నిర్వహణ సంస్థ

రేఖాచిత్రాలపై

ప్రాంగణం యజమాని

రైసర్ల నుండి శాఖలపై ఉన్న పరికరాలు, అలాగే ఇంట్రా-అపార్ట్‌మెంట్ వైరింగ్‌పై షట్-ఆఫ్ మరియు కంట్రోల్ వాల్వ్‌లు.

గదికి ప్రవేశ ద్వారం (కిటికీలు, విండో సిల్స్, విండో సిల్స్ మరియు వాలులు, తలుపులు, తలుపులు మరియు విండో ఫ్రేమ్‌లు మరియు ప్లాట్‌బ్యాండ్‌లతో సహా కాదు), భవనం యొక్క ముఖభాగం.

"హౌసింగ్ అండ్ కమ్యూనల్ సర్వీసెస్: అకౌంటింగ్ అండ్ టాక్సేషన్", 2009, N 9

HOAలు, హౌసింగ్ కోఆపరేటివ్‌లు మరియు మేనేజ్‌మెంట్ కంపెనీలు (ఇకపై నిర్వహణ సంస్థలుగా సూచిస్తారు) కోసం వనరుల సరఫరా సంస్థలతో (RSO) ఒప్పందాలను ముగించేటప్పుడు అత్యంత బాధాకరమైన సమస్యలలో ఒకటి, కార్యాచరణ బాధ్యత అని పిలవబడే వర్ణన మరియు దాని సరిహద్దుల నిర్వచనం. ఏది ఏమయినప్పటికీ, గృహయజమానుల సంఘాలు మరియు హౌసింగ్ కోఆపరేటివ్‌ల కోసం నిజ్నీ నొవ్‌గోరోడ్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ హోమ్ ఓనర్స్ యొక్క అభ్యాసం చూపిస్తుంది, ఈ సమస్య తరచుగా అటువంటి ఒప్పందం ముగిసే సమయానికి కాకుండా, నెట్‌వర్క్‌లలో ప్రమాదాలు సంభవించినప్పుడు కూడా సంబంధితంగా మారుతుంది. లో యజమానుల ఉమ్మడి ఆస్తికి సంబంధించినది కాదు అపార్ట్మెంట్ భవనం, నిర్లక్ష్యంగా సంతకం చేసిన ఒప్పందం కారణంగా, ఈ నెట్‌వర్క్‌లను రిపేర్ చేసే బాధ్యత ఈ HOAలు మరియు హౌసింగ్ కోఆపరేటివ్‌లకు కేటాయించబడుతుంది.

అదనపు మీటర్లు చాలా స్పష్టంగా ఉన్నాయి ఇంజనీరింగ్ కమ్యూనికేషన్స్నిర్వహణ సంస్థపై (అందువల్ల, అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులపై) వారి నిర్వహణ మరియు మరమ్మత్తు కోసం అదనపు ఆర్థిక భారం విధించబడుతుంది, ఇది కొన్నిసార్లు, ఉదాహరణకు, గృహయజమానుల సంఘం భరించలేనిది మరియు భరించలేని ఖర్చులను కూడా సూచిస్తుంది. యుటిలిటీ రిసోర్స్ యొక్క నష్టాలు.

రెగ్యులేటరీ రెగ్యులేటరీ

ఈ సమస్యను పరిగణనలోకి తీసుకున్నప్పుడు, అన్నింటిలో మొదటిది రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ను సూచించాలి, ఇది అన్ని శక్తి సరఫరా ఒప్పందాలను నియంత్రిస్తుంది. కళ ప్రకారం. ఇంధన సరఫరా ఒప్పందం ప్రకారం రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 539, కనెక్ట్ చేయబడిన నెట్‌వర్క్ ద్వారా చందాదారుని (వినియోగదారుని) సరఫరా చేయడానికి శక్తి సరఫరా సంస్థ చేపడుతుంది మరియు చందాదారు అందుకున్న శక్తికి చెల్లించడానికి అలాగే కట్టుబడి ఉంటాడు. ఒప్పంద సంబంధమైనదాని వినియోగం యొక్క మోడ్, దాని నియంత్రణలో ఉన్న శక్తి నెట్‌వర్క్‌ల ఆపరేషన్ యొక్క భద్రతను నిర్ధారించడానికి మరియు శక్తి వినియోగంతో అనుబంధించబడిన పరికరాలు మరియు పరికరాల సేవా సామర్థ్యాన్ని నిర్ధారించడానికి. విద్యుత్ సరఫరా ఒప్పందం చందాదారునికి ఏర్పాటు చేయబడిన వాటికి సమాధానం ఉంటే అతనితో ముగించబడుతుంది సాంకేతిక ఆవశ్యకములుశక్తి సరఫరా సంస్థ యొక్క గ్రిడ్‌లకు అనుసంధానించబడిన శక్తిని స్వీకరించే పరికరం మరియు ఇతర అవసరమైన పరికరాలు, అలాగే శక్తి వినియోగం యొక్క మీటరింగ్‌ను నిర్ధారించేటప్పుడు.

కార్యాచరణ బాధ్యత యొక్క సరిహద్దుల సమస్యకు సంబంధించి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క సాధారణ నిబంధనలు అటువంటి నియంత్రణ చర్యలలో అభివృద్ధి చేయబడ్డాయి:

• మార్చి 26, 2003 N 35-FZ యొక్క ఫెడరల్ లా "ఎలక్ట్రిక్ పవర్ ఇండస్ట్రీపై";
• ఎలక్ట్రిక్ పవర్ పరిశ్రమను సంస్కరించే పరివర్తన కాలంలో రిటైల్ విద్యుత్ మార్కెట్ల పనితీరు కోసం నియమాలు, ఆగష్టు 31, 2006 N 530 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క డిక్రీ ద్వారా ఆమోదించబడింది (ఇకపై విద్యుత్ నిబంధనలుగా సూచిస్తారు);
• డిసెంబర్ 27, 2004 N 861 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క డిక్రీ ద్వారా ఆమోదించబడిన విద్యుత్ శక్తి మరియు ఈ సేవలను అందించడం కోసం సేవలకు వివక్షత లేని యాక్సెస్ యొక్క నియమాలు (ఇకపై యాక్సెస్ నియమాలుగా సూచిస్తారు);
• 12.02.1999 N 167 యొక్క రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క డిక్రీ ద్వారా ఆమోదించబడిన రష్యన్ ఫెడరేషన్లో మునిసిపల్ నీటి సరఫరా మరియు మురుగునీటి వ్యవస్థల ఉపయోగం కోసం నియమాలు (ఇకపై నీటి సరఫరా నియమాలుగా సూచిస్తారు);
• సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ కోసం నియమాలు;
• 10/14/1999 N LCh-3555/12 నాటి రష్యా యొక్క గోస్స్ట్రాయ్ యొక్క వృత్తాకార లేఖ "రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో పబ్లిక్ వాటర్ సప్లై మరియు మురుగునీటి వ్యవస్థల ఉపయోగం కోసం నియమాల దరఖాస్తుపై స్పష్టీకరణలపై".

కార్యాచరణ బాధ్యత మరియు బ్యాలెన్స్ షీట్ భావన

పై చర్యలలో, కార్యాచరణ బాధ్యత యొక్క సరిహద్దుల భావన స్థిరంగా బ్యాలెన్స్ షీట్ యాజమాన్యం యొక్క సరిహద్దుల భావన పక్కన ఉంటుంది, అయితే సాధారణ నిర్వచనంఒకరికి లేదా మరొకరికి చట్టంలో పొందుపరచబడలేదు. ఇంతలో, వివిధ శక్తి సరఫరా ఒప్పందాల నియంత్రణలో అనేక నిర్వచనాలు ఉన్నాయి. కాబట్టి, నీటి సరఫరా నిబంధనలలోని క్లాజ్ 1 ప్రకారం:

• బ్యాలెన్స్ షీట్ సరిహద్దు - యాజమాన్యం, ఆర్థిక నిర్వహణ లేదా కార్యాచరణ నిర్వహణ ఆధారంగా యజమానుల మధ్య నీటి సరఫరా మరియు (లేదా) మురుగునీటి వ్యవస్థలు మరియు నిర్మాణాల మూలకాలను విభజించే లైన్;
• కార్యాచరణ బాధ్యత సరిహద్దు - నీటి సరఫరా మరియు (లేదా) మురుగునీటి వ్యవస్థల మూలకాల విభజన రేఖ (నీటి సరఫరా మరియు మురుగు నెట్వర్క్లుమరియు వాటిపై నిర్మాణాలు) పార్టీల ఒప్పందం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన నీటి సరఫరా మరియు (లేదా) మురుగునీటి వ్యవస్థల యొక్క అంశాల ఆపరేషన్ కోసం విధులు (బాధ్యత) ఆధారంగా. అటువంటి ఒప్పందం లేనప్పుడు, బ్యాలెన్స్ షీట్ సరిహద్దు వెంట కార్యాచరణ బాధ్యత సరిహద్దు ఏర్పాటు చేయబడింది.

థర్మల్ ఎనర్జీ సరఫరాకు సంబంధించి, అటువంటి నిర్వచనం ఏదీ లేదు, అయితే ఫిబ్రవరి 18, 2005 N СН-570/14 నాటి రష్యా యొక్క FTS లేఖ యొక్క నిబంధన 31 సరఫరా చేయబడిన ఉష్ణ శక్తి వినియోగదారునికి సరఫరా చేయబడిన ఉష్ణ శక్తి అని పేర్కొంది. కార్యాచరణ బాధ్యత ( బ్యాలెన్స్ షీట్) సరిహద్దులో ఉష్ణ శక్తి (వినియోగదారులు)

అత్యంత పూర్తి నిర్వచనాలుపరిశీలనలో ఉన్న అంశాలు విద్యుత్ శక్తి సరఫరాకు సంబంధించినవి. యాక్సెస్ నిబంధనలలోని క్లాజ్ 2 ప్రకారం:

• పవర్ గ్రిడ్‌ల యొక్క బ్యాలెన్స్ షీట్ యాజమాన్యాన్ని డీలిమిట్ చేసే చట్టం - వ్యక్తులు మరియు చట్టపరమైన సంస్థల యొక్క పవర్ రిసీవర్‌లను (పవర్ ప్లాంట్లు) పవర్ గ్రిడ్‌లకు సాంకేతికంగా అనుసంధానించే ప్రక్రియలో రూపొందించిన పత్రం, బ్యాలెన్స్ షీట్ యాజమాన్యం యొక్క సరిహద్దులను నిర్వచిస్తుంది;
• పార్టీల కార్యాచరణ బాధ్యతను వివరించే చర్య, విద్యుత్ స్వీకరించే పరికరాల సాంకేతిక కనెక్షన్ ప్రక్రియలో విద్యుత్ శక్తిని ప్రసారం చేయడానికి నెట్‌వర్క్ సంస్థ మరియు సేవల వినియోగదారు రూపొందించిన పత్రం, పార్టీల బాధ్యత యొక్క సరిహద్దులను నిర్వచిస్తుంది. సంబంధిత విద్యుత్ స్వీకరించే పరికరాలు మరియు పవర్ గ్రిడ్ సౌకర్యాల ఆపరేషన్;
• బ్యాలెన్స్ షీట్ సరిహద్దు - యాజమాన్యం లేదా పేర్కొన్న మరొకదానిపై యాజమాన్యం ఆధారంగా యజమానుల మధ్య విద్యుత్ శక్తి సౌకర్యాల విభజన రేఖ సమాఖ్య చట్టాలువిద్యుత్ శక్తి ప్రసారం కోసం గ్రిడ్ సంస్థ మరియు సేవల వినియోగదారు మధ్య కార్యాచరణ బాధ్యత యొక్క సరిహద్దును నిర్వచించే ఆధారం (విద్యుత్ శక్తి వినియోగదారు, దీని ప్రయోజనాల కోసం విద్యుత్ శక్తి ప్రసారం కోసం సేవలను అందించడంపై ఒప్పందం ముగిసింది) విద్యుత్ సంస్థాపనల పరిస్థితి మరియు నిర్వహణ.

ఈ విధంగా, చట్టపరమైన చర్యల విశ్లేషణ నుండి, బ్యాలెన్స్ షీట్ డివిజన్ యాజమాన్యం లేదా ఇతర చట్టపరమైన స్వాధీనం ఆధారంగా ఇంజనీరింగ్ నెట్‌వర్క్‌లను విభజిస్తుంది మరియు కార్యాచరణ బాధ్యత సరిహద్దు ఇంజనీరింగ్ నిర్వహణపై భారం విధించే ప్రాతిపదికన విభజన రేఖను సూచిస్తుంది. కమ్యూనికేషన్లు.

నిష్పత్తి

పైన పేర్కొన్న వాటి ఆధారంగా, అపార్ట్మెంట్ భవనం కోసం వనరుల సరఫరా ఒప్పందాలను ముగించినప్పుడు, బ్యాలెన్స్ షీట్ సరిహద్దు ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానుల యొక్క సాధారణ ఆస్తి అయిన ఇంజనీరింగ్ నెట్‌వర్క్‌లను వేరు చేస్తుంది (RF LC యొక్క ఆర్టికల్ 36) ఇంజనీరింగ్ నెట్వర్క్లు... ఈ విషయంలో, సాధారణ ఆస్తికి చెందినది ఏమిటో అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం.

సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ కోసం నిబంధనలలోని క్లాజ్ 5 ప్రకారం, చల్లని మరియు వేడి నీటి సరఫరా మరియు గ్యాస్ సరఫరా యొక్క అంతర్గత ఇంజనీరింగ్ వ్యవస్థలు సాధారణ ఆస్తిలో చేర్చబడ్డాయి, ఇందులో రైసర్‌లు, రైసర్‌ల నుండి మొదటి డిస్‌కనెక్ట్ చేసే పరికరం వరకు శాఖలు ఉంటాయి. risers నుండి శాఖలు, చెప్పారు డిస్కనెక్ట్ పరికరాలు, సామూహిక (కామన్ హౌస్) పరికరాలు చల్లని కోసం అకౌంటింగ్ మరియు వేడి నీరు, రైసర్ల నుండి ఇంట్రా-అపార్ట్మెంట్ వైరింగ్ యొక్క అవుట్లెట్లలో మొదటి షట్-ఆఫ్ మరియు నియంత్రణ కవాటాలు, అలాగే ఈ నెట్వర్క్లలో ఉన్న మెకానికల్, ఎలక్ట్రికల్, సానిటరీ మరియు ఇతర పరికరాలు.

సాధారణ ఆస్తి యొక్క నిర్మాణంలో ఈ నిబంధనలలోని క్లాజ్ 8 ప్రకారం ఏర్పాటు చేయబడిన బాహ్య సరిహద్దు నుండి వ్యక్తిగత, సాధారణ (అపార్ట్‌మెంట్) విద్యుత్ మీటర్లు, అలాగే ఇతర విద్యుత్ పరికరాలకు నెట్‌వర్క్‌లు (కేబుల్స్) సహా ఇంట్రా-హౌస్ విద్యుత్ సరఫరా వ్యవస్థ ఉంటుంది. , ఈ నెట్‌వర్క్‌లలో ఉంది (సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ కోసం నిబంధనల యొక్క నిబంధన 7).

పరిశీలనలో ఉన్న నిబంధనలలోని క్లాజ్ 8 ప్రకారం, విద్యుత్, వేడి, నీటి సరఫరా మరియు మురుగునీటి నెట్‌వర్క్‌లు, సమాచారం మరియు టెలికమ్యూనికేషన్ నెట్‌వర్క్‌ల వెలుపలి సరిహద్దు (వైర్ రేడియో ప్రసార నెట్‌వర్క్‌లు, కేబుల్ టెలివిజన్, ఫైబర్-ఆప్టిక్ నెట్‌వర్క్‌లు, టెలిఫోన్ లైన్లు మరియు ఇతర సారూప్య నెట్‌వర్క్‌లతో సహా. ) సాధారణ ఆస్తిలో చేర్చబడినది, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టం ద్వారా స్థాపించబడకపోతే, అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క గోడ యొక్క బయటి సరిహద్దు మరియు సంబంధిత సామూహిక (కామన్ హౌస్) మీటరింగ్ పరికరం సమక్షంలో కార్యాచరణ బాధ్యత యొక్క సరిహద్దు సామూహిక వనరు, కాంట్రాక్టర్‌తో ప్రాంగణ యజమానుల మధ్య ఒప్పందం ద్వారా అందించబడకపోతే యుటిలిటీస్లేదా RSO, అపార్ట్మెంట్ భవనంలో చేర్చబడిన సంబంధిత ఇంజనీరింగ్ నెట్వర్క్తో సామూహిక (కామన్ హౌస్) మీటరింగ్ పరికరం యొక్క జంక్షన్. సాధారణ ఆస్తిలో భాగమైన గ్యాస్ సరఫరా నెట్వర్క్ల బాహ్య సరిహద్దు మొదటి జంక్షన్ లాకింగ్ పరికరంబాహ్య గ్యాస్ పంపిణీ నెట్వర్క్తో (సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ కోసం నిబంధనల యొక్క నిబంధన 9).

అందువలన, ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనం కోసం వనరుల సరఫరా ఒప్పందాలను ముగించినప్పుడు బ్యాలెన్స్ షీట్ యొక్క సరిహద్దు ఎల్లప్పుడూ అటువంటి భవనం యొక్క గోడ యొక్క బయటి సరిహద్దుగా ఉంటుంది.<1>, మరియు కార్యాచరణ బాధ్యత యొక్క పరిమితి తప్పనిసరిగా ఏర్పాటు చేయబడలేదు - ఇది చేయగలదు:

• పార్టీల ఒప్పందం ద్వారా స్థాపించబడింది;
• అపార్ట్మెంట్ భవనంలో చేర్చబడిన సంబంధిత ఇంజనీరింగ్ నెట్వర్క్తో సామూహిక (కామన్ హౌస్) మీటరింగ్ పరికరం యొక్క జంక్షన్తో సమానంగా ఉంటుంది;
• బ్యాలెన్స్ షీట్ యొక్క సరిహద్దుతో సమానంగా ఉంటుంది (అపార్ట్‌మెంట్ భవనం యొక్క యజమానులకు, ఇది ఇంటి బయటి గోడ).

కాబట్టి, సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ కోసం నిబంధనల యొక్క 8వ నిబంధనను పేర్కొంటూ, మీరు నీటి సరఫరా నిబంధనలలోని 14వ నిబంధనను సూచించవచ్చు, ఇది ఇలా పేర్కొంది: ఒక ఒప్పందం ఉన్నట్లయితే, వ్యత్యాసాన్ని బావి (లేదా చాంబర్) ద్వారా ఏర్పాటు చేయవచ్చు. మునిసిపల్ నీటి సరఫరా లేదా మురుగు నెట్‌వర్క్‌కు చందాదారులను కనెక్ట్ చేయడానికి పరికరాలు మరియు నిర్మాణాలు కనెక్ట్ చేయబడ్డాయి. హీటింగ్ నెట్‌వర్క్‌లకు సంబంధించి, చందాదారుల ఇన్‌పుట్ వద్ద లేదా మొదటి డిస్‌కనెక్ట్ పరికరాల ప్రకారం (05.28.2009 N A53-9063 / 2008 నాటి FAS SKO యొక్క రిజల్యూషన్) థర్మల్ చాంబర్ యొక్క గోడపై కార్యాచరణ బాధ్యత పరిమితులను సెట్ చేయడం సాధ్యపడుతుంది. -C2-41). ఇంతలో, కార్యాచరణ బాధ్యతను వివరించే చర్యలో ఈ ఎంపికలన్నీ అంగీకరించబడాలి.

కార్యాచరణ బాధ్యత యొక్క నిర్ణయం

చట్టం యొక్క విశ్లేషణ (ప్రధాన నిబంధనలు ఉమ్మడి ఆస్తి నిర్వహణ కోసం నిబంధనలలోని క్లాజ్ 8, నీటి సరఫరా నిబంధనలలోని క్లాజ్ 14, విద్యుత్ నిబంధనలలోని క్లాజ్ 114) మరియు న్యాయపరమైన అభ్యాసంనిర్వహణ బాధ్యత యొక్క సరిహద్దును నిర్ణయించే అంశంపై మేనేజింగ్ ఆర్గనైజేషన్ మరియు RNO మధ్య ఎటువంటి ఒప్పందం కుదరకపోతే, రెండోది బ్యాలెన్స్ షీట్ యొక్క సరిహద్దు ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది, ఇది అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క బయటి గోడ.<2>(ఒక సాధారణ ఇంటి మీటరింగ్ పరికరం లేనప్పుడు).

పేర్కొన్న చట్టంపై సంతకం చేయాల్సిన అవసరం సమస్యాత్మక సమస్య. కళ ద్వారా. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 543, విద్యుత్ సరఫరా ఒప్పందం యొక్క ముఖ్యమైన షరతులు, ఒప్పందం చెల్లుబాటు కాకుండా, నెట్వర్క్లు, పరికరాలు మరియు పరికరాల ఆపరేషన్ యొక్క నిర్వహణ మరియు భద్రతను నిర్ధారించే షరతును కలిగి ఉంటుంది. కార్యాచరణ బాధ్యత యొక్క సరిహద్దులను అంగీకరించడం ద్వారా, పార్టీలు ఇంజనీరింగ్ నెట్‌వర్క్‌లు మరియు పరికరాల నిర్వహణ మరియు ఆపరేషన్ కోసం విధానాన్ని అందిస్తాయి. కార్యాచరణ బాధ్యత యొక్క వివరణ సాంకేతిక పత్రం, అటువంటి ఒప్పందాన్ని ప్రతిబింబించేలా మిమ్మల్ని అనుమతించే ఒక రూపం. అదనంగా, పైన చర్చించిన అన్ని సూత్రప్రాయ పత్రాలు వనరుల సరఫరా ఒప్పందాన్ని ముగించేటప్పుడు ఈ చట్టం యొక్క సంతకాన్ని కూడా సూచిస్తాయి.

ఏదేమైనా, ఈ సమస్యపై RNO మరియు చందాదారుల మధ్య ఒక ఒప్పందం కుదిరినప్పుడు కార్యాచరణ బాధ్యతను వివరించే చర్య జరుగుతుంది మరియు ఇది సాధించబడకపోతే, బాధ్యత యొక్క సరిహద్దులు బ్యాలెన్స్ షీట్ యాజమాన్యం యొక్క సరిహద్దుల ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి. పర్యవసానంగా, కార్యాచరణ బాధ్యతను వివరించే చర్య ఎల్లప్పుడూ ఉండకపోవచ్చు. వారి ముగింపు సమయంలో ఉత్పన్నమయ్యే ఒప్పందాల నిబంధనల గురించి వివాదాలపై న్యాయపరమైన అభ్యాసం యొక్క విశ్లేషణ ద్వారా ఇది రుజువు చేయబడింది: కోర్టులు కొన్నిసార్లు ఈ చట్టాన్ని కలిగి ఉన్న అనుబంధాలను ఒప్పందం యొక్క టెక్స్ట్ నుండి మినహాయించాయి.<3>.

కార్యాచరణ బాధ్యత సరిహద్దుల ఏర్పాటు నుండి ఉత్పన్నమయ్యే వివాదాలు

కాబట్టి, మేము ఈ క్రింది తీర్మానాన్ని తీసుకోవచ్చు: కార్యాచరణ బాధ్యతను వివరించే చర్య లేనప్పుడు, సరిహద్దు సామూహిక (కామన్ హౌస్) మీటరింగ్ పరికరం యొక్క జంక్షన్ వద్ద స్థాపించబడింది మరియు అది లేనప్పుడు - ఉమ్మడి ఆస్తి సరిహద్దు వెంట అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానుల.

ప్రతిగా, పేర్కొన్న ఆస్తిలో ఇంటి గోడ యొక్క బయటి సరిహద్దుతో ముగుస్తుంది మరియు ఈ ఇంట్లో ఒకటి కంటే ఎక్కువ గదులకు సేవ చేయడానికి ఉద్దేశించిన ఇంట్రా-హౌస్ లైఫ్ సపోర్ట్ సిస్టమ్‌లు మాత్రమే ఉండవచ్చు. అందువల్ల, అపార్ట్‌మెంట్ భవనం వెలుపల ఉన్న లేదా ఒకటి కంటే ఎక్కువ అపార్ట్‌మెంట్ భవనాలకు (స్థానంతో సంబంధం లేకుండా) సేవలందిస్తున్న ఇంజనీరింగ్ నెట్‌వర్క్‌ల బాధ్యతను మేనేజింగ్ ఆర్గనైజేషన్ తీసుకుంటే, అది సురక్షితంగా తిరస్కరించవచ్చు మరియు దానితో పాటు కార్యాచరణ బాధ్యత యొక్క సరిహద్దులను ఏర్పాటు చేయాలని పట్టుబట్టవచ్చు. ఇంటి బయటి గోడ.

ఉదాహరణకు, ఆరవ మధ్యవర్తిత్వం అప్పీల్ కోర్టునిర్వహణ మరియు నిర్వహణ కోసం అంగీకరించడానికి నిర్వహణ సంస్థను బలవంతం చేయవలసిన అవసరాన్ని డెవలపర్ సంస్థకు తిరస్కరించింది నిర్వహణవిద్యుత్ సరఫరా, తుఫాను మురుగునీరు, నీటి సరఫరా మురుగునీటి బాహ్య ఇంజనీరింగ్ నెట్వర్క్లు. వాస్తవం ఏమిటంటే, కోర్టు సెషన్‌లో ఈ కమ్యూనికేషన్‌లు ఒకటి కంటే ఎక్కువ నివాస మరియు (లేదా) నివాసేతర ప్రాంగణాలను అనేక అపార్ట్‌మెంట్ భవనాలలో అందించడానికి ఉద్దేశించబడ్డాయి మరియు ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో కాదు మరియు అందువల్ల అన్నింటికి అనుగుణంగా ఉండవు. ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క సాధారణ ఆస్తి కోసం చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన ప్రమాణాలు ఇంట్లో (17.07.2009 N 06AP-2631/2009 యొక్క రిజల్యూషన్). మరియు దీనికి విరుద్ధంగా, గృహాల నేలమాళిగలో వేడి నీటి తాపన మెయిన్‌లు మరియు రవాణా పైప్‌లైన్‌లు, ఇంటి నేలమాళిగలో వేడి నీటి బాయిలర్ మరియు ఇతర రవాణా పైప్‌లైన్‌లను మున్సిపల్ ఆస్తిలో చేర్చడం చట్టవిరుద్ధమని నిరూపించడంలో మేనేజింగ్ సంస్థ విఫలమైంది. (మరియు వారి తదుపరి బదిలీని RNO కి లీజుకు). ఈ వస్తువులు అపార్ట్‌మెంట్ భవనం యొక్క నేలమాళిగలో ఉన్నప్పటికీ, అవి సాధారణ ఆస్తి కాదు, ఎందుకంటే అవి ఒకటి కంటే ఎక్కువ అపార్ట్మెంట్ భవనాలకు సేవలు అందిస్తాయి మరియు ఇంటి గోడ యొక్క బయటి సరిహద్దు రవాణా తాపన సరిహద్దుగా ఉండకూడదు. నెట్‌వర్క్‌లు (05/18/2009 N F09 -2962 / 09-C6 తేదీతో UO యొక్క ఫెడరల్ యాంటీమోనోపోలీ సర్వీస్ యొక్క రిజల్యూషన్).

అదనంగా, ప్రాక్టీస్ చూపినట్లుగా, ఒక అపార్ట్‌మెంట్ భవనం గోడ నుండి RNO యొక్క బ్యాలెన్స్ షీట్‌లో ఉన్న నెట్‌వర్క్‌ల వరకు ఇంజనీరింగ్ నెట్‌వర్క్‌ల విభాగం యొక్క బ్యాలెన్స్ హోల్డర్ తెలియనప్పుడు ఒప్పందాన్ని ముగించేటప్పుడు మరియు కార్యాచరణ బాధ్యతను వివరించేటప్పుడు సమస్యలు తలెత్తుతాయి. ఈ ప్లాట్లు తరచుగా యజమాని లేనివి, కానీ ఇంటిని వనరులతో సరఫరా చేయడానికి అవసరం (మరియు స్థానికంగా ఉన్నాయి భూమి ప్లాట్లు, ఇది ఉమ్మడి ఆస్తిలో భాగం). నియమం ప్రకారం, RNO లు నిర్వహణ సంస్థ మరియు ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానులపై నెట్వర్క్ల యొక్క అటువంటి విభాగాలను నిర్వహించే భారాన్ని ఉంచడానికి ప్రయత్నిస్తాయి, ఈ విభాగాల నిర్వహణ సుంకాలలో పరిగణనలోకి తీసుకోబడదని వాదించారు. ఇంతలో, ఈ పరిస్థితిలో కూడా, NNR యొక్క బ్యాలెన్స్ షీట్‌లో ఉన్న ఇంజనీరింగ్ నెట్‌వర్క్‌లలోకి చొప్పించడానికి కార్యాచరణ బాధ్యత యొక్క వివరణకు చట్టపరమైన ఆధారాలు లేవు. ఆర్ట్ యొక్క పేరా 1 ద్వారా చట్టంలో వ్యక్తీకరించబడిన పార్టీల మధ్య ఒప్పందం లేనప్పుడు ఈ నిబంధన చెల్లుబాటు అవుతుందని మరోసారి రిజర్వేషన్ చేద్దాం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క 421 చట్టపరమైన పరిధులుఒప్పందాన్ని ముగించడానికి ఉచితం. పేరు పెట్టబడిన వ్యాసం యొక్క నిబంధన 4 ప్రకారం, ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు పార్టీల అభీష్టానుసారం నిర్ణయించబడతాయి. ఈ వివాదాలను పరిష్కరించేటప్పుడు, ఆపరేషన్‌లో ఉంచబడని నెట్‌వర్క్‌ల ద్వారా వనరుల బదిలీ కోసం సేవలకు చెల్లించే ఖర్చులను నిర్ధారించే పత్రాలతో రెగ్యులేటరీ బాడీకి అప్పీల్ చేసే హక్కు RNOకి ఉందని కోర్టులు గమనించాయి. వాటిని మరియు సుంకం నియంత్రణ యొక్క తదుపరి కాలంలో వాటిని భర్తీ చేయండి (24.03.2009 N A29-5292 / 2008 నుండి FAS BBO యొక్క రిజల్యూషన్లు, 23.09.2008 N A11-11702 / 2007-K ​​371-6 /

M.A. పర్గిన్

న్యాయ సలహాదారు

NP "నిజ్నీ నొవ్‌గోరోడ్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ హోమ్ ఓనర్స్ అసోసియేషన్స్"

ఏ భవనమైనా, ఒక నిర్దిష్ట అంతర్గత పూరకం లేకుండా మరియు ఆ గృహాలు మరియు సామూహిక ప్రయోజనాలు లేకుండా, ఇప్పుడు మనం మన జీవితాన్ని ఊహించలేము, అది ఖాళీ పెట్టె లాంటిది. ఇది అద్దె ఇల్లు లేదా ప్రైవేట్ భవనం అయినా పర్వాలేదు, తయారీ సంస్థలేదా కార్యాలయ స్థలం - వారికి అన్ని నిర్దిష్ట సేవలు అవసరం: తాపన, విద్యుత్, నీరు.

ఈ దశలో, ప్రత్యేక సంస్థలు ఈ ప్రయోజనాలతో భవనాన్ని అందించడంలో నిమగ్నమై ఉన్నాయి: నిర్వహణ సంస్థ (నిర్వహణ సంస్థలు), HOA (గృహ యజమానుల సంఘం) మరియు ఇతర వాణిజ్య సంస్థలు. యజమానుల తరపున తీర్మానం చేయడానికి వారు బాధ్యత వహిస్తారు చదరపు మీటర్లుకొన్ని సేవల సరఫరాపై వనరుల సరఫరా సంస్థల ఒప్పందాలతో ఈ ఇల్లు. వనరులు ఎక్కడా కనిపించవు, కానీ పైపులు, వైర్లు మొదలైన వాటి ద్వారా వస్తాయని గమనించాలి. అంతా సాదాసీదాగా అనిపించినా, ఈ సరఫరా మార్గాలు చెడిపోయినప్పుడు, ఎవరు బాధ్యత వహించాలి మరియు మరమ్మతులు చేయాలనే ప్రశ్న తలెత్తుతుంది.

వివరణ మరియు బాధ్యత చట్టం

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌర చట్టం యొక్క నిబంధనల ప్రకారం, బ్యాలెన్స్ షీట్ యాజమాన్యం మరియు కార్యాచరణ బాధ్యతను డీలిమిట్ చేసే చట్టంలో ఉన్న సమాచారాన్ని సమీక్షించిన తర్వాత మాత్రమే హౌసింగ్ మరియు సామూహిక సేవల కోసం సరఫరా మార్గాల నిర్వహణ మరియు ఆపరేషన్ బాధ్యతను నిర్ణయించడం సాధ్యమవుతుంది. . ఈ చట్టపరమైన భావనను అర్థం చేసుకోవడానికి, మీరు ముందుగా సహాయక నిబంధనలను బహిర్గతం చేయాలి:

సరిహద్దు నియమాలు

ఆధునిక సాంకేతికతలతో, ఈ లేదా ఆ నియమావళి చట్టం యొక్క ఉజ్జాయింపు కంటెంట్‌ను కనుగొనడం సమస్య కాదు. సంబంధిత నేపథ్య సైట్లు అవసరమైన పత్రాల నమూనాలతో నిండి ఉంటాయి.

ఇంజనీరింగ్ సిస్టమ్స్ మరియు పార్టీల బాధ్యతల పట్టిక

సరిహద్దులను డీలిమిట్ చేసే చర్య ముగిసిన తర్వాత, సంబంధిత హౌసింగ్ మరియు మతపరమైన సేవలకు లీజు ఒప్పందాన్ని పార్టీల మధ్య ముగించాలి. నివాసస్థలం యొక్క యజమానికి వ్యక్తిగత ఆర్థిక ఖాతా కేటాయించబడుతుంది, దాని ప్రకారం అతను యుటిలిటీ బిల్లులను చెల్లిస్తాడు. వనరుల సరఫరా సంస్థ, అవసరమైన వాటిని సరఫరా చేయడానికి బాధ్యత వహిస్తుంది ఆధునిక జీవితంమంచిది. మరియు కమ్యూనికేషన్ మార్గాల విచ్ఛిన్నమైతే, బ్యాలెన్స్ షీట్ యాజమాన్యం మరియు కార్యాచరణ బాధ్యతను వివరించే చర్యలో పేర్కొన్న పార్టీ దాని శ్రేయస్సుకు బాధ్యత వహిస్తుంది.

వినియోగదారులు నిర్వహణ సంస్థలతో సరఫరా ఒప్పందంపై సంతకం చేసినప్పుడు, బ్యాలెన్స్ షీట్ సరిహద్దులపై అంగీకరించడం గురించి వారు పెద్దగా పట్టించుకోరు. అదనంగా, గృహాలకు అనుసంధానించబడిన ఇంజనీరింగ్ నెట్వర్క్లకు సంబంధించిన ఆపరేషన్ మరియు ఇతర అంశాలకు సంబంధించిన బాధ్యత యొక్క వివరణ యొక్క సమస్య సంబంధితంగా ఉండవచ్చని అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం. దీన్ని ఎవరు చేయాలి? ఇరు ప్రక్కల. కానీ తమను తాము రక్షించుకోవడానికి, వారు నీటి సరఫరా నెట్వర్క్ల బ్యాలెన్స్ షీట్ యాజమాన్యాన్ని డీలిమిట్ చేసే చట్టంపై సంతకం చేయాలి.

ఇంట్లో సౌకర్యవంతమైన జీవితంలో ప్లంబింగ్ చాలా ముఖ్యమైన భాగం. చట్టంపై సంతకం చేయడం ద్వారా, నీటి సరఫరా వ్యవస్థ యొక్క మంచి స్థితికి పార్టీలు బాధ్యత వహించాలి మరియు ఏదైనా తప్పిపోయినట్లయితే, పైపులు మరమ్మత్తు చేయవలసి ఉంటుంది మరియు సహజంగా వారి స్వంత ఖర్చుతో ఉంటుంది. బ్యాలెన్స్ షీట్లో అంగీకరిస్తున్నప్పుడు ఇవన్నీ పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి, ఎందుకంటే తరచుగా నీటి సరఫరా మరియు మురుగునీటి కోసం అన్ని బాధ్యతలను భరించే మేనేజర్. అందువల్ల, మధ్యవర్తి పౌర చట్టం యొక్క ఫ్రేమ్‌వర్క్‌ను వదలకుండా, తన తక్షణ బాధ్యతల పరిధిని తగ్గించాల్సిన అవసరం ఉంది.

కార్యాచరణ బాధ్యత యొక్క నిర్ణయం

నీటి సరఫరా మరియు మురుగునీటి వంటి యుటిలిటీలు దానికి అనుసంధానించబడకపోతే నివాస లేదా నాన్-రెసిడెన్షియల్ భవనం ఆపరేషన్‌లో ఉంచబడదు. ఈ వనరుల సరఫరాను నియంత్రించడానికి, కంపెనీలు తప్పనిసరిగా కార్యాచరణ బాధ్యతలను వివరించే ఒప్పందాలను కుదుర్చుకోవాలి.

ఈ ఒప్పందాల యొక్క ఉద్దేశ్యం క్లయింట్లు నీటి సరఫరా లేదా నీటి వినియోగ సేవను పొందడం మరియు ఈ సేవలను అందించే సంస్థ వారి పని కోసం అంగీకరించిన చెల్లింపును పొందుతుంది.

ప్రియమైన పాఠకులారా!

మా కథనాలు చట్టపరమైన సమస్యలను పరిష్కరించే సాధారణ మార్గాల గురించి చెబుతాయి, అయితే ప్రతి కేసు ప్రత్యేకంగా ఉంటుంది. మీరు మీ నిర్దిష్ట సమస్యను ఎలా పరిష్కరించాలో తెలుసుకోవాలనుకుంటే - కుడివైపు → ఆన్‌లైన్ కన్సల్టెంట్ ఫారమ్‌ను సంప్రదించండి

ఇది వేగంగా మరియు ఉచితం!లేదా ఫోన్‌లలో మాకు కాల్ చేయండి (గడియారం చుట్టూ):

బాధ్యత వర్ణనపై సంతకం చేసేటప్పుడు అనుసరించే మరికొన్ని నియమాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:

నమూనా వివరణ చట్టం ఎలా రూపొందించబడింది

చట్టం అనేది వనరులను సరఫరా చేసే సంస్థలు మరియు వాటిని స్వీకరించే చందాదారుల మధ్య హక్కులు, బాధ్యతలు మరియు అధికారాలను సూచించడానికి వ్రాతపూర్వకంగా రూపొందించబడిన పత్రం. రెండవ పక్షం కూడా నిర్వహణ సంస్థ కావచ్చు, ఇది మధ్యవర్తి మాత్రమే, ఫారమ్‌పై సంతకం చేసిన తర్వాత బాధ్యతలలో కొంత భాగాన్ని తీసుకుంటుంది.

సరఫరా చేసే కంపెనీల బాధ్యతలు అంత విస్తృతంగా లేవు. ప్రత్యేకించి, ఈ కంపెనీలు వనరులను సరైన పరిమాణంలో మరియు లోపల సరఫరా చేయడానికి బాధ్యత వహిస్తాయి అధిక నాణ్యత... కానీ ఇప్పుడు నిర్వహణ సంస్థ అయిన చందాదారుల కోసం, సేవ యొక్క డెలివరీకి అందంగా పెన్నీ ఖర్చవుతుంది. వాస్తవం ఏమిటంటే అతను తప్పక:

• పరికరాలు విచ్ఛిన్నమైతే మరమ్మతులు చేయండి;
• పరికరాల నిర్వహణను నిర్వహించండి;
• ఇతర బాధ్యతలు.

నీటి సరఫరా మరియు మురుగునీటిపై ఒక చట్టాన్ని రూపొందించే లక్షణాలు

నీటి సరఫరా మరియు మురుగునీరు సేవలు లేకుండా ఆధునిక సమాజం జీవించదు. ఈ పరిశ్రమ కింది సేవలను కలిగి ఉంది:

మరియు పత్రంలో బాధ్యత పరిమితులను సూచించడానికి ఒక అవసరం ఉంది. ఈ ప్రత్యేక సందర్భంలో, వారు ప్రాంగణంలోని యజమానికి సంబంధించినవారు.

• వేడి మరియు చల్లని నీటి సరఫరా కోసం నిలుస్తుంది;
• నీటి కట్-ఆఫ్ పరికరాలు;
• అంతర్గత వైరింగ్పై షట్-ఆఫ్ మరియు నియంత్రణ కవాటాలు.
• గృహ మురుగునీటి వ్యవస్థ;
• సాధారణ మురుగు రైసర్;
• ట్రంపెట్;
• అంతర్గత మురుగు పైపులైన్లు;
• తాపన వ్యవస్థ యొక్క రైజర్స్ మరియు వారి డిస్కనెక్ట్ పరికరాలు.

మీరు చూడగలిగినట్లుగా, బాధ్యత ఆ వ్యవస్థలకు మాత్రమే ఉంటుంది, దీని ఆపరేషన్ ఎక్కువగా వ్యక్తులపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అడ్డుపడినంత సాధారణ సమస్య మురుగు పైపుదీనికి బాధ్యత వహించే వ్యక్తి లేకుండా, అది ఒక విసుగు నుండి నిజమైన విపత్తుగా మారుతుంది. ఎందుకంటే సాధారణ రైసర్ యొక్క అతివ్యాప్తి మొత్తం ఇంటికి సేవ యొక్క షట్‌డౌన్‌ను తీసుకువెళుతుంది. మరియు ఇవన్నీ సరిదిద్దే వ్యక్తిని కనుగొనే మార్గం లేకుంటే, ఒక నెల తర్వాత కూడా అడ్డంకిని తొలగించలేరు.

వాటర్ యుటిలిటీ నీటిని సరఫరా చేసే వారికి దాదాపు ఇదే సమస్య వస్తుంది. కొన్ని గంటల్లో విరిగిన పైపుతో వ్యవహరించడం సాధ్యమవుతుంది మరియు బాధ్యతాయుతమైన వ్యక్తి లేదా నీటి సరఫరా నెట్‌వర్క్‌ల బ్యాలెన్స్ షీట్ యాజమాన్యం యొక్క తప్పుగా రూపొందించబడిన చట్టం లేకుండా, ఒక సంవత్సరం పాటు విచ్ఛిన్నతను సరిచేయడం సాధ్యం కాదు. ఇంట్లో ఎవరూ లేరంటే భయం లేదు, కానీ ఇది జరగకపోతే, ప్రజలు పూర్తి స్థాయి నీటి సరఫరా లేకుండా ఉంటారు.

డిప్యూటీ
చట్టపరమైన నిర్వహణ
LLC "ఉడ్ముర్ట్ కమ్యూనల్ సిస్టమ్స్"
వి.వి. నీలోవా
ఉష్ణ శక్తి ఉత్పత్తికి బాధ్యత యొక్క సరిహద్దులను విభజించే సమస్య, ఇంటికి దాని రవాణా మరియు ప్రతి వ్యక్తి గదికి వేడిని అందించడం ఎల్లప్పుడూ చాలా కష్టం. విభిన్న ఆసక్తులతో కూడిన అనేక సంస్థలు సాంకేతిక గొలుసు "బాయిలర్ రూమ్ - హీటింగ్ రేడియేటర్"లో పాలుపంచుకున్నప్పుడు ఇది చాలా బాధాకరమైనది.

మరింత సమాచారం కోసం, సమాచారాన్ని పొందండి.
బ్యాలెన్స్ షీట్ యొక్క సరిహద్దుల స్థాపన యాజమాన్యం, ఆర్థిక నిర్వహణ లేదా కార్యాచరణ నిర్వహణ యొక్క హక్కుపై నేరుగా ఆధారపడి ఉంటే మరియు ఆచరణలో వాటి నిర్ణయంలో ఎటువంటి ప్రత్యేక ఇబ్బందులను కలిగించకపోతే, కార్యాచరణ బాధ్యత యొక్క సరిహద్దులు బాధ్యతల ఆధారంగా స్థాపించబడతాయి ( బాధ్యత) ఆపరేషన్ కోసం, అందువలన ఇది ఎల్లప్పుడూ ఈ విభజన రేఖ వెంట సాధించబడదు.పార్టీల ఒప్పందం. ఆగష్టు 13, 2006 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ నం. 491 ప్రభుత్వ డిక్రీ ద్వారా ఆమోదించబడిన అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ కోసం నియమాలు (ఇకపై రూల్స్ నంబర్ 491 గా సూచిస్తారు), సరిహద్దులను నిర్ణయించే సూత్రాలను ఏర్పాటు చేసింది. అంతర్గత ఇంజనీరింగ్ వ్యవస్థలు సాధారణ ఆస్తి మరియు మునిసిపాలిటీల యాజమాన్యంలోని బాహ్య యుటిలిటీ నెట్‌వర్క్‌ల నుండి (నిర్వహించబడే వనరుల సరఫరా సంస్థలు).

ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనంలో సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణ కోసం నియమాలు రెగ్యులేషన్ నంబర్ 491 వారు "సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యం ఆధారంగా అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులకు చెందిన సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణపై సంబంధాలను నియంత్రిస్తారు" అని నిర్దేశించారు.

పర్యవసానంగా, ఈ నిబంధనల యొక్క ప్రయోజనం, పరిధి స్పష్టంగా నిర్వచించబడింది: అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులు మరియు అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణాల యజమానులకు చెందిన సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యం యొక్క వస్తువుల నిర్వహణకు సంబంధించి ఇతర వ్యక్తుల మధ్య సంబంధం. సాధారణ ఆస్తి నిర్మాణంలో రెగ్యులేషన్ నంబర్ 491 యొక్క క్లాజ్ 2 అంతర్గత ఇంజనీరింగ్ అవస్థాపన యొక్క వస్తువులను కలిగి ఉంటుంది:

• చల్లని మరియు వేడి నీటి సరఫరా మరియు గ్యాస్ సరఫరా యొక్క అంతర్గత ఇంజనీరింగ్ వ్యవస్థలు;
• ఇంట్లో తాపన వ్యవస్థ;
• అంతర్గత విద్యుత్ సరఫరా వ్యవస్థ;
• సమాచారం మరియు టెలికమ్యూనికేషన్ నెట్‌వర్క్‌లు.

వనరుల సరఫరా ఒప్పందం కోసం బ్యాలెన్స్ షీట్ యాజమాన్యం మరియు కార్యాచరణ బాధ్యత సరిహద్దుల విలువ

పౌర చట్టం యొక్క నిబంధనల దృక్కోణం నుండి, పౌర హక్కులు మరియు బాధ్యతల ఆవిర్భావానికి కాంట్రాక్ట్ ఒకటి. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 420 ప్రకారం "ఒప్పందం అనేది పౌర హక్కులు మరియు బాధ్యతల స్థాపన, మార్పు లేదా ముగింపుపై ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వ్యక్తుల మధ్య ఒక ఒప్పందం" ... రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 422 యొక్క క్లాజు 1 దానిని అందిస్తుంది "ఒప్పందం దాని ముగింపు సమయంలో అమలులో ఉన్న చట్టం మరియు ఇతర చట్టపరమైన చర్యలు (తప్పనిసరి నియమాలు) ద్వారా స్థాపించబడిన పార్టీలపై కట్టుబడి ఉన్న నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉండాలి." రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 539 దానిని అందిస్తుంది "విద్యుత్ సరఫరా ఒప్పందం ప్రకారం, శక్తి సరఫరా సంస్థ కనెక్ట్ చేయబడిన నెట్‌వర్క్ ద్వారా చందాదారునికి (వినియోగదారు) శక్తిని సరఫరా చేయడానికి పూనుకుంటుంది మరియు చందాదారుడు అందుకున్న శక్తికి చెల్లించడానికి అలాగే నిర్దేశించిన దాని వినియోగ నియమానికి కట్టుబడి ఉంటాడు. ఒప్పందం, గురించి దాని అధికార పరిధిలో శక్తి నెట్వర్క్ల ఆపరేషన్ యొక్క భద్రతను నిర్ధారించండిమరియు శక్తి వినియోగానికి సంబంధించి అతను ఉపయోగించిన పరికరాలు మరియు పరికరాల సేవా సామర్థ్యం."ఇందులో" ఈ కోడ్, చట్టాలు మరియు ఇతర వాటి ద్వారా నియంత్రించబడని శక్తి సరఫరా ఒప్పందం కింద సంబంధాలకు చట్టపరమైన చర్యలుశక్తి సరఫరాపై, అలాగే వాటికి అనుగుణంగా అనుసరించిన తప్పనిసరి నియమాలు. నిబంధన 2.1 ప్రకారం. కమ్యూనల్ హీట్ సప్లై సిస్టమ్స్ యొక్క హీటింగ్ నెట్‌వర్క్‌ల యొక్క సాంకేతిక ఆపరేషన్ కోసం సాధారణ సూచనలు, డిసెంబర్ 13, 2000 నాటి రష్యా నంబర్ 285 యొక్క స్టేట్ కన్స్ట్రక్షన్ కమిటీ ఆర్డర్ ద్వారా ఆమోదించబడింది. , ఉష్ణ సరఫరా సంస్థ యొక్క ప్రధాన బాధ్యతలు " ఉష్ణ శక్తి మరియు ఉష్ణ వాహకాల పరిమాణం మరియు నాణ్యత పరంగా ఉష్ణ సరఫరా విధానాలకు అనుగుణంగా, ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందానికి అనుగుణంగా కార్యాచరణ బాధ్యత యొక్క సరిహద్దు వద్ద ఉష్ణ వాహకాల యొక్క పారామితులను నిర్వహించడం». థర్మల్ పవర్ ప్లాంట్ల యొక్క సాంకేతిక ఆపరేషన్ కోసం నిబంధనల యొక్క నిబంధన 2.1.5 ప్రకారం, మార్చి 24, 2003 N 115 యొక్క రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఇంధన మంత్రిత్వ శాఖ యొక్క ఆర్డర్ ద్వారా ఆమోదించబడింది, " సంస్థ - థర్మల్ ఎనర్జీ వినియోగదారు మరియు ఇంధన సరఫరా సంస్థ మధ్య థర్మల్ పవర్ ప్లాంట్ల నిర్వహణ బాధ్యత యొక్క వివరణ వారి మధ్య ముగిసిన శక్తి సరఫరా ఒప్పందం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది ”. సరిహద్దు వర్ణన చట్టాన్ని రూపొందించే బాధ్యత జూన్ 19, 2003 N 229 యొక్క రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ఇంధన మంత్రిత్వ శాఖ యొక్క ఆర్డర్‌లో పొందుపరచబడింది "రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పవర్ ప్లాంట్లు మరియు నెట్‌వర్క్‌ల యొక్క సాంకేతిక ఆపరేషన్ కోసం నిబంధనల ఆమోదంపై" , నిబంధన 4.12.2లో ఇది పేర్కొనబడింది: "తాపన నెట్వర్క్ల సేవ యొక్క సరిహద్దులు ద్వైపాక్షిక చట్టం ద్వారా రూపొందించబడ్డాయి." పై చట్టపరమైన నిబంధనల యొక్క దైహిక వివరణ నుండి, ఇది p. ఉష్ణ సరఫరా ఒప్పందాన్ని ముగించినప్పుడు, విద్యుత్ సరఫరా సంస్థ మరియు చందాదారుల మధ్య బ్యాలెన్స్ షీట్ యాజమాన్యం మరియు కార్యాచరణ బాధ్యత యొక్క సరిహద్దుల యొక్క తప్పనిసరి నిర్ణయం మరియు స్పష్టమైన ప్రతిబింబంపై నియంత్రణ చట్టాల ద్వారా స్థాపించబడిన అవసరాలను పార్టీలు పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.వనరుల సరఫరా సంస్థలు మరియు వినియోగదారుల మధ్య ఒప్పందం యొక్క ముఖ్యమైన షరతుగా బ్యాలెన్స్ షీట్ యాజమాన్యం మరియు కార్యాచరణ బాధ్యత యొక్క సరిహద్దులను స్థాపించడానికి ఇలాంటి అవసరాలు విద్యుత్ సరఫరా కోసం సంబంధాలను నియంత్రించే నిబంధనల ద్వారా అందించబడతాయని గమనించాలి. డిసెంబర్ 27, 2004 N 861 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క డిక్రీ ద్వారా ఆమోదించబడిన విద్యుత్ శక్తి ప్రసారం మరియు ఈ సేవలను అందించడం కోసం సేవలకు వివక్షత లేని యాక్సెస్ కోసం నిబంధనల యొక్క నిబంధన 13 "సి" ప్రకారం, ఒప్పందం తప్పనిసరిగా కింది ముఖ్యమైన షరతులను కలిగి ఉండాలి: “విద్యుత్ గ్రిడ్ సౌకర్యాల పరిస్థితి మరియు నిర్వహణ కోసం సేవల వినియోగదారు మరియు గ్రిడ్ సంస్థ యొక్క బాధ్యత, ఇది గ్రిడ్ సంస్థ మరియు సేవల వినియోగదారు (విద్యుత్ వినియోగదారుని కాంట్రాక్ట్ యొక్క ప్రయోజనాల కోసం విద్యుత్ వినియోగదారుని) బ్యాలెన్స్ షీట్ యాజమాన్యం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది. ముగించారు) మరియు పవర్ గ్రిడ్‌ల బ్యాలెన్స్ షీట్ యాజమాన్యాన్ని మరియు ఒప్పందానికి అనుబంధంగా ఉన్న పార్టీల కార్యాచరణ బాధ్యతను డీలిమిట్ చేసే చర్యలో నమోదు చేయబడింది ". 12.12.1999 N 167 యొక్క రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క డిక్రీ ద్వారా ఆమోదించబడిన రష్యన్ ఫెడరేషన్లో మునిసిపల్ నీటి సరఫరా మరియు మురుగునీటి వ్యవస్థల ఉపయోగం కోసం నిబంధనల యొక్క క్లాజు 13 అందిస్తుంది: త్రాగు నీరుమరియు (లేదా) మురుగునీటిని స్వీకరించడం (ఉత్సర్గ), అవసరమైన పరిస్థితులు నీటి సరఫరా మరియు మురుగునీటి నెట్‌వర్క్‌ల కోసం పార్టీల కార్యాచరణ బాధ్యత యొక్క సరిహద్దులను కలిగి ఉంటాయి. అందువల్ల, చట్టపరమైన దృక్కోణం నుండి, వనరుల సరఫరా ఒప్పందాల కోసం బ్యాలెన్స్ షీట్ యాజమాన్యం మరియు కార్యాచరణ బాధ్యత యొక్క సరిహద్దులను నిర్వచించడం ఒక ముఖ్యమైన షరతు.

మధ్యవర్తిత్వ అభ్యాసం

రష్యన్ న్యాయ వ్యవస్థ కేసు చట్టంపై ఆధారపడి ఉండదు, అయినప్పటికీ, నిర్ణయాలు తీసుకునేటప్పుడు, ఉన్నత న్యాయస్థానాల సాధారణ అభ్యాసాన్ని కోర్టు పరిగణనలోకి తీసుకోదు. గుర్తించినట్లు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్అంశం 7 లో 20.12.2006 నాటి ప్లీనం యొక్క తీర్మానం, నం. 65 "విచారణ కోసం కేసును సిద్ధం చేయడంపై" "కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 133 యొక్క పార్ట్ 3 ప్రకారం, విచారణ కోసం కేసును సిద్ధం చేసే పనిలో వివాదాస్పద చట్టపరమైన సంబంధం యొక్క స్వభావం మరియు వర్తించే చట్టాన్ని నిర్ణయించడం న్యాయమూర్తిచే నిర్ణయించబడుతుంది.ఈ విషయంలో, స్థూలమైన చట్టం మరియు విధానపరమైన చట్టం యొక్క నిబంధనలను ఏకరీతిగా అర్థం చేసుకోవడానికి మరియు వర్తింపజేయడానికి, ఉడ్జే ప్రతి సందర్భంలోనూ, విచారణ కోసం ఒక కేసును సిద్ధం చేస్తున్నప్పుడు, వివాదాస్పద చట్టపరమైన సంబంధాలను నియంత్రించే చట్టాన్ని వర్తింపజేసే న్యాయపరమైన అభ్యాసాన్ని విశ్లేషించాలి.కాబట్టి, వనరుల సరఫరా సంస్థలు మరియు వినియోగదారుల మధ్య ఒప్పందాల అమలులో చట్టం యొక్క దరఖాస్తుకు సంబంధించి, మధ్యవర్తిత్వ న్యాయస్థానాల స్థానం చాలా స్పష్టంగా ప్రతిబింబిస్తుంది, ఉదాహరణకు, నిర్ణయం సమాఖ్య మధ్యవర్తిత్వ న్యాయస్థానంమార్చి 18, 2008 నాటి ఉరల్ జిల్లా N Ф09-1589 / 08-С5.ఒప్పందానికి ముందు వివాదంపై కోర్టు నిర్ణయాల చట్టబద్ధతను తనిఖీ చేస్తూ, ఉరల్ డిస్ట్రిక్ట్ యొక్క ఫెడరల్ ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ ప్రతివాది సవరించిన విధంగా కాంట్రాక్ట్ అమలులో చట్టం యొక్క దరఖాస్తుపై ఒప్పందం యొక్క వివాదాస్పద నిబంధనను అంగీకరించినప్పుడు సూచించింది. “నియమాలు N 491 కళకు అనుగుణంగా స్వీకరించబడిన సాధారణ భాగస్వామ్య యాజమాన్యం ఆధారంగా అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని యజమానులకు చెందిన సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణపై సంబంధాలను నియంత్రిస్తుంది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క 39, 156, చెల్లుబాటు అయ్యేవి, ఇతర నియంత్రణ చట్టపరమైన చర్యలకు విరుద్ధంగా ఉండవు, కాబట్టి, వివాదాస్పద ఒప్పందాన్ని ముగించేటప్పుడు దరఖాస్తుకు లోబడి ఉంటుంది. TOఅసాసినేషన్ ఇన్‌స్టాన్స్ కోర్టుల నిర్ధారణల తప్పును గుర్తించింది. « పార్టీల సంబంధానికి N 491 నియమాలు వర్తించవు, ఎందుకంటే అవి అపార్ట్మెంట్ భవనంలోని ప్రాంగణంలోని యజమానులకు చెందిన సాధారణ ఆస్తి నిర్వహణను నియంత్రిస్తాయి, నీటి సరఫరా మరియు మురుగునీటి సేవలను అందించడానికి సంబంధించిన సంబంధాలకు సంబంధించినవి కావు.... అందువల్ల, వివాదాస్పద ఒప్పందంలో ప్రతిబింబించని అన్ని సమస్యలపై, మార్గనిర్దేశం చేయడం అవసరం రష్యన్ ఫెడరేషన్లో మునిసిపల్ నీటి సరఫరా మరియు మురుగునీటి వ్యవస్థల ఉపయోగం కోసం నియమాలు, చందాదారులు (కస్టమర్లు) మరియు నీటి సరఫరా మరియు మురుగునీటి వ్యవస్థ యొక్క సంస్థల మధ్య సంబంధాలను నియంత్రించడంకేంద్రీకృత నీటి సరఫరా మరియు (లేదా) స్థావరాల మురుగునీటి వ్యవస్థలను ఉపయోగించే రంగంలో ”.రిసోర్స్ సప్లై చేసే సంస్థలు మరియు యుటిలిటీ సర్వీస్ ప్రొవైడర్ల మధ్య సంబంధానికి రెగ్యులేషన్ నెం. 491 వర్తించదనే ముగింపు యొక్క ఖచ్చితత్వాన్ని న్యాయపరమైన అభ్యాసం నిర్ధారిస్తుంది. సరఫరా సంబంధాలు. ఉదాహరణకి, అక్టోబరు 15, 2007 నం. F09-8349 / 07-C5 యొక్క రిజల్యూషన్‌లో ఉరల్ జిల్లా యొక్క ఫెడరల్ ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్తాగునీటి సరఫరా (రసీదు) మరియు మురుగునీటిని తీసుకోవడం (ఉత్సర్గ) కోసం ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించినప్పుడు తలెత్తిన విభేదాల పరిష్కారంపై వివాదాన్ని పరిష్కరించడం, అతను ఇలా పేర్కొన్నాడు: " SNiP 2.04.01-85 "అంతర్గత నీటి సరఫరా మరియు భవనాల మురుగునీటి" ప్రకారం, నీటి సరఫరా మరియు సామూహిక (సాధారణ ఇల్లు) మీటరింగ్ పరికరం అంతర్గత నీటి సరఫరా వ్యవస్థకు చెందినవి. సాధారణ ఆస్తి యొక్క నిర్మాణంలో చల్లని మరియు వేడి నీటి సరఫరా మరియు గ్యాస్ సరఫరా యొక్క అంతర్గత ఇంజనీరింగ్ వ్యవస్థలు ఉన్నాయి, వీటిలో రైసర్‌లు, రైసర్‌ల నుండి కొమ్మలపై ఉన్న మొదటి డిస్‌కనెక్ట్ చేసే పరికరం వరకు రైసర్‌లు, సూచించిన డిస్‌కనెక్ట్ చేసే పరికరాలు, సామూహిక (సాధారణ ఇల్లు) చల్లని మరియు వేడి నీటి కోసం మీటరింగ్ పరికరాలు, రైసర్‌ల నుండి ఇంట్రా-అపార్ట్‌మెంట్ వైరింగ్ యొక్క అవుట్‌లెట్‌లలో మొదటి షట్ ఆఫ్ -రెగ్యులేటింగ్ ట్యాప్‌లు, అలాగే ఈ నెట్‌వర్క్‌లలో ఉన్న మెకానికల్, ఎలక్ట్రికల్, శానిటరీ మరియు ఇతర పరికరాలు. సాధారణ ఆస్తిలో భాగమైన నీటి సరఫరా మరియు మురుగునీటి నెట్‌వర్క్‌ల యొక్క బయటి సరిహద్దు, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టం ద్వారా స్థాపించబడకపోతే, అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క గోడ యొక్క బయటి సరిహద్దు (సాధారణ ఆస్తిని నిర్వహించడానికి నియమాలలో నిబంధన 8 అపార్ట్మెంట్ భవనంలో).కోర్టు అప్పీలు ఉదాహరణ, పురపాలక సంస్థ "వోడోకనల్" దాని ఆర్థిక అధికార పరిధిలో బాహ్య నీటి సరఫరా మరియు మురుగునీటి నెట్‌వర్క్‌లను మాత్రమే కలిగి ఉందని మరియు సామూహిక (కామన్ హౌస్) మీటరింగ్ పరికరం అంతర్గత నీటి సరఫరా వ్యవస్థకు చెందినదని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, ఇది చట్టబద్ధమైనది సామూహిక నీటి సరఫరా మరియు మురుగునీటి వ్యవస్థల వినియోగ నియమాలలోని నిబంధనలు 13, 14 ఆధారంగా నివాస భవనం యొక్క బయటి సరిహద్దు నుండి సామూహిక (కామన్ హౌస్) మీటరింగ్ పరికరానికి నెట్‌వర్క్‌ల నిర్వహణ బాధ్యతను కేటాయించాలని నిర్ధారణకు వచ్చారు. దీని అధికార పరిధిలో (ఆర్థిక నిర్వహణ లేదా యాజమాన్యం యొక్క హక్కు ద్వారా) నెట్‌వర్క్‌ల విభాగం బాహ్య నివాస భవనం యొక్క సరిహద్దుల నుండి మీటరింగ్ పరికరాల వరకు, అంటే బ్యాలెన్స్ షీట్ ప్రకారం ”. వనరుల సరఫరా ఒప్పందం యొక్క ముఖ్యమైన షరతుగా సరిహద్దుల గురించి ముగింపు యొక్క ఖచ్చితత్వం న్యాయపరమైన అభ్యాసం యొక్క పదార్థాలచే మద్దతు ఇస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఫిబ్రవరి 7, 2008 N F04-417 / 2008 (1008-A46-13) వెస్ట్ సైబీరియన్ జిల్లా యొక్క ఫెడరల్ ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ యొక్క రిజల్యూషన్‌లో కాసేషన్ ఉదాహరణ దానిని అంగీకరించింది "విద్యుత్ సరఫరా ఒప్పందం యొక్క ముఖ్యమైన షరతు ఏమిటంటే విద్యుత్ సరఫరా సౌకర్యాల పరిస్థితి మరియు నిర్వహణ కోసం కొనుగోలుదారు మరియు సరఫరాదారు యొక్క బాధ్యత, ఇది వారి బ్యాలెన్స్ షీట్ యాజమాన్యం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది మరియు నెట్‌వర్క్‌ల బ్యాలెన్స్ షీట్ యాజమాన్యాన్ని డీలిమిట్ చేసే చర్యలో స్థిరంగా ఉంటుంది. మరియు ఒప్పందానికి జోడించిన పార్టీల కార్యాచరణ బాధ్యత. దీనిని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, డిసెంబర్ 27, 2005 నాటి చట్టం ఇంధన సరఫరా ఒప్పందంలో భాగం, ఇది ఒప్పందంలోని నిబంధన 5.1లో పరిష్కరించబడింది. చట్టం యొక్క ఉనికి లేకుండా, ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించలేము. ఈ దావాను దాఖలు చేయడం ద్వారా, వాది తప్పనిసరిగా శక్తి సరఫరా ఒప్పందంలో కొంత భాగాన్ని చెల్లుబాటు చేయమని అడుగుతున్నారు. సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 180 ప్రకారం, లావాదేవీలోని ఒక భాగం చెల్లనిది దాని ఇతర భాగాల చెల్లుబాటును పొందదు, ఒకవేళ లావాదేవీ దాని చెల్లని భాగాన్ని చేర్చకుండానే పూర్తి చేయబడిందని భావించవచ్చు. లావాదేవీ యొక్క ప్రధాన నిబంధనల యొక్క ప్రత్యేక ప్రాముఖ్యత కారణంగా, చట్టం యొక్క అవసరాలు (సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 432) ద్వారా అవసరమైన ఆ షరతుల చెల్లనిది అసాధ్యం, ఎందుకంటే ఈ సందర్భంలో లావాదేవీ యొక్క మిగిలిన నిబంధనలు శూన్యం మరియు శూన్యం మరియు లావాదేవీని సృష్టించదు." శక్తి సరఫరా ఒప్పందం యొక్క ముఖ్యమైన షరతుగా కార్యాచరణ బాధ్యత యొక్క సరిహద్దుల గురించి ఇదే విధమైన ముగింపు ఉంటుంది డిసెంబర్ 7, 2001 N A58-2788 / 00-F02-2992 / 01-C2 యొక్క తూర్పు సైబీరియన్ జిల్లా యొక్క ఫెడరల్ ఆర్బిట్రేషన్ కోర్ట్ యొక్క తీర్మానం: « పార్టీల మధ్య అభివృద్ధి చెందిన చట్టపరమైన సంబంధం నిరంతర స్వభావం ఉన్నందున, కేసు యొక్క పదార్థాలు ఈ ఒప్పందాన్ని రద్దు చేసిన వాస్తవాన్ని నిర్ధారించలేదు, అలాగే వాస్తవం ఫిబ్రవరి 3, 1997 నాటి బాధ్యత పరిమితులను స్థాపించే చట్టం యొక్క చెల్లుబాటును పార్టీలు ధృవీకరించాయి, ఇది రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 539 ప్రకారం, ఇంధన సరఫరా ఒప్పందం యొక్క ముఖ్యమైన షరతు మరియు దాని అంతర్భాగం,పార్టీల మధ్య ఒప్పంద సంబంధాలు లేకపోవడం గురించి వాదనలు చెల్లుబాటు అయ్యేవిగా పరిగణించబడవు.పైన పేర్కొన్న వాటిని సంగ్రహించి, ఇది గమనించాలి: బ్యాలెన్స్ షీట్ యాజమాన్యం మరియు కార్యాచరణ బాధ్యత యొక్క సరిహద్దుల నిర్ణయం, ఒప్పందానికి అన్ని పార్టీల మధ్య సరైన స్థితిలో ఇంజనీరింగ్ నెట్‌వర్క్‌ల నిర్వహణకు బాధ్యత యొక్క పరిధిని నిర్ణయించడానికి దోహదం చేస్తుంది. సంబంధం, సరైన సాంకేతిక పరిస్థితి మరియు పవర్ ప్లాంట్ల యొక్క సురక్షిత ఆపరేషన్ ఈ సరిహద్దులను నిర్ణయించే ఖచ్చితత్వం మరియు సమయపాలనపై ఆధారపడి ఉంటుంది, వనరుల సరఫరా ఒప్పందానికి సంబంధించిన పార్టీల అధికార పరిధిలో, మీటరింగ్ పరికరాల భద్రత మరియు ఫలితంగా, సరైన నిర్వచనంసరఫరా చేయబడిన వనరు యొక్క పరిమాణం మరియు నాణ్యత.

• జ్యుసి మరియు రుచికరమైన కట్లెట్స్: వంట రహస్యాలుముక్కలు చేసిన మాంసం కట్లెట్స్ ...
• "వార్ అండ్ పీస్" నవలలో బోరిస్ డ్రుబెట్‌స్కోయ్ యొక్క చిత్రం మరియు లక్షణాలు: ప్రదర్శన మరియు పాత్ర బోరిస్ ట్రూబెట్‌స్కోయ్ యుద్ధం మరియు శాంతి కనిపించే చోట వివరణ →