obrti 

Daljnega vzhoda hektar za prejem, koliko ljudi je prejel. Kaj morate vedeti o "daljnovzhodnem hektarju"? Zakaj samo na Daljnem vzhodu


Kako je mogoče uporabiti daljnovzhodni hektar, je povedal oddelek za zemljiške in premoženjske odnose Primorskega ozemlja.

Po mnenju strokovnjakov je skupno skoraj tri milijone hektarjev pripravljenih za izdajo v Primorye, od tega 270 tisoč gozdnih zemljišč.

“Vsa zemljišča, ki jih je mogoče pridobiti v okviru programa, so razdeljena v dve kategoriji – za vse dovoljene dejavnosti in zemljišča za omejeno rabo. Druga vrsta vključuje naravovarstvena območja in gozdove, «je pojasnil oddelek.

Če se občan odloči za posest hektarja na območju gozdnega sklada, ga lahko uporabi samo za:

· Spravilo lesa;

· Priprava smole;

· Sečnja in zbiranje nelesnih gozdnih virov;

· pridobivanje prehranskih gozdnih virov in nabiranje zdravilnih rastlin;

· Izvajanje dejavnosti na področju lovstva;

· Vzdrževanje kmetijstvo;

· Raziskovalne dejavnosti, izobraževalne dejavnosti;

· rekreacijske dejavnosti;

· Ustvarjanje gozdnih nasadov in njihovo izkoriščanje;

· Gojenje gozdnih sadežev, jagodičevja, okrasnih rastlin, zdravilnih rastlin;

· Gojenje sadilnega materiala gozdnih rastlin (sadike, sadike);

· Izvedba del geološke študije podzemlja, razvoj mineralnih nahajališč;

Gradnja in delovanje rezervoarjev in drugih umetnih vodnih teles, kot tudi hidravlične konstrukcije, morska pristanišča, morski terminali, rečna pristanišča, privezi;

· Gradnja, rekonstrukcija, delovanje linearnih objektov;

· Predelava lesa in drugih gozdnih virov.

Kot je ugotovil direktor gozdarskega oddelka Primorja Vladimir Ivanov, so prebivalci Primorja do danes na zemljišča gozdnega sklada vložili nekaj več kot 120 vlog.

"Zdaj se pripravljamo na tretjo fazo izvajanja zakona, ko bo vsak Rus lahko zasedel zemljišče v Primorju. Verjetno se bodo mnogi zanimali za gozdni sklad, «je dejal.

Zemljišča, ki nimajo posebnega namena, se lahko uporabljajo za:

· Organizacija pomožnega in kmetijstva;

· Organizacija kmetovanja in govedoreje;

· Opravljanje podjetniške dejavnosti (razen državnih in občinskih uslužbencev);

· Gradnja hiše, poletne rezidence, pomožnih prostorov;

· Gojenje sadovnjaka;

· Organizacija prostorov za javno rekreacijo in rekreacijskih površin ter drugih dejavnosti.

Oddelek za zemljiške in premoženjske odnose ugotavlja, da je bilo oddanih približno 80 % vlog za organizacijo nizke gradnje.

»Uveljavljajo se kolektivne in družinske aplikacije, ko lahko več ljudi naenkrat prejme več hektarjev v višini enega hektarja za vsakega udeleženca programa. Zemljišče se lahko uporablja tudi na vseh navedenih območjih,« so dodali strokovnjaki.

Upoštevajte, da je v skladu z zakonom o daljnovzhodnem hektarju za nekatere vrste uporabe zemljiško parcelo potrebno je pridobiti posebna dovoljenja, licence, certifikate, soglasja. Na primer:

1) za opravljanje podjetniške dejavnosti je potrebna državna registracija državljana pri davčnem organu kot samostojni podjetnik posameznik;

2) za gradnjo objektov kapitalske gradnje (stanovanjska stavba, stavba, konstrukcija, konstrukcija) boste morali pridobiti gradbeno dovoljenje;

3) za spravilo lesa, pridobljenega z uporabo gozdov, ki se nahajajo na predstavljeni zemljiški parceli, bo treba izdelati gozdno razvojni projekt. V tem primeru bo postopek prodaje ustreznega lesa državljanom določila vlada Ruske federacije;

4) uporaba podzemlja je možna le, če obstaja dovoljenje za opravljanje ustrezne vrste dejavnosti.

Spomnimo se, da je zakon o hektarju Daljnega vzhoda začel veljati 1. junija 2016 in je na prvi stopnji dal pravico samo prebivalcem Daljnega vzhoda, da izberejo lokacijo v pilotni občinski formaciji svojega subjekta, prebivalcem Primorja - v Regija Khanka. Izvajanje druge faze se je začelo 1. oktobra 2016: prebivalci regije so lahko prejeli zemljišča na celotnem ozemlju Primorja. 1. februarja 2017 se začne tretja faza izvajanja zveznega zakona o daljnovzhodnem hektarju: zdaj bodo vsi državljani lahko prejeli zemljišča na Daljnem vzhodu Ruska federacija, ne glede na to, kje živite.

Prijavo za sodelovanje lahko oddate pri pooblaščenem organu v papirni obliki ali na spletu na portalu NaDalnyVostok.RF.

"Prebivalci regije lahko izberejo tudi daljnovzhodni hektar s pomočjo osebja večnamenskih centrov" Moji dokumenti ". To delo je bilo organizirano v imenu guvernerja Primorja Vladimirja Mikluševskega. Predpogoj za pridobitev hektarja je prisotnost račun na Enotnem portalu javnih storitev. Zaposleni v MFC bodo neregistriranim obiskovalcem pomagali ustvariti osebni račun, «je dejal Oddelek za informatizacijo in telekomunikacije.

Zdaj v Primorye - 2,8 milijona hektarjev, ki lahko sodelujejo pri izvajanju zakona. Po besedah ​​guvernerja Primorja Vladimirja Mikluševskega bo revolucionarni zakon postal velik zagon za razvoj ozemlja.

Anastasia Orlova,



Vladimir
Khlapov

projekt: gradnja obcestne kavarne

Kvadrat: 1 ha

Lokacija: Otradnoe, okrožje Vyazemsky

Lastnik: Vladimir Khlapov

dejstvo: je prvi vpisal lastništvo nepremičnine na strani

Dmitrij
Stepanchenko

projekt: proizvodnja medu

Kvadrat: 11 ha

Lokacija: Vas Zolotoy, okrožje poimenovano po Lazo; Bikinsky okrožje

Lastnik: Dmitrij Stepanchenko in somišljeniki

dejstvo: Udeleženci projekta so prebivalci različnih regij države, našli so se prek interneta

Michael
Belousov

projekt: turistična dejavnost - ustvarjanje eko poti

Kvadrat: 1 ha

Lokacija: poleg "Holdomi", okrožje Solnechny

Lastnik: Mihail Belousov

dejstvo: stran se nahaja tik za rekreacijskim centrom "Pastorali"

Sergej
Surovtsev

projekt:čebelnjak

Kvadrat: 3 ha

Lokacija: Vas Kruglikovo, okraj Lazo

Lastnik: Sergej Surovcev

dejstvo: do trenutka, ko se je pojavila priložnost za prevzem zemlje, sta bili taktika in strategija za njen razvoj pripravljeni

Nikolaj
Timošenko

projekt: gojenje soje

Kvadrat: 12 ha

Lokacija: vas Grodekovo, okraj po imenu Lazo

Lastnik: Nikolaj Timošenko z družino

dejstvo:širi obstoječe poslovanje s pomočjo "daljnovzhodnih hektarjev"

Nazaj k zgodbam

Vladimir Khlapov

Prebivalec Habarovska Vladimir Khlapov je postal prvi lastnik "daljnovzhodnega hektarja", ki je registriral lastništvo nepremičnine na tem mestu. Odločil se je zgraditi bodočo kavarno v svoji rodni vasi Otradnoye.

Vladimir Khlapov ima dolgoletno željo narediti nekaj dobrega v svoji rodni vasi. Skozi svoj hektar je nekoč v otroštvu tekel k jezeru. Ko se je pojavila priložnost, da vzamem kos zemlje, sem takoj pomislil na Otradnoye.

»Prihajam od tukaj. Ko se je pojavil "daljnovzhodni hektar", sem pomislil, zakaj ga ne bi vzel tukaj, začel podrobno in se odločil, da je ta kraj najbolj primeren za kavarno. Poleg tega je iz tečaja ekonomije znano, da morajo obstajati produktivne sile. In tukaj je veliko kuharjev. Ne glede na to, kako se sliši, ni zadnje mesto zasedla misel – zakaj ne bi zaposlili ljudi. Zaposlenih bo 12 ljudi iz Otradnega in sosednjega Avana ", - je dejal Vladimir Khlapov.

Stavba kavarne je tik ob avtocesti. Zaradi svoje ugodne lokacije lahko nova gostinska ponudba postane precej priljubljena prehranska točka med tistimi, ki potujejo na počitek v Primorye. Seveda so v Otradnem kraji, kjer lahko jeste, a Vladimir Khlapov se zanaša na kakovost.


»Vsi gremo v Primorye, vsi želijo ostati tam, kjer je čisto, okusno, dobro osebje, postrežba. Naš koncept je, da je vse belo, čisto in udobno. V objektu sta dve stranišči. Mnogi so me odgovarjali. Toda na poti od Habarovska do Bikina navsezadnje ni niti ene kavarne toplo stranišče... Osredotočeni smo na udobje, zato sem se tako odločil, tudi na škodo prostora. Poleg tega smo v skladu s standardi SanPin zagotovili ločeno stranišče za osebje ", - ugotavlja lastnik hektarja.

Kavarna je zasnovana za celoten cikel - s toplimi in hladnimi delavnicami je oblikovalec postavil vse, kar potrebujete, na majhnih površinah, tako da je vse v skladu z veljavno zakonodajo in standardi SanPin.

70 % oprema je trenutno v skladiščih, ostalo pa se pripravlja v Jekaterinburgu po naročilu.

V bližini kavarne Vladimir Khlapov namerava ustvariti rekreacijsko območje s poletno verando. Poleg tega bodo oplemenitili bližnje močvirje.


»Konec koncev, če spremljate, v Vyazemskoye ni kam iti normalno jesti žar. In želim si, da bi bilo."

Regulatornih organov se ne boji, saj dela vse po normativih in zakonu. Odločil se je na primer za namestitev dveh šambov - tehničnih in za potrebe obiskovalcev. Seveda gre za dvig stroškov samega projekta, vendar je po Vladimirjevem mnenju bolje enkrat vložiti in to narediti dobro. Ime za svojega "možgana" sem si že izmislil, a zaenkrat ostaja skrivnost. Mimogrede, kavarna je le prva faza obcestne službe. Drugi bodo.

To do "hektarjev" - res poseben pristop, je Vladimir Khlapov spoznal, ko je začel opravljati "papirnato" delo.

»Na primer, Natalija Ivanovna Yakutina, naša ministrica za hektar - vsak lastnik parcele lahko pride k njej in se pogovori z njo. To je povsem resnično, še več, pokliče in vpraša, kako stvari potekajo, takoj na primeru - "kako lahko pomagam." Tudi mene je občina vključila v vse možne programe in z njimi je moralno zelo prijetno komunicirati, z njimi smo na isti valovni dolžini. Rad bi omenil tudi delo Rosreestra. Vsekakor nisem pričakoval, da bodo vsi to naredili tako hitro. To je samo čarobna beseda - hektar. Lastninska pravica je bila izdana v manj kot enem tednu od dneva predložitve dokumentov ", - pravi Vladimir.

Po besedah ​​vodje okrožja Vyazemsky Olge Meshcheryakove so bili sprejeti vsi ukrepi za skrajšanje časa za izdajo gradbenega dovoljenja in dogovor o vseh postopkih.

»Ko je Vladimir Nikolajevič napovedal, da želi na svojem hektarju izvesti investicijski projekt, smo naredili vse, kar smo lahko.

Gradbeno dovoljenje je prva stvar, ki je bila narejena v najkrajšem možnem času. Marca je vzel hektar, junija registriral LLC, tri dni kasneje pa je prišel do nas s prošnjo za spremstvo. Drugič, ko je prišel in rekel, da je pripravljen za zagon, je bilo dovoljenje za zagon izdano v najkrajšem možnem času.

V celoti so mu predstavili vse možne podporne ukrepe. Na primer sodelovanje na tekmovanjih, ki jih izvajamo v okviru naših programov za podporo malim in srednje velikim podjetjem. Pogledali smo, kolikor je bilo mogoče, usmerjali, kaj je mogoče narediti za ta program, kaj je mogoče zahtevati. Sam je dober fant, ima podrobne resne načrte, z njim je v veselje sodelovati ", - zapisala Olga Meshcheryakova.

V okrožju Vyazemsky je resolucija vodje - podpora investicijskim projektom v "enem oknu", torej vstopi podjetnik - nikjer ne teče.

Kako je bilo z Vladimirjem za primer?

»Vladimira Nikolajeviča nismo mogli takoj vzeti pod spremstvo kot investitorja, ker je prišel kot posameznik. Prišel je, povedal o svojih načrtih, pogovorili smo se, kaj mora narediti, da mu lahko v kratkem času pomagamo. Junija se je prijavil in nam oddal vlogo za podporo investicijskemu projektu, mi smo po celotnem postopku in razpravi na investicijskem svetu takoj sprejeli in ga začeli spremljati, «pravi namestnik vodje občinskega okrožja Vyazemsky. uprava - Vodja finančnega oddelka Irina Podlipentseva.

Mimogrede, Vladimir se lahko prijavi za zagotavljanje občinske podpore projektu v okviru regionalnega natečaja za program "Podpora podjetništvu občinskega okrožja Vyazemsky".

Glede na položaj je lahko odškodninski do 70% nastali stroški.


Nazaj k zgodbam

Nazaj k zgodbam

Dmitrij Stepančenko

Ena najštevilčnejših kategorij osvajalcev "daljnovzhodnih hektarjev" na ozemlju Habarovsk so čebelarji, ki nameravajo dobesedno preplaviti trgovine z medom.

Med njimi je Dmitrij Stepančenko. Skupaj s podobno mislečimi je takoj zasedel 11 "daljnovzhodnih hektarjev" v različnih delih regije.


- Dmitrij, ali ste morali veliko teči, da ste postali lastnik hektarjev?

Na ozemlju Habarovska sem že zgradil stavbo in vem, kaj pomeni urediti zemljišče za najem in po kakšni ceni je dana.

Zavzemanje hektarja na ozemlju Habarovsk ni le enostavno, ampak zelo enostavno. Ta zvezni projekt je prava revolucija na področju rabe zemljišč. Vse pogodbe so že podpisane in kmalu bomo lahko na lastnem zemljišču vodili podrejeno kmetijstvo.

- Kako ste dobili idejo, da zavzamete "daljnovzhodni hektar"?

Prej sem se ukvarjal s trgovino na drobno z zelenjavo in sadjem. Takrat sem spoznal, kakšne poslovne možnosti odpira lastna hčerinska kmetija. Skupaj s tovariši želimo raziskati tajgo. V naših gozdovih je več kot 200 različnih vrst divjih rastlin, mnoge med njimi so edinstvene in nenadomestljive za zdravje.

In koliko priložnosti za proizvodnjo medu - samo ne šteje. Vsi pravijo: tajga je les. Vendar pa je po vsem svetu od vseh prihodkov iz gozdov le 20 % sečnje lesa, vse ostalo pa je tisto, kar raste v gozdovih.

- Rekli ste, da hektarjev niso vzeli sami, ampak kolektivno ...

Smo iz različnih regij Rusije, našli smo se prek interneta, a glavna hrbtenica so prebivalci Habarovska, nekateri od njih so moji sorodniki. Trenutno smo vzeli dva hektarja v okrožju Bikinsky, tik ob zvezni avtocesti. Toda projekt za razvoj teh hektarjev bomo začeli pozneje. Zdaj cestni servis preživlja krizo, bolj donosno je kupiti že pripravljeno podjetje kot začeti graditi iz nič.

Zavzeli smo tudi 9 hektarjev na območju vasi Zlati okraj po imenu Lazo. To je res "zlato" mesto. Ozemlje je preprosto kolosalno podcenjeno, tam je čudovito razvijati čebelarstvo. To je za nas zdaj prednostno področje dela. Vidimo, koliko uvoženega medu je na policah trgovin v Khabarovsku.

Čeprav je ozemlje Habarovsk pravi rudnik zlata za tiste, ki so se pripravljeni ukvarjati s proizvodnjo lokalnega medu, ki je po mnenju strokovnjakov najboljši v državi. Vendar ni vse tako preprosto.

Na primer, v Kanadi industrijski čebelnjaki vključujejo več kot 6000 dokazov. In na ozemlju Habarovsk se čebelar šteje za velikega, če ima v vzreji 150-200 dokazov. Ali čutite razliko? V tej situaciji imamo nekaj za delati in za kaj si prizadevati. Na ozemlje Habarovsk nameravamo pripeljati visokokakovostno karpatsko čebelo. Prve rezultate našega dela na "daljnovzhodnih hektarjih" smo pripravljeni pokazati v dveh mesecih.

- Mnogi bi radi vzeli hektar, a finančne težave to ustavijo. Kako drago je opremljati zemljišče?

Trenutno smo uredili 1,5-2 milijona rubljev, vendar je treba razviti, težko je reči, koliko bo to zahtevalo.

Ne le proizvodnja, ampak tudi stanovanja bodo na hektarih. Zdaj se veliko denarja porabi za bencin, za delavce, za študij tajge. Sam osebno prehodim 10-12 km gozda na dan, da preučim, kaj tam raste.


Toda s tem, kar ni težav, je s komunikacijami. Še v časih ZSSR so bile ceste premagane, ki so se ohranile do danes. V tajgi je čudovito cestno omrežje, ki vodi neposredno do hektarjev. Po mojem mnenju so obeti za naslednjih 5-10 let odlični. Z vsem se da ukvarjati. Težje bo organizirati prodajo izdelkov. Zdaj aktivno delamo v tej smeri.

Na splošno ponavljam, da je program Daljnega vzhoda hektar brez primere. Na primer, zdaj je povsem mogoče vzeti parcelo blizu morske obale na Primorskem. Včasih so bile to sanje. Tako so pogoji za poslovanje in osebnostno rast v regiji zdaj idealni.


Nazaj k zgodbam

Nazaj k zgodbam

Mihail Belousov

Nedaleč od Komsomolsk-on-Amur, v okrožju Solnechny, je priljubljena smučišče Holdomi. In zraven je počivališče "Pastoral". Tu, med gorami in gozdovi, se odrasli in otroci radi sprostijo na svežem zraku - tisti, ki želijo združiti bivanje v ekološko čistem kraju z udobjem.


Je pa med našimi rojaki kar nekaj takih, ki si želijo priti v divjino in se nastaniti v šotoru okusiti užitke »divje« narave. Upravitelj "Pastorala" Mihail Belousov se je odločil, da bo nekaj podobnega organiziral na lokaciji poleg počitniške hiše, saj se je pridružil programu "Daljnovzhodni hektar".


Mikhail, mlad podjetnik z gospodarskim in pravnim izhodiščem, pravi, da se je za turistični posel odločil, ker je sam navdušen nad športom. Je profesionalni igralec motokrosa in uživa v deskanju in motornih sani.

Stara sem 31 let in imam tri otroke, - pravi podjetnik. - Najstarejši sin Igor je star 11 let, najmlajša Andrey in Ksenia pa 4 in 3 leta. Moj najstarejši športnik se ukvarja s kiokušinom. Mlajši pa se še vedno ukvarjajo s poglobljeno angleščino, čeprav obožujejo tudi deskanje na snegu.

Družina Belousov živi v Komsomolsku na Amurju, njihov posel pa je v Solnečnem, vendar lastnik hektarja ni naveličan selitev sem ter tja. Mikhail raje drži vse v svojih rokah in pogosto združuje vloge vodje, inštruktorja in nadzornika.

Belousovi so prijazni, aktivni in imajo radi udobje, zato svoj posel postavljajo kot počitnice za vso družino z vsemi udobji, vendar jih ne moti eksperimentiranja.

Vzel sem hektar, ki je dobesedno za "pastoralno" ograjo. Imam srečo. Predstavljajte si, nenadoma se je izkazalo, da je to spletno mesto brezplačno. Tu nameravam gozd ohraniti, ga le oplemenititi, razbiti ekološke poti in zgraditi »lahki« kamp. Na glavni bazi so udobne sobe, na hektarju pa hiše, zgrajene iz naravnih materialov. Pravzaprav imam veliko načrtov.

Lastnik hektarja v svojem blogu opisuje celoten proces razvoja novega ozemlja. Postopek obdelave zahtevanih dokumentov in pridobivanja dovoljenj sem posnel na video, tako da so vsi razumeli, kako to storiti pravilno.

Letos se bo lastnik hektarja ukvarjal tudi z načrtovanjem, da bi razumel, katere dele parcele je treba očistiti iz goščav in katerih se ne smejo dotikati. Prav tako morate izravnati tla in delno posekati grmovje, ta užitek pa ni poceni.

Ostalo je še več dela. Na primer, če želite narediti tako imenovani potop, morate narediti projekt, da boste razumeli, katero drevo ali grm je treba odstraniti, in se v tem trenutku dogovoriti z upravo. In da bi prevajal svetlobo, ne morem vzeti omrežnega kanala iz že napajanega predmeta, torej iz moje baze. Voditi morate ločeno linijo, daljnovod pa je oddaljen kilometer in pol.

Problemov je veliko, a je še čas. Konec koncev je treba prvo poročilo o rabi zemljišč oddati čez tri leta.


Nazaj k zgodbam

Nazaj k zgodbam

Sergej Surovcev

Upokojeni podpolkovnik Sergej Surovcev se je podrobno približal "daljnovzhodnemu hektarju" - ko se je pojavila priložnost za prevzem zemlje, je že pripravil taktiko in strategijo za njen razvoj.


Taktike

Oficir s činom podpolkovnika je še pred odhodom iz službe razmišljal, kaj bi počel v civilnem življenju, in se po premisleku odločil za podeželsko življenje in čebelarstvo. V vasi Kruglikovo v okraju Lazo sem našel izkušenega čebelarja in postal njegov vajenec. Sprva sem preprosto užival v umirjenosti: nihče me ne sili, ni treba nikamor teči, življenje je odmerjeno in brez hitenja. Sčasoma je pridobil zemljišče, svoje panje in čebele, in ko se je začel program Daljnega vzhoda, je zasnoval parcele za "tri svoje dekleta" - ženo in dve hčerki.

Območje je na treh straneh omejeno s cestami, na četrti pa je gozdna cona, kamor ni bilo mogoče sprejeti, - pojasnjuje svojo izbiro Sergej Surovcev. - V bližini je prometna komponenta, elektrifikacija, velik travnik in jezero. Razmišljal sem, kaj bi se dalo zapolniti in prišlo mi je na misel, da bi tam lahko organizirali velik osnovni čebelnjak, takoj sem zgradil proizvodni objekt, sušilnico zelišč - načrt je za naslednje leto ali dve, kaj narediti. .

Nameravam vzeti zemljišča v gozdu zase in za svoja dva sinova, da bom tam v času cvetenja medonosnih rastlin lahko tam uredil čebelnjak, poskrbel sem že za nekaj odročnih krajev, kamor ne bodo prišli po dolgo časa po hektarjih. Človeški in finančni viri bodo, stvari bodo šle hitreje. Ne maram besede "če", všeč mi je "ko" - če država želi sodelovati pri mojih načrtih, bo videla, da nam bo pomagala na poti, potem bom šel hitreje.

In strategija

Leta služenja vojaškega roka imajo učinek: podpolkovnik je navajen preračunati vsak korak od ideje do končnega želenega rezultata. Ko smo z družino sedeli na čaju, se je porodila ideja, da organiziramo proizvodnjo ivan čaja. Kot pravi kmet, »z veseljem zase in v veselje meščanov« se na poti rešuje številna na videz povsem nepovezana vprašanja.


Proizvajalec mora razmišljati ne le o svoji prihodnosti, ampak tudi o razvoju podjetja, - pravi Sergej Surovcev. - To je ustvarjanje delovnih mest, zadovoljevanje potreb ljudi, prejemanje sredstev za izboljšanje sistema. Žal današnji vaščani niso posebej pripravljeni delati, zato se morajo vleči za ušesa, ustvarjati sisteme spodbud in nadzora. Najprej zaposlitev za določen čas - potem bolj ali manj za nedoločen čas.

Moj pogoj je naslednji: v obdobju obiranja ivan-čaja v življenju zaposlenega ne bi smelo biti alkohola, verjamem, da je energetska komponenta pomembna - kuhar kuha bolj okusno, če poje "Jutro nas sreča s hladom" kot nekaj nezadovoljnega mu mrmra pod nos ...

Eno veliko družino so že izvlekli iz alkoholizma, jim dali cilj, ponudili spodbude - kje drugje v vasi lahko zaslužite 7 tisoč rubljev na dan? Danes v zbirki ivan-čaja v sezoni delajo štirje ljudje. velike družine plus samski, spomladi so oglaševali, zbrali od ljudi Brezov sok, potem praprot, vse ne, ampak denar.

Samozadostnost

Surovtsev še ni sprejel nepovratnih sredstev in ugodnih posojil za razvoj kmetijstva, ki jih ponujajo lokalne in zvezne oblasti, pravi, da ni kam hiteti, vse ima svoj čas in raje, kot v starih časih, na račun njegove prihranke. Ima svoje zamisli o sredstvih za podporo prejemnikom daljnovzhodnega hektarja: ni potrebno toliko denarja kot informacije.

Le dodatek k že obstoječemu: če želi oseba, še posebej mestni prebivalec, ki nikoli ni delal na zemlji, vzeti hektar, potrebuje pomoč strokovnjakov: znanstvenikov tal, melioratorjev, pridelovalcev rastlin, predlaga Sergej Surovcev. - "Hektar" pravi: Želim zasaditi dragocene drevesne vrste, ki se bodo ukoreninile in katere ne, ali je smiselno porabiti svoje delo in sredstva? Strokovnjaki vedo, katera spletna mesta so primerna za kaj, in lahko dajo strokovne nasvete, »kaj, kje in kdaj«, to je majhen strošek.


Potrebujemo prodajne trge: v Habarovsku je bil vikend sejem, preselili so ga v Ecohouse in letos prvič plačali za udeležence. Drugo, brezplačno spletno mesto, je bilo ustvarjeno na Vyborgskaya. Kaj se je na koncu zgodilo - prodajni trg, ki se je razvil z leti, je pokvarjen, točka, ki je že dolgo poznana prodajalcem in kupci, ni. Potrebujemo sorazmerno majhna mesta, kamor lahko kmetje prinesejo svoje blago in ga pokažejo, verjemite mojim izkušnjam, to je najučinkovitejša možnost, bolje se je ne morete zamisliti. Trgovina ne ponuja takšne priložnosti za seznanjanje kupcev s svojimi izdelki, kot je vikend sejem.

V takem scenariju nepovratna sredstva za razvoj, izračunana v milijonih rubljev, ne bodo potrebna - kdor res želi, mu bo uspelo, vendar bodo potrebne posamezne oblike podpore "točka". Malo kasneje bo mogoče razmišljati o pozabljenem starem, sistemu sodelovanja in mreži nabavnih mest, le vse naj bo pravočasno.

Surovtsev kot čebelar to primerja z vedenjem svojih hišnih ljubljenčkov: pred časom v panj postavite okvir z voščenim papirjem, žuželke ga bodo preprosto pojedle in iz tega ne bo nič dobrega, in ko bo vse po načrtu, dragi se bo pojavil na tej podlagi.


Nazaj k zgodbam

Nazaj k zgodbam

Nikolaj Timošenko

12 daljnovzhodnih hektarjev je članom svoje družine dodelil prebivalec Habarovska Nikolaj Timošenko. Športni trener po poklicu je že izračunal na stotine tisoče dobičkov s celega polja v četrti Lazo.


Kmetijska doba v Nikolajevem življenju se je začela pred sedmimi leti. Kandidat za magistra športa atletike je do takrat končal podiplomski študij kot trener in je dve leti delal v šoli olimpijskih rezerv za otroke in mladino. Mladega fanta je na njive potisnila želja po zaslužku.

»Imel sem že ženo in prvorojenca, drugi otrok je na poti. In družina je potrebovala nekaj za podporo. V dveh letih mi je uspelo razumeti: v športu ne bom videl velikega denarja. Našel sem delo za krajši delovni čas v veleprodajni bazi, se nekako pogovarjal s tistimi, ki prodajajo zelenjavo, in ugotovil, da je to moja priložnost.

Starša Mikole Timošenka živita v Grodekovem, kamor je šel iskat zemljo za setev. Odločil sem se, da začnem s krompirjem. Kmet pravi, da je bilo leta 2010 v četrti Lazo veliko prazne zemlje. Najela sem pet hektarjev in za vsakega plačala tisoč rubljev. Parcele nisem izbral sam, po pomoč sem se obrnil na podeželskega upokojenca, ki je v sovjetskih časih delal kot strojnik na kolektivni kmetiji in je vsako polje poznal kot svoje. Nemogoče je reči, da se je zemljišče takoj podalo Nikolaju Timošenku in se mu zahvalilo.

»Začetek moje zgodbe je prej zgodba o neuspehu. Prvo leto sem gojil krompir, a pri tem je najpomembneje, da ga ohranim. Pozimi mi je zmrznila. Sadil sem drugo leto - nisem izračunal deleža snovi za kemično plevenje. Tretjič je zmanjšal površino zemljišča in takrat je bil izstreljen "strel". Potem sem spoznal, da nisem zaman vse prestal. Z realnimi stroški kilograma krompirja v območju petih rubljev smo jih v Habarovsku prodali za 17-18 rubljev.

Po uspehu s krompirjem se je kmet, ki o pridelavi pridelkov pridobiva predvsem iz interneta, odločil za preusmeritev na sojo. Glavni argument: za razliko od koreninskih pridelkov njegova pridelava ne zahteva dodatnih delovnih rok, spopadajo se s silami družine. Res je, tudi s to kulturo ni šlo vse »gladko«. Kmet je posejal semena, čez nekaj časa je prišel na njivo in polovica površine je bila preprosto požgana. Gozd padel ni prizanesel.


Toda zdaj je kmet dosegel tako stabilen dohodek kot pridelek. Posejana površina je že sto hektarjev. Hiša je tudi dopolnjena. Zdaj ima Nikolaj Timošenko tri otroke: dva fantka, stara 9 in 6 let, triletno deklico in četrtega otroka je na poti. Na njih, na svojo ženo, na babice in dedke na obeh straneh, na svojo sestro, je vzel daljnovzhodne hektare. Skupno 12 parcel, zaradi katerih bo posejana površina še večja. Argument je železen.

»Če bi preko uprave okraja Lazo vknjižil zemljišče zgolj v najem, bi to trajalo osem mesecev. Koliko denarja, sploh ne bom rekel. Konec koncev, najprej izberete lokacijo, naredite geodetske meritve, nato pridete sestaviti. Torej morate še vedno opraviti "intervju", kot ga imenujem, in nato zmagati na dražbi. Torej, karkoli boste tam izbrali, ni dejstvo, da boste to dobili. In potem sem pobral parcele. Izdani bodo v 30 dneh. 12 hektarjev seveda ni njiva, vendar sem našel izhod. Raztresel sem jih po njivi, da se ne bi kdo prilegal mednje, tako da je celotno polje zdaj moje."

Ob teh hektarjih na Grodekovem nastaja hiša. Takoj, ko je pripravljena, se je družina pripravljena preseliti iz Habarovska.


Nazaj k zgodbam

Za razvoj posameznih območij država izvaja posebne ukrepe. V skladu z veljavnim programom daljnovzhodnega hektarja lahko vsak državljan Ruske federacije brezplačno pridobi lastništvo zemljišča. Poleg tega je zagotovljena finančna in svetovalna podpora.

Brezplačna ponudba zemljišč je učinkovita spodbuda za selitev v ustrezno regijo. Specializirani program je bil ustvarjen za kompleksno reševanje več nalog v Daljnem vzhodnem zveznem okrožju:

  • ustvarjanje ugodnih pogojev za preselitev državljanov Ruske federacije;
  • zmanjšanje odliva prebivalstva;
  • razvoj novih ozemelj;
  • intenziviranje gospodarske dejavnosti;
  • razvoj infrastrukture.

Zagotavlja brezplačno dodelitev parcele do enega hektarja za obdobje petih let po posebni pogodbi. Kasneje lahko to zemljišče pridobite v zasebni lasti ali se ponovno registrirate v najem. Poleg stanovanjske gradnje je dovoljena kmetijska in katera koli druga dejavnost, ki jo dovoljuje veljavna zakonodaja.

Brezplačno zemljišče (daljnovzhodni hektar) lahko dobite s preprosto shemo:

  • izbira primerne možnosti;
  • določitev in odobritev meja mesta;
  • dokumentiranje;
  • potrdilo o nameravani uporabi (po 4,5 letih);
  • registracija lastninske pravice ali podpis najemne pogodbe za daljši rok (največ 49 let).

Poudariti je treba možnost dodatne podpore v okviru posebnih zveznih in regionalnih programov:

  • ugodno posojilo za nakupe stanovanj;
  • mikroposojila;
  • nepovratna sredstva kmetom, podjetnikom;
  • informacijska pomoč za začetek komercialne dejavnosti.

V Burjatiji so na primer poleg prostega daljnovzhodnega hektarja ustvarili ugodne pogoje za kmetijske dejavnosti. Kmetom začetnikom je zagotovljena subvencija do 3 milijone rubljev. ustvariti gospodarstvo. Za specializacijo na področju živinoreje se znesek poveča na 30 milijonov rubljev. Za povračilo naslednjih stroškov se dodelijo ločene subvencije:

  • nakup in dostava semen, mladih domačih živali;
  • povečanje površine za setev;
  • posodobitev skladiščnih prostorov;
  • razvoj ribogojstva.

Druge vrste podpore v tej republiki (od leta 2020):

  • denarna pomoč za brezposelne, ki imajo registrirano pravno osebo;
  • dodelitev kvot za spravilo lesa za gradnjo in rekonstrukcijo stanovanj, gospodarskih poslopij;
  • povračilo stroškov za plačilo lizinga, nakup opreme;
  • mikroposojila (3 milijone rubljev - največ) za razvoj poslovanja do 3 leta po stopnji 10%;
  • poroštvo za pridobitev posojila;
  • preferencialna posojila udeležencem programa po prejemu daljnovzhodnega hektarja za nakup blaga.

Za tvoje informacije! Da ne bi pretirano povečali velikosti publikacije, je zgoraj predstavljen le del ugodnosti. Najnovejše informacije o razmerah v Zabajkalskem ozemlju ali Amurski regiji je mogoče dobiti na uradni spletni strani uprave ustrezne regije.

Legalizacija

Osnovna pravila programa Daljni vzhodni hektar so določena v tematskem zveznem zakonu FZ št. 119 z dne 01.05.2016. Pomembne podrobnosti:

  • površina zemljišča na osebo - ne več kot 1 hektar;
  • sodelovanje pri prijavi več državljanov je dovoljeno z združitvijo več sosednjih odsekov ob upoštevanju zgornje norme;
  • v dogovoru z zveznimi vladnimi organi se določi prepoved dodelitve hektarja zemljišča v velikih naseljih na kratki razdalji (manj kot 10-20 km) od teh občin;
  • za prvih pet let se sestavi pogodba o brezplačni uporabi;
  • zemljišča, ki ustrezajo kategoriji gozdnih virov, se lahko oddajajo le v zakup.

Za tvoje informacije! Posamezne določbe zakona določajo različna obdobja veljavnosti, do leta 2035 in 2040. Da bi se izognili napakam, je priporočljivo natančno preučiti besedilo dokumenta.

Postopek reševanja tipičnih problemov je obravnavan ločeno. Na primer, lahko dobite večjo površino zemljišča za brezplačno uporabo. Vendar pa boste v fazi registracije lastništva morali plačati za preseganje osnovne površine (1 hektar). V tem primeru je zagotovljen določen popust. Cena je obračunana kot 15% vrednosti nepremičnine po katastrski bazi podatkov.

Funkcije informacijski sistem o conah, parametrih zemljišča in trenutnih omejitvah izvaja baza USRN. Postopek za ugotavljanje statusa mesta je določen v ustreznih kodeksih.Za podrobno študijo tematskih norm veljavne zakonodaje lahko uporabite primarne vire. Seznam vsebuje številke ustreznih zveznih zakonov:

  • 218 z dne 13. 7. 2015 - o državni registraciji lastninskih pravic na nepremičninah;
  • 221 z dne 24. 07. 2007 - o katastru;
  • 74, 190, 136 in 200 - vodni, urbanistični, zemljiški in gozdni zakoni;
  • Odredba Ministrstva za gospodarski razvoj in trgovino št. 540 z dne 1. 9. 2014 - odobreni klasifikatorji za vrste rabe zemljišč.

Katere regije zajema program

Daljni vzhodni hektar je mogoče brezplačno pridobiti v regiji Amur in naslednjih teritorialnih enotah Ruske federacije:

  • Republika Burjatija;
  • Judovska avtonomna regija;
  • Zabaykalsky Kraj;
  • Kamčatski kraj;
  • regija Magadan;
  • Primorski kraj;
  • regija Sahalin;
  • regija Khabarovsk;
  • Čukotski avtonomni okrožje;
  • Jakutija.

Če se želite seznaniti s splošnimi parametri določene regije, lahko uporabite informacije, objavljene na tematskem portalu: "NaDalnyVostok.RF". Na ustrezni strani so navedeni naslednji parametri (informacije):

  • površina zemljišča;
  • prebivalstvo (število in gostota);
  • Naravni viri;
  • značilnosti kmetijskih zemljišč, živalstva;
  • značilna vegetacija;
  • podnebje (povprečno).

Zemljevid in kje si ogledati mesta

Uradne informacije o mejah in lokaciji nepremičnine so objavljene v informacijski bazi podatkov "NaDalnyVostok.RF". Po registraciji na spletnem mestu se odpre dostop do interaktivnega zemljevida. Za poenostavitev združevanja občanov z namenom oblikovanja novih občin deluje posebna skupina "V stiku z".

Kako priti do daljnovzhodnega hektarja

Postopek se izvaja z naslednjim zaporedjem dejanj:

  • izberite primerno mesto na zemljevidu;
  • razjasniti možnosti dodatne podpore;
  • izpolnite prijavo;
  • po pozitivnem odgovoru podpišejo pogodbo o brezplačni uporabi.

Pogoji za zagotavljanje "daljnovzhodnega hektarja"

Zemljišče se lahko uporablja le v skladu z izbranim namenom. O odločitev poročilo najkasneje eno leto po uradni registraciji pogodbe za brezplačno uporabo. Po treh letih (v treh mesecih) - predložiti izjavo s podatki o izpolnjevanju svojih obveznosti.

Če se za gradnjo uporablja brezplačen "daljnovzhodni hektar", dokument navaja:

  • hiša, nedokončana gradnja ali druga vrsta nepremičninskega objekta;
  • naslov;
  • katastrska številka;
  • podatke o dovoljenju za delo.

Na enak način se izda potrdilo o obdelavi kmetijskih zemljišč, živinoreji in drugi dovoljeni dejavnosti. Pri izpolnjevanju uporabite trenutne pozicije klasifikatorja (Odredba Ministrstva za gospodarski razvoj št. 540 z dne 1. 9. 2014).

6 mesecev pred koncem petletnega obdobja od datuma prejema daljnovzhodnega hektarja lahko začnete postopek registracije v zasebni lasti (priprava najemne pogodbe). Na tej stopnji se preveri skladnost uporabe z predvidenim namenom, navedenim v prvotni izjavi.

Za tvoje informacije! Po prenosu zemljišča gozdnega sklada v drugo kategorijo je dovoljena pridobitev zemljiške parcele. To pravico je mogoče uveljaviti po 10 letih.

Kdo je upravičen, da se kvalificira za spletno mesto

Pogoji za dodelitev daljnovzhodnega hektarja se v posameznih regijah razlikujejo. Na prvi stopnji (od 01.06.2016) so se na spletno mesto lahko prijavili samo prebivalci Daljnega vzhoda. Šele od 1. februarja 2017 so vsi državljani Ruske federacije in uradno registrirani udeleženci državnega programa za preselitev tujih rojakov prejeli pravico do vložitve vloge.

Na Zabajkalskem ozemlju in Burjatiji lahko daljnovzhodni hektar pridobijo samo prebivalci Daljnega vzhodnega zveznega okrožja (s potrditvijo ustreznega kraja registracije). Prijave sprejemamo od 01.02.

Dopustna je kolektivna registracija velike parcele za več občanov, ob upoštevanju osnovnega standarda ≤ 1 ha (10.000 kvadratnih metrov). Po veljavnih pravilih prosti daljnovzhodni hektar ni zagotovljen na razdalji manj kot 10 (20) km od meje občine s 50 (100) tisoč prebivalci. oz.

Postopek za prejem

Daljni vzhodni hektar lahko registrirate z naslednjim algoritmom:

  • v brskalniku odprite glavno stran spletnega mesta "NaDalnyVostok.RF";
  • za vstop v svoj osebni račun se morate vnaprej registrirati na portalu "Gosuslugi" (s potrditvijo uporabnika);
  • če se delovna dejanja izvajajo s pomočjo uslužbenca pooblaščenega organa, se izpiše ustrezno opozorilo;
  • poseben razdelek vsebuje zemljevid daljnovzhodnih hektarskih območij (dovoljena območja so označena z zeleno);
  • obrobe lahko oblikujete s standardnimi orodji v poljubni obliki ali pravokotniku;
  • po potrditvi - na zaslonu so prikazani podatki o dolžini oboda, območju, geografskih koordinatah;
  • izberemo (izbrišemo) več parcel daljnovzhodnega hektarja na zemljevidu, dodelimo edinstvena imena;
  • s pritiskom na virtualni gumb "Preveri" se določi odsotnost prepovedi in obremenitev;
  • nato lahko na tiskalnik natisnete diagram izbrane lastnosti;
  • aplikacija je sestavljena v osebnem računu uporabnika;
  • posamezen ali zbirni dokument je sestavljen na ločeni strani (prej vneseni podatki se samodejno dodajo besedilu);
  • s spustnega seznama izberite ustrezen pooblaščeni organ;

Katere dokumente je treba pripraviti

Preko osebnega računa lahko elektronsko (datoteke PDF) prenesete kopije dokumentov, potrebnih za pridobitev daljnovzhodnega hektarja:

  • vse strani civilnega potnega lista;
  • potrdilo o udeležencu državnega programa za preselitev rojakov;
  • notarsko overjeno pooblastilo (če je izdano prek pooblaščenega zastopnika);
  • natisnjena izjava z izvirnim podpisom.

Po veljavnih predpisih je rok za obravnavo vloge 33 delovnih dni. dan. Odločitev se sporoči preko osebnega računa. Z istim orodjem lahko sestavite pogodbo za brezplačno uporabo. Če se odkrijejo napake, se vlagatelju ponudi, da spremeni meje ali nadomestno lokacijo.

Prednostna hipoteka za Daljni vzhod

Na Zabajkalskem ozemlju ali drugi teritorialni enoti je mogoče daljnovzhodni hektar pridobiti skupaj z dodatno pomočjo regionalnega programa. Finančna podpora je na voljo na zvezni ravni. Zneski, dodeljeni iz proračuna, se uporabljajo za zmanjšanje obremenitve prejemnikov posojil. Hipoteka pri 2 % je podrobno obravnavana na naši spletni strani. Spodaj so osnovne informacije o programu ugodnosti.

Pogoji

Prvotni zakon o daljnovzhodnem hektarju ne predvideva finančne podpore za udeležence. Prednosti na tem področju je Putin odobril na Daljnem vzhodnem gospodarskem forumu jeseni 2019. Posebna vladna uredba (z dne 07. 12. 2019) opredeljuje splošna pravila, ki bankam nadomestijo poslovne izgube.

Če želite izbrati pravi izdelek, preberite dodatne zahteve posojilodajalcev. Spodaj so standardni pogoji:

  • valuta - ruski rublji;
  • največje posojilo - 6 milijonov rubljev;
  • trajanje pogodbe - ne več kot 20 let;
  • minimalno polog - 20%;
  • obvezno (prostovoljno) zavarovanje nepremičnin (življenja, delovne sposobnosti) posojilojemalca.

Kdo lahko dobi

Vsak udeleženec programa Daljni vzhodni hektar ima pravico izkoristiti prednostne pogoje za hipoteko. V praksi pa bo treba zagotoviti skladnost s pravili, ki jih določi banka:

  • veljajo starostne omejitve;
  • potrebno je dokazati možnost pravočasnega odplačila posojila (za potrditev uradnih prihodkov);
  • hipotekarna nepremičnina je zastavljena s strani banke do popolne poravnave;
  • posojilo lahko dobite samo za gradnjo stanovanj.

Kam stopiti v stik

V prvi fazi programa je bilo mogoče najeti posojilo pod ugodnimi pogoji le pri DOM.RF in Azijsko-pacifiški banki. Od februarja 2020 je bil seznam upnikov razširjen:

  • Bank Primorye;
  • Sberbank;
  • Primsotsbank;
  • Solidbank;
  • Coalmetbank.

Prednosti in slabosti programa

Glavna prednost je možnost pridobitve brezplačnega lastništva velikega zemljišča. Pozitivno je treba oceniti:

  • enostavnost oblikovanja;
  • možnost kombiniranja več odsekov;
  • poljubna določitev konfiguracije zemlje, lokacije;
  • selitev ni pogoj;
  • obstajajo različni programi dodatne informacije in finančne podpore.
  • težko je na daljavo ugotoviti realno vrednost nepremičnine;
  • določeni razdalji od velikih naselja;
  • brez obveznosti ustvarjanja modernega inženirska omrežja, socialna infrastruktura;
  • težave pri zaposlovanju niso izključene.

Poudariti je treba, da se na Primorskem podpora udeležencev programa "Daljnovzhodni hektar" razlikuje od razmer v Jakutiji.

  • temeljita študija lastnine bo pripomogla k zmanjšanju napak;
  • poleg splošnih parametrov lokacije in najbližje infrastrukture je treba pojasniti značilnosti regionalnih podpornih ukrepov;
  • kršitev načina uporabe izključuje brezplačen prenos zemljišča po kontrolnem obdobju;
  • ekonomski izračun je priporočljivo izvajati na dolgi rok, do popolnega poplačila vseh kreditnih obveznosti.

Kako priti do daljnovzhodnega hektarja zemlje, lahko pojasnite s pomočjo informacijske storitve "NadalnyVostok.RF". Naše spletno mesto ponuja najnovejše informacije o. Izkušeni spletni odvetnik vam bo pomagal pri soočanju s pomembnimi niansami pri oblikovanju in v postopku uporabe posojila. Ne pozabi všečkati. Ponovno objavi.

Vlada namenja desetine milijard rubljev za razvoj Daljnega vzhoda, tudi v okviru programa Daljni vzhodni hektar. Vendar je zelo malo ljudi, ki so pripravljeni priti in začeti podjetje tukaj. Tudi oddaja zemlje v zakup Kitajcem ni možnost. Posledično se odliv prebivalstva na "kopno" nadaljuje, regija postane prazna.

Predsednik vlade Dmitrij Medvedjev je v ponedeljek, 6. maja, ukazal dodeliti dodatno milijardo rubljev za podporo kmetijstvu na Daljnem vzhodu. Enajst regij Daljnega vzhoda bo ta denar prejelo v treh letih. Letos - 360,3 milijona rubljev, naslednje - 338,1 milijona in še 370,2 milijona - leta 2021.

Uradniki ta sredstva dodeljujejo v okviru zveznega projekta "Ustvarjanje podpornega sistema za kmete in razvoj sodelovanja na podeželju" in nacionalnega projekta "Mala in srednja podjetja in podpora individualni podjetniški iniciativi".

Milijarda ni veliko. Še več, ko gre za regionalno distribucijo. Na primer, ozemlje Kamčatka bo letos prejelo 39,8 milijona rubljev, Primorye - 96,5 milijona rubljev, je navedeno na uradni spletni strani Agencije za razvoj človeškega kapitala na Daljnem vzhodu (to je struktura Ministrstva za razvoj). Daljnega vzhoda in Arktike - "Gazeta.Ru").

Večina denarja bo namenjena Republiki Saha (Jakutija) - 287,2 milijona rubljev. In regija Magadan, na primer, bo imela le 26,5 milijona rubljev.

Toda v resnici je milijarda le majhen del resnično velikanskih vlivov v regijo Daljnega vzhoda, usmerjenih iz zveznega centa.

Po podatkih ministrstva za finance iz državnega proračuna za leto 2019 in obdobje do 2020-2022. predvideno je, da se dodeli za razvoj Daljnega vzhoda zvezno okrožje 123 milijard rubljev Od tega letos 45,3 milijarde.

Pomemben del teh sredstev je tako ali drugače povezan z izvajanjem programa za oživitev Daljnega vzhoda, preoblikovanjem te regije v ozemlje naprednega razvoja in obratom trenda odliva prebivalstva iz obrobja cesarstva na »kopno«.

Brezplačno, torej brezplačno

V skladu s to idejo je predsednik pred tremi leti na predlog pooblaščenega odposlanca Jurija Trutneva med drugim odobril program "Daljnovzhodni hektar". Po zakonu se zemljišče v velikosti 1 hektara zagotovi za 5 let na podlagi pogodbe o brezplačni uporabi. Po preteku petletnega obdobja se lahko obdelani hektar odda v last ali v dolgoročni zakup.

Sprva so hektar dobili le domačini, hkrati pa je bilo malo »dviganja« za selitev in naselitev na kraju samem. Želenih za selitev skoraj ni bilo, program DV-hektarjev pa je bil čim bolj liberaliziran. In dodali so denarne spodbude. Vključno s subvencijami in ugodnimi posojili za ustanovitev podjetja, za nakup gradbenega materiala za stanovanjsko gradnjo. Naseljencem se dodelijo nepovratna sredstva "Kmet začetnik", "Agrostartup" itd. Izplačajo se nadomestila za nakup kmetijskih strojev, opreme, mobilnih nakupovalnih objektov.

Kljub temu je program zastal že drugo leto po začetku leta 2016. Rusi nočejo niti jemati subvencij. "Od začetka izvajanja programa (do januarja 2019) je približno 1,8 tisoč prejemnikov" daljnovzhodnih hektarjev "v znesku 523 milijonov rubljev prejelo ukrepe državne podpore," so za Gazeta.Ru povedali v Agenciji za razvoj človeškega kapitala.

Zdaj je bilo za brezplačno razdelitev zemlje ljudem posekanih okoli 188 milijonov hektarjev. Toda od začetka programa ga je uporabljalo le 67.803 državljanov Ruske federacije.

Na oddelku je v obravnavi 5,4 tisoč vlog, po katerih je bila sprejeta pozitivna odločitev o dodelitvi zemljišč.

Poslovni načrt za jastoge

Skupno se je izkazalo, da je hektar Daljnega vzhoda povpraševal 73 tisoč Rusov.

Največje število prijav za "daljnovzhodni hektar" je prišlo od samih daljnovzhodnikov - 83%.

»Med prebivalci nedaljnovzhodnih regij je prosti hektar najbolj priljubljen med Moskovčani in prebivalci moskovske regije. Vsaka četrta vloga od skupnega števila prejemnikov "hektarjev" iz nedaljnovzhodnih regij prihaja od njih, "je dejala agencija.

Poleg tega so nekateri med njimi novi lastniki hektarja, ki so vzeli zemljo, dokler se niso odločili, kaj bodo z njo počeli.

Možnosti za ustanovitev podjetja ni veliko. Zgradite rastlinjak za gojenje zelenjave ali jagod, posadite sojo. Sam pooblaščeni odposlanec Jurij Trutnev je pred tem v intervjuju za Gazeta.Ru dejal, da bi se z veseljem lotil gojenja ribogojstva (pokrovače, jastogi, ribe), če bi bilo to združljivo z državno službo.

Druga pogosta poslovna ideja je odprtje potovalnega podjetja. Vendar obstaja težava. In to ni denar, ampak arhaična narava veljavne zakonodaje.

»Verjamem, da se je zanimanje zanj (na daljnovzhodnem hektarju) potencialnih prejemnikov zmanjšalo. Za ves čas v Magadanu je bilo sklenjenih približno 160 pogodb za zagotavljanje zemljišč, "MagadanMedia citira namestnika predsednika magadanske mestne dume Viktorja Barinova.

Po njegovih besedah ​​se večina zemljišč uporablja "ne za ustvarjanje novega podjetja, ampak za potrebe stanovanjske gradnje". Se pravi, nekateri prišleki so pripravljeni tukaj zgraditi hišo in živeti od hčerinske kmetije. Le približno polovica (46 %) udeležencev programa "Daljnovzhodni hektar" namerava prejeto zemljišče uporabiti za različne vrste podjetniških dejavnosti.

Po besedah ​​mestnega uradnika je razlog za nizko zanimanje za daljnovzhodni hektar v tem, da potrebe prebivalcev Kolyme ne ustrezajo možnostim uporabe zemljišč. Vsi ne želijo delati na zemlji, se ukvarjati s kmetijstvom. Približno 11 % pogodb z migranti je bilo sklenjenih za opravljanje "turistično-rekreacijskih dejavnosti".

Regija Magadan bi lahko postala središče turizma, nič manj priljubljena kot Kamčatka s svojimi vulkani in vročimi izviri, je dejal Barinov. Toda za to je treba spremeniti zakonodajo, tako da je mogoče pridobiti vrstne parcele na bregovih rezervoarjev. A ravno takšna območja - na bregovih rek ali jezer so vir, ki ga turistična industrija najbolj zahteva - pravijo ruski zakoni ni mogoče vpisati kot lastnino.

Nepremičninskega objekta, ustvarjenega na zakupljeni parceli, ni mogoče zavarovati in posledično zanj ni mogoče vzeti posojila za razvoj podjetja. Posledično se turizem ne razvija.

Če se bojite Kitajcev, ne hodite v gozd

Zdaj se na Daljnem vzhodu razpravlja o odmevni ideji - oddati tujim kmetom v najem do milijon hektarov kmetijskih zemljišč v regiji.

Dežela Daljnega vzhoda bi lahko bila odprta za tuje vlagatelje, Rusija pa računa predvsem na povpraševanje Kitajcev.

Kitajski državljani bi lahko tu gojili sojo, pšenico in krompir. Toda nasprotniki te ideje navajajo klasičen argument: Kitajce je nevarno pustiti na ruska tla. Predatorsko bodo izkoriščali zemljo in ustvarili ekološki problem.

Oblasti ne podpirajo ideje o najemu hektarja za tujce.

"Samo Rusi lahko dobijo" daljnovzhodni hektar "v lastnino. Zakon o "daljnovzhodnem hektarju" izključuje možnost pridobitve lastništva zemljišč tujih državljanov. Tudi dodelitev "daljnovzhodnega hektarja" tujcem je nemogoča, "je za Gazeta.Ru pojasnila Agencija za razvoj človeškega kapitala.

Do pet let je lokacija v brezplačnem zakupu, vendar je tudi po petletnem obdobju urejanja zemljišča, ko zemljišče postane last, njegova prodaja tujcem ali osebam brez državljanstva tujim pravnim osebam prepovedana z zakonom. Nemogoče je dodeliti hektar tistim pravnim osebam, v katerih statutarnem (združenem) kapitalu je delež tuje države, Mednarodna organizacija, tuji državljani, tuje pravne osebe.

Hkrati je končni cilj vseh zveznih programov, ki se izvajajo na Daljnem vzhodu, ustvariti ugodne in udobne pogoje za državljane, ugotavlja agencija.

Rusi bežijo z Daljnega vzhoda, Kitajcem pa ne dajo zemlje. Posledično se Daljni vzhod prazni. Agencija, ki je poklicana k razvoju človeškega kapitala, preprosto rešuje dobro znano težavo: "Kljub prizadevanjem še ni bilo mogoče ustaviti odliva prebivalstva iz Daljnega vzhoda."

»Odločitve so bile sprejete, a še vedno je odliv. Številke so za različne regije različne, tega trenda nismo uspeli dokončno obrniti in to nas zelo skrbi,« je dejal premier.

Konec leta 2017 je število ljudi, ki so zapustili Daljnovzhodno zvezno okrožje znotraj starih meja (razen Burjatije in Transbaikalije), znašalo 16 tisoč ljudi, leta 2018 pa še več, 22 tisoč ljudi. To je veliko za 8-milijonsko okrožje.

Iz leta v leto se prebivalstvo Sibirije in Daljnega vzhoda redči, samo v letih 2012–2015 je Daljnovzhodno zvezno okrožje (FEFD) izgubilo 90 tisoč ljudi. Če se bo trend nadaljeval, ne bo nikogar, ki bi razvijal najbogatejšo regijo države, zato je projekt o brezplačni razdelitvi zemljišč na Daljnem vzhodu postal zakon v rekordnem času. Pod kakšnimi pogoji in kdo lahko zaprosi za zemljišča v Daljnem vzhodnem zveznem okrožju?

"Če ne naselimo Sibirije, jo bomo neizogibno izgubili" (Eduard Limonov)

Ministrstvo za razvoj Daljnega vzhoda Rusije od septembra 2015 razvija projekt, ki določa, kdo in kako lahko brezplačno dobi zemljišča na Daljnem vzhodu. Zakon št. 119-FZ z dne 05.1.2016 "O posebnostih zagotavljanja državljanom zemljiških parcel ... vključenih v Daljnovzhodno zvezno okrožje ..." je začel veljati 1. 6. 16. Glavni cilj pobude je ustaviti izumrtje regije: pritegniti ljudi iz drugih okrožij in ohraniti svoje. Zakon daje vsakemu rezidentu države brezplačno lastništvo 1 hektarja zemljišča na Daljnem vzhodu pod pogojem, da se parcela razvije v skladu z načrti v 5 letih.

Zakaj naseliti Daljni vzhod

Odliv prebivalstva Zahodne Sibirije in Daljnega vzhodnega zveznega okrožja je posledica notranje migracije: delovno sposobni državljani se preselijo v bolj "zrno", obetavno z vidika dejavnosti in zaslužka, evropske regije države. Najmočnejše privlačno središče za Ruse je Moskva.

Statistika za Daljni vzhod je bolj žalostna kot sosednja Zahodna Sibirija, preprosto zato, ker slednja regija uspešno dopolnjuje prebivalstvo na račun migrantov iz sosednjih azijskih držav CIS. Daljni vzhod za Uzbeke, Tadžike in Kirgize je neprijeten in res daleč.

V regiji Novosibirsk je leta 2015 skupno rast prebivalstva v višini 80 % zagotovila migracijska rast in le 20 % naravna. Poleg tega več kot tretjina migrantov prihaja iz CIS, številka vsako leto narašča.

Hkrati je Daljnovzhodno zvezno okrožje najbogatejša regija Rusije - gozdovi, polja in reke, ki zavzemajo več kot tretjino površine države.

Na vsak kvadratni kilometer Daljnega vzhoda je en prebivalec. Jasno je, da statistiko kvarita redko poseljena Čukotka in Jakutija z negostoljubno klimo za življenje in skoraj vsako dejavnost. Toda tudi po analizi ozemlja in izključitvi "medvedjih kotičkov" je bilo 23% zemljišč Daljnega vzhodnega zveznega okrožja (140 milijonov hektarjev) priznanih kot primernih za razvoj. Tako je 1,4 od 6,17 milijona kvadratnih metrov. km celotne površine regije čakajo na lastnike.

Bistvo projekta: kako brezplačno dobiti hektar zemlje

Kdo lahko zahteva daljnovzhodni hektar? Vsak državljan Ruske federacije enkrat. Na kolektivni vlogi (dovoljeno za skupine do vključno 10 državljanov) oddajo parcelo v višini 1 hektarja na osebo. Na primer, 3-članska družina lahko dobi 3 hektarje. S tistimi, ki želijo prejeti zemljišče, se sklene petletna pogodba o brezplačni uporabi strani.

Kako se lahko uporabi nastali hektar? Za kakršen koli legitimen namen. Hkrati je treba v enem letu od trenutka sklenitve pogodbe brezplačno obvestiti o izbrani vrsti rabe (za ustvarjanje osebnega hčerinskega ali primestnega gospodarstva, individualno stanovanjsko gradnjo (IZhS), vrtnarjenje itd.) uporaba.

Upoštevati je treba, da imajo subjekti regije zaradi podnebnih, geografskih in drugih značilnosti različne gospodarske potenciale. Za organizacijo proizvodnje in kmetijstva so najugodnejši Habarovsko ozemlje, Amurska regija, Judovska avtonomna regija, za turistično poslovanje in oblikovanje rekreacijskih con - Sahalin, Kamčatka in Primorska.

Kdaj in kakšno zemljišče se lahko vpiše kot lastnina?Če je bila stran 5 let brezplačne uporabe razvita v skladu z deklariranim namenom in uporabnik v določenem obdobju ni kršil zemljiške/gozdarske zakonodaje (ali kršitve pravočasno odpravil):

  • zemljišča gozdnega sklada so dana v dolgoročni najem (do 49 let);
  • drugi so brezplačno na voljo v lastništvo v okviru 1 hektarja na občana.

V 7. členu zakona je 25 razlogov, zakaj se prosiču lahko zavrne parcela. Tako je nemogoče pridobiti zemljišča, rezervirana za državne/občinske potrebe ali investicijske projekte, ki se nahajajo na ozemlju tradicionalne rabe narave avtohtonih ljudstev. Parcele v posebnih ekonomskih conah, območjih naprednega/teritorialnega razvoja itd. niso predmet distribucije. Na področju kmetijstva je Daljnovzhodno zvezno okrožje usmerjeno v tesno sodelovanje s severovzhodno Kitajsko, zato je del zemeljskih virov regije je "rezervirano" za tekoče in prihodnje skupne projekte.

Zaenkrat so zemljišča za ruske državljane na voljo le v devetih pilotnih okrožjih. Že oktobra 2016 bo na projekt priključen preostali del Daljnega vzhodnega zveznega okrožja, od februarja prihodnje leto pa bo lahko vsak prebivalec Ruske federacije prejel daljnovzhodni hektar.

Zakon št. 119-FZ je določil nekatere omejitve za prejete parcele. Prvič, zemljišč, prenesenih v brezplačno uporabo, lastništvo ali zakup, ni mogoče prenesti na tujce (državljane in organizacije) na nobeni podlagi (prodaja, zakup ipd.). Drugič, lokalne oblasti imajo pravico, da iz distribucije izključijo ozemlja naselij in v njihovi bližini: v polmeru 10 km od naselij z več kot 50 tisoč prebivalci in 20 km - z več kot 300 tisoč prebivalci. poslovanje bo treba organizirati izven infrastrukture mest in vasi.

Daljni vzhodni hektar - v 5 korakih in 30 dneh

Zakon predvideva oblikovanje posebnega informacijskega sistema (IS) za projekt za elektronsko izvedbo postopka. Nov vir - https: //nadalniyvostok.rf/ - vam omogoča, da pridobite spletno mesto na daljavo, ne da bi zapustili Daljnovzhodno zvezno okrožje.

Tabela 2. Postopek za pridobitev zemljišča preko IP *

Ukrep

Registrirajte se na spletni strani https://www.gosuslugi.ru/

Prijavite se z uporabniškim imenom in geslom, pridobljenim v 1. koraku, na portal (IS) https: //nadalniyvostok.rf/

V IS izberite mesto na katastrskem zemljevidu - samostojno določite njegove meje z orodji zemljevida.

V IS oblikujte in pošljite elektronsko vlogo pri pooblaščenem organu (glej seznam na https://nadalniyvostok.rf/), ki se mora v 20 delovnih dneh odločiti: ugoditi vlogi ali zavrniti. V prvem primeru se na osebni račun uporabnika pošlje pogodba o brezplačni uporabi.

Podpisati pogodbo o brezplačni uporabi zemljišča.

Ugotovite, katere možnosti državne podpore za mala podjetja so na voljo v Ruski federaciji.

Primeri iz preteklosti ali Kmete ne skrbi

V skladu z zakonom št. 119-FZ so lahko nameni rabe zemljišč kar koli, od individualne stanovanjske gradnje do organizacije katerega koli podjetja. Vendar se glede na naravo poslovnih načrtov, predlaganih na spletni strani IP, zdi, da na Daljnem vzhodu najprej čakajo na "gospodarje" kmetijskih zemljišč in gozdnih virov. Agrarna kolonizacija azijske Rusije ni nov pojav. Kako je bilo to organizirano v preteklosti?

Od druge polovice 19. stoletja se je preselitev v zahodno in vzhodno Sibirijo odvijala z različnim uspehom in z različnimi stopnjami vpletenosti države:

  • redki in malo nadzorovani s strani oblasti primeri kmečke migracije onkraj Urala v letih 1870-1890. so bili povezani z odpravo kmetstva in so predstavljali nedovoljen odvzem zemlje;
  • oživljanje preselitve so dali podvigi S. Yu. Witteja v letih 1890-1906, država je odhajajočim nudila neznatno pomoč;
  • najbolj produktiven, dobro organiziran priliv prebivalstva v Sibirijo in na Daljni vzhod je sprožil P. A. Stolypin in je trajal od 1906 do 1914.

V obdobju 1861-1905 se je v Sibirijo (zahodno in vzhodno) preselilo približno 1,82 milijona ljudi, v letih 1906-1914 - 3,04 milijona (približno 2% prebivalstva Rusije), skupaj - 4,86 ​​milijona ljudi. Agrarna kolonizacija druge polovice 19. in začetka 20. stoletja je osrednjemu območju Sibirije dala več kot 3 milijone prebivalcev, Daljnemu vzhodu (Primorye in Priamurye) - približno 500 tisoč prebivalcev.

V 8 letih preselitve v Stolypinovem slogu se je v azijski Rusiji naselilo 1,7-krat več ljudi kot v prejšnjih 40 letih. Uspeh je razložen z odlično organizacijo procesa in zadostnim financiranjem: uprava za preselitev se je ukvarjala z namestitvijo in ureditvijo novih naseljencev, katerih proračun je leta 1914 znašal 30 milijonov rubljev (leta 1894 - manj kot 1 milijon).

Kmalu bo na Daljnem vzhodu vsak Rus lahko dobil svoj hektar zemlje. Za razliko od Stolypinovega, sodobni naselitveni projekt Daljnega vzhodnega zveznega okrožja ne predvideva posojil za opremljanje, prednostno selitev, Stolypinskih vagonov za prevoz živine in imetja. Država ne bo oblikovala mreže lokalnih organizacij za preselitev; ga ne zmedejo predhodne raziskave, gradnja cest, nove bolnišnice in šole, polaganje komunikacij; ne organizira skladišč s kmetijsko mehanizacijo. Danes se zemljišča na Daljnem vzhodu ponujajo v stanju "tako, kot je", vse ostalo, kar je potrebno za življenje in poslovanje v bistveno nerazvitem območju, bi moralo "rasti" samo od sebe.

Toda glavna razlika med sedanjo družbeno pobudo vlade in projektom predzadnjega stoletja je v območju dodeljenih zemljišč. V času intenzivne poselitve Sibirije (1906-1914) je bila zemljiška stopnja 15-20 desetin na človekovo dušo, torej 16-22 hektarjev (1 dessiatin = 1,09 hektarja). Vojakom, nekdanjim kozakom in častnikom, so ponudili 30-50 oziroma 200 dessiatinov. Še eno stoletje - druge kmetijske tehnologije? Poglejmo, koliko zemljišč je potrebno za izvedbo sodobnih projektov, katerih poslovni načrti so objavljeni v IS.

Tabela 3. Zahtevana površina za organizacijo kmetijskih, lovskih in ribiških kmetij

Vrsta rabe zemljišča

Optimalni predmet Daljnega vzhodnega zveznega okrožja za izvajanje

Zahtevana površina zemljišča *

Ribiški obrat

Khabarovsk regija

Ustanovitev lovske kmetije

5 ha plus 50 zakupljenih ha

Reja kuncev

360 kvadratnih metrov m, brez košnje

Drevesnica rastlin

Judovska avtonomna regija

Reja goveda (proizvodnja mleka)

Primorski kraj

3 ha plus 100 ha v najemu za košnjo

Gojenje jagod v odprto tla

ni določeno

2-3 ha (za zamenjavo njive 1 hektarja vsaka tri leta)

Reja ovac (pridelava mesa)

Amurska oblast

Reja koz (pridelava mleka)

ni določeno

1 ha v začetni fazi, brez košnje

* - Najmanjša površina je navedena v poslovnih načrtih.

Tako so na 1-2 hektarih resnični le projekti za ustvarjanje farme zajcev, drevesnice za pridelavo sadja in jagodičja ter zasebnih gospodinjskih parcel. Širitev preostalih kmetij zahteva obsežnejša ozemlja. Če upoštevamo dober kmetijski potencial nekaterih subjektov regije, je presenetljiva »zategnjenost« zakona v odnosu do potencialnih kmetov. Toda povečanje površine zemljišč celo do Stolypinovega minimuma (15-20 hektarjev) ne bi moglo samo dati projektu bolj "kmečke" barve, ampak tudi dati oprijemljive rezultate.

»Kmečka kmetija se lahko ustvari le na 30-50 hektarjih. In nič ni mogoče ustvariti na enem hektarju, samo postavite kitajske rastlinjake v neprekinjeno vrsto - potem se bo izplačalo "(Nemški Sterligov)

Tako razvijalci projektov ne stavijo na kmetijske projekte (vsaj s sodelovanjem ruskih malih in srednjih podjetij), prav tako kot razdeljevanje daljnovzhodnih hektarjev ne štejejo za ukrep za krepitev gospodarske aktivnosti regije. Pričakuje se gospodarski donos od pobude, vendar le kot odloženi učinek. Izraženi cilj sprejetega zakona je povečati zanimanje Rusov za Daljni vzhod, torej pritegniti "prebivalce prestolnice" bližje Tihi ocean.

Začeti projekt je glede svojih ciljev in obetov za Ruse precej nejasen. A kamen je vržen, poglejmo, kakšni bodo krogi na vodi.