియల్ ఎస్టేట్ ప్రొఫెషనల్ తప్పనిసరిగా:

• వస్తువు యొక్క అన్ని సూక్ష్మ నైపుణ్యాలను అన్వేషించండి,
• సంబంధిత రిజిస్టర్‌లో దానిలోని ఎంట్రీలతో మిమ్మల్ని మీరు పరిచయం చేసుకోండి,
• యజమాని నుండి సమాచారం పొందండి,
• అవసరమైతే ఆర్కైవల్ పత్రాలను తీసుకురండి.

ఈ చర్యలను ప్రతి నిపుణులైన అప్రైజర్ తప్పనిసరిగా నిర్వహించాలి, తద్వారా పని ఫలితాల ఆధారంగా రూపొందించిన నివేదిక వాస్తవికతకు సంబంధించిన విశ్వసనీయ సమాచారాన్ని మాత్రమే కలిగి ఉంటుంది.

నివేదికను ఎవరు తయారు చేస్తారనే దానిపై దృష్టి పెట్టడం చాలా ముఖ్యం.

తగిన విద్యను కలిగి ఉన్న స్పెషలిస్ట్ అప్రైజర్‌కు నివేదికను రూపొందించే హక్కు ఉంది. ఈ పత్రాన్ని రూపొందించడానికి అసిస్టెంట్ లేదా సెక్రటరీకి అధికారం లేదు.నివేదికను సంకలనం చేసిన తర్వాత, దాని సంకలనం తేదీ, అప్రైజర్ సంతకం, అలాగే సీల్, క్లయింట్ కంపెనీతో వ్యవహరించినట్లయితే, ఉంచబడుతుంది.

కానీ తరచుగా, ఆచరణలో, ఒక స్పెషలిస్ట్ అప్రైజర్ అసిస్టెంట్‌ని దాని సంక్లిష్ట సూక్ష్మబేధాలు మరియు నియమాలతో ఒక నిర్ధారణను వ్రాయమని బలవంతం చేస్తాడు, మరియు ప్రొఫెషనల్ తన సంతకాన్ని మాత్రమే ఉంచుతాడు.

ఈ ప్రవర్తన అప్రైసల్ ప్రక్రియ యొక్క నిరక్షరాస్యుల వివరణ మరియు అసిస్టెంట్ లేదా సెక్రటరీ అనుభవం లేకపోవడం వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ విలువ విశ్లేషణపై ఒక ముగింపు రూపంలో పరిణామాలతో నిండి ఉంది.

సంపాదించిన ఆస్తి యొక్క అంచనాపై నివేదికను ఎవరు తయారు చేస్తారు?

సంపాదించిన ఆస్తిపై ముగింపు, లేదా దాని అంచనాపై కూడా స్పెషలిస్ట్ అప్రైజర్‌కు మాత్రమే డ్రా చేసుకునే హక్కు ఉంది.

వాస్తవం ఏమిటంటే, ఆస్తిని కొనడానికి ముందు, భవిష్యత్తు యజమానులు ఆస్తి స్థితిని తనిఖీ చేయమని ఒక ప్రొఫెషనల్‌ని అడుగుతారు. ప్రత్యేక పరిజ్ఞానం ఉన్న వ్యక్తి మాత్రమే పరిస్థితిని ఖచ్చితంగా వివరించగలడు. దీని అర్థం ప్రస్తుత వ్యవహారాల స్థితిని అత్యంత సమర్ధవంతంగా ప్రతిబింబించేలా వారు ఒక నివేదికను రూపొందించాలి.

ధరను నివేదించండి

రియల్ ఎస్టేట్ విలువ విశ్లేషణపై నివేదిక ఖర్చు గురించి మాట్లాడటం నిస్సందేహంగా లేదు. ఒక రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువు విలువను అంచనా వేయడానికి ఒక నివేదిక ఖర్చు పౌరుడు నివసించే ప్రాంతంపై మాత్రమే కాకుండా, దానిపై కూడా ఆధారపడి ఉంటుంది వస్తువు కూడా.మేము వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ గురించి మాట్లాడుతుంటే, మరియు రష్యా యొక్క సెంట్రల్ స్ట్రిప్‌ను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, అప్పుడు మూల్యాంకన ఖర్చు 15,000 రూబిళ్లు నుండి ప్రారంభమవుతుంది,తదనుగుణంగా, ఇది నివేదిక ఖర్చు.

మేము ఇల్లు, నిర్మించిన కుటీర లేదా భూమి ప్లాట్లు వంటి రియల్ ఎస్టేట్ గురించి మాట్లాడితే, ఇరుకైన ప్రొఫైల్ నిపుణుడి పని ఖర్చు మరియు సంబంధిత డాక్యుమెంట్ యొక్క తదుపరి తయారీ మారుతుంది ఆరు నుండి 8000 రూబిళ్లు.

మేము ఒక సాధారణ అపార్ట్‌మెంట్ లేదా ఒక గది గురించి మాట్లాడుతుంటే, అపార్ట్‌మెంట్ అప్రైసల్ రిపోర్ట్ ఖర్చు మీకు కొంత ఖర్చు అవుతుంది, 5,000 రూబిళ్లు మించకూడదు.

ఉత్తరాన ఉన్న ప్రాంతాలలో, ఈ మొత్తం విలువ కొద్దిగా ఎక్కువగా అంచనా వేయబడింది, కానీ రష్యా యొక్క సెంట్రల్ జోన్ అవుట్‌బ్యాక్‌లలో, దీనికి విరుద్ధంగా, ఇది చాలా తక్కువ. మరియు ముగింపును రూపొందించడంలో పని ఖర్చు చాలా ఎక్కువగా ఉందని చింతించకండి. ఏదైనా నగరంలో, మీరు ప్రత్యామ్నాయ ఎంపికలను కనుగొనవచ్చు, ఎందుకంటే ఒక ప్రత్యేక నిపుణుడి పని అనుభవంపై చాలా ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువపై తీర్మానం

రియల్ ఎస్టేట్ అంచనా నివేదిక(రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క అంచనాపై ఒక నమూనా నివేదికను పైన డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు) అనేది మన దేశంలోని ప్రస్తుత చట్టానికి అనుగుణంగా రూపొందించబడిన ఒక పత్రం, మరియు వస్తువు యొక్క మార్కెట్ విలువ అంచనా యొక్క అన్ని ఫలితాలను కూడా కలిగి ఉంటుంది నిర్వహించిన అన్ని పరీక్షల జాబితాగా.

ఈ చట్టం కింది సమాచారాన్ని కలిగి ఉండవచ్చు:

• వస్తువు గురించి ప్రాథమిక సమాచారం,
• వివరణ,
• నిపుణుడి చర్యలను చేపట్టడానికి ఆధారం,
• ఇప్పటికే ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ యొక్క అవలోకనం,
• మూల్యాంకనంలో ఏ పద్ధతులు ఉపయోగించబడ్డాయనే సమాచారం,
• రియల్ ఎస్టేట్‌ను అనుషంగికంగా బదిలీ చేసే అవకాశం,
• మదింపు వస్తువు విలువ లెక్కింపు,
• మరియు నివేదికను సిద్ధం చేయడానికి మూల్యాంకనం చేసే సమాచారం యొక్క మూలంగా ఏ పత్రాలు ఉపయోగించబడ్డాయి.

వాటిని యజమాని మరియు రియల్ ఎస్టేట్ సేవ చేసే కొన్ని సంస్థలు, నిర్వహణ సంస్థ వంటివి అందించాలి.

అపార్ట్మెంట్ యొక్క విముక్తి విలువ అంచనాపై నివేదిక

అపార్ట్మెంట్ అంచనా నివేదిక(పైన అపార్ట్మెంట్ అప్రైసల్ నివేదిక యొక్క ఉదాహరణను చూడాలని మేము సూచిస్తున్నాము) చట్టం ఆధారంగా రూపొందించిన పత్రం, మరియు విమోచన విలువ హౌసింగ్ యొక్క వాస్తవ స్థితికి ఎలా అనుగుణంగా ఉందో తెలుసుకోవడానికి ఉద్దేశించబడింది.

ఈ సందర్భంలో, ఒక స్వతంత్ర రియల్ ఎస్టేట్ మూల్యాంకనం జప్తు ప్రక్రియను ముందే సూచించాలి. సరసమైన ధరను నిర్ణయించడం అవసరం.

దాని స్థానం, లేఅవుట్, పర్యావరణ స్థితి, పొరుగువారు మొదలైనవి పరిగణనలోకి తీసుకోబడ్డాయి.వ్యయ విశ్లేషణ విధానం సాధారణ ప్రాతిపదికన నిర్వహించబడుతుంది, అయితే, అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు కోసం సిద్ధమవుతోందని నివేదిక నొక్కి చెబుతుంది.

నివాస భవనం పునాది అంచనాపై తీర్మానం

నివాస భవన పునాది అంచనా నివేదికఅనేది నివాస భవనం పునాదిని వివరించే నిపుణుల అభిప్రాయం, దాని బలం, ఆశించిన సేవా జీవితం, అలాగే భవనం యొక్క ఆపరేషన్‌కు సంబంధించి తలెత్తే వివిధ సమస్యల గురించి మాట్లాడే డాక్యుమెంట్.

ఈ పరిస్థితిలో, వస్తువు యొక్క స్థితికి ప్రాధాన్యత ఇవ్వబడుతుంది. అలాగే, దాని వెడల్పు, ఎత్తు, ఉపయోగించిన మెటీరియల్స్, అలాగే ఫిల్లింగ్ సంవత్సరం గురించి నివేదించడం నిరుపయోగంగా ఉండదు.

నివాస గృహ అగ్ని నష్టం అంచనా నివేదిక

అగ్ని నష్టం అంచనా నివేదిక కింది డేటాను కలిగి ఉంది.

1. ముందుగా, సమర్పించిన అన్ని పత్రాల విశ్లేషణ, అలాగే సాక్ష్యం. ఇది ఛాయాచిత్రాల సమీక్ష మరియు వాటి తదుపరి విశ్లేషణ మరియు పరీక్ష.
2. నిపుణులు ఉపయోగించే అన్ని అవసరమైన పద్ధతుల వివరణ. ఉపయోగించిన ప్రతి పద్ధతికి సుమారుగా సమర్థన, అవసరమైన లెక్కల అమలు, ఒక అంచనా ప్రణాళిక తయారీ, ఇందులో అగ్నిప్రమాదం తర్వాత పునరుద్ధరణ పని, భవనం క్షీణత గురించి సుమారుగా లెక్కించడం, అందుబాటులో ఉన్న పత్రాల ప్యాకేజీ జాబితా , అలాగే తనిఖీ ప్రణాళిక.

నివేదిక యొక్క సమీక్ష

అపార్ట్మెంట్ లీకేజ్ అసెస్‌మెంట్ రిపోర్ట్ యొక్క సమీక్షఒక కారణం లేదా మరొక కారణంతో, ఆస్తి వరదలకు నాంది పలికినప్పుడు ఈ కేసు రూపొందించబడింది.

ఈ పరిస్థితిలో, దిగువ అపార్ట్‌మెంట్‌లకు జరిగిన నష్టాన్ని మాత్రమే కాకుండా, వరదకు కారణమైన రియల్ ఎస్టేట్ నష్టాన్ని కూడా అంచనా వేయడం అవసరం.

ఈ పరిస్థితిలో, స్పెషలిస్ట్ అప్రైజర్‌ని కూడా పిలుస్తారు, అతను లీక్ మరియు నష్టానికి కారణాన్ని స్థాపించడానికి అవసరమైన మొత్తం పని మరియు నైపుణ్యాన్ని తీసుకురావడానికి బాధ్యత వహిస్తాడు మరియు సాధారణంగా ఆస్తి విలువ ఎంత కోల్పోయిందో కూడా స్థాపించాలి. ఈ సంఘటనకు.

రియల్ ఎస్టేట్ మదింపు ఫలితాల సమన్వయం

రియల్ ఎస్టేట్ తనిఖీ ఫలితాల సమన్వయం- ఇది ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువను ఖచ్చితంగా నిర్ధారించడానికి ఒకే యజమాని యొక్క దరఖాస్తుపై సంకలనం చేయబడిన రెండు నివేదికలను ఒకదానితో ఒకటి పోల్చి చూసే ప్రక్రియ.

ఈ సందర్భంలో, ఇద్దరు నిపుణుల అభిప్రాయం అంగీకరించవచ్చు లేదా విభేదించవచ్చు, కానీ గణనీయంగా కాదు.

ఈ సందర్భంలో, అదనపు మూల్యాంకనం చేయబడుతుంది, మరియు పరీక్ష కోసం ఎంచుకున్న వస్తువు యజమానికి ఫలితం సమర్పించబడుతుంది. ఈ నివేదిక యొక్క విశిష్ట లక్షణం ఏమిటంటే ఇది పట్టిక రూపంలో సంకలనం చేయబడుతుంది.

ఇప్పుడు మీకు ఏ స్థితిలో రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువు యొక్క అంచనాపై నిర్దిష్ట నివేదిక అవసరమో మీకు తెలుసు, మరియు మీ స్వంతంగా, నిపుణుల సహాయం లేకుండా, మీకు అవసరమైనదాన్ని మీరు ఎంచుకోవచ్చు.

ఏదేమైనా, సమర్థవంతమైన ప్రొఫెషనల్ మాత్రమే ఈ పత్రాన్ని రూపొందించడంలో మీకు సహాయపడగలరు, నగరంలోనే సంబంధిత ప్రకటన ద్వారా మీరు కనుగొనవచ్చు.