Как може да се използва далекоизточният хектар, разказа Департаментът по земни и имуществени отношения на Приморския край.

Според експерти общо почти три милиона хектара са готови за издаване в Приморие, 270 хиляди от тях са горски земи.

„Цялата земя, която може да се получи по програмата, е разделена на две категории – за всички разрешени дейности и земя за ограничено ползване. Вторият тип включва природозащитни зони и гори “, обясниха от ведомството.

Ако гражданин реши да вземе хектар на територията на горския фонд, той може да го използва само за:

· Добив на дървесина;

· Приготвяне на смола;

· Добив и събиране на недървесни горски ресурси;

· Доставяне на хранителни горски ресурси и събиране на лечебни растения;

· Осъществяване на дейности в областта на лова;

· Поддръжка селско стопанство;

· Изследователска дейност, образователна дейност;

· Развлекателни дейности;

· Създаване на горски насаждения и тяхната експлоатация;

· Отглеждане на горски плодове, ягодоплодни, декоративни растения, лечебни растения;

· Отглеждане на посадъчен материал от горски растения (разсад, разсад);

· Извършване на работа по геоложко проучване на недрата, разработване на минерални находища;

Изграждане и експлоатация на резервоари и други изкуствени водни обекти, както и хидравлични конструкции, морски пристанища, морски терминали, речни пристанища, кейове;

· Изграждане, реконструкция, експлоатация на линейни обекти;

· Преработка на дървесина и други горски ресурси.

Както отбеляза директорът на горския отдел на Приморие Владимир Иванов, към днешна дата са подадени малко повече от 120 заявления в земите на горския фонд от жителите на Приморие.

„Сега се подготвяме за третия етап от прилагането на закона, когато всеки руснак ще може да вземе земя в Приморие. Вероятно мнозина ще се интересуват от горския фонд “, каза той.

Що се отнася до парцели, които нямат конкретно предназначение, те могат да се използват за:

· Организация на спомагателното и селското стопанство;

· Организация на земеделие и скотовъдство;

· Извършване на предприемаческа дейност (с изключение на държавни и общински служители);

· Изграждане на къща, лятна резиденция, спомагателни помещения;

· Отглеждане на овощна градина;

· Организиране на места за обществен отдих и места за отдих и други дейности.

Департаментът по поземлени и имуществени отношения отбелязва, че около 80% от заявленията са подадени за организиране на нискоетажно строителство.

„Набират популярност колективни и семейни приложения, когато няколко души могат да получат няколко хектара наведнъж в размер на един хектар за всеки участник в програмата. Земята може да се използва и във всички изброени по-горе зони “, добавиха експертите.

Имайте предвид, че според закона за далекоизточния хектар, че за някои видове използване поземлен имотнеобходимо е получаване на специални разрешения, лицензи, сертификати, одобрения. Например:

1) за извършване на предприемаческа дейност е необходима държавна регистрация на гражданин в данъчния орган като индивидуален предприемач;

2) за изграждане на обекти за капитално строителство (жилищна сграда, сграда, конструкция, конструкция) ще трябва да получите разрешение за строеж;

3) за добив на дървесина, получена от използването на гори, разположени на представения поземлен имот, ще е необходимо да се изготви проект за развитие на горите. В този случай процедурата за продажба на съответния дървен материал на граждани ще бъде определена от правителството на Руската федерация;

4) ползването на недра е възможно само при наличие на лиценз за извършване на съответния вид дейност.

Припомняме, че законът за далекоизточния хектар влезе в сила на 1 юни 2016 г. и на първия етап даде правото само на жителите на Далечния изток да избират място в пилотно общинско образувание на техния обект, жителите на Приморие - в Регион Ханка. Изпълнението на втория етап започна на 1 октомври 2016 г.: жителите на региона можеха да получат парцели на цялата територия на Приморие. На 1 февруари 2017 г. започва третият етап от прилагането на федералния закон за хектара на Далечния изток: сега всички граждани ще могат да получат земя в Далечния изток Руска федерация, независимо къде живеете.

Можете да подадете заявление за участие до упълномощения орган на хартиен носител или онлайн на портала NaDalnyVostok.RF.

„Жителите на региона също могат да изберат далекоизточен хектар с помощта на персонала на многофункционалните центрове „Моите документи“. Тази работа беше организирана от името на губернатора на Приморие Владимир Миклушевски. Предпоставка за получаване на хектар е наличието сметкана Единния портал за обществени услуги. Служителите на MFC ще помогнат на нерегистрираните посетители да създадат личен акаунт “, казаха от Департамента по информатизация и телекомуникации.

Сега в Приморие - 2,8 милиона хектара, които могат да участват в прилагането на закона. Според губернатора на Приморие Владимир Миклушевски революционният закон ще стане огромен тласък за развитието на територията.

Анастасия Орлова,

Владимир
Хлапов

проект:изграждане на крайпътно кафене

Квадрат: 1 ха

Местоположение:Отрадное, район Вяземски

Собственик:Владимир Хлапов

факт:е първият, който регистрира собствеността върху имота в сайта

Дмитрий
Степанченко

проект:производство на мед

Квадрат: 11 ха

Местоположение:с. Золотой, окръг на име Лазо; район Бикински

Собственик:Дмитрий Степанченко и съмишленици

факт:Участниците в проекта са жители на различни региони на страната, намират се помежду си чрез интернет

Майкъл
Белоусов

проект:туристически бизнес - създаване на екопътеки

Квадрат: 1 ха

Местоположение:до "Холдоми", кв. Солнечни

Собственик:Михаил Белоусов

факт:обектът се намира точно зад почивна база "Пасторали"

Сергей
Суровцев

проект:пчелин

Квадрат: 3 ха

Местоположение:с. Кругликово, кв. Лазо

Собственик:Сергей Суровцев

факт:до момента, когато се появи възможността да се вземе земята, тактиката и стратегията за нейното развитие са готови

Николай
Тимошенко

проект:отглеждане на соя

Квадрат: 12 ха

Местоположение:с. Гродеково, кв. на името на Лазо

Собственик:Николай Тимошенко със семейството си

факт:разширява съществуващия бизнес с помощта на "далечноизточни хектари"

Обратно към историите

Владимир Хлапов

Жителят на Хабаровск Владимир Хлапов стана първият собственик на "далечноизточен хектар", който регистрира собствеността върху имота на обекта. Той решава да построи бъдещото кафене в родното си село Отрадное.

Владимир Хлапов има дългогодишно желание да направи нещо добро в родното си село. През своя хектар той веднъж тича до езерото в детството. Когато се появи възможност да взема парче земя, веднага си помислих за Отрадное.

„Идвам оттук. Когато се появи "далечноизточният хектар", си помислих, защо да не го взема тук, започнах да детайлизирам, реших, че това място е най-подходящо за кафене. Освен това от курса на икономиката е известно, че трябва да има производителни сили. И тук има много готвачи. Както и да звучи, не последното място беше заето от мисълта – защо да не наемем хора. Ще бъдат назначени 12 души от Отрадное и съседния Аван “ - каза Владимир Хлапов.

Сградата на кафенето е точно до магистралата. Поради изгодното си местоположение, новият кетъринг може да се превърне в доста популярна хранителна точка сред тези, които пътуват за почивка в Приморие. Разбира се, в Отрадное има места, където можете да хапнете, но Владимир Хлапов залага на качеството.

„Всички отиваме в Приморие, всеки иска да остане там, където е чисто, вкусно, добър персонал, обслужване. Нашата концепция е всичко да е бяло, чисто и удобно. В сградата има две тоалетни. Мнозина ме разубедиха. Но по пътя от Хабаровск до Бикин в края на краищата няма нито едно кафене, където да има топла тоалетна... Ние сме фокусирани върху комфорта, поради което взех това решение, дори и в ущърб на пространството. Плюс това, според стандартите на SanPin, ние осигурихме отделна тоалетна за персонала ", - отбелязва собственикът на хектара.

Кафенето е проектирано за пълен цикъл - с топли и студени работилници, дизайнерът е разположил всичко необходимо на малки площи, така че всичко да е в съответствие с действащото законодателство и стандартите на SanPin.

70 % оборудването в момента е в складове, а останалото се подготвя в Екатеринбург по поръчка.

В близост до кафенето Владимир Хлапов планира да създаде зона за отдих с лятна веранда. Освен това предстои облагородяване на близкото блато.

„В крайна сметка, ако наблюдавате, във Вяземское няма къде да отидете да хапнете барбекю нормално. И искам да бъде."

Не се страхува от регулаторните органи, защото прави всичко според нормите и закона. Например той реши да монтира два шамбо - технически и за нуждите на посетителите. Разбира се, това е увеличение на цената на самия проект, но според Владимир е по-добре да инвестирате веднъж и да го направите стабилно. Вече съм измислил име за моето "детеще", но засега се пази в тайна. Между другото, кафенето е само първият етап от крайпътната услуга. Ще има и други.

Това към "хектарите" - наистина специален подход, Владимир Хлапов осъзна, когато започна да се занимава с "хартиена" работа.

„Например Наталия Ивановна Якутина, нашият министър за хектар - всеки собственик на парцел може да дойде при нея и да говори с нея. Това е напълно реално, освен това тя се обажда и пита как вървят нещата, веднага по случая - "как мога да помогна". Общината също ме включи във всички възможни програми и е морално много приятно да общувам с тях, ние сме на една вълна с тях. Бих искал да отбележа и работата на Rosreestr. Със сигурност не очаквах всички да го направят толкова бързо. Това е просто вълшебна дума - хектар. Правото на собственост е издадено за по-малко от седмица от датата на подаване на документите ", - казва Владимир.

Според ръководителя на район Вяземски Олга Мешчерякова са взети всички мерки, за да се намали времето за издаване на разрешение за строеж и съгласуване на всички процедури.

„Когато Владимир Николаевич обяви, че иска да реализира инвестиционен проект на своя хектар, ние направихме всичко възможно.

Разрешението за строеж е първото нещо, което е направено в най-кратки срокове. През март той взе хектар, през юни регистрира LLC и три дни по-късно се обърна към нас с молба за ескорт. Второ, когато дойде и каза, че е готов за въвеждане в експлоатация, в най-кратки срокове беше издадено разрешение за въвеждане в експлоатация.

Всички възможни мерки за подкрепа му бяха представени изцяло. Например участие в конкурси, които провеждаме като част от нашите програми за подкрепа на малкия и средния бизнес. Разгледахме възможно най-много, насочихме какво може да се направи за тази програма, какво може да се претендира. Самият той е добър човек, има подробни сериозни планове, удоволствие е да работя с него ", - отбеляза Олга Мешчерякова.

В район Вяземски има резолюция на ръководителя - подкрепата на инвестиционни проекти в "един прозорец", тоест влиза предприемач - не работи никъде.

Как беше с Владимир като пример?

„Не можахме веднага да вземем Владимир Николаевич под ескорта като инвеститор, защото той дойде като физическо лице. Той дойде, разказа за плановете си, обсъдихме какво трябва да направи, за да му помогнем за кратко време. През юни той се регистрира и подаде заявление до нас за подкрепа на инвестиционния проект, ние, след като преминахме през цялата процедура и обсъждане в инвестиционния съвет, веднага го приехме и започнахме да го придружаваме “, казва заместник-ръководителят на община Вяземски областна администрация - Началник на финансов отдел Ирина Подлипенцева.

Между другото, Владимир може да кандидатства за предоставяне на общинска подкрепа за проекта в рамките на регионалния конкурс за програмата „Подкрепа на предприемачеството на общинския район Вяземски“.

Според длъжността той може да бъде компенсиран до 70%направени разходи.

Обратно към историите

Обратно към историите

Дмитрий Степанченко

Една от най-многобройните категории завоеватели на „далечноизточните хектари“ в Хабаровска територия са пчеларите, които възнамеряват буквално да наводнят магазините с мед.

Сред тях е Дмитрий Степанченко. Заедно със съмишленици той веднага превзе 11 „далечноизточни хектара“ в различни части на региона.

- Дмитрий, трябваше ли да тичаш много, за да станеш собственик на хектари?

Вече построих сграда на територията на Хабаровск и знам какво означава да уредиш парцел под наем и на каква цена се дава.

Вземането на хектар в Хабаровска територия е не просто лесно, а супер лесно. Този федерален проект е истинска революция в областта на земеползването. Всички договори вече са подписани и скоро ще можем да водим помощно земеделие на собствена земя.

- Как ви хрумна идеята да вземете "далечноизточния хектар"?

Преди това се занимавах с търговия на дребно със зеленчуци и плодове. Тогава разбрах какви бизнес перспективи открива собственото ми дъщерно стопанство. Заедно с нашите другари искаме да изследваме тайгата. В нашите гори има над 200 различни вида диви растения, много от тях са уникални и незаменими за здравето.

И колко възможности за производство на мед - просто не се броят. Всички казват: тайгата е дърво. Но по целия свят от всички приходи от гори добива на дървесина е само 20%, а всичко останало е това, което расте в горите.

- Казахте, че хектарите са взети не самостоятелно, а колективно ...

Ние сме от различни региони на Русия, намерихме се по интернет, но основният гръбнак са жителите на Хабаровск, някои от тях са мои роднини. В момента заехме два хектара в квартал Бикински, точно покрай федералната магистрала. Но по-късно ще стартираме проект за развитие на тези хектари. Сега крайпътната услуга преминава през криза, по-изгодно е да купите готов бизнес, отколкото да започнете да строите от нулата.

Взехме и 9 хектара в района на село Златния квартал на име Лазо. Това наистина е "златно" място. Територията е просто колосално подценена, прекрасно е да се развива пчеларството там. Това е приоритетна област на работа за нас сега. Виждаме колко вносен мед има по рафтовете на магазините в Хабаровск.

Въпреки че Хабаровската територия е истинска златна мина за тези, които са готови да се занимават с производството на местен мед, който според експерти е най-добрият в страната. Но не всичко е толкова просто.

Например в Канада промишлените пчелини включват над 6000 доказателства. А в Хабаровска територия пчеларът се счита за голям, ако има 150-200 доказателства в разплод. Усещате ли разликата? В тази ситуация имаме над какво да работим и към какво да се стремим. Планираме да донесем висококачествена карпатска пчела в Хабаровска територия. Готови сме да покажем първите резултати от нашата работа по "далечноизточните хектари" след два месеца.

- Мнозина биха искали да вземат хектар, но финансовите проблеми го спират. Колко скъпо е оборудването на земята?

В момента сме сложили ред 1,5-2 милиона рубли, но е необходимо да се развива, трудно е да се каже колко ще изисква.

Не само производството, но и жилищата ще бъдат разположени на хектари. Сега много пари се харчат за бензин, за работници, за изучаване на тайгата. Аз лично ходя по 10-12 км гора на ден, за да проуча какво расте там.

Но с това, което няма проблеми, това е с комуникациите. Още в дните на СССР пътищата са били удряни, които са оцелели и до днес. В тайгата има прекрасна пътна мрежа, която води директно до хектари. Според мен перспективите за следващите 5-10 години са отлични. С всичко може да се работи. Ще бъде по-трудно да се организира продажбата на продукти. Сега работим активно в тази посока.

Като цяло, повтарям, програмата за Далечния източен хектар е безпрецедентна. Например, сега е напълно възможно да вземете парцел близо до морския бряг в Приморския край. Преди това беше невероятна мечта. Така че условията за бизнес и личностно израстване в региона вече са идеални.

Обратно към историите

Обратно към историите

Михаил Белоусов

Недалеч от Комсомолск-на-Амур, в района на Солнечни, има популярен ски курорт Holdomi. А до него е почивна къща "Пасторал". Тук, сред планини и гори, възрастни и деца обичат да релаксират на чист въздух - тези, които искат да съчетаят престоя на екологично чисто място с комфорта.

Сред нашите сънародници обаче има немалко, които искат да влязат в пустинята и, като се настанят на палатка, да опитат от изкушенията на „дивата“ природа. Управителят на "Пасторал" Михаил Белоусов реши да организира нещо подобно на площадката до къщата за почивка, след като се включи в програмата "Далекоизточен хектар".

Михаил, млад предприемач с икономически и правен опит, казва, че е решил да се занимава с туристически бизнес, защото самият той си пада по спорта. Той е професионален състезател по мотокрос и обича да кара сноуборд и моторни шейни.

Аз съм на 31 години и имам три деца, - казва предприемачът. - Най-големият син Игор е на 11 години, а най-малките Андрей и Ксения са на 4 и 3 години. Най-големият ми спортист се занимава с киокушин. А по-младите все още се занимават с задълбочен английски език, въпреки че обичат и сноуборда.

Семейство Белоусов живее в Комсомолск на Амур и правят бизнес в Солнечни, но собственикът на хектар не е уморен да се движи напред-назад. Михаил предпочита да държи всичко в свои ръце и често съчетава ролите на лидер, инструктор и супервайзор.

Семейство Белоусови са приятелски настроени, активни и обичат комфорта, затова позиционират бизнеса си като почивка за цялото семейство с всички удобства, но нямат нищо против да експериментират.

Взех един хектар, който буквално е зад оградата "Пасторал". Късметлия съм. Представете си, изведнъж се оказа, че този сайт е безплатен. Смятам да опазя гората тук, само да я облагородя, да разбия екологични пътеки и да построя „лек“ лагер. На основната база има удобни стаи, а на хектар има къщи, построени от естествени материали. Всъщност имам много планове.

Собственикът на хектар описва целия процес на развитие на нова територия в своя блог. Записах процеса на обработка на необходимите документи и получаване на разрешителни на видео, за да може всеки да разбере как се прави правилно.

Тази година собственикът на хектара също ще се занимава с планиране, за да разбере кои участъци от разпределението трябва да бъдат изчистени от гъсталаци и кои не трябва да се докосват. Също така трябва да изравните земята и частично да отрежете храстите, а това удоволствие не е евтино.

Има още работа за вършене. Например, за да направите така нареченото гмуркане, трябва да направите проект, за да разберете кое дърво или храст трябва да бъде премахнато и да съгласувате този момент с администрацията. И за да провеждам светлината, не мога да взема мрежовия канал от вече захранван обект, тоест от моята база. Трябва да пуснете отделна линия, а електропроводът е на километър и половина.

Има много проблеми, но все още има време. В края на краищата първият доклад за използването на земята трябва да бъде представен след три години.

Обратно към историите

Обратно към историите

Сергей Суровцев

Пенсионираният подполковник Сергей Суровцев се приближи подробно до „далечноизточния хектар“ - до момента, когато се появи възможността да вземе земята, той вече беше подготвил тактиката и стратегията за нейното развитие.

Тактика

Един офицер с чин подполковник, още преди да напусне службата, се замисли какво ще прави в цивилния живот и след малко размисъл избра селския живот и пчеларството. Намерих опитен пчелар в с. Кругликово, кв. Лазо, и станах негов чирак. Първоначално просто се наслаждавах на спокойствието: никой не ме настоява, няма нужда да бягам никъде, животът е премерен и небърза. С течение на времето той придоби парцел, собствени кошери и пчели, а когато започна програмата за Далечния източен хектар, той проектира разпределения за „три от своите момичета“ - съпруга и две дъщери.

Обектът е ограничен от пътища от три страни, а от четвъртата е горска зона, където е невъзможно да се вземе, - обяснява избора си Сергей Суровцев. - В близост има транспортен компонент, електрификация, голяма поляна и езеро. Замислих се какво може да се попълни и ми хрумна, че там е възможно да се организира голям основен пчелин, веднага построих производствена база, сушилня за билки - има план за следващите година-две, какво да направя.

Смятам да взема земите в гората за себе си и двамата си сина, за да мога да взема пчелин там през сезоните на цъфтеж на медоносните растения, вече съм се погрижил за няколко отдалечени места, където няма да дойдат за дълго време след хектари. Ще има човешки и финансови ресурси, нещата ще вървят по-бързо. Не харесвам думата „ако“, харесвам „кога“ - ако държавата иска да участва в моите планове, ще види, че ще ни помогне по пътя, тогава ще се движа по-бързо.

И стратегията

Годините военна служба имат ефект: подполковникът е свикнал да пресмята всяка стъпка от идеята до крайния желан резултат. Когато седнахме със семейството си на чай, се роди идеята да организираме производството на Иван чай. Както казва фермерът, „с удоволствие за себе си и за радост на жителите на града“, по пътя се решават редица на пръв поглед напълно несвързани въпроси.

Производителят трябва да мисли не само за бъдещето си, но и за развитието на бизнеса, - казва Сергей Суровцев. - Това е разкриване на работни места, задоволяване на нуждите на хората, получаване на средства за подобряване на системата. За съжаление, жителите на селото днес не са особено склонни да работят, така че трябва да се дърпат за ушите, да създават системи за стимулиране и контрол. Първо, временна работа - след това повече или по-малко постоянна.

Моето условие е следното: за периода на прибиране на Иван-чай не трябва да има алкохол в живота на служител, вярвам, че енергийният компонент има значение - готвачът готви по-вкусно, ако пее "Утрото ни среща с прохлада", отколкото нещо недоволно мърмори под носа му...

Едно голямо семейство вече е извадено от алкохолизма, даде им гол, предложи стимули - къде другаде в селото можете да спечелите 7 хиляди рубли на ден? Днес в колекцията на Иван-чай през сезона работят четирима души. големи семействаплюс самотници, рекламирани през пролетта, събрани от хора Сок от бреза, после папрат, всичко не, само пари.

Автономност

Суровцев все още не е приел безвъзмездни средства и облекчени заеми за развитие на селското стопанство, които се предлагат от местните и федералните власти, казва той, няма къде да бързаме, всичко си има времето и предпочита, както в старите времена, за сметка на спестяванията му. Той има свои собствени идеи за средствата за подпомагане на получателите на далекоизточния хектар: не са необходими толкова пари, колкото информация.

Просто допълнение към това, което вече съществува: ако човек, особено градски жител, който никога не е работил на земя, иска да вземе хектар, той се нуждае от помощта на специалисти: почвоведи, мелиоратори, производители на растения, предлага Сергей Суровцев. - Казва "хектарът": Искам да засадя ценни дървесни видове, които ще се вкоренят и които не, има ли смисъл да харчите труда и средствата си? Експертите знаят кои сайтове са подходящи за какво и могат да дадат експертни съвети „какво, къде и кога“, това е малка цена.

Нуждаем се от пазари за продажби: имаше панаир през уикенда в Хабаровск, той беше преместен в Ecohouse и тази година за първи път беше платен за участниците. Вторият, безплатен сайт, е създаден на Vyborgskaya. Това, което се случи в крайна сметка - развиваният през годините пазар на продажби е счупен, точката, която отдавна е позната на продавачите и купувачите, отсъства. Нуждаем се от относително малки обекти, където фермерите да донесат стоките си и да ги покажат, повярвайте на моя опит, това е най-ефективният вариант, не можете да го измислите по-добре. Магазинът не предоставя такава възможност за запознаване на клиентите със своите продукти, като уикенд панаир.

Изчислени в милиони рубли, в тази ситуация няма да са необходими безвъзмездни субсидии за развитие - който наистина иска, всичко ще се получи, но ще са необходими "точка", индивидуални форми на подкрепа. Малко по-късно ще бъде възможно да се мисли за добре забравеното старо, системата за сътрудничество и мрежата от пунктове за доставка, само че всичко трябва да бъде навреме.

Като пчелар Суровцев сравнява това с поведението на своите домашни любимци: поставяте предварително рамка с восъчна хартия в кошера, насекомите просто ще я изядат и нищо добро няма да излезе от това, а когато всичко е по график, мед ще се появи на тази основа.

Обратно към историите

Обратно към историите

Николай Тимошенко

12 далекоизточни хектара бяха предоставени на членовете на семейството му от жителя на Хабаровск Николай Тимошенко. Спортен треньор по професия, той вече е изчислил стотици хиляди печалби от цяло поле в кв. Лазо.

Фермерската ера в живота на Николай започва преди седем години. По това време кандидатът за майстор на спорта по лека атлетика е завършил следдипломна степен като треньор и е работил две години в училището за детски и юношески олимпийски резерв. Младият човек беше тласкан в полето от желанието да печели пари.

„Вече имах жена и първородено, предстои второ дете. И семейството имаше нужда от нещо, което да издържа. За две години успях да разбера: няма да видя големи пари в спорта. Намерих работа на непълно работно време в база на едро, някак си влязох в разговор с тези, които продават зеленчуци, и разбрах, че това е моят шанс.

Родителите на Николай Тимошенко живеят в Гродеково, където той отиде да търси земя за сеитба. Реших да започна с картофи. Фермерът разказва, че през 2010 г. в кв. Лазо е имало изобилие от празни земи. Наех пет хектара, като плащах хиляда рубли за всеки. Не избрах сам парцела, обърнах се за помощ към селски пенсионер, който по съветско време работеше като машинен оператор в колективна ферма и познаваше всяко поле като свое. Невъзможно е да се каже, че земята веднага се представи на Николай Тимошенко и му благодари.

„Началото на моята история е по-скоро история на провал. През първата година отглеждах картофи, но най-важното тук е да ги запазя. Замръзна ми през зимата. Засадих втората година - не изчислих пропорцията на веществата за химическо плевене. За трети път той намали площта на земята и тогава беше произведен „изстрелът“. Тогава разбрах, че не напразно изтърпях всичко това. С реалната цена на килограм картофи в района на пет рубли, ние ги продадохме в Хабаровск за 17-18 рубли.

След успеха си с картофите, фермер, който получава информация за растениевъдството основно от интернет, решава да се преориентира към соята. Основният аргумент: за разлика от кореноплодните култури, неговото отглеждане не изисква допълнителни работни ръце, те се справят със силите на семейството. Вярно е, че и с тази култура не всичко вървеше "гладко". Фермерът пося семената, след известно време дойде на полето и половината от площта просто беше изгорена. Падналата гора не пощади.

Но сега фермерът е постигнал както стабилен доход, така и добив. Засятата площ вече е сто хектара. Къщата също е попълнена. Сега Николай Тимошенко има три деца: две момчета на 9 и 6 години, едно тригодишно момиченце и четвърто бебе е на път. На тях, на жена си, на баба и дядо от двете страни, на сестра си, той взе далекоизточните хектари. Общо 12 парцела, поради което засятата площ ще бъде още по-голяма. Аргументът е железен.

„Ако трябваше да регистрирам земя само за отдаване под наем чрез администрацията на район „Лазо“, това ще ми отнеме осем месеца. Колко пари, дори няма да кажа. Първо, все пак избирате място, правите геодезия, след това идвате да съставяте. Така че все пак трябва да преминете през "интервю", както аз го наричам, и след това да спечелите търга. Така че каквото и да изберете там, не е факт, че ще го получите. И тогава взех парцелите. Те ще бъдат издадени след 30 дни. 12 хектара, разбира се, не е поле, но намерих изход. Разпръснах ги по полето, така че никой да не се побере между тях, така че цялото поле вече е мое."

До тези хектари в Гродеково се строи къща. Веднага след като е готово, семейството е готово да се премести от Хабаровск.

Обратно към историите

За развитието на отделните територии държавата прилага специални мерки. Съгласно действащата програма за далекоизточен хектар всеки гражданин на Руската федерация може да получи безплатно собственост върху земя. Освен това се предоставя финансова и консултантска подкрепа.

Безплатното предоставяне на земя е ефективен стимул за преместване в съответния регион. Специализираната програма е създадена за комплексно решаване на няколко задачи в Далекоизточния федерален окръг:

• създаване на благоприятни условия за преселване на граждани на Руската федерация;
• намаляване на отлива на населението;
• развитие на нови територии;
• активизиране на икономическата дейност;
• развитие на инфраструктурата.

Предоставя безплатно разпределение на парцел до един хектар за срок от пет години по специален договор. Впоследствие можете да получите тази земя в частна собственост или да се пререгистрирате за отдаване под наем. Освен жилищно строителство е допустима селскостопанска и всякаква друга дейност, която е разрешена от действащото законодателство.

Можете да получите безплатна земя (далекоизточен хектар), като използвате проста схема:

• избор на подходяща опция;
• определяне и утвърждаване на границите на обекта;
• документиране;
• потвърждение на предназначението (след 4,5 години);
• регистрация на права на собственост или сключване на договор за дългосрочен наем (максимум 49 години).

Трябва да се подчертае възможността за допълнителна подкрепа в рамките на специални федерални и регионални програми:

• облекчени заеми за покупки на жилища;
• микрокредити;
• безвъзмездни средства за земеделски производители, предприемачи;
• информационна помощ за започване на търговска дейност.

В Бурятия, например, освен безплатния далекоизточен хектар, са създадени и благоприятни условия за селскостопанска дейност. На начинаещите фермери се предоставя безвъзмездна помощ до 3 милиона рубли. за създаване на икономика. За специализация в областта на животновъдството сумата се увеличава до 30 милиона рубли. Отделни субсидии се разпределят за възстановяване на следните разходи:

• закупуване и доставка на семена, млади селскостопански животни;
• увеличаване на площта за сеитба;
• модернизация на складовите помещения;
• развитие на рибовъдството.

Други видове подкрепа в тази република (към 2020 г.):

• финансова помощ за безработни, които са регистрирали юридическо лице;
• разпределяне на квоти за добив на дървесина за строителство и реконструкция на жилища, стопански постройки;
• възстановяване на разходи за плащане на лизинг, закупуване на оборудване;
• микрокредити (3 милиона рубли - макс.) за развитие на бизнеса за срок до 3 години в размер на 10%;
• гаранция за получаване на заем;
• преференциални заеми за участници в програмата след получаване на далекоизточен хектар за закупуване на стоки.

За ваша информация! За да не се увеличава прекомерно размера на публикацията, по-горе са представени само част от предимствата. Актуална информация за условията в Забайкалска територия или Амурска област може да бъде получена на официалния уебсайт на администрацията на съответния регион.

Законодателство

Основните правила на програмата „Далекоизточен хектар“ са изложени в тематичния федерален закон FZ № 119 от 01.05.2016 г. Важни подробности:

• земя на човек - не повече от 1 хектар;
• участие в заявлението на няколко граждани е допустимо с обединяването на няколко съседни секции, като се вземе предвид горната норма;
• съгласувано с федералните държавни органи се установява забрана за разпределяне на хектар земя в големи населени места на кратко разстояние (по-малко от 10-20 км) от такива общини;
• за първите пет години се съставя споразумение за безплатно ползване;
• земи, които отговарят на категорията горски ресурси, могат да се отдават само под наем.

За ваша информация! Отделни клаузи на закона определят различни срокове на валидност до 2035 и 2040 г. За да избегнете грешки, се препоръчва внимателно да проучите текста на документа.

Отделно се разглежда процедурата за решаване на типични проблеми. Например, можете да получите по-голяма площ земя за безплатно ползване. Въпреки това, на етапа на регистрация на собствеността, ще трябва да платите за надвишаване на основната площ (1 хектар). В тази ситуация се предоставя определена отстъпка. Цената се изчислява като 15% от стойността на имота по база данни по кадастрална регистрация.

Функции информационна системаза зони, параметри на земята и текущи ограничения се извършва от базата данни USRN. Процедурата за определяне на статута на даден обект е посочена в съответните кодове.За подробно проучване на тематичните норми на действащото законодателство можете да използвате първоизточниците. Списъкът съдържа номерата на съответните федерални закони:

• 218 от 13.07.2015 г. - за държавна регистрация на правата на собственост върху недвижими имоти;
• 221 от 24.07.2007 г. - за кадастъра;
• 74, 190, 136 и 200 - водни, градоустройствени, поземлени и горски кодекси;
• Заповед на Министерството на икономическото развитие и търговията № 540 от 1.09.2014 г. - утвърдени класификатори за видовете земеползване.

Кои региони обхваща програмата

Далекоизточният хектар може да бъде получен безплатно в Амурска област и следните териториални образувания на Руската федерация:

• Република Бурятия;
• Еврейска автономна област;
• Забайкалски край;
• Камчатски край;
• Магаданска област;
• Приморски край;
• Сахалинска област;
• Хабаровска област;
• Чукотски автономен окръг;
• Якутия.

За да се запознаете с общите параметри на определен регион, можете да използвате информацията, публикувана на тематичния портал: "NaDalnyVostok.RF". Следните параметри (информация) са предоставени на съответната страница:

• площта на земята;
• население (брой и плътност);
• Природни ресурси;
• особености на земеделските земи, фауната;
• характерна растителност;
• климат (средно).

Карта и къде да видите сайтовете

Официална информация за границите и местоположението на недвижимите имоти е публикувана в информационната база данни "NaDalnyVostok.RF". След регистрация в сайта се отваря достъп до интерактивната карта. За да се опрости обединението на гражданите с цел образуване на нови общини, действа специална група "Във връзка с".

Как да получите далекоизточен хектар

Процедурата се извършва, като се използва следната последователност от действия:

• изберете подходящ обект на картата;
• изясняване на възможностите за допълнителна подкрепа;
• попълнете заявление;
• след получаване на положителен отговор те подписват споразумение за безплатно ползване.

Условия за предоставяне на "Далекоизточен хектар"

Поземленият имот може да се използва само в съответствие с избраното предназначение. О решениетоотчет не по-късно от една година след официалната регистрация на договора за безплатно ползване. След три години (в рамките на три месеца) - подават декларация с информация за изпълнението на задълженията си.

Ако безплатният "Далекоизточен хектар" се използва за строителство, документът посочва:

• къща, незавършен строеж или друг вид недвижим имот;
• адрес;
• кадастрален регистрационен номер;
• данни за разрешение за работа.

По същия начин се издава и потвърждението за обработване на земеделска земя, животновъдство и друг разрешен вид дейност. При попълване използвайте актуалните позиции на класификатора (Заповед на Министерството на икономическото развитие № 540 от 1.09.2014 г.).

6 месеца преди края на петгодишния период от датата на получаване на далекоизточния хектар, можете да започнете процедурата за регистрация в частна собственост (изготвяне на договор за наем). На този етап се проверява съответствието на употребата с предназначението, посочено в оригиналната декларация.

За ваша информация! След преминаване на земята от горския фонд в друга категория се допуска придобиването на поземления имот. Това право може да се упражни след 10 години.

Кой отговаря на условията да се класира за сайта

Условията за разпределяне на далекоизточен хектар се различават в отделните региони. На първия етап (от 01.06.2016 г.) само жители на Далечния изток можеха да кандидатстват за обекта. Едва от 1 февруари 2017 г. всички граждани на Руската федерация и официално регистрирани участници в държавната програма за презаселване на чуждестранни сънародници получиха правото да подадат заявление.

В Забайкалската територия и Бурятия далекоизточният хектар може да бъде получен само от жители на Далекоизточния федерален окръг (с потвърждение на съответното място на регистрация). Заявки се приемат от 01.02.

Допуска се колективно регистриране на голям парцел за няколко граждани, при спазване на основния стандарт ≤ 1 ха (10 000 кв.м). Съгласно действащите правила безплатен далекоизточен хектар не се предоставя на разстояние по-малко от 10 (20) km до границата на община с население 50 (100) хиляди души. съответно.

Процедура за получаване

Можете да регистрирате далекоизточен хектар, като използвате следния алгоритъм:

• отворете в браузъра главната страница на сайта "NaDalnyVostok.RF";
• за да влезете в личния си акаунт, трябва да се регистрирате предварително на портала "Gosuslugi" (с потвърждение от потребителя);
• ако работните действия се извършват с помощта на служител на упълномощения орган, се показва съответно предупреждение;
• специален раздел съдържа карта на хектарите на Далечния изток (разрешените площи са подчертани в зелено);
• можете да оформите граници с помощта на стандартни инструменти във всякаква форма или правоъгълник;
• след потвърждение - на екрана се извеждат данни за дължината на периметъра, площта, географските координати;
• нека изберем (изтрием) няколко парцела от далекоизточния хектар на картата, да присвоим уникални имена;
• чрез натискане на виртуалния бутон "Проверка" се посочва липсата на забрани и тежести;
• след това можете да отпечатате диаграма на избраното свойство на принтер;
• заявлението се съставя в личния акаунт на потребителя;
• индивидуален или колективен документ се съставя на отделна страница (въведената по-рано информация се добавя към текста автоматично);
• изберете съответния упълномощен орган от падащия списък;

Какви документи трябва да се изготвят

Чрез личния си акаунт можете по електронен път (PDF файлове) да прехвърляте копия на документи, необходими за получаване на далекоизточен хектар:

• всички страници на гражданския паспорт;
• удостоверение за участник в държавната програма за презаселване на сънародници;
• нотариално заверено пълномощно (когато е издадено чрез упълномощен представител);
• печатно изявление с оригинален подпис.

Съгласно действащата нормативна уредба срокът за разглеждане на заявлението е 33 работни дни. ден. Решението се отчита чрез личната сметка. Използвайки същия инструмент, можете да съставите договор за безплатно ползване. Ако бъдат открити грешки, на кандидата се предлага да промени границите или алтернативен обект.

Преференциална ипотека за Далечния Изток

В Забайкалската територия или друга териториална единица, хектарът на Далечния Изток може да бъде получен заедно с допълнителната помощ от регионалната програма. Финансовата подкрепа се предлага на федерално ниво. Отпуснатите от бюджета суми се използват за намаляване на тежестта върху получателите на заеми. Ипотеката при 2% е разгледана подробно на нашия уебсайт. По-долу е основната информация за програмата за обезщетения.

Условия

Първоначалният закон за далекоизточния хектар не предвижда финансова подкрепа за участниците. Ползите в тази област бяха одобрени от Путин на Далекоизточния икономически форум през есента на 2019 г. Специално постановление на правителството (от 07.12.2019 г.) определя общи правила, които компенсират банките за търговски загуби.

За да изберете правилния продукт, трябва да прочетете допълнителните изисквания на кредиторите. По-долу са стандартните условия:

• валута - руски рубли;
• максимален заем - 6 милиона рубли;
• срок на договора - не повече от 20 години;
• минимална първоначална вноска - 20 %;
• задължителна (доброволна) застраховка на недвижими имоти (живот, работоспособност) на кредитополучателя.

Кой може да получи

Всеки участник в програмата „Далекоизточен хектар“ има право да се възползва от преференциални условия за ипотека. На практика обаче ще е необходимо да се гарантира спазването на правилата, установени от банката:

• се прилагат възрастови ограничения;
• необходимо е да се докаже възможността за навременно изплащане на заема (за потвърждаване на официалния доход);
• ипотечният имот е заложен от банката до пълно уреждане;
• можете да получите заем само за жилищно строителство.

Къде да се свържете

На първия етап от програмата беше възможно да се изтегли заем при изгодни условия само от DOM.RF и Азиатско-тихоокеанската банка. От февруари 2020 г. списъкът на кредиторите е разширен:

• банка Приморие;
• Сбербанк;
• Примсоцбанк;
• Solidbank;
• Coalmetbank.

Плюсове и минуси на програмата

Основното предимство е възможността за безплатна собственост върху голям парцел. Трябва да се оцени положително:

• лекота на дизайна;
• възможността за комбиниране на няколко секции;
• произволно определяне на конфигурацията на земята, местоположение;
• преместването не е задължително условие;
• има различни програми за допълнителна информация и финансова подкрепа.

• трудно е да се установи реалната стойност на недвижимия имот от разстояние;
• определено разстояние от големите селища;
• няма задължение за създаване на модерни инженерни мрежи, социална инфраструктура;
• не са изключени трудности при заетостта.

Трябва да се подчертае, че в Приморския край подкрепата на участниците в програмата "Далекоизточен хектар" се различава от условията в Якутия.

• задълбочено проучване на имота ще помогне за минимизиране на грешките;
• в допълнение към общите параметри на обекта и най-близката инфраструктура е необходимо да се изяснят особеностите на мерките за регионална подкрепа;
• нарушаването на начина на ползване изключва безплатното прехвърляне на земя след контролния период;
• икономическото изчисление се препоръчва да се прави дългосрочно, до пълното погасяване на всички кредитни задължения.

Как да получите далекоизточен хектар земя, можете да изясните с помощта на информационната услуга "NadalnyVostok.RF". Нашият сайт предоставя актуална информация за. Опитен онлайн адвокат ще ви помогне да се справите с важни нюанси в дизайна и в процеса на ползване на заем. Не забравяйте да го харесате. Повторно публикуване.

Правителството отделя десетки милиарди рубли за развитието на Далечния изток, включително по програмата „Далекоизточен хектар“. Но има много малко желаещи да дойдат и да започнат бизнес тук. Отдаването на земя на китайците също не е опция. В резултат на това изтичането на населението към "континента" продължава, районът се изпразва.

Премиерът Дмитрий Медведев в понеделник, 6 май, разпореди да се отпуснат допълнителни 1 милиард рубли за подкрепа на агробизнеса в Далечния изток. Единадесет далекоизточни региона ще получат тези пари в рамките на три години. Тази година - 360,3 милиона рубли, следващата - 338,1 милиона и още 370,2 милиона - през 2021 година.

Длъжностните лица разпределят тези средства в рамките на федералния проект „Създаване на система за подкрепа на земеделските производители и развитие на сътрудничеството в селските райони“ и националния проект „Малки и средни предприятия и подкрепа за индивидуална предприемаческа инициатива“.

Един милиард не е много. Освен това, когато става въпрос за разпределение по региони. Например, територията на Камчатка ще получи 39,8 милиона рубли тази година, Приморие - 96,5 милиона рубли, се посочва на официалния сайт на Агенцията за развитие на човешкия капитал в Далечния изток (това е структура на Министерството на развитието). на Далечния изток и Арктика - "Газета.Ru" ).

Повечето от парите ще бъдат дадени на Република Саха (Якутия) - 287,2 милиона рубли. А Магаданската област, например, ще има само 26,5 милиона рубли.

Но в действителност един милиард е само малка част от наистина гигантските вливания в региона на Далечния изток, насочени от федералния цент.

Според Министерството на финансите от държавния бюджет за 2019 г. и периода до 2020-2022 г. планира се да се разпредели за развитието на Далечния изток федерален окръг 123 милиарда рубли От тях 45,3 милиарда тази година.

Значителна част от тези средства по един или друг начин са свързани с изпълнението на програмата за възраждане на Далечния изток, превръщането на този регион в територия на напреднало развитие и обръщането на тенденцията за отлив на население от покрайнините на империята до „континента“.

Безплатно, тоест безплатно

По тази идея преди три години, по предложение на пълномощния пратеник Юрий Трутнев, президентът одобри, наред с други инициативи, програмата „Далекоизточен хектар”. Според закона земя в рамките на 1 хектар се предоставя за 5 години въз основа на договор за безвъзмездно ползване. След изтичане на петгодишен срок, усвоения хектар може да бъде отдаден в собственост или дългосрочно аренда.

Първоначално един хектар се дава само на местни хора, а в същото време имаше малко "повдигане" за преместване и заселване на място. Желаещите да се преместят почти нямаше и програмата DV-хектар беше максимално либерализирана. И добавиха парични стимули. Включително субсидии и облекчени заеми за стартиране на бизнес, за закупуване на строителни материали за жилищно строителство. На заселниците се отпускат субсидии "Начинаещ фермер", "Агростартъп" и др. Изплащат се компенсации за закупуване на селскостопанска техника, оборудване, мобилни търговски обекти.

Въпреки това програмата спря за втора година след старта през 2016 г. Руснаците дори не искат да вземат субсидии. „От началото на изпълнението на програмата (до януари 2019 г.) около 1,8 хиляди получатели на „далечноизточни хектари“ в размер на 523 милиона рубли са се възползвали от мерки за държавна подкрепа“, съобщиха за Gazeta.Ru от Агенцията за развитие на човешкия капитал.

Сега за безплатно раздаване на земя на хората са изрязани около 188 милиона хектара. Но от началото на програмата само 67 803 граждани на Руската федерация са я използвали.

Има 5,4 хиляди заявления, които се разглеждат от отдела, според които е взето положително решение за предоставяне на земя.

Бизнес план за омар

Общо хектарът на Далечния изток се оказа търсен за 73 хиляди руснаци.

Най-голям брой заявления за "далечноизточен хектар" са от самите далекоизточни жители - 83%.

„Сред жителите на недалечноизточните региони безплатният хектар е най-популярен сред московчани и жителите на Московска област. Всяко четвърто заявление от общия брой получатели на „хектари“ от недалечноизточните региони идва от тях “, казаха от агенцията.

Още повече, че някои от тях са новите собственици на хектар, като са взели земята, докато не решат какво ще правят с нея.

Няма толкова много възможности за започване на бизнес. Изградете оранжерия за отглеждане на зеленчуци или ягоди, засадете соя. Самият пълномощен пратеник Юрий Трутнев по-рано каза в интервю за Gazeta.Ru, че с удоволствие би се заел с отглеждането на аквакултури (миди, омари, риба), ако е съвместимо с държавната служба.

Друга често срещана бизнес идея е да отворите туристическа компания. Но има проблем. И това не са пари, а архаичността на действащото законодателство.

„Вярвам, че интересът към него (в далекоизточния хектар) от потенциални получатели е намалял. За цялото време в Магадан са сключени около 160 договора за предоставяне на земя“, цитира зам.-председателя на градската дума на Магадан Виктор Баринов.

По думите му голяма част от парцелите се използват "не за създаване на нов бизнес, а за нуждите на жилищното строителство". Тоест част от новодошлите са готови да построят къща тук и да живеят от помощната ферма. Само около половината (46%) от участниците в програмата "Далекоизточен хектар" планират да използват получената земя за различни видове предприемаческа дейност.

Според градския служител причината за ниския интерес към далекоизточния хектар е, че нуждите на жителите на Колима не отговарят на възможностите за използване на парцели. Не всеки иска да работи на земята, да се занимава със земеделие. Около 11% от договорите с мигранти са сключени за извършване на "туристически и развлекателни дейности".

Магаданската област може да се превърне в център на туризма, не по-малко популярен от Камчатка с нейните вулкани и горещи извори, каза Баринов. Но за това е необходимо да се промени законодателството, така че да е възможно да се получат парцели с видове на бреговете на водоемите. Но именно такива райони - по бреговете на реки или езера, са най-търсеният ресурс от туристическата индустрия - според руски законине може да се впише като собственост.

Обект на недвижими имоти, създаден върху нает парцел, не може да бъде застрахован и в резултат на това е невъзможно да се вземе заем за него за развитието на предприятието. В резултат на това туризмът не се развива.

За да се страхувате от китайците, не ходете в гората

Сега в Далечния изток се обсъжда резонансна идея - да се отдадат под наем на чуждестранни фермери до един милион хектара земеделска земя в региона.

Далечните източни земи могат да бъдат отворени за чуждестранни инвеститори, а Русия разчита главно на търсене от страна на китайците.

Китайските граждани биха могли да отглеждат тук соя, пшеница и картофи. Но противниците на тази идея изтъкват класически аргумент: опасно е да се пускат китайците на руска земя. Те ще експлоатират земята хищно и ще създадат екологичен проблем.

Властите не подкрепят идеята за наемане на хектар за чужденци.

„Само руснаците могат да получат „далекоизточния хектар“ в собственост. Законът за "далечноизточния хектар" изключва възможността за придобиване на собственост върху земя от чужди граждани. Възлагането на „далечноизточния хектар“ на чужденци също е невъзможно“, обясниха от Агенцията за развитие на човешкия капитал за Gazeta.Ru.

До пет години обектът е на свободен наем, но дори и след петгодишен период на развитие на земята, когато обектът стане собственост, продажбата му на чужденци или лица без гражданство, чуждестранни юридически лица е забранена със закон. Невъзможно е да се разпредели хектар на онези юридически лица, в уставния (обединен) капитал на които има дял на чужда държава, международна организация, чужди граждани, чуждестранни юридически лица.

В същото време крайната цел на всички федерални програми, разгърнати в Далечния изток, е създаването на благоприятни и комфортни условия за гражданите, отбелязва Агенцията.

Руснаците бягат от Далечния изток, но на китайците не се дава земя. В резултат на това Далечният изток се изпразва. Агенцията, призвана да развива човешкия капитал, просто решава добре познат проблем: „Все още не е възможно да се спре отливът на население от Далекоизточния окръг, въпреки усилията, които се положат“.

„Решенията са взети, но все още има отлив. Цифрите са различни за различните региони, не успяхме окончателно да обърнем тази тенденция и това много ни тревожи“, каза премиерът.

В края на 2017 г. броят на хората, напуснали Далекоизточния федерален окръг в старите граници (с изключение на Бурятия и Забайкалия), възлиза на 16 хиляди души, а през 2018 г. - още повече, 22 хиляди души. Това е много за 8-милионна област.

От година на година населението на Сибир и Далечния изток намалява, само през 2012–2015 г. Далекоизточният федерален окръг (FEFD) загуби 90 хиляди души. Ако тенденцията се запази, няма да има кой да развива най-богатия регион на страната, така че проектът за безплатно разпределение на земя в Далечния изток стана закон за рекордно кратко време. При какви условия и кой може да кандидатства за парцели в Далекоизточния федерален окръг?

„Ако не населим Сибир, неизбежно ще го загубим“ (Едуард Лимонов)

От септември 2015 г. Министерството на развитието на Далечния изток на Русия разработва проект, който определя кой и как може да получи безплатно земя в Далечния изток. Закон № 119-FZ от 01.05.2016 г. „За особеностите на предоставянето на граждани на парцели ... включени в Далекоизточния федерален окръг ...“ влезе в сила на 01.06.16 г. Основната цел на инициативата е да спре изчезването на региона: да привлече хора от други области и да запази своя собствен. Законът предоставя на всеки жител на страната безплатна собственост върху 1 хектар земя в Далечния изток при условие, че парцелът се застрои по предназначение в рамките на 5 години.

Защо да населяваме Далечния изток

Отливът на населението на Западен Сибир и Далечния източен федерален окръг е резултат от вътрешна миграция: трудоспособните граждани се преместват в по-„зърно“, обещаващо по отношение на дейностите и доходите, европейските региони на страната. Най-силният притегателен център за руснаците е Москва.

Статистиката за Далечния изток е по-тъжна от тази на съседния Западен Сибир, просто защото последният регион успешно попълва населението за сметка на мигрантите от съседните азиатски страни от ОНД. Далечният изток за узбеки, таджики и киргизци е неудобен и наистина далеч.

В Новосибирска област през 2015 г. общият прираст на населението от 80% е осигурен от прираст на миграцията и само 20% - естествен. Освен това повече от една трета от мигрантите идват от ОНД, като цифрата нараства всяка година.

В същото време Далекоизточният федерален окръг е най-богатият регион на Русия - гори, полета и реки, заемащи повече от една трета от площта на страната.

На всеки квадратен километър от Далечния изток се пада по един жител. Ясно е, че статистиката се разваля от слабо населените Чукотка и Якутия с негостоприемен климат за живот и почти всякаква дейност. Но дори след анализ на територията и изключване на „мечи ъгли“, 23% от земите на Далекоизточния федерален окръг (140 милиона хектара) бяха признати за подходящи за развитие. Така 1,4 от 6,17 млн. кв. км от общата площ на региона очакват собствениците.

Същността на проекта: как да получите хектар земя безплатно

Кой може да претендира за далекоизточен хектар?Всеки гражданин на Руската федерация веднъж. При колективно заявление (разрешено за групи до 10 граждани включително), те дават парцел в размер на 1 хектар на човек. Например, семейство от 3 души може да получи 3 хектара. С желаещите да получат земя се сключва петгодишен договор за безплатно ползване на обекта.

Как може да се използва полученият хектар?За всякакви законни цели. В същото време е необходимо да се информира за избрания тип използване (за създаване на лично дъщерно дружество или крайградска икономика, индивидуално жилищно строителство (IZhS), градинарство и др.) в рамките на една година от момента на сключване на договор безплатно използвайте.

Струва си да се има предвид, че поради климатични, географски и други особености субектите на региона имат различен икономически потенциал. За организацията на производството и селското стопанство най-благоприятни са Хабаровската територия, Амурската област, Еврейската автономна област, за туристическия бизнес и създаването на зони за отдих - Сахалин, Камчатска територия и Приморски.

Кога и какъв вид земя може да бъде регистрирана като собственост?Ако сайтът за 5 години безвъзмездно ползване е разработен според декларираната цел и през посочения период потребителят не е нарушил законодателството за земята/горското стопанство (или е отстранил нарушенията навреме):

• земите от горския фонд се предоставят за дългосрочна аренда (до 49 години);
• други се предоставят за собственост безплатно в рамките на 1 хектар на гражданин.

Член 7 от закона съдържа 25 причини, поради които на заявителя може да бъде отказано парцел. По този начин е невъзможно да се получи земя, запазена за държавни/общински нужди или инвестиционни проекти, разположена на територията на традиционното природоползване на коренното население. Не подлежат на разпределение парцели в специални икономически зони, зони на напреднало / териториално развитие и др. В областта на селското стопанство Далекоизточният федерален окръг е насочен към тясно сътрудничество със Североизточен Китай, следователно част от земните ресурси на региона е „резервирано“ за текущи и бъдещи съвместни проекти.

Засега парцели се предоставят на руски граждани само в девет пилотни района. Още през октомври 2016 г. останалата част от Далекоизточния федерален окръг ще бъде свързана с проекта, а от февруари следващата година всеки жител на Руската федерация ще може да получи далекоизточен хектар.

Закон № 119-FZ установи някои ограничения върху получените парцели. Първо, земята, прехвърлена за безплатно ползване, собственост или аренда, не може да бъде прехвърляна на чужденци (граждани и организации) на каквато и да е основа (продажба, отдаване под наем и др.). Второ, местните власти имат право да изключат от разпределение териториите на населените места и в близост до тях: в радиус от 10 км от населени места с население над 50 хиляди души и 20 км - с население над 300 хиляди. Най-вероятно, бизнесът ще трябва да се организира извън инфраструктурата на градовете и селата.

Далекоизточен хектар - за 5 стъпки и 30 дни

Законът предвижда създаване на специална информационна система (ИС) за проект за провеждане на процедурата по електронен път. Нов ресурс - https: //nadalniyvostok.rf/ - ви позволява да получите сайт от разстояние, без да напускате Далекоизточния федерален окръг.

Таблица 2. Процедура за получаване на земя чрез IP *

	Действие
	Регистрирайте се на уебсайта https://www.gosuslugi.ru/
	Влезте с данните за вход и паролата, получени на стъпка 1 към портала (IS) https: //nadalniyvostok.rf/
	В IS изберете обект на кадастралната карта - независимо задайте границите му с помощта на инструментите за карта.
	В IS оформете и изпратете електронно заявление до упълномощения орган (вижте списъка на https://nadalniyvostok.rf/), който трябва да реши в рамките на 20 работни дни: да удовлетвори заявлението или да откаже. В първия случай в личния акаунт на потребителя се изпраща договор за безплатно ползване.
	Подпишете споразумение за безплатно ползване на парцела.

Разберете какви възможности за държавна подкрепа за малкия бизнес се предоставят в Руската федерация.

Примери от миналото или Фермерите не се притеснявайте

Съгласно Закон № 119-FZ целите на използването на земята могат да бъдат всякакви - от индивидуално жилищно строителство до организиране на всякакъв бизнес. Въпреки това, въз основа на естеството на бизнес плановете, предложени на уебсайта на IP, изглежда, че в Далечния изток, преди всичко, те чакат „господарите“ на земеделските земи и горските ресурси. Аграрната колонизация на азиатска Русия не е ново явление. Как е било организирано това в миналото?

От втората половина на 19 век преселването в Западен и Източен Сибир се случва с различен успех и различна степен на участие на държавата:

• малкото и малко контролирани от властите случаи на селска миграция отвъд Урал през 1870-1890 г. бяха свързани с премахването на крепостното право и представляваха неправомерно отнемане на земя;
• съживяването на презаселването е дадено от начинанията на С. Ю. Вите през 1890-1906 г., държавата предлага незначителна помощ на заминаващите;
• най-продуктивният, добре организиран приток на население към Сибир и Далечния изток е иницииран от П. А. Столипин и продължава от 1906 до 1914 г.

През периода 1861-1905 г. в Сибир (западен и източен) са мигрирали около 1,82 милиона души, през 1906-1914 г. - 3,04 милиона (около 2% от населението на Русия), общо - 4,86 ​​милиона души. Аграрната колонизация от втората половина на 19-ти и началото на 20-ти век даде на Централната зона на Сибир повече от 3 милиона жители, Далечния изток (Приморие и Приамурие) - около 500 хиляди жители.

За 8 години на преселване в стил Столипин 1,7 пъти повече хора се заселват в азиатска Русия, отколкото през предходните 40 години. Успехът се обяснява с отличната организация на процеса и достатъчно финансиране: администрацията за преселване се ангажира с настаняването и подреждането на нови заселници, чийто бюджет през 1914 г. възлиза на 30 милиона рубли (през 1894 г. - по-малко от 1 милион).

Скоро в Далечния изток всеки руснак ще може да получи свой собствен хектар земя. За разлика от този на Столипин, модерният проект за селище на Далекоизточния федерален окръг не предвижда заеми за оборудване, преференциално преместване, столипински вагони за превоз на добитък и вещи. Държавата няма да формира мрежа от местни организации за презаселване; не е озадачен от предварително заснемане, изграждане на пътища, нови болници и училища, полагане на комуникации; не организира складове със земеделска техника. Днес земята в Далечния изток се предлага в състояние „каквото е“, всичко останало, необходимо за живот и бизнес в един по същество неразвит регион, трябва да „расте“ от само себе си.

Но основната разлика между настоящата социална инициатива на правителството и проекта от преди миналия век е в площта на разпределената земя. По време на интензивното заселване на Сибир (1906-1914 г.) земната норма е била 15-20 дес. на човешка душа, тоест 16-22 хектара (1 десятин = 1,09 хектара). На военнослужещите, бивши казаци и офицери, бяха предложени съответно 30-50 и 200 десятина. Още един век - други селскостопански технологии? Нека видим колко земя е необходима за изпълнението на модерни проекти, чиито бизнес планове са публикувани в ИС.

Таблица 3. Необходима площ за организиране на земеделски, ловни и риболовни стопанства

	Тип ползване на земята	Оптималният обект на Далекоизточния федерален окръг за изпълнение	Необходима площ *
	Риболовен обект	Хабаровска област
	Създаване на ловно стопанство		5 ха плюс 50 наети ха
	Отглеждане на зайци		360 кв. м, без косене
	Разсадник за растения	Еврейска автономна област
	Отглеждане на едър рогат добитък (производство на млечни продукти)	Приморски край	3 ха плюс 100 ха отдадени под наем за косене
	Отглеждане на ягоди в открита земя	неопределено	2-3 хектара (за смяна на поле от 1 хектар на всеки три години)
	Отглеждане на овце (производство на месо)	Амурска област
	Отглеждане на кози (производство на млечни продукти)	неопределено	1 ха в начален етап, без косене

* - Минималната площ е посочена в бизнес плановете.

Така на 1-2 хектара са реални само проекти за създаване на ферма за зайци, разсадник за отглеждане на овощни и ягодоплодни култури и частни домакински парцели. Разширяването на останалите ферми изисква по-обширни територии. Ако вземем предвид добрия земеделски потенциал на някои от субектите на региона, то изненадваща е „стегнатостта” на закона по отношение на потенциалните фермери. Но увеличаването на площта на земните разпределения дори до минимума на Столипин (15-20 хектара) може не само да даде на проекта по-„фермерски“ цвят, но и да даде осезаеми резултати.

„Селско стопанство може да се създаде само на 30-50 хектара. И нищо не може да се създаде на един хектар, просто поставете китайски оранжерии в непрекъсната линия - тогава ще се изплати "(Герман Стерлигов)

Така разработчиците на проекти не залагат на селскостопански проекти (поне с участието на руски МСП), както и не смятат разпределението на далекоизточните хектари за мярка за повишаване на икономическата активност на региона. Очаква се икономическа възвръщаемост от инициативата, но само като отложен ефект. Изразената цел на приетия закон е да повиши интереса на руснаците към Далечния изток, тоест да привлече по-близо "столични жители" Тихият океан.

По отношение на целите и перспективите си за руснаците стартиралият проект е доста неясен. Но камъкът е хвърлен, да видим какви ще са кръговете по водата.